2024年街鋪買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年街鋪買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3街鋪基本情況第二條街鋪買賣價(jià)格2.1街鋪總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3價(jià)款支付憑證第三條交付及過戶3.1街鋪交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時(shí)間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益說明10.2第三方權(quán)益保障第十一條合同附件11.1附件清單11.2附件效力第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽約時(shí)間與地點(diǎn)14.1簽約時(shí)間14.2簽約地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________。地址：____________。聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________。地址：____________。聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3街鋪基本情況街鋪位置：____________。街鋪面積：____________平方米。土地使用權(quán)性質(zhì)：____________。房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________。第二條街鋪買賣價(jià)格2.1街鋪總價(jià)街鋪總價(jià)人民幣（大寫）：____________元整。2.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式支付街鋪總價(jià)：（1）____________日內(nèi)支付____________%；（2）____________日內(nèi)支付____________%；（3）____________日內(nèi)支付____________%。2.3價(jià)款支付憑證買受人支付價(jià)款的憑證為：____________。第三條交付及過戶3.1街鋪交付時(shí)間街鋪交付時(shí)間為____________年____________月____________日。3.2交付條件（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.3過戶手續(xù)及時(shí)間街鋪過戶手續(xù)應(yīng)按照下列步驟辦理：（1）____________；（2）____________；（3）____________。過戶完成時(shí)間為____________年____________月____________日。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證街鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按約定時(shí)間交付街鋪，并辦理過戶手續(xù)；（3）提供街鋪的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付街鋪總價(jià)；（2）自街鋪交付之日起，承擔(dān)街鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變街鋪的使用性質(zhì)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給出賣人造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方約定解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的其他情況。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后____年。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益說明如本合同涉及的街鋪存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，雙方應(yīng)予以尊重。10.2第三方權(quán)益保障雙方在合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)事先征得第三方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）街鋪平面圖；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。第十二條其他條款12.1雙方約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款如雙方認(rèn)為有必要，可以在本合同基礎(chǔ)上增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條簽約時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽約時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽訂。13.2簽約地點(diǎn)本合同在____________（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入合同履行過程的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（1）甲乙方書面同意；（2）第三方與甲乙方達(dá)成一致；（3）符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)（1）保持中立，公正行事；（2）嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）及時(shí)報(bào)告合同履行情況。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其職能范圍內(nèi)的事項(xiàng)；（2）第三方對甲乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件導(dǎo)致的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系說明第三方介入合同履行過程中，不代表甲乙方任何一方，而是獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)的主體。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在合同履行過程中的行為，對甲乙方具有同等法律效力。但第三方對甲乙方各自的權(quán)利、義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用及支付方式5.1第三方費(fèi)用第三方在介入合同履行過程中的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2支付方式甲乙方按照合同約定支付第三方費(fèi)用，支付方式可以為一次性支付、分期支付等。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）甲乙方書面同意；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)及合同約定的其他條件。6.2第三方退出程序（1）甲乙方出具書面退出通知；（2）第三方在收到退出通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙方與第三方簽訂書面退出協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給甲乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方與第三方之間的爭議解決第三方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照雙方約定或者依法解決。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決本合同及第三方介入相關(guān)的條款爭議，依法可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定事項(xiàng)甲乙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款甲乙方認(rèn)為有必要時(shí)，可以在本合同基礎(chǔ)上增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條簽約時(shí)間與地點(diǎn)11.1簽約時(shí)間本附加條款于____________年____________月____________日簽訂。11.2簽約地點(diǎn)本附加條款在____________（地點(diǎn)）簽訂。第十二條合同份數(shù)本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲乙方對街鋪擁有所有權(quán)的重要文件。合同簽訂前，甲乙方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以便雙方核實(shí)街鋪權(quán)屬。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明甲乙方對街鋪土地使用權(quán)的重要文件。合同簽訂前，甲乙方應(yīng)提供真實(shí)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以便雙方核實(shí)街鋪的土地使用權(quán)。附件3：街鋪平面圖說明：街鋪平面圖是街鋪的具體布局和結(jié)構(gòu)的圖示。合同簽訂前，甲乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的街鋪平面圖，以便雙方明確街鋪的具體情況。附件4：合同履行所需的其他文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況，甲乙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，如過戶手續(xù)所需的文件、稅費(fèi)支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款；2.甲乙方未按照約定交付街鋪；3.甲乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)；4.甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.甲乙方未按照約定交付街鋪，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；3.甲乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；4.甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方可以要求甲乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如喪失其他投資機(jī)會(huì)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有人的權(quán)利證書，證明房屋所有人對房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給土