2024版鋪面租賃合同匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版鋪面租賃合同匯編本合同目錄一覽1.租賃鋪面基本信息1.1鋪面位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3違反用途與經(jīng)營(yíng)范圍的后果4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買與有效期限5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件6.3轉(zhuǎn)租與分租的通知期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1租賃押金11.2租賃物交付與驗(yàn)收11.3雙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址12.附件12.1租賃鋪面照片12.2租賃鋪面相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3租金支付憑證13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃鋪面基本信息1.1鋪面位置與面積1.1.1鋪面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，鋪面門牌號(hào)_______。1.1.2鋪面實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始與終止日期1.3.1租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.3.2租賃終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二條租金與支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金按月支付，每月的_______日為租金支付日。2.3租金支付賬戶信息2.3.1租金支付賬戶為：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第三條租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.1.1承租人租賃該鋪面用作_______（經(jīng)營(yíng)類別）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1承租人在該鋪面內(nèi)經(jīng)營(yíng)范圍為：_______。3.3違反用途與經(jīng)營(yíng)范圍的后果3.3.1如承租人違反本合同規(guī)定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1因維修、保養(yǎng)租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用，如屬于出租人責(zé)任的，由出租人承擔(dān)；如屬于承租人責(zé)任的，由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交給出租人保管。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買與有效期限5.2.1保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得出租人的書(shū)面同意。6.2分租條件6.2.1承租人不得將鋪面分租給第三方，除非獲得出租人的書(shū)面同意。6.3轉(zhuǎn)租與分租的通知期限6.3.1如承租人確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)至少提前_______個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租或分租合同副本給出租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法按照約定使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租人違反本合同導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人無(wú)法按照約定提供租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租人違反本合同導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約賠償金額為本合同租金總額的_______%。8.3.2違約賠償方式為違約方支付賠償金至對(duì)方指定的銀行賬戶。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方約定，任何一方提起訴訟時(shí)，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1租賃押金11.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整作為租賃押金。11.1.2租賃期滿或合同提前解除后，租賃押金扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，將在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給承租人。11.2租賃物交付與驗(yàn)收11.2.1租賃物在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。11.3雙方聯(lián)系方式與送達(dá)地址11.3.1雙方的聯(lián)系方式與送達(dá)地址如發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十二條附件12.1租賃鋪面照片12.1.1附件中包含租賃鋪面的照片，作為本合同的一部分。12.2租賃鋪面相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1附件中包含租賃鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同的一部分。12.3租金支付憑證12.3.1附件中包含租金支付的憑證，作為本合同的一部分。第十三條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人（簽字）：（蓋章）：14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人（簽字）：（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃鋪面照片1.照片應(yīng)清晰反映租賃鋪面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要細(xì)節(jié)。2.照片應(yīng)由雙方在簽署合同前共同拍攝，并在簽署后一同存檔。附件二：租賃鋪面相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件1.包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.附件中的文件應(yīng)確保合法有效，如有疑問(wèn)，雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供原件以核對(duì)。附件三：租金支付憑證1.包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。2.支付憑證應(yīng)由承租人在每期租金支付后提供給出租人，以供存檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人未能按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未能按約定使用租賃物或經(jīng)營(yíng)范圍。5.未經(jīng)出租人同意，承租人將鋪面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的_______%。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方支付賠償金至對(duì)方指定的銀行賬戶。示例說(shuō)明：如承租人未能在每月約定的租金支付日支付租金，則構(gòu)成違約。出租人可以要求承租人在違約發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金及未付租金，并有權(quán)解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，