2024版物業(yè)保潔保安合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)保潔保安合同范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)保潔保安合同主體1.1甲方（物業(yè)公司）名稱及地址1.2乙方（保安公司）名稱及地址第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)保潔范圍3.1保潔區(qū)域范圍3.2保潔內(nèi)容包括但不限于第四條保安服務(wù)范圍4.1保安區(qū)域范圍4.2保安內(nèi)容包括但不限于第五條人員配置及要求5.1保潔人員數(shù)量及資質(zhì)要求5.2保安人員數(shù)量及資質(zhì)要求第六條服務(wù)費(fèi)用6.1保潔服務(wù)費(fèi)用6.2保安服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量7.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條第三方受益人13.1第三方受益人范圍13.2第三方受益人權(quán)益保障第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條物業(yè)保潔保安合同主體1.1甲方（物業(yè)公司）名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.2乙方（保安公司）名稱：×××保安服務(wù)有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2026年12月31日第三條物業(yè)保潔范圍3.1保潔區(qū)域范圍：甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域及設(shè)施3.2保潔內(nèi)容包括但不限于3.2.1日常地面清潔3.2.2公共設(shè)施的清潔與維護(hù)3.2.3垃圾收集與處理3.2.4綠化區(qū)域的修剪與養(yǎng)護(hù)3.2.5公共衛(wèi)生間清潔3.2.6定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌第四條保安服務(wù)范圍4.1保安區(qū)域范圍：甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域及設(shè)施4.2保安內(nèi)容包括但不限于4.2.1門衛(wèi)管理4.2.2巡邏檢查4.2.3安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)4.2.4事件處理及緊急情況應(yīng)對(duì)4.2.5協(xié)助甲方進(jìn)行消防安全管理第五條人員配置及要求5.1保潔人員數(shù)量及資質(zhì)要求5.1.1保潔人員總數(shù)：根據(jù)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的實(shí)際需要確定5.1.2保潔人員資質(zhì)：具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和技能，身體健康，符合國家規(guī)定的就業(yè)年齡5.2保安人員數(shù)量及資質(zhì)要求5.2.1保安人員總數(shù)：根據(jù)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的實(shí)際需要確定5.2.2保安人員資質(zhì)：具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和技能，身體健康，符合國家規(guī)定的就業(yè)年齡，持有保安員職業(yè)資格證書第六條服務(wù)費(fèi)用6.1保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）6.2保安服務(wù)費(fèi)用：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方每月5日前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付金額的1%支付滯納金。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量7.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)滿足甲方提出的合理要求7.2保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)滿足甲方提出的合理要求，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1在合同履行期間，如因國家法律法規(guī)變化、甲方物業(yè)管理范圍調(diào)整等客觀原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.1.2雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。8.2合同變更程序8.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請(qǐng)求，說明變更的內(nèi)容及理由。8.2.2雙方應(yīng)自收到變更請(qǐng)求之日起15日內(nèi)協(xié)商確定變更事宜，如需延長協(xié)商期限的，應(yīng)書面同意。8.2.3協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書面提出解除合同的通知。9.2.2雙方應(yīng)自收到解除通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解除事宜，如需延長協(xié)商期限的，應(yīng)書面同意。9.2.3協(xié)商一致后，雙方簽署解除協(xié)議，并按解除后的協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。10.1.2甲方未按約定提供服務(wù)條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的10%。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定提供保潔或保安服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的5%。10.2.2乙方未按約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付甲方違約金，違約金為整改所需費(fèi)用的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2.2適用法律為中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密義務(wù)及期限12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起5年。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人范圍13.1.1雙方在合同履行過程中涉及的業(yè)主、用戶及其他合法權(quán)益人。13.2第三方受益人權(quán)益保障13.2.1雙方應(yīng)尊重第三方受益人的合法權(quán)益，確保第三方受益人的利益不受損害。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2合同修改程序14.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。14.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.3合同終止條件及后續(xù)處理14.3.1合同終止條件成就的，合同終止。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、財(cái)產(chǎn)的交接等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：保安服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：人員配置表附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：保潔人員培訓(xùn)材料附件六：保安人員培訓(xùn)材料附件七：保密協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：保潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域及設(shè)施的保潔內(nèi)容，包括日常地面清潔、公共設(shè)施的清潔與維護(hù)、垃圾收集與處理、綠化區(qū)域的修剪與養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生間清潔、定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌等。附件二：保安服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域及設(shè)施的保安內(nèi)容，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)、事件處理及緊急情況應(yīng)對(duì)、協(xié)助甲方進(jìn)行消防安全管理等。附件三：人員配置表本附件詳細(xì)列明保潔和保安人員的人數(shù)、崗位、工作時(shí)間等信息，以及人員資質(zhì)要求，包括保潔人員總數(shù)、保安人員總數(shù)、保潔人員資質(zhì)要求（具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和技能，身體健康，符合國家規(guī)定的就業(yè)年齡）、保安人員資質(zhì)要求（具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和技能，身體健康，符合國家規(guī)定的就業(yè)年齡，持有保安員職業(yè)資格證書）等。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列明保潔和保安服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)滿足甲方提出的合理要求）、保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)滿足甲方提出的合理要求，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序）等。附件五：保潔人員培訓(xùn)材料本附件為保潔人員的培訓(xùn)材料，包括保潔操作規(guī)程、保潔工具使用方法、保潔質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保安人員培訓(xùn)材料本附件為保安人員的培訓(xùn)材料，包括保安職責(zé)、保安操作規(guī)程、保安應(yīng)急處置流程等。附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列明雙方在履行合同過程中涉及的保密信息范圍、保密義務(wù)及期限等。附件八：合同變更協(xié)議本附件為合同變更協(xié)議，用于雙方在合同履行期間就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽署。附件九：合同解除協(xié)議本附件為合同解除協(xié)議，用于雙方在合同履行期間就合同解除事宜進(jìn)行簽署。附件十：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式，用于雙方在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。示例：甲方在2024年2月未能按約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金1000元。2.甲方未按約定提供服務(wù)條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：甲方在2024年3月未能按約定提供保潔服務(wù)條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金5000元。3.乙方未按約定提供保潔或保安服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的5%。示例：乙方在2024年4月未能按約定提供保安服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金2500元。4.乙方未按約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付甲方違約金，違約金為整改所需費(fèi)用的20%。示例：乙方在2024年5月未能按約定提供保潔服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并支付甲方違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約金：指