物業(yè)托管合同范本

物業(yè)托管合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)等相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________二、托管范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，對上述物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全穩(wěn)定，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，并及時處理物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)的問題。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理的規(guī)劃、布局和調(diào)整，以提高物業(yè)的使用效率和經(jīng)營效益。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)托管的情況，并提供相關(guān)財務(wù)報表。三、托管期限3.1本合同的托管期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，乙方愿意接受委托的，雙方可簽訂新的托管合同，并重新約定托管期限及條款。四、托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2托管費(fèi)用的支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的15日內(nèi)，向甲方提交上半年的托管費(fèi)用支付憑證及財務(wù)報表。五、托管事項的變更及解除5.1在托管期限內(nèi)，如甲方需要變更或解除托管事項，應(yīng)提前30日書面通知乙方。5.2乙方應(yīng)在收到甲方變更或解除通知后的15日內(nèi)，按照甲方的要求辦理相關(guān)變更或解除手續(xù)。5.3因甲方原因造成托管事項變更或解除的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供托管服務(wù)，并依法追究甲方的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告3.托管費(fèi)用支付憑證4.托管服務(wù)報告及財務(wù)報表5.物業(yè)托管合同變更/解除申請表6.違約金計算公式及依據(jù)7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用2.乙方未按約定履行托管職責(zé)3.甲方提前解除合同未支付違約金4.乙方未按約定時間提交財務(wù)報表5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更物業(yè)用途6.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失或損害7.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的行為。2.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.托管期限：指雙方約定的乙方提供托管服務(wù)的期間。5.物業(yè)權(quán)屬證明文件：指證明甲方對物業(yè)擁有所有權(quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付托管費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)拒絕提供托管服務(wù)，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定履行托管職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理安全事故，并向甲方報告事故情況和處理結(jié)果。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并支付違約金。如甲方逾期未支付違約金，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。5.問題：乙方擅自變更物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原用途，并依法追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)的托管管理，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.適用于