2024物業(yè)清潔服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)清潔服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1清潔范圍1.1.1小區(qū)公共區(qū)域1.1.2樓道1.1.3電梯間1.1.4衛(wèi)生間1.1.5地下車庫(kù)1.1.6綠化區(qū)域1.2清潔頻率1.3清潔用品及設(shè)備2.服務(wù)時(shí)間2.1正常工作時(shí)間2.2節(jié)假日及特殊事件3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量3.2環(huán)保要求3.3安全規(guī)范4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期6.甲方義務(wù)6.1提供清潔場(chǎng)地6.2協(xié)助乙方工作7.乙方義務(wù)7.1按時(shí)提供服務(wù)7.2保證服務(wù)質(zhì)量7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1合同到期11.2提前終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1清潔范圍1.1.1小區(qū)公共區(qū)域包括但不限于：小區(qū)廣場(chǎng)、健身區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、休閑座椅等。1.1.2樓道包括但不限于：樓梯、走廊、電梯前廳等。1.1.3電梯間包括但不限于：電梯內(nèi)部、電梯間墻壁、地面等。1.1.4衛(wèi)生間包括但不限于：洗手間、浴室、小便池、洗手池等。1.1.5地下車庫(kù)包括但不限于：車庫(kù)內(nèi)部、車庫(kù)墻壁、地面等。1.1.6綠化區(qū)域包括但不限于：草坪、花壇、樹(shù)木周邊等。1.2清潔頻率（1）小區(qū)公共區(qū)域：每周至少清潔兩次；（2）樓道、電梯間、衛(wèi)生間、地下車庫(kù)：每天清潔一次；（3）綠化區(qū)域：每周至少清潔一次。1.3清潔用品及設(shè)備乙方應(yīng)按照甲方要求，使用乙方提供的清潔用品和設(shè)備進(jìn)行清潔工作。如乙方清潔設(shè)備不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或改進(jìn)。第二條服務(wù)時(shí)間2.1正常工作時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的正常工作時(shí)間內(nèi)提供清潔服務(wù)，正常工作時(shí)間如下：（1）周一至周五：上午7:00至下午6:00；（2）周六至周日：上午8:00至下午5:00。2.2節(jié)假日及特殊事件乙方應(yīng)在甲方要求的節(jié)假日及特殊事件期間提供清潔服務(wù)，具體時(shí)間由甲方提前通知乙方。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保清潔質(zhì)量滿足甲方的要求。3.2環(huán)保要求乙方在提供清潔服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，合理使用清潔劑和消毒劑，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。3.3安全規(guī)范乙方在提供清潔服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保清潔人員的人身安全和物業(yè)設(shè)施的完好。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算甲乙雙方根據(jù)清潔服務(wù)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式甲方按約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。4.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可按約定方式進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。第五條服務(wù)期限5.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同有效期為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第六條甲方義務(wù)6.1提供清潔場(chǎng)地甲方應(yīng)確保清潔場(chǎng)地符合乙方提供清潔服務(wù)的條件，包括但不限于：提供清潔設(shè)備、照明、水源等。6.2協(xié)助乙方工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行清潔工作，包括但不限于：提供清潔指示、安排清潔人員進(jìn)出物業(yè)等。第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)提供服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)。7.2保證服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保清潔服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求，如乙方清潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。7.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在提供清潔服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照本合同約定履行支付義務(wù)、提供清潔場(chǎng)地和協(xié)助乙方工作等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。8.2乙方違約如乙方未按照本合同約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意，可通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更或解除本合同，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方。10.2解除條件甲乙雙方同意，本合同解除的條件為：（1）甲方欠付乙方服務(wù)費(fèi)用達(dá)到合同金額的____%；（2）乙方未按照約定提供清潔服務(wù)達(dá)到____次；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同。第十一條合同的終止11.1合同到期本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。11.2提前終止甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款甲乙雙方可在本合同附件中附加其他條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。1.2第三方應(yīng)具備合法資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成合作等；（2）監(jiān)管方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等；（3）協(xié)助方提供技術(shù)支持、設(shè)備租賃、人員協(xié)助等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方如違反書(shū)面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，互不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方如因履行書(shū)面協(xié)議而對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生債務(wù)，第三方獨(dú)立承擔(dān)償還責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同變更解除的條件和程序。6.2第三方如因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式，選擇合適的時(shí)間和方式，引入新的第三方。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的終止10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議終止，不影響本合同的履行。10.2本合同履行完畢，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系同時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件二：清潔用品及設(shè)備清單附件三：清潔服務(wù)時(shí)間表附件四：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件六：保密協(xié)議附件七：違約行為記錄表附件八：爭(zhēng)議解決流程圖說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供清潔服務(wù)；3.乙方使用的清潔設(shè)備不符合甲方要求；4.第三方未按約定履行義務(wù)；5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；2.乙方未按約定提供清潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；3.乙方使用的清潔設(shè)備不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換或改進(jìn)，如導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，包括雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。2.甲方：指合同一方，提供清潔場(chǎng)地、協(xié)助乙方工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的主體。3.乙方：指合同另一方，提供清潔服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量，并按照約定提供清潔用品及設(shè)備的主體。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.保密信息：指合同履行過(guò)程中甲乙雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。1.本合同：指本合同及所有附件，包括雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。2.甲方