2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)土地租賃合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)土地租賃合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整頻率5.土地使用條件及限制5.1土地使用性質(zhì)5.2土地使用范圍5.3土地使用限制6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1土地使用權(quán)6.2附屬設(shè)施7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.土地交付及驗(yàn)收8.1土地交付8.2土地驗(yàn)收9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)過戶9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)管理委員會(huì)1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.土地租賃基本情況2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)2.1.4具體位置：路號(hào)2.2土地面積2.2.1總面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1主要用途：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2租金支付方式3.2.1租金按年支付，每年租金支付日期為每年的1月1日。3.3租金金額3.3.1每年租金為人民幣500萬元整。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整方式4.1.1租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，每三年調(diào)整一次。4.2調(diào)整條件4.2.1調(diào)整條件包括但不限于：當(dāng)?shù)卣?guī)定的租金調(diào)整政策、物價(jià)指數(shù)等。4.3調(diào)整頻率4.3.1租金調(diào)整頻率為每三年一次。5.土地使用條件及限制5.1土地使用性質(zhì)5.1.1土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地。5.2土地使用范圍5.2.1土地使用范圍包括但不限于：生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等。5.3土地使用限制5.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1土地使用權(quán)6.1.1出租方將土地使用權(quán)出租給承租方，承租方擁有在租賃期限內(nèi)的土地使用權(quán)。6.2附屬設(shè)施6.2.1附屬設(shè)施包括但不限于：道路、綠化、排水、供電等。8.土地交付及驗(yàn)收8.1土地交付8.1.1出租方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)將土地交付給承租方使用。8.2土地驗(yàn)收8.2.1承租方應(yīng)在收到土地后的10日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方。9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)過戶9.1.1租賃期滿后，如承租方需要辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出租方應(yīng)予以配合。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1土地租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方未按約定使用土地；10.1.3承租方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)；10.1.4出租方未按約定提供土地或附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方在合同中的權(quán)利：15.2.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.2.2第三方的義務(wù)：15.2.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。15.2.2.2對(duì)所提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2.3保守合同涉及的商業(yè)秘密。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.1.2提供第三方所需的必要資料和條件。16.1.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2.2提供第三方所需的必要資料和條件。16.1.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因自身原因造成損失，賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.2第三方因不可抗力或非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止的條件：20.1.1合同約定的終止條件成立；20.1.2第三方主動(dòng)退出；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同終止的程序：20.2.1第三方介入合同終止需書面通知甲乙雙方。20.2.2自通知到達(dá)對(duì)方之日起，第三方介入合同終止。21.第三方介入合同附件21.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件。21.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、土地基本情況、租賃期限及租金、土地使用條件及限制、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。1.2附件說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。2.2附件說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，是第三方服務(wù)的重要文件。3.土地交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄土地交付情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。3.2附件說明：本附件為土地交付及驗(yàn)收的記錄，是雙方履行合同的重要證據(jù)。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，加蓋公章。4.2附件說明：本附件為土地使用權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.土地使用規(guī)劃圖5.1詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)注土地位置、面積、用途等基本信息。6.第三方評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.第三方監(jiān)理報(bào)告7.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理意見等。7.2附件說明：本附件為第三方監(jiān)理結(jié)果，是合同履行的重要監(jiān)督文件。8.第三方咨詢報(bào)告8.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、咨詢意見、建議措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2甲乙雙方未按約定使用土地。1.3甲乙雙方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)。1.4出租方未按約定提供土地或附屬設(shè)施。1.5第三方未按約定提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。1.6第三方泄露合同涉及的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。3.2乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償由此造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)土地租賃合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂雙方2.土地租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3退還條件及方式5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地設(shè)施建設(shè)5.4環(huán)保要求6.交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.維修與保養(yǎng)7.1土地及設(shè)施維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署單位蓋章14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同于2024年X月X日簽訂。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂雙方為：甲方（出租方）和乙方（承租方）。第二條土地租賃基本信息2.1土地位置：位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，具體坐標(biāo)為（經(jīng)度度分秒，緯度度分秒）。2.2土地面積：共計(jì)平方米。2.3土地用途：用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設(shè)。2.4土地租賃期限：自2024年X月X日起至年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付時(shí)間：每月的X日為租金支付截止日期。3.4逾期支付及滯納金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的滯納金。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣萬元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3退還條件及方式：在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。第五條土地使用條件5.1土地使用范圍：乙方應(yīng)在甲方提供的土地范圍內(nèi)進(jìn)行高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設(shè)。5.2土地使用限制：乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)無關(guān)的建設(shè)活動(dòng)。5.3土地設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)在甲方提供的土地上進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電等。5.4環(huán)保要求：乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。第六條交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年X月X日前將土地交付乙方使用。6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到土地后X日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情形，應(yīng)立即通知甲方。6.3驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收土地時(shí)，應(yīng)攜帶相關(guān)資料，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條維修與保養(yǎng)7.1土地及設(shè)施維修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)土地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)土地及設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：土地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整或其他雙方協(xié)商一致的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.1甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未履行；8.2.2乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；8.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致土地或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；8.2.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.3采取補(bǔ)救措施恢復(fù)合同履行。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同附件11.1附件一：土地租賃合同；11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖；11.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.1郵寄；12.1.2傳真；12.1.3電子郵件；12.1.4當(dāng)面遞交。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署雙方代表：甲方代表（姓名）：______；乙方代表（姓名）：______。13.3簽署單位蓋章：甲方（蓋章）：______；乙方（蓋章）：______。第十四條合同生效及終止14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互退還已交付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方介入合同，是指第三方根據(jù)甲乙雙方的需要，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行中的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、承擔(dān)的責(zé)任以及合同約定的其他條件確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同總金額。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的信息保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反信息保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合合同約定的解除條件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互退還已交付的款項(xiàng)。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由甲乙雙方和第三方按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、土地租賃的基本信息、租金及支付方式、土地使用條件、維修與保養(yǎng)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂的正式合同文件。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示土地的位置、面積、邊界、用途等詳細(xì)信息。附件說明：本附件作為土地租賃合同的補(bǔ)充，用于明確土地的具體位置和范圍。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人信息等。附件說明：本附件作為支付租金的憑證，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。5.附件五：土地及設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：本附件作為土地及設(shè)施驗(yàn)收的記錄，用于證明土地及設(shè)施符合合同約定。6.附件六：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說明：本附件作為維修保養(yǎng)的記錄，用于證明乙方已履行維修保養(yǎng)義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)提供土地及設(shè)施，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。示例說明：甲方應(yīng)在2024年X月X日前提供土地及設(shè)施，若未按時(shí)交付，則自X月X日起至實(shí)際交付之日止，每日向乙方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，若逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例說明：乙方應(yīng)在每月X日前支付租金，若逾期支付，則自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，每日向甲方支付相當(dāng)于每日租金%的滯納金。3.違約行為：乙方違反土地使用條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得改變土地用途，若違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：乙方若未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止介入等。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并終止介入?yún)f(xié)議。全文完。2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)土地租賃合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用維護(hù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：土地使用協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方開戶銀行：_______1.1.6甲方銀行賬號(hào)：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方開戶銀行：_______1.2.6乙方銀行賬號(hào)：_______2.土地租賃基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金額：每年人民幣_(tái)______元整3.2租金支付方式：3.2.1每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整3.2.2每季度支付日期為_______月_______日3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度支付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)將租金匯入乙方指定賬戶4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整4.2保證金繳納方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入乙方指定賬戶4.3保證金退還條件：4.3.1乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)4.3.2甲方在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.土地使用條件5.1土地使用范圍：_______5.2土地使用限制：5.2.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變土地用途5.2.2甲方不得在土地上建設(shè)與合同約定用途不符的建筑物或設(shè)施5.2.3甲方應(yīng)保持土地的整潔、安全，不得占用、損壞乙方提供的公共設(shè)施6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠6.1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按合同約定使用土地，乙方有權(quán)要求甲方停止使用并賠償損失6.2.2甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同6.2.3甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更：在本合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2.1甲方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付；9.2.2.2甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；9.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.1甲方應(yīng)立即停止使用土地；9.3.2雙方應(yīng)就土地返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜達(dá)成協(xié)議；9.3.3乙方應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已繳納的保證金。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：土地使用協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：甲方代表簽字（或蓋章）：_______乙方代表簽字（或蓋章）：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份13.2合同副本份數(shù)：_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)、調(diào)解爭(zhēng)議等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、住所等。16.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等。16.2.3第三方的責(zé)任和限制，包括但不限于責(zé)任限額、免責(zé)條款等。16.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2.5第三方介入的期限和終止條件。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：17.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2對(duì)合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警。17.1.3對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定行使權(quán)利。18.1.2保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。18.1.3對(duì)其提供的服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的_______倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。20.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方糾正。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定確定，包括但不限于：21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一