2024版簡易餐飲店鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡易餐飲店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用及維護責(zé)任8.水電費用8.1水電費用承擔(dān)方8.2水電費用結(jié)算方式9.房屋租賃期間的稅費9.1稅費承擔(dān)方9.2稅費結(jié)算方式10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約金的計算及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限屆滿后的處理：租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元。4.2租金支付方式：每月租金于每月的________日前支付。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣________元。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，房屋及配套設(shè)施完好，押金在扣除合理損耗后全額退還。5.3押金退還方式：押金退還應(yīng)在租賃期滿后的________日內(nèi)，由承租方向出租方提出退還押金的書面申請。6.房屋使用及維護6.1使用范圍：承租方僅限在房屋內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋用途。6.2使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)進行下列行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋及配套設(shè)施；存放易燃易爆物品；違法經(jīng)營。6.3房屋維護責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)，出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：________7.2設(shè)備清單：________7.3設(shè)備使用及維護責(zé)任：附屬設(shè)施及設(shè)備的使用及維護責(zé)任按照設(shè)備清單及使用說明執(zhí)行。8.水電費用8.1水電費用承擔(dān)方：租賃期間的水電費用由承租方承擔(dān)。8.2水電費用結(jié)算方式：8.2.1承租方應(yīng)每月按時繳納水、電費，并保存相關(guān)繳費憑證。8.2.2出租方應(yīng)在每月的________日前向承租方提供上月水、電費用的清單。9.房屋租賃期間的稅費9.1稅費承擔(dān)方：租賃期間產(chǎn)生的稅費（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由出租方承擔(dān)。9.2稅費結(jié)算方式：9.2.1出租方應(yīng)在每年________日前向承租方提供上一年度相關(guān)稅費的結(jié)算憑證。9.2.2承租方應(yīng)在收到稅費結(jié)算憑證后的________日內(nèi)，向出租方支付相關(guān)稅費。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可提出合同變更。10.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除條件：10.2.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2.2出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方。10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理：11.1.1承租方逾期支付租金的，出租方有權(quán)要求支付滯納金。11.1.2承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.2違約金的計算及支付：11.2.1違約金的計算方法為：違約金=逾期支付金額×每日違約金比例。11.2.2承租方應(yīng)在違約事實發(fā)生后的________日內(nèi)支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1爭議解決機構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。13.3合同解釋：13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.合同簽訂日期及地點14.1本合同于____年__月__日在________簽訂。14.2本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提高合同履行的效率、降低風(fēng)險、增加合同履行的保障等。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、談判等服務(wù)的第三方。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.4其他服務(wù)方：為甲乙雙方提供其他協(xié)助或服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、類型、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項達成一致。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項以書面形式通知對方。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同條款的效力。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費用在合作協(xié)議中未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的相關(guān)法律適用，參照我國相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。9.2如第三方介入涉及國際法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確適用法律。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方就第三方介入事宜的約定，對第三方不具有約束力。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列明租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況。3.水電費用清單要求：詳細列明每月的水、電費用明細，包括用水量、用電量、費用等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃期間的水、電費用結(jié)算依據(jù)。4.稅費結(jié)算憑證要求：提供租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費結(jié)算憑證，如房產(chǎn)稅、增值稅等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃期間的稅費承擔(dān)和結(jié)算。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、類型、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等信息。說明：本合作協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法、比例等信息。說明：本標準作為合同附件，用于明確違約金的計算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。示例：如每月租金為人民幣1000元，逾期支付租金的，每日滯納金為10元。2.擅自改變房屋用途違約行為：承租方未按約定用途使用房屋。責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因擅自改變用途造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將餐飲店鋪改為倉儲用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償裝修損失。3.損壞房屋及配套設(shè)施違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋及配套設(shè)施。責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)賠償因損壞造成的損失，包括維修費用、恢復(fù)原狀費用等。示例：承租方損壞房屋墻面，修復(fù)費用為人民幣500元，承租方應(yīng)賠償該損失。4.逾期退還押金違約行為：承租方在租賃期滿后，未按約定時間退還押金。責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)扣除因承租方違約產(chǎn)生的合理費用，剩余部分退還給承租方。示例：承租方逾期退還押金，出租方扣除維修費用人民幣300元，退還押金人民幣700元。5.第三方違約違約行為：第三方在介入合同履行過程中，未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出租方無法收回租金，擔(dān)保方應(yīng)賠償出租方的損失。全文完。2024版簡易餐飲店鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同雙方的法定代理人3.租賃物基本情況3.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號3.2租賃物的數(shù)量3.3租賃物的使用性質(zhì)3.4租賃物的現(xiàn)狀及維修責(zé)任4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長條件及程序4.3租賃期限的提前終止條件及程序5.租金及支付方式5.1租金的數(shù)額及支付時間5.2租金的支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責(zé)任6.3租賃物的損壞及賠償責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更或解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決費用的承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理11.3合同的保管與送達12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃合同簽訂證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》依據(jù)《中華人民共和國租賃合同條例》1.2合同訂立的目的與原則目的：明確出租方與承租方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。原則：遵循公平、自愿、誠實信用的原則，尊重國家法律法規(guī)。2.合同主體2.1出租方基本信息名稱：餐飲管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：證件號碼：X2.2承租方基本信息名稱：餐飲店地址：省市區(qū)路號法定代表人：證件號碼：X2.3合同雙方的法定代理人出租方法定代理人：（法定代表人）承租方法定代理人：（法定代表人）3.租賃物基本情況3.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號名稱：餐飲店鋪規(guī)格型號：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行3.2租賃物的數(shù)量數(shù)量：1處3.3租賃物的使用性質(zhì)使用性質(zhì)：餐飲經(jīng)營3.4租賃物的現(xiàn)狀及維修責(zé)任現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見附件《租賃物清單》維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間起止時間：自2024年1月1日起至2029年1月1日止4.2租賃期限的延長條件及程序延長條件：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限程序：租賃期限屆滿前三個月，雙方書面提出延長申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議4.3租賃期限的提前終止條件及程序提前終止條件：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要或其他不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用程序：提前終止租賃，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜5.租金及支付方式5.1租金的數(shù)額及支付時間數(shù)額：每月人民幣萬元整支付時間：每月1日前支付上月租金5.2租金的支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3逾期支付租金的處理逾期支付：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金拖欠租金：拖欠租金超過一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定使用規(guī)定：承租方應(yīng)按租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的用途6.2租賃物的維護責(zé)任維護責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護由承租方負責(zé)6.3租賃物的損壞及賠償責(zé)任損壞：租賃物因正常使用造成的磨損，由出租方負責(zé)維修責(zé)任：因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任未按時交付租賃物：出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金總額的0.5%計算。租賃物不符合約定：出租方提供的租賃物不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方進行修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任逾期支付租金：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金總額的1%計算。損壞租賃物：承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實際修復(fù)或更換費用。違反使用規(guī)定：承租方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約金的計算及支付違約金計算：違約金計算以實際損失為基礎(chǔ)，最高不超過租金總額的20%。支付方式：違約金應(yīng)一次性支付，支付方式與租金相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選定具有管轄權(quán)的仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決費用的承擔(dān)仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。訴訟費用：訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽訂本合同并履行完畢合同約定的相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止條件租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自動終止。合同解除：因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?0.3合同終止后的處理租賃物返還：合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還出租方。租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費用。11.其他約定事項11.1合同附件附件1：《租賃物清單》附件2：《租賃合同簽訂證明》附件3：其他相關(guān)文件11.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3合同的保管與送達合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。12.2租賃合同簽訂證明證明合同簽訂的日期、地點、雙方代表等信息。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)審批文件等。13.合同簽署13.1合同簽署日期2024年1月1日13.2合同簽署地點省市區(qū)路號13.3合同簽署人簽字或蓋章出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.合同生效14.1合同生效時間2024年1月1日14.2合同生效條件雙方簽字蓋章，且租賃物交付完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭議解決等。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助者，與甲乙雙方形成輔助性合同關(guān)系。第三方不得代替甲乙任何一方履行合同義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對其他任何第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)慣例等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中予以明確。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約行為的認定第三方違約行為包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方介入合同的附加條款19.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2爭議解決條款若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。20.合同變更與解除20.1合同變更第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方或第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。20.2合同解除第三方介入合同簽訂后，如遇甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、現(xiàn)狀、維修記錄等信息。說明：本清單為租賃物現(xiàn)狀的初步確認，租賃期限屆滿時，雙方需核對清單與實際租賃物狀況是否一致。2.租賃合同簽訂證明要求：證明租賃合同的簽訂日期、地點、雙方代表等信息。說明：本證明為租賃合同簽訂的有效性證明，由雙方簽字蓋章確認。3.相關(guān)審批文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等。說明：本文件為租賃物合法經(jīng)營的必備證件，雙方需確保其有效性。4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本證明為租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬的有效證明，雙方需確保其真實性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的明確約定。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本協(xié)議為合同變更的有效證明，雙方需簽字蓋章確認。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時間、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同解除的有效證明，雙方需簽字蓋章確認。8.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的事實。說明：本憑證為違約金支付的有效證明，雙方需簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：承租方逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金。示例：若每月租金為10萬元，逾期一天，則應(yīng)支付1000元的滯納金。2.損壞租賃物責(zé)任認定：承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實際修復(fù)或更換費用。示例：若租賃物損壞維修費用為5000元，則承租方需賠償5000元。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認定：承租方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若因承租方違規(guī)操作導(dǎo)致租賃物損壞，維修費用為3000元，則承租方需賠償3000元。4.未按時交付租賃物責(zé)任認定：出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金總額的0.5%計算。示例：若每月租金為10萬元，逾期一天，則應(yīng)支付500元的違約金。5.租賃物不符合約定責(zé)任認定：出租方提供的租賃物不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方進行修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。示例：若租賃物不符合約定，導(dǎo)致承租方損失1萬元，則出租方需賠償1萬元。全文完。2024版簡易餐飲店鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.租賃費用及押金5.1水電費用5.2物業(yè)管理費5.3押金金額及退還條件6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護責(zé)任7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1違法條款11.2不可抗力11.3通知與送達12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同附件一12.3合同附件二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________2.租賃物描述2.1租賃物名稱店鋪名稱：________________________2.2租賃物地址具體地址：________________________2.3租賃物面積面積：________________________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀描述：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：________________________3.3租賃期限延期如需延期，雙方需提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行延期。4.租金及支付方式4.1租金金額租金：________________________元/月4.2支付周期支付周期：每月支付一次4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.租賃費用及押金5.1水電費用水電費用由承租方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，按實際使用量支付。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：________________________元/月5.3押金金額及退還條件押金：________________________元退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，承租方可憑合同及相關(guān)證明材料向出租方申請退還押金。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍租賃物僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。6.2使用限制6.3使用維護責(zé)任承租方負責(zé)租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。7.合同變更及解除7.1變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）出租方或承租方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除程序任何一方解除合同，需提前______個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按約定及時維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。8.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。（2）未按約定使用租賃物的，造成租賃物損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金按合同約定的比例或金額計算，由違約方支付給守約方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。如選擇訴訟，爭議提交至______人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1違法條款本合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的，雙方應(yīng)立即停止執(zhí)行，并協(xié)商修改或解除合同。11.2不可抗力不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。11.3通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址。如一方變更地址，應(yīng)及時書面通知對方。12.合同附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單1.店鋪名稱：________________________2.地址：________________________3.面積：________________________平方米4.現(xiàn)狀描述：_____________________12.2合同附件一附件二：補充協(xié)議1.雙方就租賃事宜的補充約定。2.其他相關(guān)補充內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點簽署地點：________________________13.3簽署代表出租方代表：________________________承租方代表：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為租賃事宜提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）租賃物評估及定價；（2）租賃合同簽訂及履行過程中的咨詢；（3）租賃物的維修及保養(yǎng)；（4）租賃物的保險及擔(dān)保；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方介入程序甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的合格。如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供專業(yè)、合理的建議和服務(wù)。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有收取合理費用的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由第三方根據(jù)自身能力自行設(shè)定。17.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因過錯或疏忽給甲、乙雙方造成的直接損失。