出租土地合同2

第第頁合同編號:________出租土地合同2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的出租土地合同2甲方（以下簡稱“出租方”）：__________乙方（以下簡稱“承租方”）：__________鑒于：1.出租方是依法擁有土地使用權并有權將該土地出租給他人的法人或其他組織。2.承租方是有意租賃土地進行合法經營活動的法人或其他組織。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租土地給乙方使用一事達成如下協議：1.甲方同意將位于__________（具體地址）的土地（以下簡稱“出租土地”）出租給乙方使用。2.乙方承租出租土地的目的是用于__________（具體用途），并承諾在承租期間遵守我國相關法律法規(guī)，合法使用土地。本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權利、義務和責任，確保合同的順利履行，實現互利共贏。二、價格與支付條款1.土地租賃價格：乙方承租甲方出租土地的租金為每平方米人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.支付方式：乙方采用以下第（）種方式支付租金：a.按年支付：在每年__月__日前，乙方向甲方支付當年租金；b.分期支付：每__個月支付一次，每次支付租金為人民幣__元整（大寫：____________________元整），首次支付時間為合同簽訂之日起__個月內，之后每__個月支付一次；c.其他支付方式：____________________________（如有其他支付方式，請詳細說明）。3.支付賬戶：乙方應將租金支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：____________________________賬戶名稱：____________________________賬號：____________________________4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期租金金額×__%（百分比）×逾期天數。逾期超過__天，甲方有權解除合同。5.價格調整：租賃期間，如遇市場租金價格波動，甲乙雙方可協商一致調整租金，并以書面形式確認。6.保證金：為確保乙方按照約定使用土地，乙方應在合同簽訂之日起__日內向甲方支付人民幣__元整（大寫：____________________元整）作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。本條款明確了土地租賃的價格、支付方式、支付賬戶及相關違約責任，保障了雙方權益，確保合同的順利履行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需續(xù)租，應于合同到期前__個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。2.履行地點：本合同項下的土地租賃事宜在出租土地所在地履行。雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-確保出租土地符合租賃用途，無權設置妨礙乙方正常使用的障礙；-負責辦理租賃土地的相關手續(xù)，并承擔相應費用；-在租賃期間保持土地現狀，如有變更，應提前通知乙方；-租賃期滿后，按約定退還履約保證金。b.乙方權利與義務：-按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；-按時支付租金和履約保證金；-合同終止或解除時，將土地及附著物恢復原狀，并承擔相關費用；-遵守我國法律法規(guī)，合法使用土地。3.違約責任：a.甲方違約：若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.乙方違約：若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，要求乙方支付逾期租金、違約金、賠償損失等，并有權要求乙方恢復土地原狀。c.違約金：雙方同意，若一方違約，應向守約方支付人民幣__元整（大寫：____________________元整）作為違約金。本條款明確了合同履行期限、地點，以及雙方在租賃過程中的權利與義務，并對違約責任進行了詳細規(guī)定，旨在維護雙方合法權益，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)承擔保密義務。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a.合同的有效期、租金等條款，經雙方協商一致，可進行書面變更。b.在以下情況下，一方有權解除合同：-不可抗力導致合同無法履行；-對方嚴重違約，經催告后仍未履行合同義務；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關事宜，包括但不限于租金結算、履約保證金退還等。本條款明確了雙方在合同履行過程中的保密義務，爭議解決方式，以及合同變更與解除的條件和程序，旨在確保合同在出現問題時能夠得到及時、公正的解決，保護雙方合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。b.通知應以快遞或掛號信方式寄送至合同記載的對方地址，或通過電子郵件發(fā)送至合同記載的電子郵箱地址。c.通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。b.甲方：__________聯系人：__________簽字：__________蓋章：____