2024年版租賃期滿續(xù)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租賃期滿續(xù)租合同本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的簽訂1.1續(xù)租合同的簽訂日期1.2續(xù)租合同的有效期1.3續(xù)租合同的簽訂地點(diǎn)2.租賃物的描述2.1租賃物的名稱(chēng)2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃物的質(zhì)量3.租賃期限3.1續(xù)租后的租賃期限3.2租賃期限的起始日期3.3租賃期限的結(jié)束日期4.租金支付4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付日期5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的使用和處置6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的處置方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保7.2保險(xiǎn)的賠償范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同的簽訂1.1續(xù)租合同的簽訂日期：本合同由雙方于2024年4月1日簽訂。1.2續(xù)租合同的有效期：本合同有效期為2024年4月1日至2029年3月31日。1.3續(xù)租合同的簽訂地點(diǎn)：中國(guó)市區(qū)街道。2.租賃物的描述2.1租賃物的名稱(chēng)：辦公樓。2.2租賃物的數(shù)量：一套。2.3租賃物的質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。3.租賃期限3.1續(xù)租后的租賃期限：自2024年4月1日至2029年3月31日，共計(jì)5年。3.2租賃期限的起始日期：2024年4月1日。3.3租賃期限的結(jié)束日期：2029年3月31日。4.租金支付4.1租金的金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。4.2租金的支付方式：每月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3租金的支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日支付。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：維修和保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.租賃物的使用和處置6.1租賃物的使用范圍：承租人只能用于合法的商業(yè)活動(dòng)。6.2租賃物的處置方式：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或處置。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并續(xù)保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)的賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋租賃物的全部?jī)r(jià)值。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量。8.2承租人的違約行為：承租人未按合同約定支付租金或使用租賃物。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前30日通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.合同的終止12.1合同終止的條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。13.保密條款13.1保密信息的定義：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息應(yīng)長(zhǎng)期保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.3合同的終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量。8.2承租人的違約行為：承租人未按合同約定支付租金或使用租賃物。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：8.3.1出租人違約：每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的違約金，且最高不超過(guò)應(yīng)付租金的30%。8.3.2承租人違約：每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的違約金，且最高不超過(guò)應(yīng)付租金的30%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前30日通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.合同的終止12.1合同終止的條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。租賃物遷出后，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，雙方辦理合同終止手續(xù)。13.保密條款13.1保密信息的定義：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息應(yīng)長(zhǎng)期保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。若保密信息涉及特定項(xiàng)目，雙方可另行約定保密期限。14.其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.3合同的終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。14.4合同的續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如需續(xù)簽，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。14.5法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同受中國(guó)法律管轄，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意按照中國(guó)法律解決爭(zhēng)議。14.6合同的完整性和修改：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易行為。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供擔(dān)保、提供服務(wù)、參與交易、提供咨詢意見(jiàn)等。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。3.第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中明確。責(zé)任限額可以包括金額、范圍等方面的限制。4.2第三方同意承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其能夠承受的范圍。若第三方承擔(dān)的責(zé)任超過(guò)其承受能力，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的情形和理由。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。終止第三方介入后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方介入不免除甲乙雙方的責(zé)任。8.第三方介入的違約處理8.1若第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，方為有效。11.第三方介入的修改和終止11.1甲乙雙方如需修改或終止第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面修改或終止協(xié)議。12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議受中國(guó)法律管轄。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意按照中國(guó)法律解決爭(zhēng)議。13.合同的完整性和修改13.1本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。未經(jīng)甲乙雙方與第三方書(shū)面同意，任何一方不得修改或終止本合同及書(shū)面協(xié)議。14.合同的生效和終止14.1本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議終止的條件，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等信息。1.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.附件二：租金支付明細(xì)表2.1明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每期租金的支付金額、支付日期等信息。2.2明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。3.附件三：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表3.1分配表應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任范圍。3.2分配表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。4.附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證4.1憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.2憑證應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并作為本合同的附件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)效等內(nèi)容。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量。1.2未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。1.3未按照合同約定提供保險(xiǎn)憑證。2.承租人違約行為2.1未按照合同約定支付租金。2.2未按照合同約定使用租賃物。2.3未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.第三方違約行為3.1未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。3.2未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金計(jì)算：每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的違約金，最高不超過(guò)應(yīng)付租金的30%。4.2賠償責(zé)任：因違約行為給甲乙雙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：示例一：若出租人未按照合同約定提供租賃物，構(gòu)成違約。違約金計(jì)算如下：租金金額×逾期天數(shù)×千分之一，最高不超過(guò)租金