2024物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任承擔(dān)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任承擔(dān)）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)性質(zhì)2.5物業(yè)設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)4.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)交付方式5.3物業(yè)交付條件6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間6.2物業(yè)交接地點(diǎn)6.3物業(yè)交接內(nèi)容7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2物業(yè)維修費(fèi)用7.3物業(yè)維修期限8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任8.1服務(wù)企業(yè)資質(zhì)8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4服務(wù)費(fèi)用9.物業(yè)保險9.1物業(yè)保險責(zé)任9.2物業(yè)保險范圍9.3物業(yè)保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效及解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5賣方名稱：________1.1.6賣方地址：________1.1.7賣方法定代表人：________1.1.8賣方聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________平方米2.4物業(yè)性質(zhì)：________2.5物業(yè)設(shè)施：________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2要求賣方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件。3.1.3對物業(yè)進(jìn)行合法裝修改造。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)環(huán)境。3.2.3接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3.2協(xié)助買方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3.3要求買方遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證物業(yè)權(quán)屬清晰無爭議。3.4.2協(xié)助買方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4.3將物業(yè)交付給買方。第四條物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓前提條件4.1.1物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)4.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。4.2.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。第五條物業(yè)交付5.1物業(yè)交付時間：____年____月____日5.2物業(yè)交付方式：________5.3物業(yè)交付條件5.3.1物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3.2物業(yè)設(shè)施完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間：____年____月____日6.2物業(yè)交接地點(diǎn)：________6.3物業(yè)交接內(nèi)容6.3.1物業(yè)權(quán)屬證明文件。6.3.2物業(yè)設(shè)施清單。6.3.3物業(yè)維修保養(yǎng)記錄。第七條物業(yè)維修保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.1.1物業(yè)保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由賣方負(fù)責(zé)。7.1.2保修期外，因自然老化、合理損耗等原因造成的維修由買方負(fù)責(zé)。7.2物業(yè)維修費(fèi)用7.2.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.2.2保修期外維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3物業(yè)維修期限7.3.1保修期為____年，自物業(yè)交付之日起計算。第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任8.1服務(wù)企業(yè)資質(zhì)8.1.1服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。8.1.2服務(wù)企業(yè)應(yīng)向買方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等。8.2.2應(yīng)急服務(wù)，包括火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急處理。8.2.3業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助組織和服務(wù)。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.3.2服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查，確保物業(yè)設(shè)施安全運(yùn)行。8.4服務(wù)費(fèi)用8.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由服務(wù)企業(yè)與買方協(xié)商確定。第九條物業(yè)保險9.1物業(yè)保險責(zé)任9.1.1物業(yè)保險應(yīng)涵蓋物業(yè)本身及配套設(shè)施的保險。9.1.2保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。9.2物業(yè)保險范圍9.2.1保險范圍應(yīng)覆蓋物業(yè)的全部設(shè)施和設(shè)備。9.2.2保險金額應(yīng)不低于物業(yè)的價值。9.3物業(yè)保險費(fèi)用9.3.1保險費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額由服務(wù)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方違反合同約定，給另一方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律規(guī)定。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效及解釋14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1.1買賣雙方就合同內(nèi)容發(fā)生爭議，無法達(dá)成一致。15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或見證服務(wù)。15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)及時向買賣雙方通報工作進(jìn)展情況，并協(xié)助雙方解決爭議。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)選擇引入第三方介入，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求引入第三方介入，以保障自身合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按約定支付第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地開展工作。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立獨(dú)立的合同關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。17.3.3第三方與其他各方（如其他業(yè)主、物業(yè)管理方等）之間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行合作。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向第三方追究責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方仍就合同履行發(fā)生爭議，可按本合同第十一條“爭議解決”條款處理。19.2第三方介入過程中，如第三方與甲乙雙方或其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)另行解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定繼續(xù)履行合同。20.2如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)與買方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說明：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。3.附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：提供物業(yè)自交付之日起的維修保養(yǎng)記錄。說明：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，為后續(xù)維修提供依據(jù)。4.附件四：物業(yè)保險單要求：提供物業(yè)保險單的原件或復(fù)印件。說明：證明物業(yè)已購買保險，保障物業(yè)安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項的____%計算。示例：若合同約定物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為100萬元，買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按合同約定將物業(yè)交付給買方。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按物業(yè)價值的____%計算。示例：若物業(yè)價值為100萬元，賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估過程中，因操作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。5.違約行為：第三方介入過程中，未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償損失。全文完。2024物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任承擔(dān)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)設(shè)施3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物權(quán)屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時間5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納地點(diǎn)6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)交付條件6.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)驗(yàn)收程序7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修責(zé)任7.4物業(yè)更新改造責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任承擔(dān)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任范圍8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任履行8.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任追究9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息1.3.1名稱：___________1.3.2地址：___________1.3.3法定代表人：___________1.3.4聯(lián)系方式：___________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：___________2.2物業(yè)地址：___________2.3物業(yè)面積：___________平方米2.4物業(yè)類型：___________2.5物業(yè)設(shè)施：___________3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：___________3.2標(biāo)的物位置：___________3.3標(biāo)的物面積：___________平方米3.4標(biāo)的物權(quán)屬：___________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣___________元整4.2付款方式：___________4.3付款時間：___________4.4付款地點(diǎn)：___________5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：___________5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時間：___________5.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納地點(diǎn)：___________6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時間：___________6.2物業(yè)交付條件：___________6.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.4物業(yè)驗(yàn)收程序：___________7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則：___________7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：___________7.3物業(yè)維修責(zé)任：___________7.4物業(yè)更新改造責(zé)任：___________8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任承擔(dān)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任范圍8.1.1物業(yè)管理服務(wù)8.1.2公共設(shè)施維護(hù)8.1.3安全保障服務(wù)8.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)8.1.5客戶服務(wù)8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)8.2.1按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)8.2.2保障業(yè)主合法權(quán)益8.2.3提高物業(yè)管理水平8.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任履行8.3.1按時完成物業(yè)服務(wù)合同約定的各項任務(wù)8.3.2及時處理業(yè)主投訴和報修8.3.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況8.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任追究8.4.1對違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行責(zé)任追究8.4.2對造成業(yè)主損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1違約行為9.2.2法律法規(guī)規(guī)定9.3合同變更程序9.3.1提出變更申請9.3.2雙方協(xié)商9.3.3簽訂變更協(xié)議9.4合同解除程序9.4.1提出解除申請9.4.2雙方協(xié)商9.4.3簽訂解除協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定交付物業(yè)10.1.2買受人未按約定支付價款10.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.2依法承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約責(zé)任追究10.3.1由守約方提出追究違約責(zé)任10.3.2通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商11.1.2調(diào)解11.1.3訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方協(xié)商解決11.2.2請求調(diào)解組織調(diào)解11.2.3向人民法院提起訴訟11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1雙方約定的地點(diǎn)11.3.2物業(yè)所在地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2物業(yè)交付12.2合同生效時間12.2.1簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合同期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致解除12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.4合同終止時間12.4.1合同期限屆滿之日12.4.2雙方協(xié)商一致解除之日13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2附件13.2.1物業(yè)服務(wù)合同13.2.2物業(yè)管理規(guī)約13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.1.2邀請第三方時，應(yīng)向其提供合同副本及相關(guān)資料。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方應(yīng)在收到邀請后___________日內(nèi)，確認(rèn)是否接受邀請，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。16.3第三方介入的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對履行情況進(jìn)行報告。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方接受邀請時明確告知。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或合同當(dāng)事人原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是委托關(guān)系，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的劃分18.3.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是協(xié)助關(guān)系，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對第三方的協(xié)助行為負(fù)責(zé)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定，并接受其監(jiān)督。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致19.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止報告后___________日內(nèi)，確認(rèn)終止第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1協(xié)商20.1.2調(diào)解20.1.3訴訟20.2爭議解決地點(diǎn)20.2.1雙方約定的地點(diǎn)20.2.2物業(yè)所在地人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為合同的核心部分，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理中的行為規(guī)范，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。說明：本附件作為業(yè)主共同遵守的規(guī)則，有助于維護(hù)物業(yè)的和諧與安寧。3.業(yè)主身份證明文件詳細(xì)要求：提供業(yè)主的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說明：本附件用于核實(shí)業(yè)主身份，確保合同的有效性。4.物業(yè)交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)交付時的設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)。說明：本附件作為物業(yè)交付的依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)物業(yè)的交付情況。5.物業(yè)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄物業(yè)驗(yàn)收時的各項指標(biāo)及驗(yàn)收結(jié)果。說明：本附件作為物業(yè)驗(yàn)收的憑證，有助于雙方確認(rèn)物業(yè)的質(zhì)量。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，有助于雙方明確費(fèi)用情況。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于確認(rèn)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)資格。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任承擔(dān)方式。說明：本附件作為違約責(zé)任的補(bǔ)充，有助于雙方在違約時明確責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定的時間內(nèi)完成物業(yè)交付。示例說明：出賣人未在合同約定的交付日期前將物業(yè)交付給買受人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償買受人損失。2.買受人未按約定支付價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定的時間內(nèi)支付全部或部分價款。示例說明：買受人未在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償出賣人損失。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，或未及時處理業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償業(yè)主損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。示例說明：第三方未按時完成技術(shù)服務(wù)，或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償相關(guān)方損失。5.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他行為。示例說明：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024物業(yè)買賣合同范本（含物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任承擔(dān)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書編號2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)配套設(shè)施3.物業(yè)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及期限4.物業(yè)交接及產(chǎn)權(quán)過戶4.1物業(yè)交接時間及方式4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記時間及費(fèi)用5.物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任劃分5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任承擔(dān)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及資質(zhì)6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任范圍6.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)維修基金7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.物業(yè)使用及管理8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)管理規(guī)則8.3物業(yè)使用限制9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：__________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出賣方電子郵箱：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：__________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5買受方電子郵箱：____________________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：________________________2.1.2物業(yè)地址：__________________________2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書編號2.2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書編號：____________________2.3物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1物業(yè)總面積：________________________2.3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________________________2.4物業(yè)配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施清單：_____________________2.4.2配套設(shè)施使用說明：__________________3.物業(yè)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1物業(yè)買賣價格：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款比例：________________________3.3付款時間及期限3.3.1首付款支付時間及金額：________________3.3.2尾款支付時間及金額：________________4.物業(yè)交接及產(chǎn)權(quán)過戶4.1物業(yè)交接時間及方式4.1.1物業(yè)交接時間：____________________4.1.2物業(yè)交接方式：____________________4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____________________4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記時間及費(fèi)用4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記時間：________________4.3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用：________________5.物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1物業(yè)維修責(zé)任劃分5.1.1出賣方維修責(zé)任：____________________5.1.2買受方維修責(zé)任：____________________5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2.1出賣方保養(yǎng)責(zé)任：____________________5.2.2買受方保養(yǎng)責(zé)任：____________________5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式：________________5.3.2費(fèi)用承擔(dān)比例：____________________6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任承擔(dān)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及資質(zhì)6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：____________________6.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)：____________________6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任范圍6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任范圍：________________6.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________8.物業(yè)使用及管理8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1物業(yè)用途僅限于居住、辦公或商業(yè)用途。8.1.2物業(yè)內(nèi)部裝修需遵守相關(guān)規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3物業(yè)內(nèi)部不得飼養(yǎng)大型寵物，不得進(jìn)行違法活動。8.2物業(yè)管理規(guī)則8.2.1買受方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理制度。8.2.2物業(yè)內(nèi)禁止亂扔垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.2.3物業(yè)內(nèi)禁止噪音擾民，夜間保持安靜。8.3物業(yè)使用限制8.3.1物業(yè)內(nèi)禁止私自搭建建筑物或設(shè)施。8.3.2物業(yè)內(nèi)禁止占用公共區(qū)域，如消防通道、綠地等。8.3.3物業(yè)內(nèi)禁止私自改變房屋用途。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.1.1買受方未按時支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。9.1.2出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3任何一方違反物業(yè)管理規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約處理方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2雙方協(xié)商解決違約事宜。9.2.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同。10.1.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限12.2.1合同期限：________________________13.其他約定事項13.1通知方式及送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)方式：____________________13.2合同附件13.2.1合同附件：____________________13.3合同解釋13.3.1合同條款如有歧義，按有利于守約方的解釋原則處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2.2法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、違約金、罰款等。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整。16.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使合同權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：17.3.1.1第三方與甲乙雙方之間，以合同約定為準(zhǔn)。17.3.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不影