2024年金融機(jī)構(gòu)對個(gè)人住房貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年金融機(jī)構(gòu)對個(gè)人住房貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.貸款基本條款2.1貸款種類2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6逾期利率及罰金3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定4.2貸款用途審查4.3違反貸款用途的處理5.還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款順序5.3還款期限5.4還款金額計(jì)算6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4貸款還款方式變更8.貸款展期8.1展期條件8.2展期程序8.3展期期限8.4展期費(fèi)用9.貸款提前償還9.1提前償還條件9.2提前償還程序9.3提前償還費(fèi)用10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)效力14.合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容說明14.3附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________證件號(hào)碼：________________全稱：____________________簡稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________證件號(hào)碼：________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：____________________地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。2.貸款基本條款2.1貸款種類本合同項(xiàng)下的貸款為個(gè)人住房貸款。2.2貸款金額乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)___________元整。2.3貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________年____________月____________日止。2.4貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為____________%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.5還款方式乙方同意采用____________方式償還貸款。2.6逾期利率及罰金如乙方未按約定時(shí)間還款，逾期利率為____________%，逾期罰金為____________%。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件1.乙方已與開發(fā)商簽訂購房合同；2.乙方已支付首付款；3.乙方提交了符合要求的貸款申請材料；4.甲方審核通過乙方的貸款申請。3.2貸款發(fā)放程序甲方在收到乙方提交的貸款申請材料后，進(jìn)行審核，審核通過后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在審核通過后____________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定本貸款僅用于購買乙方自用住房。4.2貸款用途審查甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合規(guī)定，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款。4.3違反貸款用途的處理如乙方違反貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.還款責(zé)任5.1還款主體乙方為唯一還款主體。5.2還款順序乙方應(yīng)按照約定的還款順序進(jìn)行還款。5.3還款期限乙方應(yīng)按照約定的還款期限進(jìn)行還款。5.4還款金額計(jì)算還款金額按照本合同約定的還款方式及利率計(jì)算。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類本合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)為____________保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為____________元。6.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)條款。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.貸款變更7.1貸款金額變更乙方如需變更貸款金額，應(yīng)提前____________個(gè)工作日向甲方提出書面申請。7.2貸款期限變更乙方如需變更貸款期限，應(yīng)提前____________個(gè)工作日向甲方提出書面申請。7.3貸款利率變更甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定調(diào)整貸款利率，并提前____________個(gè)工作日通知乙方。7.4貸款還款方式變更乙方如需變更還款方式，應(yīng)提前____________個(gè)工作日向甲方提出書面申請。8.貸款展期8.1展期條件乙方如因特殊原因需要展期，應(yīng)在貸款到期前____________個(gè)工作日向甲方提出書面展期申請。8.2展期程序甲方收到乙方的展期申請后，進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂展期協(xié)議。8.3展期期限展期期限最長不得超過____________年。8.4展期費(fèi)用展期期間，乙方應(yīng)按照約定的利率支付利息，并支付展期手續(xù)費(fèi)____________元。9.貸款提前償還9.1提前償還條件乙方可以在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。9.2提前償還程序乙方提前償還貸款時(shí)，應(yīng)提前____________個(gè)工作日向甲方提出書面申請。9.3提前償還費(fèi)用提前償還貸款不收取任何額外費(fèi)用。10.貸款終止10.1貸款終止條件1.乙方提前償還全部貸款；2.乙方死亡或宣告死亡，且無繼承人或受遺贈(zèng)人；3.甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除本合同。10.2貸款終止程序貸款終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金、利息和保險(xiǎn)費(fèi)。10.3貸款終止后果貸款終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但甲方對乙方的追償權(quán)不受影響。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方未按約定還款；2.乙方未按約定使用貸款；3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。14.合同附件14.1附件清單本合同附件如下：1.貸款申請表；2.貸款合同；3.房屋買賣合同；4.保險(xiǎn)合同；5.其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容說明本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.評估機(jī)構(gòu)；3.房屋保險(xiǎn)代理；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過____________元。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利1.獲取履行職責(zé)所需的信息；2.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；3.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保：1.第三方具備履行職責(zé)的能力和資格；2.第三方已充分了解合同內(nèi)容；3.第三方遵守合同約定和保密條款。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保：1.第三方已充分了解合同內(nèi)容；2.第三方遵守合同約定和保密條款；3.乙方對第三方的服務(wù)滿意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（除甲方和乙方外）的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助合同其他各方履行合同義務(wù)。17.4第三方的獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款用途等。說明：此表格用于乙方向甲方申請貸款，是貸款合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此合同為乙方購買房屋的協(xié)議，是貸款合同的重要依據(jù)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：此合同為乙方購買的房屋保險(xiǎn)，保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證件復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證明；收入證明；財(cái)產(chǎn)證明；其他甲方要求提供的文件。說明：這些文件用于證明乙方具備貸款資格和還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.乙方未按約定時(shí)間還款；2.乙方未按約定使用貸款；3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.甲方未按約定發(fā)放貸款；5.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；5.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按約定時(shí)間還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息____________元，并承擔(dān)違約金____________元。示例二：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失____________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年金融機(jī)構(gòu)對個(gè)人住房貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（借款人）基本信息1.2.乙方（貸款銀行）基本信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式2.5.還款計(jì)劃3.貸款用途4.貸款發(fā)放4.1.貸款發(fā)放條件4.2.貸款發(fā)放程序4.3.貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款支付5.1.貸款支付方式5.2.貸款支付時(shí)間5.3.貸款支付憑證6.貸款利率調(diào)整6.1.利率調(diào)整方式6.2.利率調(diào)整時(shí)間6.3.利率調(diào)整幅度7.還款7.1.還款時(shí)間7.2.還款金額7.3.還款方式7.4.還款逾期8.貸款保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用9.貸款擔(dān)保9.1.擔(dān)保方式9.2.擔(dān)保人9.3.擔(dān)保范圍9.4.擔(dān)保期限10.貸款違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.其他約定13.1.通知送達(dá)13.2.合同生效13.3.合同份數(shù)13.4.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（貸款銀行）基本信息貸款銀行名稱：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算2.3貸款利率：____________________%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整2.4還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）2.5還款計(jì)劃：____________________（詳細(xì)列出每月還款金額、日期等）第三條貸款用途借款人承諾將貸款用于購買位于____________________的住房，具體房產(chǎn)證號(hào)為____________________。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：甲方提供完整、有效的貸款申請材料，乙方審核通過后，在貸款合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放程序：甲方提交貸款申請材料→乙方審核→合同簽訂→貸款發(fā)放4.3貸款發(fā)放時(shí)間：____________________年____________________月____________________日第五條貸款支付5.1貸款支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2貸款支付時(shí)間：每月____________________日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日5.3貸款支付憑證：甲方需在支付后保留相關(guān)憑證，以便乙方核實(shí)。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整6.2利率調(diào)整時(shí)間：每年____________________月____________________日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日6.3利率調(diào)整幅度：按照中國人民銀行利率調(diào)整的幅度執(zhí)行第七條還款7.1還款時(shí)間：每月____________________日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日7.2還款金額：每月還款金額根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率等因素計(jì)算得出，具體金額詳見還款計(jì)劃7.3還款方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.4還款逾期：如甲方未在規(guī)定還款時(shí)間內(nèi)足額還款，視為逾期，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。逾期還款之日起，甲方需支付____________________%的逾期利息。第八條貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：乙方要求甲方購買房屋貸款保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)種類為____________________8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___________________元整，覆蓋貸款本金及利息8.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，由甲方一次性支付第九條貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式：____________________（如抵押、質(zhì)押、保證等）9.2擔(dān)保人：____________________（擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)碼）9.3擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金等9.4擔(dān)保期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止第十條貸款違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未按約定使用貸款等a)向甲方收取逾期利息；b)依法解除合同，要求甲方立即償還全部貸款本息；c)追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；d)依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。10.3違約賠償：甲方因違約行為給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任第十一條合同變更與解除11.1合同變更：本合同任何條款的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條其他約定a)郵寄至對方指定的地址；b)通過電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；c)在本合同約定的送達(dá)地址或聯(lián)系方式變更后，按照變更后的信息送達(dá)。13.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。a)房產(chǎn)買賣合同；b)房屋所有權(quán)證；c)貸款申請書；d)還款計(jì)劃表；e)其他雙方約定的文件。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.貸款申請書4.還款計(jì)劃表5.貸款保險(xiǎn)合同6.貸款擔(dān)保合同7.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第十四條（一）第三方介入概述14.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行過程中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十四條（二）第三方介入的引入14.2引入目的：為保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，甲乙雙方可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第十四條（三）第三方介入的授權(quán)14.3授權(quán)程序：甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可授權(quán)第三方介入本合同，并需簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第十四條（四）第三方的責(zé)任限額14.4責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十四條（五）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.5權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。c)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。d)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十四條（六）第三方介入的具體條款14.6具體條款如下：a)第三方介入的范圍：____________________b)第三方介入的方式：____________________c)第三方介入的期限：____________________d)第三方介入的費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________承擔(dān)。e)第三方介入的效果：____________________第十四條（七）第三方介入的變更和解除14.7變更和解除：a)第三方介入的變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可對第三方介入的范圍、方式、期限等事項(xiàng)進(jìn)行變更。i)第三方未履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)；ii)第三方服務(wù)效果不符合預(yù)期；iii)甲乙雙方協(xié)商一致。第十四條（八）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)14.8風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：a)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按照本合同約定的比例共同承擔(dān)。b)如第三方介入過程中發(fā)生意外或損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條（九）第三方介入的爭議解決14.9爭議解決：a)第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條（十）第三方介入的保密義務(wù)14.10保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十四條（十一）第三方介入的合同終止14.11合同終止：a)第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止所有介入活動(dòng)。b)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事務(wù)。第十四條（十二）第三方介入的其他事項(xiàng)14.12其他事項(xiàng)：a)第三方介入的任何事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。b)本合同中未明確約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此附件作為合同的一部分，是貸款發(fā)放的前提條件。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，且與房產(chǎn)買賣合同中記載的房產(chǎn)信息一致。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保貸款用于購買真實(shí)存在的房產(chǎn)。3.貸款申請書詳細(xì)要求：貸款申請書應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：此附件是申請貸款的正式文件，用于銀行審核貸款申請。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、日期、逾期還款的處理方式等。說明：此附件是借款人還款的指導(dǎo)文件，確保借款人按時(shí)還款。5.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：此附件是借款人購買的貸款保險(xiǎn)合同，用于保障貸款安全。6.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：貸款擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：此附件是借款人提供的擔(dān)保合同，用于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，可增加其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在規(guī)定還款時(shí)間內(nèi)足額還款，視為逾期還款。示例說明：若借款人應(yīng)在每月10日還款，但實(shí)際還款日為11日，則構(gòu)成逾期還款。2.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人向銀行提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。示例說明：借款人在貸款申請中虛報(bào)收入，導(dǎo)致銀行對貸款風(fēng)險(xiǎn)判斷失誤。3.違約行為：未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定用途使用貸款。示例說明：借款人將貸款用于非房屋購置用途，如炒股、賭博等。4.違約行為：貸款保險(xiǎn)合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)責(zé)任未得到履行。示例說明：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司拒絕賠償，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損。5.違約行為：貸款擔(dān)保合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無法收回。示例說明：擔(dān)保人未按時(shí)還款，導(dǎo)致借款人違約，銀行向擔(dān)保人追償。6.違約行為：合同變更未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，擅自變更合同。示例說明：借款人未與銀行協(xié)商一致，擅自變更還款計(jì)劃，導(dǎo)致合同變更未經(jīng)同意。7.違約行為：合同解除未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見，擅自解除合同。示例說明：借款人未與銀行協(xié)商一致，擅自解除合同，導(dǎo)致合同解除未經(jīng)同意。全文完。2024年金融機(jī)構(gòu)對個(gè)人住房貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2貸款金額及利率1.3貸款期限及還款方式1.4貸款用途及擔(dān)保方式2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放的時(shí)間及方式2.2貸款使用的規(guī)定及限制2.3貸款發(fā)放的條件及程序3.還款責(zé)任及義務(wù)3.1還款金額及時(shí)間3.2還款方式及渠道3.3違約責(zé)任及處理4.合同變更及解除4.1合同變更的條件及程序4.2合同解除的條件及程序4.3合同變更及解除后的處理5.爭議解決5.1爭議解決的方式及途徑5.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定5.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)6.2違約金及賠償金的規(guī)定6.3違約責(zé)任的追償7.保密條款7.1保密信息的范圍及界定7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密信息的保護(hù)措施8.合同解除后的處理8.1合同解除后的貸款余額8.2合同解除后的還款責(zé)任8.3合同解除后的其他事項(xiàng)9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件對合同的影響10.合同的生效及終止10.1合同生效的條件及時(shí)間10.2合同終止的條件及程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件的名稱及內(nèi)容11.2附件的效力及引用12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署的地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同生效的條件及時(shí)間13.合同附件清單13.1附件名稱及編號(hào)13.2附件內(nèi)容概述14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.2其他約定事項(xiàng)的效力及解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1貸款人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2貸款機(jī)構(gòu)：名稱、住所地、聯(lián)系電話、法定代表人1.2貸款金額及利率1.2.1貸款金額：人民幣萬元整1.2.2貸款利率：年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行1.3貸款期限及還款方式1.3.1貸款期限：年1.3.2還款方式：等額本息或等額本金1.4貸款用途及擔(dān)保方式1.4.1貸款用途：購買個(gè)人住房1.4.2擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押或保證第二條貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放的時(shí)間及方式2.1.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)2.1.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶2.2貸款使用的規(guī)定及限制2.2.1貸款人須在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)將貸款用于購買住房2.2.2貸款不得用于其他用途2.3貸款發(fā)放的條件及程序2.3.1貸款人須提供符合貸款條件的資料2.3.2貸款機(jī)構(gòu)審核貸款申請，決定是否發(fā)放貸款第三條還款責(zé)任及義務(wù)3.1還款金額及時(shí)間3.1.1每月還款金額：人民幣元整3.1.2還款時(shí)間：每月日3.2還款方式及渠道3.2.1還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金3.2.2還款渠道：貸款人指定的銀行賬戶或貸款機(jī)構(gòu)指定的還款點(diǎn)3.3違約責(zé)任及處理3.3.1違約責(zé)任：逾期還款、提前還款等違約行為3.3.2違約處理：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等第四條合同變更及解除4.1合同變更的條件及程序4.1.1合同變更條件：貸款人、貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致4.1.2合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議4.2合同解除的條件及程序4.2.1合同解除條件：貸款人、貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致或法定解除條件4.2.2合同解除程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)4.3合同變更及解除后的處理4.3.1合同變更后的貸款余額、利率、期限等按變更協(xié)議執(zhí)行4.3.2合同解除后的貸款余額、還款責(zé)任等按合同約定執(zhí)行第五條爭議解決5.1爭議解決的方式及途徑5.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟5.1.2爭議解決途徑：向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟5.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定5.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院5.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1爭議解決費(fèi)用：根據(jù)爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)6.1.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.2違約金及賠償金的規(guī)定6.2.1違約金：按合同約定支付6.2.2賠償金：按實(shí)際損失支付6.3違約責(zé)任的追償6.3.1違約責(zé)任追償：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)向貸款人追償違約責(zé)任及損失第七條保密條款7.1保密信息的范圍及界定7.1.1保密信息：合同內(nèi)容、貸款人個(gè)人信息、貸款機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)信息等7.1.2保密信息界定：雙方在合同中明確約定的保密信息7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.2.1保密義務(wù)：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方7.2.2保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3保密信息的保護(hù)措施7.3.1保密信息的保護(hù)措施：采取合理措施保護(hù)保密信息的安全7.3.2保密信息的處理：按照法律法規(guī)和雙方約定處理保密信息第八條合同解除后的處理8.1合同解除后的貸款余額8.1.1合同解除后，貸款余額按實(shí)際還款情況計(jì)算8.1.2貸款余額計(jì)算至合同解除之日8.2合同解除后的還款責(zé)任8.2.1合同解除后，剩余貸款期限內(nèi)的還款責(zé)任由貸款人承擔(dān)8.2.2貸款人應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行還款義務(wù)8.3合同解除后的其他事項(xiàng)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)登記變更、貸款賬戶注銷等8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第九條不可抗力條款9.1不可抗力的定義及范圍9.1.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況9.1.2不可抗力范圍：根據(jù)中國人民銀行及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任9.3不可抗力事件對合同的影響9.3.1不可抗力事件對合同履行的影響，由雙方協(xié)商解決第十條合同的生效及終止10.1合同生效的條件及時(shí)間10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)10.2合同終止的條件及程序10.2.1合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿、合同解除、貸款全部還清等10.2.2合同終止程序：雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理貸款賬戶注銷、抵押權(quán)登記注銷等手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十一條合同附件11.1附件的名稱及內(nèi)容11.1.1附件名稱：貸款申請表、抵押合同、擔(dān)保合同等11.1.2附件內(nèi)容：與貸款相關(guān)的各項(xiàng)資料11.2附件的效力及引用11.2.1附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力11.2.2合同中引用的附件，其內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署的地點(diǎn)及時(shí)間12.1.1合同簽署地點(diǎn)：雙方約定的地點(diǎn)12.1.2合同簽署時(shí)間：雙方約定的時(shí)間12.2合同生效的條件及時(shí)間12.2.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核通過12.2.2合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起第十三條合同附件清單13.1附件名稱及編號(hào)13.1.1附件名稱：貸款申請表（附件1）、抵押合同（附件2）等13.1.2附件編號(hào)：對應(yīng)附件名稱13.2附件內(nèi)容概述13.2.1附件1：貸款申請表，包括貸款人基本信息、貸款用途等13.2.2附件2：抵押合同，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息等第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)14.1.2其他事項(xiàng)的約定應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同原則14.2其他約定事項(xiàng)的效力及解釋14.2.1其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力14.2.2對其他約定事項(xiàng)的解釋，應(yīng)結(jié)合合同整體內(nèi)容進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方：指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的有效性和合法性。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。4.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?.1.3若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額相匹配。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1