未婚夫妻房產(chǎn)共有協(xié)議

未婚夫妻房產(chǎn)共有協(xié)議合同編號：__________甲方（男方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲方和乙方已確定婚約，為明確雙方在共同財產(chǎn)中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)共有協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)共有范圍1.2共有房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)均納入共有范圍。第二條共有財產(chǎn)的權(quán)益2.1甲乙雙方對共有房產(chǎn)享有平等的權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益和處分權(quán)。2.2甲乙雙方共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的債務(wù)和稅費。2.3甲乙雙方在共有房產(chǎn)上的權(quán)益，未經(jīng)對方同意，不得單獨處置。第三條共有財產(chǎn)的管理3.1甲乙雙方共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的日常維護、管理和維修費用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同參與共有房產(chǎn)的重大決策，包括但不限于裝修、改建、出售等。第四條共有財產(chǎn)的繼承4.1在甲方或乙方去世的情況下，共有房產(chǎn)按照我國《繼承法》的規(guī)定進行繼承。4.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，辦理共有房產(chǎn)的繼承手續(xù)。第五條協(xié)議的變更和解除5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件3.甲乙雙方婚姻狀況證明4.共有房產(chǎn)權(quán)益證明5.共有房產(chǎn)債務(wù)和稅費證明6.共有房產(chǎn)重大決策證明7.共有房產(chǎn)繼承手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.未按照協(xié)議共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的債務(wù)和稅費2.未經(jīng)對方同意，單獨處置共有房產(chǎn)的權(quán)益3.未共同參與共有房產(chǎn)的重大決策4.未按照協(xié)議履行共有房產(chǎn)的管理和維護責(zé)任5.未按照協(xié)議辦理共有房產(chǎn)的繼承手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的男方，具有共有房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)。2.乙方：指合同中的女方，具有共有房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)。3.共有房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)。4.債務(wù)和稅費：指共有房產(chǎn)在日常生活中所產(chǎn)生的債務(wù)和應(yīng)繳納的稅費。5.重大決策：指涉及共有房產(chǎn)的裝修、改建、出售等決策。6.繼承手續(xù)：指在甲方或乙方去世的情況下，按照我國《繼承法》的規(guī)定進行共有房產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方不同意共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的債務(wù)和稅費。解決辦法：雙方進行友好協(xié)商，達成共識，共同承擔(dān)債務(wù)和稅費。2.問題：甲方或乙方未經(jīng)對方同意，單獨處置共有房產(chǎn)的權(quán)益。解決辦法：雙方進行友好協(xié)商，明確各自的權(quán)益，未經(jīng)對方同意不得單獨處置共有房產(chǎn)。3.問題：甲方或乙方未共同參與共有房產(chǎn)的重大決策。解決辦法：雙方加強溝通，共同參與共有房產(chǎn)的重大決策，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.問題：甲方或乙方未按照協(xié)議履行共有房產(chǎn)的管理和維護責(zé)任。解決辦法：雙方明確管理責(zé)任，共同承擔(dān)共有房產(chǎn)的日常維護、管理和維修費用。5.問題：甲方或乙方未按照協(xié)議辦理共有房產(chǎn)的繼承手續(xù)。解決辦法：雙方在本協(xié)議簽訂后，及時辦理共有房產(chǎn)的繼承手續(xù)，確保權(quán)益得到繼承。五、所有應(yīng)用場景：1.未婚夫妻共同擁有房產(chǎn)，需要明確雙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益和義務(wù)。2.共有房產(chǎn)的日常維護、管理和維修費用需要雙