2024版二手住宅貸款合同規(guī)范格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手住宅貸款合同規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條：還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條：擔(dān)保方式6.1抵押物信息6.2質(zhì)押物信息（如有）6.3保證人擔(dān)保（如有）第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任處理方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的履行地及履行方式10.1履行地10.2履行方式第十一條：信息披露與保密11.1信息披露11.2保密義務(wù)第十二條：合同的附件12.1附件列表第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.2借款人信息名稱(chēng)（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1.3保證人信息（如有）名稱(chēng)：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)二手住宅，具體用途如下：購(gòu)房款支付；相關(guān)稅費(fèi)支付；房屋裝修及購(gòu)置家具等。第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月償還相同金額的貸款本金和利息。第四條：貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整方式貸款利率如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條：還款計(jì)劃5.1還款期限還款期限為個(gè)月，自首次還款之日起計(jì)算。5.2還款金額每月還款金額為人民幣元整。5.3還款方式還款通過(guò)銀行自動(dòng)扣款方式進(jìn)行，每月從借款人指定的銀行卡中扣除應(yīng)還金額。第六條：擔(dān)保方式6.1抵押物信息抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的二手住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。6.2質(zhì)押物信息（如有）質(zhì)押物為借款人名下的其他財(cái)產(chǎn)，具體信息如下：財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)：財(cái)產(chǎn)價(jià)值：元6.3保證人擔(dān)保（如有）第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和保證人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人、貸款人和保證人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同終止條件合同終止情形如下：借款人按期償還全部貸款本金和利息；借款人提前償還全部貸款本金和利息；借款人違約，貸款人依法解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息的，視為違約。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，視為違約。8.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任處理方式如下：借款人逾期償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；借款人逾期償還貸款的，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話(huà)催收、上門(mén)催收等；借款人逾期償還貸款的，貸款人有權(quán)依法解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任；貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：貸款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的履行地及履行方式10.1履行地合同履行地為借款人所在地。10.2履行方式合同履行方式為借款人按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本金和利息。第十一條：信息披露與保密11.1信息披露借款人和保證人應(yīng)當(dāng)向貸款人如實(shí)提供個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。11.2保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條：合同的附件12.1附件列表附件包括但不限于：借款人身份證明；保證人身份證明；抵押物或質(zhì)押物權(quán)屬證明；購(gòu)房合同；貸款申請(qǐng)表；貸款審批文件；其他與貸款相關(guān)的文件。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容各方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充合同，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為借款人所在地。14.3簽署人簽字（或蓋章）借款人（或代理人）：____________貸款人代表：____________保證人（或代理人）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成貸款手續(xù)、提供擔(dān)保、評(píng)估抵押物價(jià)值、執(zhí)行還款扣款等相關(guān)服務(wù)的單位和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，勤勉、審慎地履行其職責(zé)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并將其名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息告知對(duì)方。2.2第三方職責(zé)確認(rèn)甲乙方應(yīng)確認(rèn)第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于：協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)；提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；協(xié)助貸款人進(jìn)行還款扣款等。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體金額在附件中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)對(duì)甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按約定履行其職責(zé)的，視為違約。5.2違約處理方式第三方違約的處理方式如下：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)糾正違約行為；第三方無(wú)法糾正違約行為或拒絕糾正的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同約定執(zhí)行。第七條：第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)甲乙方、第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)甲乙方、第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的履行地及履行方式10.1履行地合同履行地為甲乙方所在地。10.2履行方式合同履行方式為甲乙方按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成貸款手續(xù)等。第十一條：附加條款的效力11.1附加條款效力本附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)遵守附加條款的約定。第十二條：合同的簽署12.1簽署日期本附加條款簽署日期為2024年。12.2簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為甲乙方所在地。12.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________第三方：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，確保合同主體的合法性。附件二：保證人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明保證人的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：抵押物或質(zhì)押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物或質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車(chē)輛登記證等。說(shuō)明：用于證明抵押物或質(zhì)押物的權(quán)屬情況，確保貸款的安全性。附件四：購(gòu)房合同要求：提供與二手住宅購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的合同文件。說(shuō)明：用于證明借款人購(gòu)買(mǎi)二手住宅的事實(shí)和合同約定。附件五：貸款申請(qǐng)表要求：提供借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、用途等。附件六：貸款審批文件要求：提供貸款人審批貸款的文件。說(shuō)明：用于證明貸款人已同意發(fā)放貸款，具備合同約定的貸款條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息。2.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.保證人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為的嚴(yán)重程度可能導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效。示例說(shuō)明：如果借款人逾期償還貸款，第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)協(xié)助借款人及時(shí)還款，如未能協(xié)助導(dǎo)致貸款逾期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人或者單位。3.保證人：指根據(jù)本合同為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人或者單位。4.第三方：指根據(jù)本合同協(xié)助甲乙方完成貸款手續(xù)、提供擔(dān)保、評(píng)估抵押物價(jià)