2024甲乙雙方關(guān)于城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2出租人的同意條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于城市的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體地址為【填寫租賃物的地址】。1.2租賃物的總面積為【填寫租賃物的面積】平方米，包括【填寫具體包含的房間或者區(qū)域】。1.3租賃物目前的現(xiàn)狀為【填寫租賃物的現(xiàn)狀，如：空置、有部分裝修等】。1.4租賃物的條件包括但不限于：【填寫租賃物的各項(xiàng)條件，如：交通便利、附近有商場、銀行等】。第二條租賃期限2.1租賃的開始日期為【填寫租賃開始的具體日期】。2.2租賃的結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束的具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金的金額為【填寫租金的具體金額】。3.2租金的支付周期為【填寫租金支付的周期，如：每月支付一次】。3.3租金的支付方式為【填寫租金支付的方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第四條租賃用途4.1承租人將租賃物用于【填寫承租人的使用目的，如：開設(shè)商店、辦公等】。4.2承租人必須按照租賃物的性質(zhì)和條件使用租賃物，不得從事違法或者有損租賃物的活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的【填寫出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，如：主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域等】的維護(hù)和修理。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的【填寫承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，如：內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等】的維護(hù)和修理。第六條保險責(zé)任6.1出租人必須為租賃物購買【填寫保險類型，如：火災(zāi)保險、責(zé)任保險等】保險，并將保險單副本交給承租人。6.2承租人必須為自己在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)購買【填寫保險類型，如：盜竊保險、財產(chǎn)保險等】保險，并將保險單副本交給出租人。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人在得到出租人書面同意后，可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在【填寫時間】內(nèi)回復(fù)是否同意，同意的條件為【填寫同意的條件，如：承租人需支付額外費(fèi)用、轉(zhuǎn)租對象需經(jīng)過出租人審核等】。第八條提前終止合同8.1如果在租賃期間，雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金為【填寫違約金的具體金額】，由違約方支付。第九條違約責(zé)任9.1如果出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如果承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1任何因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，爭議解決的地點(diǎn)為【填寫爭議解決地點(diǎn)】。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承需得到雙方的書面同意。12.2合同的轉(zhuǎn)讓需得到雙方的書面同意。第十三條保密條款13.1保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何未公開的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限為【填寫保密信息保護(hù)期限】。第十四條其他條款14.1合同的附件包括【填寫附件的內(nèi)容，如：租賃物的平面圖、設(shè)施清單等】。14.2合同的修改記錄應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中參與甲乙雙方的交易或與租賃物有關(guān)的事務(wù)。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。2.2第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的范圍和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的事項(xiàng)如超出合同約定的范圍，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入時，甲方和乙方仍需履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2甲方和乙方不因第三方的介入而免除履行合同的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。5.2責(zé)任限額可以采用金額限制、責(zé)任范圍限制等方式。第六條第三方介入的書面協(xié)議6.1當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方的責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除需甲乙雙方書面同意。7.2甲乙雙方應(yīng)通知第三方有關(guān)變更和解除的內(nèi)容，并確保第三方不再承擔(dān)超出書面協(xié)議的責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1如果第三方未能履行書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果第三方介入的事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的爭議解決9.1任何因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，爭議解決的地點(diǎn)為【填寫爭議解決地點(diǎn)】。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其他與第三方介入相關(guān)的條款，以確保各方的權(quán)益得到保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的平面圖附件二：租賃物的設(shè)施清單附件三：租賃物的維修保養(yǎng)記錄附件四：租賃物的保險單副本附件五：轉(zhuǎn)租申請表格附件六：第三方介入書面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物的平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各個區(qū)域和尺寸，以便承租人了解租賃物的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：租賃物的設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及其品牌、型號和數(shù)量等信息。附件三：租賃物的維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和負(fù)責(zé)人等信息。附件四：租賃物的保險單副本應(yīng)包含租賃物的保險信息，包括保險類型、保險金額、保險公司等。附件五：轉(zhuǎn)租申請表格應(yīng)詳細(xì)說明承租人轉(zhuǎn)租申請的流程和要求，以及出租人的同意條件等。附件六：第三方介入書面協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物。2.甲方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方未能按照合同約定使用租賃物。5.第三方未能按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物或未能按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未能按照合同約定支付租金或未能按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方未能按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。如果乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。如果第三方未能按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【填寫甲方名稱】，租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2.乙方：指【填寫乙方名稱】，租賃物的使用人和受益人。3.第三方：指除甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w。4.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，具體描述見附件一。5.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，具