2024版：終止工業(yè)廠房租賃合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版：終止工業(yè)廠房租賃合同文本本合同目錄一覽第一條終止合同的條件和原因1.1終止合同的條件1.2終止合同的原因第二條終止合同的日期和時間2.1合同終止日期2.2合同終止時間第三條終止合同的通知3.1終止合同通知的發(fā)出3.2終止合同通知的接收第四條終止合同后的權(quán)利和義務(wù)4.1終止合同后的權(quán)利4.2終止合同后的義務(wù)第五條租賃物的返還5.1租賃物的返還時間5.2租賃物的返還條件第六條終止合同后的費用結(jié)算6.1結(jié)算費用的時間6.2結(jié)算費用的支付方式第七條終止合同后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的規(guī)定7.2違約責(zé)任的處理方式第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的地點和法院第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更的影響第十一條合同的修改和補充11.1合同修改的方式11.2合同補充的內(nèi)容第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同的終止和效力13.1合同終止的條件13.2合同終止的效力第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條終止合同的條件和原因1.1終止合同的條件（1）合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方提出書面終止合同通知，違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求終止合同。1.2終止合同的原因（1）雙方同意終止合同，并簽署書面協(xié)議；（2）合同一方因破產(chǎn)、清算等原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）一方喪失租賃物使用權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同終止。第二條終止合同的日期和時間2.1合同終止日期本合同終止日期為雙方協(xié)商確定的日期，以書面形式記載。2.2合同終止時間本合同終止時間為終止合同日期當(dāng)晚24:00時。第三條終止合同的通知3.1終止合同通知的發(fā)出一方擬終止合同時，應(yīng)提前30天書面通知對方。3.2終止合同通知的接收對方應(yīng)在收到終止合同通知后15天內(nèi)予以書面回復(fù)，確認(rèn)終止合同的日期和時間。第四條終止合同后的權(quán)利和義務(wù)4.1終止合同后的權(quán)利（1）租賃物在終止合同日期前已交付的，承租人應(yīng)按照本合同約定返還租賃物；（2）租賃物在終止合同日期后交付的，雙方按實際交付時間計算租賃期限；（3）雙方依法享有所持合同的權(quán)益，包括但不限于索賠、追究違約責(zé)任等。4.2終止合同后的義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照本合同約定，將租賃物返還給出租人，并保證租賃物無損壞、無欠款；（2）出租人應(yīng)按照約定，向承租人辦理退還押金及其他預(yù)付款項；（3）雙方應(yīng)互相協(xié)助，辦理合同終止相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等；（4）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止所引起的相應(yīng)稅費。第五條租賃物的返還5.1租賃物的返還時間承租人應(yīng)在本合同終止日期后7個工作日內(nèi)，將租賃物返還給出租人。5.2租賃物的返還條件（1）租賃物應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租人應(yīng)按原價賠償；（2）租賃物返還時，應(yīng)清空內(nèi)部物品，不得有任何遺留；（3）出租人享有對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)，承租人在終止合同后不得出售或轉(zhuǎn)讓租賃物。第六條終止合同后的費用結(jié)算6.1結(jié)算費用的時間本合同終止后15天內(nèi)，雙方按照本合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。6.2結(jié)算費用的支付方式（1）雙方同意采取轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）支付金額及方式按照終止合同后的實際費用計算；（3）如有退還押金及其他預(yù)付款項，應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)退還給承租人。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院本合同爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的影響如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)、政策履行本合同。第十一條合同的修改和補充11.1合同修改的方式本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同補充的內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除的條件雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方可書面通知對方解除合同。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的終止和效力13.1合同終止的條件（1）合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方提出書面終止合同通知，違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求終止合同。13.2合同終止的效力本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，但本合同中有關(guān)結(jié)算、保密、爭議解決等條款在本合同終止后仍具第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修方等。1.2第三方介入的條件（1）第三方介入是為了履行本合同的約定或為甲乙方提供服務(wù)；（2）第三方介入是在甲乙方的同意下進(jìn)行；（3）第三方介入不會改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的資格、信譽、能力等進(jìn)行審查，確保第三方具備介入的資格和能力。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。2.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并告知對方第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照約定履行本合同的相關(guān)義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方介入后的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定履行本合同的相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定，不得擅自改變合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等；4.3如果第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行；5.3第三方與甲乙方之間簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成其約定的職責(zé)，甲乙方與第三方之間的合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理第三方介入終止手續(xù)，包括但不限于合同解除、結(jié)算、交接等。6.3第三方介入終止后的影響第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)義務(wù)。甲乙方與第三方之間的糾紛，按照雙方簽訂的書面協(xié)議解決。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件本合同約定的第三方介入變更條件如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，變更第三方介入的條款；（2）法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求變更第三方介入。7.2第三方介入變更的程序甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方介入條款，并通知對方。7.3第三方介入變更后的影響第三方介入變更后，第三方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。附件2：付款明細(xì)表詳細(xì)記錄租金、押金、費用等的支付和退還情況。附件3：維修和維護(hù)記錄記錄租賃期間租賃物的維修和維護(hù)情況。附件4：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件5：合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約情況，提供續(xù)約協(xié)議的書面文件。附件6：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。附件7：爭議解決裁決書如發(fā)生爭議，提供爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決書或判決書。附件8：其他重要文件提供本合同履行過程中涉及的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金或費用；2.未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失；3.未按約定履行維修和維護(hù)義務(wù)；4.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；5.違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等；4.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償、修理、更換等。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同