2024簡(jiǎn)單的房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡(jiǎn)單的房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋附加權(quán)利轉(zhuǎn)移第七條房屋買賣合同的解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同簽署時(shí)間13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X性別：身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：市區(qū)街道號(hào)2.2買受人信息：買受人姓名：X性別：身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：市區(qū)街道號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分三次支付給出賣人。3.3付款時(shí)間：第一次付款：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣萬元整作為定金；第二次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買受人支付人民幣萬元整；第三次付款：房屋交付后，買受人支付人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間為年月日。4.2過戶時(shí)間：買受人與出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買受人與出賣人應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修，買受人應(yīng)向出賣人提出維修申請(qǐng)，出賣人應(yīng)在接到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋交付后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋交付后，買受人享有房屋的使用權(quán)。6.3房屋附加權(quán)利轉(zhuǎn)移：房屋交付后，與房屋相關(guān)的附加權(quán)利（如停車位、儲(chǔ)藏室等）一并歸買受人所有。第七條房屋買賣合同的解除（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；（2）出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全的；（4）一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序：買受人要求解除合同時(shí)，應(yīng)向出賣人發(fā)出書面解除通知。出賣人收到解除通知后，應(yīng)按照合同約定退還已支付的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付買受人自付款之日起至解除合同之日的利息。7.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。但出賣人應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)因合同解除給買受人造成的直接損失。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付已支付購(gòu)房款總額10%的違約金；（2）出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付已支付購(gòu)房款總額10%的違約金；（3）出賣人未能按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此給買受人造成的直接損失；（4）出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付已支付購(gòu)房款總額20%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任：（1）買受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付購(gòu)房款總額10%的違約金；（2）買受人未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁解決。仲裁地點(diǎn)為市仲裁委員會(huì)；9.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，本合同終止。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況如下：（1）墻面：平方米，采用材料；（2）地面：平方米，采用材料；（3）天花：平方米，采用材料；（4）其他裝修：平方米，采用材料。11.2家具家電清單：（1）家具：件，品牌為；（2）家電：臺(tái)，品牌為。11.3其他特殊約定：（1）房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常；（2）買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：共壹份，雙方各執(zhí)壹份；12.2合同副本份數(shù)：共肆份，分別用于辦理過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第十三條合同簽署時(shí)間13.1合同簽署日期：年月日；13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明：號(hào)；14.2買賣雙方身份證明：出賣人：X，身份證號(hào)：X；買受人：X，身份證號(hào)：X；14.3其他相關(guān)證明文件：份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：房屋買賣合同備案證明附件六：房屋裝修清單附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)交接單附件九：水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用繳納證明附件十：其他相關(guān)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等信息；如房屋所有權(quán)證明為復(fù)印件，須有原件的復(fù)印副本備查。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：須為有效身份證件的原件及復(fù)印件；身份證件須在有效期內(nèi)，復(fù)印件需清晰可見。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：由買賣雙方共同填寫，并提交給相關(guān)政府部門；申請(qǐng)書需包含雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格等。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：辦理過戶手續(xù)后由相關(guān)政府部門出具；證明房屋所有權(quán)已從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下。附件五：房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求和說明：由房地產(chǎn)交易中心或其他相關(guān)部門出具；證明合同已備案，具有法律效力。附件六：房屋裝修清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部裝修情況，包括使用的材料、面積等；如有裝修合同或發(fā)票，應(yīng)一并提供。附件七：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息；如有購(gòu)買合同或發(fā)票，應(yīng)一并提供。附件八：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)交接單詳細(xì)要求和說明：證明物業(yè)管理的公司已經(jīng)接收了房屋的物業(yè)管理；交接單中應(yīng)包含物業(yè)管理的費(fèi)用、電梯、綠化等公共設(shè)施的狀況。附件九：水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求和說明：證明截止到合同簽署日期，房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清；如有可能，提供近幾個(gè)月的繳費(fèi)憑證。附件十：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括任何與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如贈(zèng)與證明、遺產(chǎn)繼承證明等；所有附件需清晰可辨，以便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.出賣人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)；3.出賣人提供虛假信息；4.買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款；5.買受人未能按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照已支付購(gòu)房款總額的10%計(jì)算；2.違約金：按照已支付購(gòu)房款總額的20%計(jì)算；3.違約金：已支付購(gòu)房款總額的10%計(jì)算；4.違約金：已支付購(gòu)房款總額的10%計(jì)算；5.違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，確定相應(yīng)的違約金比例。示例說明：1.如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付已支付購(gòu)房款總額10%的違約金；2.如果出賣人提供虛假信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付已支付購(gòu)房款總額20%的違約金；3.如果買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款，出賣人可以選擇解除合同，并要求買受人支付購(gòu)房款總額10%的違約金；4.如果買受人未能按照合同約定履行合同義務(wù)，出