寫字樓物業(yè)經(jīng)理雇傭合同

寫字樓物業(yè)經(jīng)理雇傭合同合同編號：__________寫字樓物業(yè)經(jīng)理雇傭合同甲方（雇傭方）：__________乙方（被雇傭方）：__________根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方寫字樓物業(yè)經(jīng)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、職位與工作內(nèi)容1.1乙方擔(dān)任甲方的寫字樓物業(yè)經(jīng)理，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方寫字樓的正常運(yùn)營，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。二、合同期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。三、工作時(shí)間和休息休假3.1乙方每周工作__天，工作時(shí)間分別為：__。3.2乙方按國家規(guī)定享受法定節(jié)假日休假，休假期間工資照發(fā)。3.3乙方加班按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定支付加班費(fèi)。四、勞動(dòng)報(bào)酬4.1乙方的月工資為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方工資采取月薪制，每月__日前支付上月工資。4.3乙方如能完成甲方規(guī)定的績效目標(biāo)，將獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)金。五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇5.1甲方依法為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。5.2甲方為乙方提供帶薪年假、病假等福利待遇。六、保密條款6.1乙方在合同期間及合同期滿后，不得泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的；（2）嚴(yán)重失職，給甲方造成重大損害的；（3）患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作的；（4）不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（5）合同約定的其他解除情形。7.3本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除、終止合同的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方辦理工作交接手續(xù)。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.2雙方對仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方個(gè)人簡歷3.甲方物業(yè)管理制度4.乙方績效考核標(biāo)準(zhǔn)5.社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證復(fù)印件8.乙方學(xué)歷證書復(fù)印件9.乙方職業(yè)資格證書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，視為違約。3.甲方未按時(shí)支付乙方工資、獎(jiǎng)金等，視為違約。4.甲方未為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，視為違約。5.甲方未提供乙方帶薪年假、病假等福利待遇，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.勞動(dòng)合同：勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.物業(yè)管理：業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。3.社會(huì)保險(xiǎn)：國家為保障公民基本生活需要和社會(huì)穩(wěn)定，通過立法強(qiáng)制實(shí)行的，由雇主和雇員按照一定比例繳納的，用于支付雇員在喪失勞動(dòng)能力或失去工作機(jī)會(huì)時(shí)的基本生活費(fèi)用的制度。4.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間到崗：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，若乙方無故未到崗，按違約處理。2.乙方工作效率低下：對乙方進(jìn)行績效考核，提出改進(jìn)意見，若乙方仍無法達(dá)到要求，考慮解除合同。3.甲方未按時(shí)支付工資、獎(jiǎng)金：甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方工資、獎(jiǎng)金，避免違約。4.甲方未為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)及時(shí)為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，避免違約。5.甲方未提供乙方福利待遇：甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方帶薪年假、病假等福利待遇。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為寫字樓物業(yè)所有權(quán)人，需聘請專業(yè)物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方具備物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，愿意擔(dān)任甲方寫字樓物業(yè)經(jīng)理。3.甲乙雙方就合同條款達(dá)成一致，簽訂寫字樓物業(yè)經(jīng)理