2024房屋買賣見證人證明模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣見證人證明模板本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方5.2過戶手續(xù)辦理時間及費用第六條房屋交易過程中費用承擔(dān)6.1交易過程中費用承擔(dān)方6.2交易過程中費用明細(xì)第七條房屋交易違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條見證人職責(zé)8.1見證人職責(zé)描述第九條見證人權(quán)利與義務(wù)9.1見證人權(quán)利9.2見證人義務(wù)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式14.3見證人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：×××1.1.2身份證號：××××××××××××××××1.1.3聯(lián)系方式：××××××××××××1.1.4所有權(quán)證號：××××××××××××1.2買方信息1.2.1姓名：×××1.2.2身份證號：××××××××××××××××1.2.3聯(lián)系方式：××××××××××××1.2.4付款方式及時間：1.2.4.1付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬1.2.4.2付款時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的50%作為定金，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完成后支付。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：××××××××××××2.2房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋面積：××平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣××萬元整3.2付款方式及時間：詳見第一條買方付款方式及時間。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：過戶手續(xù)辦理完成后十日內(nèi)4.2房屋交付條件：4.2.1賣方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給買方。4.2.2房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方：賣方5.2過戶手續(xù)辦理時間及費用：5.2.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)完成5.2.2過戶手續(xù)辦理費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按實際發(fā)生金額承擔(dān)。第六條房屋交易過程中費用承擔(dān)6.1交易過程中費用承擔(dān)方：詳見第五條過戶手續(xù)辦理責(zé)任方6.2交易過程中費用明細(xì)：6.2.1房屋交易稅費6.2.2過戶手續(xù)費6.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費6.2.4其他費用：如評估費、律師費等第七條房屋交易違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時取得房屋所有權(quán)證的。7.1.2買方未按約定時間支付購房款項的。7.1.3一方違反合同其他條款的。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付購房款總額的10%作為違約金。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等。7.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付購房款總額的20%作為賠償金。第八條見證人職責(zé)8.1見證人職責(zé)描述：8.1.1見證人應(yīng)全程參與房屋交易過程，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。8.1.2見證人應(yīng)核實交易雙方的身份信息，確保交易雙方為合法權(quán)利人。8.1.3見證人應(yīng)審查房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，確保文件真實、有效。8.1.4見證人應(yīng)監(jiān)督交易雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.5見證人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向交易雙方提供見證報告。第九條見證人權(quán)利與義務(wù)9.1見證人權(quán)利：9.1.1見證人有權(quán)要求交易雙方提供真實、完整的個人信息及房屋權(quán)屬證明。9.1.2見證人有權(quán)拒絕參與任何違反法律法規(guī)及道德倫理的房屋交易活動。9.2見證人義務(wù)：9.2.1見證人應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。9.2.2見證人應(yīng)妥善保管交易雙方提供的文件，不得泄露相關(guān)信息。9.2.3見證人應(yīng)對交易過程中的重要環(huán)節(jié)進行記錄，并予以保密。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方已按照合同約定履行各自的付款義務(wù)。10.1.3見證人已向雙方提供見證報告。10.2合同變更條件：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同解除條件：10.3.1一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：13.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.1.2雙方同意，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式：14.1.1聯(lián)系人：×××14.1.2聯(lián)系電話：××××××××××××14.1.3電子郵箱：××××××××××××14.2買方聯(lián)系方式：14.2.1聯(lián)系人：×××14.2.2聯(lián)系電話：××××××××××××14.2.3電子郵箱：××××××××××××14.3見證人聯(lián)系方式：14.3.1聯(lián)系人：×××14.3.2聯(lián)系電話：××××××××××××14.3.3電子郵箱：××××××××××××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋坐落地址證明文件附件四：房屋面積證明文件附件五：房屋用途證明文件附件六：交易雙方身份證明復(fù)印件附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)辦理費用明細(xì)表附件九：房屋交易稅費計算明細(xì)表附件十：合同變更協(xié)議附件十一：違約金計算公式附件十二：訴訟申請書模板附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。附件三：房屋坐落地址證明文件要求：由公安機關(guān)出具，證明房屋坐落地址的真實性。附件四：房屋面積證明文件要求：由具有資質(zhì)的測繪單位出具，證明房屋面積的準(zhǔn)確性。附件五：房屋用途證明文件要求：清晰、完整地反映房屋的用途情況。附件六：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映交易雙方的身份信息。附件七：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映付款的相關(guān)信息，如付款時間、金額等。附件八：過戶手續(xù)辦理費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件九：房屋交易稅費計算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，如契稅、個人所得稅等。附件十：合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、時間、責(zé)任方等。附件十一：違約金計算公式要求：明確違約金的計算方式，如按購房款總額的百分比計算等。附件十二：訴訟申請書模板要求：明確訴訟的對象、事由、訴訟請求等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時取得房屋所有權(quán)證。2.買方未按約定時間支付購房款項。3.一方違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付購房款總額的10%作為違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等。3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付購房款總額的20%作為賠償金。示例說明：如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時取得房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)要求賣方支付購房款總額的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用。如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付購房款總額的20%作為賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法授予房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的權(quán)利證明。2.土地使用權(quán)證：是指國家依法授予土地使用權(quán)人對其土地使用的權(quán)利證明。3.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.違約金：是指違約方因