二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動執(zhí)行合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在2025年度內(nèi)就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動事宜進(jìn)行合作，共同推動社區(qū)文化事業(yè)發(fā)展。2.2目的：通過本合同，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同促進(jìn)社區(qū)文化活動的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.社區(qū)文化活動：指在社區(qū)范圍內(nèi)組織的各類文化、體育、娛樂等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)權(quán)益的一方。2.乙方：指接受房產(chǎn)權(quán)益的一方。3.社區(qū)：指甲方房產(chǎn)所在地的周邊區(qū)域。4.文化活動：指各類文化、體育、娛樂活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動相關(guān)事宜。2.甲方有義務(wù)向乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的支持，確保社區(qū)文化活動順利開展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動相關(guān)事宜的支持。2.乙方有義務(wù)按時、按質(zhì)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動相關(guān)事宜。3.乙方有義務(wù)向甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方房產(chǎn)所在地及社區(qū)活動場所。5.3合同履行方式：雙方按照合同約定，共同推進(jìn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序：2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)互相退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)評估費(fèi)、過戶稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。2.社區(qū)文化活動費(fèi)用：包括但不限于場地租賃費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、活動策劃費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和金額，分批支付給乙方。2.社區(qū)文化活動費(fèi)用：雙方應(yīng)按照活動策劃書中的預(yù)算，分期支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，剩余費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.社區(qū)文化活動費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)活動策劃書中的時間節(jié)點，提前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算，并開具合法的稅務(wù)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。2.若甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付社區(qū)文化活動費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。2.若乙方未按約定組織或參與社區(qū)文化活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金=未履行義務(wù)的金額×日違約金比例。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式濫用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損，無法按期轉(zhuǎn)讓。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致社區(qū)文化活動無法按計劃進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其房產(chǎn)的所有權(quán)，直至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部完成。2.乙方保留對其在社區(qū)文化活動中的策劃、組織、執(zhí)行等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商保留特定權(quán)利。2.任何權(quán)利的保留均需以書面形式明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減。2.增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件3.社區(qū)文化活動策劃書4.活動場地租賃合同5.設(shè)備租賃合同6.營銷推廣方案7.保密協(xié)議8.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決程序10.不可抗力事件記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定提供房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付社區(qū)文化活動費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定組織或參與社區(qū)文化活動，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.社區(qū)文化活動：指在社區(qū)范圍內(nèi)組織的各類文化、體育、娛樂等活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶時間延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，必要時尋求法律援助。2.問題：社區(qū)文化活動組織過程中，部分活動內(nèi)容與居民需求不符。解決辦法：根據(jù)居民反饋，調(diào)整活動內(nèi)容，提高活動質(zhì)量。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致活動無法按原計劃進(jìn)行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整活動時間或方式。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確條款含義，必要時尋求法律解釋。5.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人故意拖延履行義務(wù)。解決辦法：及時提醒對方履行義務(wù)，必要時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供社區(qū)文化活動所需的場地、設(shè)備等資源。第三方應(yīng)保證提供資源的質(zhì)量和安全性。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)對社區(qū)文化活動的內(nèi)容和形式提出建議。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得社區(qū)文化活動收益的分成。乙方有權(quán)在社區(qū)文化活動中獲得品牌宣傳的機(jī)會。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中，不得損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付社區(qū)文化活動費(fèi)用。甲方可對社區(qū)文化活動的組織和實施進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可從社區(qū)文化活動中獲得品牌宣傳和提升形象的機(jī)會。甲方可通過社區(qū)文化活動吸引更多潛在客戶。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付社區(qū)文化活動費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方未按約定組織社區(qū)文化活動，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在組織社區(qū)文化活動過程中，不得損害甲方的利益。全文完。二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動執(zhí)行合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4交房時間及條件第三章社區(qū)文化活動條款3.1活動目的與內(nèi)容3.2活動組織與實施3.3活動經(jīng)費(fèi)預(yù)算3.4活動宣傳與推廣第四章合作關(guān)系與責(zé)任4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.2合作方式與期限4.3違約責(zé)任第五章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及計算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納時間第六章社區(qū)文化活動組織與管理6.1活動策劃與執(zhí)行6.2活動現(xiàn)場管理6.3活動安全保障第七章活動場地與設(shè)施7.1場地使用條件7.2設(shè)施提供與維護(hù)7.3場地費(fèi)用及支付第八章資金管理8.1資金來源8.2資金使用范圍8.3資金監(jiān)管與審計第九章信息保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1信息保密義務(wù)9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更與補(bǔ)充第十四章合同簽署與生效14.1簽署時間與地點14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及社區(qū)文化活動執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同雙方甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（房產(chǎn)受讓方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：_________________房產(chǎn)類型：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)證號：_________________房產(chǎn)用途：_________________2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：_________________支付方式：_________________付款時間：_________________2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和資料。2.4交房時間及條件交房時間：_________________交房條件：_________________第三章社區(qū)文化活動條款3.1活動目的與內(nèi)容活動目的：_________________活動內(nèi)容：_________________3.2活動組織與實施活動組織：_________________活動實施：_________________3.3活動經(jīng)費(fèi)預(yù)算經(jīng)費(fèi)總額：_________________經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)：_________________3.4活動宣傳與推廣宣傳方式：_________________推廣渠道：_________________第四章合作關(guān)系與責(zé)任4.1雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：_________________乙方權(quán)利與義務(wù)：_________________4.2合作方式與期限合作方式：_________________合作期限：_________________4.3違約責(zé)任違約情形：_________________違約責(zé)任：_________________第五章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及計算方法稅費(fèi)種類：_________________計算方法：_________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：_________________5.3稅費(fèi)繳納時間繳納時間：_________________第六章社區(qū)文化活動組織與管理6.1活動策劃與執(zhí)行策劃內(nèi)容：_________________執(zhí)行方式：_________________6.2活動現(xiàn)場管理現(xiàn)場管理：_________________6.3活動安全保障安全措施：_________________第七章活動場地與設(shè)施7.1場地使用條件場地使用時間：_________________場地使用范圍：_________________7.2設(shè)施提供與維護(hù)設(shè)施提供：_________________設(shè)施維護(hù)：_________________7.3場地費(fèi)用及支付場地費(fèi)用：_________________支付方式：_________________第八章資金管理8.1資金來源房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項：_________________社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)：_________________8.2資金使用范圍房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_________________社區(qū)文化活動執(zhí)行：_________________8.3資金監(jiān)管與審計資金監(jiān)管：_________________審計機(jī)構(gòu)：_________________審計時間：_________________第九章信息保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方或乙方所有，具體歸屬由雙方另行約定。9.3侵權(quán)責(zé)任違反保密義務(wù)或侵犯知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或一方違約，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可提交_________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：社區(qū)文化活動方案13.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四章合同簽署與生效14.1簽署時間與地點本合同于二零二五年_________月_________日，在_________________簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.合同方簽字甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_________________日期：_________________乙方（房產(chǎn)受讓方）：簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)活動策劃與組織1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定社區(qū)文化活動的詳細(xì)策劃方案，包括活動主題、內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等。1.1.2甲方應(yīng)確?；顒硬邉澐桨阜蠂曳煞ㄒ?guī)及社區(qū)相關(guān)規(guī)定。1.1.3甲方應(yīng)提前向乙方提供活動策劃方案，并征求乙方意見。1.2甲方負(fù)責(zé)活動經(jīng)費(fèi)管理1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的經(jīng)費(fèi)賬戶，用于管理社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)。1.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報告經(jīng)費(fèi)使用情況，確保經(jīng)費(fèi)合理使用。1.2.3甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，對不合理使用經(jīng)費(fèi)的行為有權(quán)制止。1.3甲方負(fù)責(zé)活動場地及設(shè)施安排1.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系并安排活動場地及設(shè)施，確?；顒禹樌M(jìn)行。1.3.2甲方應(yīng)確保場地及設(shè)施符合活動需求，并滿足安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3甲方應(yīng)提前向乙方提供場地及設(shè)施清單，并征求乙方意見。1.4甲方負(fù)責(zé)活動宣傳與推廣1.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定活動宣傳方案，包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳時間等。1.4.2甲方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，不得夸大或誤導(dǎo)。1.4.3甲方應(yīng)定期向乙方報告宣傳效果，并征求乙方意見。1.5甲方負(fù)責(zé)活動安全保障1.5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定活動安全保障方案，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。1.5.2甲方應(yīng)確?；顒悠陂g的安全，防止意外事故發(fā)生。1.5.3甲方應(yīng)定期向乙方報告安全保障措施的實施情況。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)活動策劃與組織2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定社區(qū)文化活動的詳細(xì)策劃方案，包括活動主題、內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等。2.1.2乙方應(yīng)確保活動策劃方案符合國家法律法規(guī)及社區(qū)相關(guān)規(guī)定。2.1.3乙方應(yīng)提前向甲方提供活動策劃方案，并征求甲方意見。2.2乙方負(fù)責(zé)活動經(jīng)費(fèi)管理2.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的經(jīng)費(fèi)賬戶，用于管理社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)費(fèi)使用情況，確保經(jīng)費(fèi)合理使用。2.2.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對不合理使用經(jīng)費(fèi)的行為有權(quán)制止。2.3乙方負(fù)責(zé)活動場地及設(shè)施安排2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系并安排活動場地及設(shè)施，確保活動順利進(jìn)行。2.3.2乙方應(yīng)確保場地及設(shè)施符合活動需求，并滿足安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3乙方應(yīng)提前向甲方提供場地及設(shè)施清單，并征求甲方意見。2.4乙方負(fù)責(zé)活動宣傳與推廣2.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定活動宣傳方案，包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳時間等。2.4.2乙方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，不得夸大或誤導(dǎo)。2.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告宣傳效果，并征求甲方意見。2.5乙方負(fù)責(zé)活動安全保障2.5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定活動安全保障方案，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。2.5.2乙方應(yīng)確?；顒悠陂g的安全，防止意外事故發(fā)生。2.5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告安全保障措施的實施情況。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)文化活動的相關(guān)手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方權(quán)益得到保障，并監(jiān)督合同履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并納入合同條款。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同履行過程中，雙方權(quán)益得到充分保障。3.4.2如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。3.5.2新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)雙方同意。3.6中介機(jī)構(gòu)終止3.6.1如中介機(jī)構(gòu)違約或無法履行職責(zé)，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。3.6.2中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.社區(qū)文化活動方案3.活動策劃方案4.經(jīng)費(fèi)預(yù)算明細(xì)5.場地及設(shè)施清單6.宣傳方案7.安全保障方案8.爭議解決協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。乙方未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按時交付房產(chǎn)。甲方未按時提供活動策劃方案。乙方未按時提供活動經(jīng)費(fèi)。任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有明確的事實依據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指一方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.社區(qū)文化活動：指在社區(qū)內(nèi)舉辦的文化、娛樂、體育等活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方可催告乙方交付，如乙方仍不交付，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：活動經(jīng)費(fèi)不足。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整活動規(guī)?；?qū)で笃渌Y金來源。4.問題：活動場地及設(shè)施不符合要求。解決辦法：雙方可協(xié)商更換場地及設(shè)施，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動同時進(jìn)行。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓作為社區(qū)文化活動的前提條件。3.社區(qū)文化活動作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附加條件。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動分別獨(dú)立進(jìn)行。全文完。二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)文化活動執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3出讓房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式及時間3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用4.房產(chǎn)交驗及交付4.1交驗標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間及方式5.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及登記5.1權(quán)屬確認(rèn)5.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式7.社區(qū)文化活動組織與實施7.1活動策劃7.2活動經(jīng)費(fèi)7.3活動實施8.活動場地及設(shè)施8.1場地提供8.2設(shè)施提供9.活動宣傳及參與9.1宣傳方式9.2參與人員及范圍10.活動安全保障及應(yīng)急預(yù)案10.1安全保障措施10.2應(yīng)急預(yù)案11.活動評估及反饋11.1評估方式11.2反饋渠道及處理12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式13.合同生效、變更、解除及終止13.1生效條件13.2變更及解除條件13.3終止條件14.合同附件及其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2簡稱：X地產(chǎn)1.1.3地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：13856781.2受讓方1.2.1全稱：社區(qū)居民委員會1.2.2簡稱：社區(qū)1.2.3地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：13956781.3出讓房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)類型：住宅1.3.3房產(chǎn)面積：120平方米1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X1.3.5房產(chǎn)已裝修情況：精裝修2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2支付方式及時間：2.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）于合同簽訂之日起三天內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)：3.1.1出讓方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明文件；3.1.2受讓方按照要求配合辦理過戶手續(xù)；3.2過戶費(fèi)用：3.2.1契稅：按照國家相關(guān)政策計算；3.2.2其他費(fèi)用：包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.房產(chǎn)交驗及交付4.1交驗標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；4.1.2房產(chǎn)設(shè)備齊全，功能正常；4.1.3房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合合同約定；4.2交付時間及方式：4.2.1房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)；4.2.2交付方式：出讓方將房產(chǎn)交付給受讓方。5.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及登記5.1權(quán)屬確認(rèn)：5.1.1出讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2受讓方有權(quán)要求出讓方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；5.2登記手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；5.2.2登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅、印花稅、登記費(fèi)等；6.2承擔(dān)方式：6.2.1出讓方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；6.2.2受讓方承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.活動組織與實施8.1活動策劃8.1.1社區(qū)負(fù)責(zé)制定活動策劃方案；8.1.2活動策劃方案應(yīng)包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算等；8.1.3活動策劃方案需經(jīng)出讓方審核同意后方可實施。8.2活動經(jīng)費(fèi)8.2.1活動經(jīng)費(fèi)總額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）；8.2.2經(jīng)費(fèi)用于活動場地租賃、設(shè)備租賃、宣傳材料制作、獎品購置等；8.2.3經(jīng)費(fèi)使用情況需定期向出讓方報告，并接受監(jiān)督。8.3活動實施8.3.1社區(qū)負(fù)責(zé)組織實施活動；8.3.2活動實施過程中應(yīng)確保安全，避免意外事故發(fā)生；8.3.3活動結(jié)束后，社區(qū)應(yīng)整理活動資料，包括照片、視頻等，并提交出讓方存檔。9.活動場地及設(shè)施9.1場地提供9.1.1社區(qū)提供活動場地，包括但不限于社區(qū)活動中心、廣場等；9.1.2場地使用期間，社區(qū)應(yīng)保證場地設(shè)施完好，滿足活動需求。9.2設(shè)施提供9.2.1社區(qū)負(fù)責(zé)提供活動所需的音響、投影儀、桌椅等基本設(shè)施；9.2.2如需特殊設(shè)施，社區(qū)應(yīng)提前與出讓方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.活動宣傳及參與10.1宣傳方式10.1.1社區(qū)負(fù)責(zé)制定活動宣傳方案；10.1.2宣傳方式包括但不限于社區(qū)公告、海報、橫幅、社交媒體等；10.1.3宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得夸大或誤導(dǎo)。10.2參與人員及范圍10.2.1活動面向社區(qū)全體居民開放；10.2.2參與人員應(yīng)遵守活動規(guī)則，不得有違反社會公德的行為。11.活動安全保障及應(yīng)急預(yù)案11.1安全保障措施11.1.1社區(qū)負(fù)責(zé)制定活動安全保障措施；11.1.2安全保障措施包括但不限于現(xiàn)場安保、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急預(yù)案等；11.2應(yīng)急預(yù)案11.2.1社區(qū)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、突發(fā)疾病等緊急情況的處理；11.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保人員熟悉應(yīng)急流程。12.活動評估及反饋12.1評估方式12.1.1社區(qū)負(fù)責(zé)對活動進(jìn)行評估；12.1.2評估方式包括但不限于現(xiàn)場觀察、問卷調(diào)查、訪談等；12.2反饋渠道及處理12.2.1社區(qū)設(shè)立反饋渠道，包括但不限于意見箱、電話等；12.2.2對收到的反饋意見，社區(qū)應(yīng)及時處理，并反饋處理結(jié)果。13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任13.1.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效、變更、解除及終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。14.2變更及解除條件14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；14.2.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致；14.3終止條件14.3.1合同履行完畢；14.3.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和社區(qū)文化活動的各個方面。2.2第三方介入的具體事項和方式由合同雙方另行約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.3第三方與甲方、乙方之間因責(zé)任劃分發(fā)生爭議時，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理報酬；6.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)