房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主，具備房地產(chǎn)開發(fā)資格，并愿意委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________1.6工程工期：__________二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：__________元（大寫：__________元整）。2.2支付方式：（1）雙方簽訂合同后，甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，具體比例為：__________%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方支付乙方相應(yīng)的進(jìn)度款，具體比例為：__________%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付合同價(jià)款。3.4甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例，具體比例為：__________%。4.2甲方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例，具體比例為：__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事施工活動。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.工程量清單5.材料供應(yīng)合同6.施工圖紙7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.保險(xiǎn)單據(jù)9.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)：指乙方施工進(jìn)度未達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)，且未提前通知甲方。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定：指乙方施工的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：指甲方未按時(shí)支付合同約定的進(jìn)度款或合同價(jià)款。4.甲方未提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施：指甲方未按合同約定提供乙方施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目。2.施工資質(zhì)：指從事建筑施工活動的企業(yè)或組織所具備的合法資格。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.工程驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目完成后，由甲方組織進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認(rèn)可。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的施工計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)停工整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付糾紛：核對合同價(jià)款，按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。4.施工過程中的安全事故：立即報(bào)告并采取措施防止事故擴(kuò)大，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具備施工資質(zhì)的企業(yè)或組織的情況。2.適用于