2024版房屋租賃合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同標準文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人、法人或者其他組織。（2）本合同中，“承租方”指租用出租方房屋的自然人、法人或者其他組織。（3）本合同中，“房屋”指出租方所擁有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。（4）本合同中，“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費用。（5）本合同中，“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的、作為房屋使用保證金的金額。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同中對術(shù)語的解釋，如有歧義，應以有利于保護承租方權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方當事人信息2.1出租方信息（1）姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2承租方信息（1）姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[承租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]（3）聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房屋信息3.1房屋位置[具體地址：區(qū)/縣、街道、門牌號等]3.2房屋面積[房屋面積：平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)：例如：多層住宅、公寓等]3.4房屋設施[房屋設施：例如：家具、電器、廚房設備等]4.租賃期限4.1租賃起止日期[租賃起始日期：年/月/日][租賃終止日期：年/月/日]4.2租賃期限延長[租賃期限延長條件：如需延長租賃期限，雙方應提前[提前通知時間]協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額：元/月]5.2支付時間[支付時間：每月[具體日期]，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。]5.3支付方式[支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。]5.4逾期支付[逾期支付：如承租方未按約定時間支付租金，則應向出租方支付[逾期支付金額]的違約金。]6.押金及退還6.1押金金額[押金金額：元]6.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照本合同約定交還房屋，且房屋及附屬設施無損壞。（2）租賃期滿，承租方按照本合同約定支付所有費用。6.3押金退還流程（1）租賃期滿后，承租方應在[退還押金時間]內(nèi)將房屋及附屬設施交還出租方。（2）出租方在收到房屋及附屬設施后，應在[退還押金時間]內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定（1）承租方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。7.2房屋維護責任（1）出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。（2）承租方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得故意損壞。如因承租方原因造成房屋及附屬設施損壞，承租方應負責修復或賠償。8.違約責任8.1承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。（3）承租方逾期交還房屋的，每逾期一日應向出租方支付相當于每日租金的違約金。（4）承租方違反租賃合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2出租方違約責任（1）出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失。（2）出租方未按約定履行維修義務的，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔。（3）出租方違反租賃合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.房屋保險9.1保險種類（1）房屋火災保險（2）房屋責任保險（3）其他雙方約定的保險9.2保險金額[保險金額：具體金額，由雙方協(xié)商確定]9.3保險責任（1）房屋因保險事故遭受的損失，保險公司在保險金額內(nèi)予以賠償。（2）因保險事故導致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，保險公司按照保險合同約定予以賠償。10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如出租方同意，轉(zhuǎn)讓應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應事先取得出租方的書面同意。（2）轉(zhuǎn)租協(xié)議應包括原租賃合同中的主要條款，并經(jīng)出租方確認。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可指定仲裁委員會進行仲裁]12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前[提前通知時間]書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交還和費用結(jié)算。13.其他約定事項13.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施減輕損失。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件[合同附件：如房屋租賃清單、押金收據(jù)等]14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指在房屋租賃過程中提供中介服務、擔保服務、評估服務或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括本合同的出租方和承租方。15.2第三方介入形式（1）中介方：在房屋租賃過程中提供居間服務的第三方。（2）擔保方：為承租方提供擔保服務的第三方。（3）評估方：對房屋進行評估的第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）本合同中，“責任限額”指第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的違約行為，需對出租方或承租方承擔的最高賠償責任。（2）責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。（2）責任限額應考慮到第三方服務的性質(zhì)、規(guī)模、風險等因素。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定提供服務。（2）第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.3第三方責任（1）第三方在提供服務過程中因違約行為給出租方或承租方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任賠償范圍限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方（1）第三方在提供中介服務時，應協(xié)助出租方尋找合適的承租方。（2）第三方在提供擔保服務時，應確保承租方按時支付租金。18.2第三方與承租方（1）第三方在提供中介服務時，應協(xié)助承租方了解房屋情況，并促成租賃合同的簽訂。（2）第三方在提供擔保服務時，應確保出租方按時收到租金。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂（1）出租方、承租方和第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。（2）協(xié)議內(nèi)容應與本合同保持一致。19.2協(xié)議生效（1）第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同條款與第三方介入?yún)f(xié)議條款不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）租賃合同解除或終止。（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序（1）終止條件滿足后，出租方、承租方和第三方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止后，第三方應退還已收取的服務費用。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式（1）出租方、承租方和第三方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可指定仲裁委員會進行仲裁]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息，以及租賃期間的房屋狀態(tài)描述。說明：該清單用于確認房屋的交付和接收狀態(tài)，作為合同附件。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、交付日期、收取方信息等。說明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，是合同附件之一。3.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。說明：該合同是租賃關(guān)系的主要法律文件，是合同附件的核心。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額、雙方的權(quán)利和義務等。說明：該協(xié)議是第三方介入租賃關(guān)系的補充文件。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括家具、電器等。說明：該照片作為房屋交付和接收狀態(tài)的輔助證明。6.保險合同詳細要求：保險合同應明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：該合同是房屋保險關(guān)系的證明文件。7.違約金支付證明詳細要求：證明應注明違約金的金額、支付日期、支付方信息等。說明：該證明是違約金支付的憑證。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件，如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明：這些文件是租賃關(guān)系的輔助證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應支付相當于租金千分之五的違約金。示例：承租方應于每月5日前支付當月租金，若逾期至6日支付，則需支付逾期租金的千分之五作為違約金。2.故意損壞房屋設施責任認定：承租方故意損壞房屋設施，應承擔修復或賠償損失的責任。示例：承租方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的電器，需自行修復或賠償購買新電器的費用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，需恢復原狀并賠償出租方損失。4.未按約定交還房屋責任認定：承租方逾期交還房屋，每逾期一日應支付相當于每日租金的違約金。示例：租賃期滿后，承租方未在約定時間內(nèi)交還房屋，每逾期一日需支付當月租金的相應比例作為違約金。5.未按約定履行維修義務責任認定：出租方未按約定履行維修義務，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方未在約定時間內(nèi)維修，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔。全文完。2024版房屋租賃合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用地區(qū)與對象2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的權(quán)屬證明3.租賃雙方的基本信息3.1房東基本信息3.2承租人基本信息4.租賃期限4.1租賃期限的約定4.2租賃期限的起始與終止時間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式與賬戶信息6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋設施的維護責任7.3房屋損壞的賠償8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用的標準8.2物業(yè)管理費用的支付9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的允許與限制9.2轉(zhuǎn)借的允許與限制10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.違約責任11.1違約情形的界定11.2違約責任的承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則12.2爭議解決的途徑13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同的修改與補充13.5合同的解除與終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策訂立。1.2合同適用地區(qū)與對象第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置房屋位于（具體地址），座落于（具體區(qū)域）。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.3房屋的權(quán)屬證明房東應提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃雙方的基本信息3.1房東基本信息房東名稱：（全稱），法定代表人：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系電話：（電話號碼）。3.2承租人基本信息承租人姓名：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系電話：（電話號碼）。第四條租賃期限4.1租賃期限的約定本合同租賃期限為（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。4.2租賃期限的起始與終止時間租賃期限自本合同簽訂之日起計算，至租賃期限屆滿日止。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定租金為每月（元），共計（元）。5.2租金支付時間租金按月支付，每月（日）前支付當月租金。5.3支付方式與賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：（銀行名稱、賬號、開戶行）。第六條租金押金6.1押金金額本合同約定押金為（元）。6.2押金退還條件租賃期滿，承租人按合同約定交還房屋，無損壞、欠費等情況，房東應于（日內(nèi)）退還押金。6.3押金退還程序退還押金時，承租人應向房東提供身份證復印件、房屋退還確認單等文件。第七條房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則承租人應按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋設施的維護責任房屋及附屬設施日常維護責任由承租人承擔，如有損壞，承租人應及時修復或賠償。7.3房屋損壞的賠償因承租人使用不當或故意造成房屋及其附屬設施損壞的，承租人應承擔賠償責任。第八條物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用的標準物業(yè)管理費用按照（物業(yè)管理公司名稱）提供的收費標準執(zhí)行，具體費用為每月（元）。8.2物業(yè)管理費用的支付物業(yè)管理費用由承租人在每月租金支付時一并支付。第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的允許與限制承租人未經(jīng)房東書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租人應書面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)借的允許與限制承租人未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前（日）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序（1）一方違約，經(jīng)對方催告后十日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）租賃房屋被依法收回；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1違約情形的界定違約情形包括但不限于：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及附屬設施；（4）未按約定支付物業(yè)管理費用；（5）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。11.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的原則雙方應本著公平、公正、合理的原則解決爭議。12.2爭議解決的途徑爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、物業(yè)管理收費標準、租金支付憑證等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.4合同的修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.5合同的解除與終止合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、租金結(jié)算、押金退還等。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋權(quán)屬證明2.物業(yè)管理收費標準3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方（房東）和乙方（承租人）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供商等。1.2第三方服務范圍第三方服務范圍包括但不限于房屋租賃中介服務、物業(yè)管理服務、維修保養(yǎng)服務、法律咨詢等。第二條第三方介入的同意與程序2.1介入同意2.2介入程序（1）任何一方有意引入第三方時，應提前（日）書面通知對方，并說明第三方服務的具體內(nèi)容和服務期限。（2）對方應在收到通知后（日）內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。第三條第三方的責權(quán)利3.1責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。（2）第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容，獲得甲方和乙方提供的必要配合和支持。3.3利益（1）第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務，獲取甲方和乙方的信任和好評。（2）第三方通過提供的服務，實現(xiàn)自身業(yè)務拓展和盈利。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償上限。4.2責任限額確定（1）責任限額由甲方和乙方在合同中約定，一般不超過（金額）元。（2）如第三方在履行服務過程中造成甲方或乙方損失，超出責任限額部分的損失，由第三方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲方對房屋享有所有權(quán)，負責房屋的維護和管理。（2）乙方作為承租人，負責按照合同約定使用房屋，并承擔相應的責任。（3）第三方在提供服務過程中，若出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。5.2利益分配（1）甲方和乙方根據(jù)合同約定，分享第三方提供的服務帶來的利益。（2）第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。第六條第三方服務的變更與終止6.1服務變更（1）任何一方要求變更第三方服務內(nèi)容或期限，應提前（日）書面通知對方，并說明變更原因。（2）對方應在收到通知后（日）內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕服務變更。6.2服務終止（1）在合同履行期間，如需終止第三方服務，任何一方應提前（日）書面通知對方，并說明終止原因。（2）對方應在收到通知后（日）內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕服務終止。第七條第三方服務的爭議解決7.1爭議解決原則第三方服務產(chǎn)生的爭議，應本著公平、公正、合理的原則解決。7.2爭議解決途徑（1）雙方應協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋租賃合同要求：合同應詳細載明租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說明：作為租金支付的有效憑證。4.物業(yè)管理收費標準要求：提供物業(yè)服務企業(yè)制定的物業(yè)管理收費標準。說明：作為物業(yè)管理費用的計算依據(jù)。5.物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明物業(yè)管理費用已支付。說明：作為物業(yè)管理費用支付的有效憑證。6.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：便于房屋交接時核對設施情況。7.房屋損壞維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的損壞情況及維修過程。說明：作為房屋損壞維修的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付租金責任認定：違約方應支付違約金，按每日租金的（百分比）計算。示例：若每月租金為1000元，未按時支付租金，每日違約金為10元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：違約方應恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用。示例：擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導致墻體損壞，違約方需負責修復。（3）損壞房屋及附屬設施責任認定：違約方應賠償損失，按實際修復費用計算。示例：損壞空調(diào)，違約方需支付空調(diào)維修費用。（4）未按約定支付物業(yè)管理費用責任認定：違約方應支付違約金，按每日物業(yè)管理費用的（百分比）計算。示例：若每月物業(yè)管理費為200元，未按時支付，每日違約金為4元。（5）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責任認定：違約方應立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，并承擔違約責任。示例：未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋，違約方需承擔違約金。全文完。2024版房屋租賃合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4匯率及結(jié)算5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3違約責任7.房屋修繕及費用7.1修繕責任7.2修繕費用7.3修繕方式8.房屋保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3代理方違約責任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.其他約定13.1特別約定13.2補充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號碼：_____________1.2.3地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.3代理方信息（如有）1.3.1名稱：_________________1.3.2法定代表人：_____________1.3.3地址：_________________1.3.4聯(lián)系電話：_____________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設施：_________________2.5房屋用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃續(xù)約條款：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_____________元/月4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付時間：每月__日4.4匯率及結(jié)算：_________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_____________元5.2押金退還條件：_________________5.3押金退還方式：_________________6.使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)范：_________________6.2房屋維護責任：_________________6.3違約責任：_________________7.房屋修繕及費用7.1修繕責任：_________________7.2修繕費用：_________________7.3修繕方式：_________________8.房屋保險8.1保險責任：房屋及附屬設施的火災、爆炸、自然災害等意外損失8.2保險金額：人民幣_____________元8.3保險期限：自____年__月__日至____年__月__日8.4保險費用：人民幣_____________元，由_________________承擔9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的，應向承租方支付_____%的違約金。9.1.2提前終止合同，應向承租方支付相當于_____%租金的違約金。9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金的，應向租賃方支付_____%的違約金。9.2.2損壞房屋或設施的，應負責修復或賠償。9.2.3未經(jīng)租賃方同意轉(zhuǎn)租房屋的，應向租賃方支付_____%的違約金。9.3代理方違約責任（如有）：_________________10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_________________11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4一方嚴重違約；11.2合同解除程序：_________________12.合同生效12.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定13.1特別約定：_________________13.2補充條款：_________________14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.3房屋設施清單14.4付款憑證14.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同的順利進行。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：負責促成甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜等。15.3.2擔保方：為承租方提供擔保，確保其履行租金支付等義務。15.3.3評估機構(gòu)：對房屋價值、租賃條件等進行評估。15.3.4監(jiān)管機構(gòu)：對租賃活動進行監(jiān)督管理。15.3.5法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。15.4第三方責任限額：15.4.1中介方：對因自身過失導致的合同違約，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的_____%。15.4.2擔保方：在擔保范圍內(nèi)對承租方的違約行為承擔賠償責任。15.4.3評估機構(gòu)：對評估結(jié)果負責，若因評估失誤導致合同糾紛，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的_____%。15.4.4監(jiān)管機構(gòu)：在履行監(jiān)管職責時，對甲乙雙方造成損失的，由其上級部門負責賠償。15.4.5法律顧問：對法律意見負責，若因法律意見錯誤導致合同糾紛，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律服務費的_____%。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1如引入第三方中介方，甲方應提前告知乙方，并取得乙方同意。16.1.2甲方應確保第三方中介方具備相應的資質(zhì)和信譽。16.2乙方額外條款：16.2.1如引入第三方中介方，乙方有權(quán)了解其資質(zhì)和信譽，并提出異議。16.2.2乙方應積極配合第三方中介方的服務，不得無故拒絕或拖延。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務提供方，其與甲方之間形成委托或服務合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務或協(xié)助乙方履行合同義務，其與乙方之間形成委托或服務合同關(guān)系。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方對甲