小區(qū)公共區(qū)域管理規(guī)定范文（2篇）

小區(qū)公共區(qū)域管理規(guī)定范文第一章總則第一條為規(guī)范社區(qū)公共區(qū)域的管理，保障社區(qū)環(huán)境的整潔與安全，提升居民的生活品質(zhì)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本管理規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于社區(qū)內(nèi)部的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、入口大堂、庭院、停車場、兒童游樂區(qū)等。第三條社區(qū)居民應(yīng)遵守本規(guī)定，共同維護(hù)公共區(qū)域的管理。第四條社區(qū)物業(yè)管理公司承擔(dān)公共區(qū)域的日常管理工作，并委托專人執(zhí)行具體操作。第五條居民應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的各項工作，共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生與安全。第六條物業(yè)管理公司需加強員工培訓(xùn)，提升管理效能和服務(wù)質(zhì)量。第七條物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織居民會議，聽取居民意見和建議，并及時反饋管理情況。第八條物業(yè)管理公司需建立完善的管理制度和規(guī)章，明確職責(zé)與權(quán)益，依法保護(hù)居民的合法權(quán)益。第二章公共區(qū)域的使用第九條公共區(qū)域優(yōu)先供社區(qū)居民使用，非社區(qū)居民需在居民陪同下方可進(jìn)入。第十條禁止在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動、商業(yè)活動、集會等非法行為。第十一條禁止在公共區(qū)域吸煙、亂丟垃圾、涂鴉等行為，違規(guī)者將受到相應(yīng)處罰。第十二條禁止攜帶寵物進(jìn)入公共區(qū)域，違者需立即將寵物帶離。第十三條未經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，禁止擅自改動公共區(qū)域的裝修。第十四條禁止擅自設(shè)置隔斷、阻擋消防通道，影響安全的行為。第十五條禁止在樓道、電梯內(nèi)堆放雜物，妨礙正常通行和安全。第十六條禁止私拉亂接電線，使用違規(guī)電器或大功率電器。第十七條公共區(qū)域設(shè)有視頻監(jiān)控設(shè)備，對違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)控，違規(guī)者將受到相應(yīng)處罰。第三章公共區(qū)域的維護(hù)第十八條公共區(qū)域的清潔工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，工作人員需定時清潔，及時清理垃圾。第十九條公共區(qū)域的綠化工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，工作人員需按時修剪植物，確保澆水充足。第二十條公共區(qū)域的設(shè)備、設(shè)施維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，對損壞設(shè)備及時修復(fù)和更換。第二十一條公共區(qū)域的消防設(shè)施由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，定期檢查和維護(hù)，確保消防安全。第二十二條公共區(qū)域的安全由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，定期巡查，及時消除安全隱患。第四章違規(guī)行為的處罰第二十三條對違反本規(guī)定的行為，物業(yè)管理公司將依法進(jìn)行相應(yīng)處罰，包括口頭警告、書面警告、罰款等。第二十四條對多次違規(guī)的行為，物業(yè)管理公司有權(quán)限制其使用公共區(qū)域的權(quán)益。第二十五條對嚴(yán)重違規(guī)的行為，物業(yè)管理公司有權(quán)報警、調(diào)查并追究其法律責(zé)任。第五章附則第二十六條本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，并向社區(qū)居民公告，居民應(yīng)自覺遵守。第二十七條對于本規(guī)定未涵蓋的具體事項，物業(yè)管理公司有權(quán)進(jìn)行補充和調(diào)整。第二十八條本規(guī)定的解釋權(quán)歸社區(qū)物業(yè)管理公司所有。小區(qū)公共區(qū)域管理規(guī)定范文（二）一、總則1.為維護(hù)小區(qū)的和諧環(huán)境，確保居民的生活安全與便利，保護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，特制定本管理規(guī)定。2.本規(guī)定適用于小區(qū)公共區(qū)域的管理。3.公共區(qū)域涵蓋但不限于樓道、大廳、花園、停車場等公共空間。4.所有業(yè)主及住戶應(yīng)共同遵守并執(zhí)行本規(guī)定。二、公共區(qū)域的使用1.公共區(qū)域為所有業(yè)主及住戶共享，不得用于非公共使用目的。2.單位或個人不得占用公共區(qū)域，亦不得將公共區(qū)域用于商業(yè)活動。3.禁止在公共區(qū)域堆放雜物或垃圾，應(yīng)保持公共區(qū)域整潔。4.禁止破壞公共設(shè)施，禁止在公共區(qū)域亂涂亂寫。三、公共區(qū)域的保潔1.物業(yè)公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔工作，以保持公共區(qū)域的清潔。2.業(yè)主及住戶應(yīng)配合保潔工作，保持公共區(qū)域干凈整潔。3.禁止亂扔垃圾，需將垃圾投放至指定垃圾桶。4.禁止在公共區(qū)域吸煙，應(yīng)在指定吸煙區(qū)吸煙。5.禁止隨地吐痰，應(yīng)在指定地點處理。四、公共區(qū)域的安全1.禁止在公共區(qū)域進(jìn)行施工或危險活動，如有必要需事先向物業(yè)公司申請。2.禁止在公共區(qū)域存放危險物品，如有必要需事先向物業(yè)公司申請。3.禁止亂搭亂建，嚴(yán)禁擅自改動或破壞公共設(shè)施。4.禁止在公共區(qū)域追逐打鬧，以防造成人身傷害。5.禁止在公共區(qū)域堆放易燃易爆物品，以確保小區(qū)安全。五、公共區(qū)域的秩序1.禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩，以維護(hù)良好的居住秩序。2.禁止在公共區(qū)域亂停放自行車、電動車等交通工具。3.禁止在公共區(qū)域進(jìn)行滑板、騎腳踏車等可能影響他人安全的行為。4.禁止在公共區(qū)域擺放私人物品，如有需要需事先向物業(yè)公司申請。六、違規(guī)處理1.物業(yè)公司有權(quán)對違反本規(guī)定的行為采取相應(yīng)措施。2.對于輕微違規(guī)行為，物業(yè)公司可給予口頭警告并做書面記錄。3.對于嚴(yán)重違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)采取罰款、暫停使用公共區(qū)域等措施。4.對于惡意破壞公共區(qū)域或威脅他人安全的行為，物業(yè)公司有權(quán)報警處理。5.業(yè)主及住