零售連鎖租賃合同范本

零售連鎖租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)支付房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.2乙方負責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營性費用，包括但不限于：水、電、網(wǎng)絡(luò)、通訊、員工工資、稅費等。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障或損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定時間修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備3.違約行為認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金逾期一日，計算滯納金嚴(yán)重逾期時，可與乙方協(xié)商或依法采取措施追討租金2.甲方未按約定時間修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備：提前與甲方溝通，催促修復(fù)如有必要，可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估，并要求甲方承擔(dān)評估費用3.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：及時與甲方溝通，明確維修責(zé)任如有爭議，可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任4.合同變更或解除：提前一個月通知對方雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議或解除合同五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租獲取租金2.