2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險防范措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險防范措施合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜達成一致，現(xiàn)簽訂本合同。2.2目的：甲方將其擁有的手小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)，雙方共同遵守本合同約定，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）手小產(chǎn)權(quán)房：指甲方擁有合法使用權(quán)的手小產(chǎn)權(quán)房；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將手小產(chǎn)權(quán)房的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）風(fēng)險防范措施：指雙方為保障合同履行，采取的各項措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）手小產(chǎn)權(quán)房：指符合國家相關(guān)政策規(guī)定的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人建設(shè)的住宅；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將手小產(chǎn)權(quán)房的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該房產(chǎn)的使用權(quán)人；（3）風(fēng)險防范措施：包括但不限于法律風(fēng)險、資金風(fēng)險、房屋質(zhì)量風(fēng)險等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證所售手小產(chǎn)權(quán)房符合國家相關(guān)政策規(guī)定；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律風(fēng)險。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付手小產(chǎn)權(quán)房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款支付完畢后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)將手小產(chǎn)權(quán)房的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將手小產(chǎn)權(quán)房的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款；（2）雙方應(yīng)互相返還已交付的款項；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方；（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，支付因購買手小產(chǎn)權(quán)房而產(chǎn)生的稅費；（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付完畢；（2）稅費及其他費用支付時間：乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款及其他費用后，向乙方出具收款憑證；（2）乙方應(yīng)在支付購房款及其他費用時，保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付手小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合國家相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分____%的違約金；（2）若乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）手小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬信息；（2）購房款及其他費用的支付情況；（3）雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間；（2）合同終止后，但保密條款仍在履行期間；（3）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對手小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在取得手小產(chǎn)權(quán)房的合法使用權(quán)后，仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對手小產(chǎn)權(quán)房進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的購房款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理手小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，相互通報合同履行情況；（2）提供必要的證明材料，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________________簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.其他與本合同相關(guān)的文件，如：房屋維修保養(yǎng)記錄、協(xié)商解決爭議的文件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付手小產(chǎn)權(quán)房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合國家相關(guān)政策規(guī)定：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分____%的違約金。擅自改變房屋用途或損壞房屋：認(rèn)定乙方違約，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.手小產(chǎn)權(quán)房：指符合國家相關(guān)政策規(guī)定的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人建設(shè)的住宅。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將手小產(chǎn)權(quán)房的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付手小產(chǎn)權(quán)房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，并支付違約金。3.問題：房屋在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進行修復(fù)或賠償。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，盡力減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：____________________第三方角色：中介方/擔(dān)保方/律師事務(wù)所等2.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并保證交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。擔(dān)保方：有權(quán)監(jiān)督合同的履行，確保甲方按照合同約定交付手小產(chǎn)權(quán)房，乙方按照合同約定支付購房款。3.第三方義務(wù)：中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，提供交易信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保交易安全，如一方違約，擔(dān)保方有權(quán)采取措施保護另一方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：中介方：因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擔(dān)保方：因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付手小產(chǎn)權(quán)房，并保證房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付手小產(chǎn)權(quán)房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證，確保購房款的安全。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方支付房屋維修保養(yǎng)費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間，擅自改變房屋用途或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方在合同履行期間，不得因個人原因?qū)е潞贤瑹o法履行。全文完。2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險防范措施1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.5買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.6房地產(chǎn)是否存在抵押、租賃等情況第三章買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及期限3.3交房時間及條件3.4合同解除條件第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險及責(zé)任第五章風(fēng)險防范措施5.1房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵風(fēng)險5.2房地產(chǎn)交易稅費風(fēng)險5.3房地產(chǎn)交易資金風(fēng)險5.4房地產(chǎn)交易政策風(fēng)險5.5房地產(chǎn)交易法律風(fēng)險第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同修改11.4合同份數(shù)第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)及保管第十四章合同附件清單合同編號2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險防范措施第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.2買賣雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.5買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在詳細(xì)地址：__________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：__________建筑面積：__________使用面積：__________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：__________2.6房地產(chǎn)是否存在抵押、租賃等情況是否存在抵押：__________抵押權(quán)人：__________抵押登記日期：__________是否存在租賃：__________承租人：__________租賃期限：__________第三章買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)買賣價格房屋總價款：__________付款方式：__________首付款：__________剩余款項支付方式：__________3.2付款方式及期限首付款支付日期：__________剩余款項支付日期：__________3.3交房時間及條件交房日期：__________交房條件：__________3.4合同解除條件合同解除條件：__________第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請日期：__________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：__________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：__________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險及責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險及責(zé)任：__________第五章風(fēng)險防范措施5.1房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵風(fēng)險權(quán)屬瑕疵處理方式：__________5.2房地產(chǎn)交易稅費風(fēng)險稅費承擔(dān)及支付方式：__________5.3房地產(chǎn)交易資金風(fēng)險資金安全保障措施：__________5.4房地產(chǎn)交易政策風(fēng)險政策變化應(yīng)對措施：__________5.5房地產(chǎn)交易法律風(fēng)險法律風(fēng)險防范措施：__________第六章爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：__________6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________6.3爭議解決期限爭議解決期限：__________第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________7.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：__________7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限：__________第八章合同解除8.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交房或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；2.乙方未按約定時間支付房款；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.按照法律程序解除合同。8.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房地產(chǎn)買賣合同約定的全部條款履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3合同修改本合同的任何修改或補充，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。11.4合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第十二章合同簽訂日期合同簽訂日期：__________第十三章合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：__________合同保管：__________第十四章合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保證條款甲方保證所出售的房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方提供資料條款甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋維修記錄、相鄰關(guān)系證明等相關(guān)資料，確保乙方在簽訂合同前充分了解房產(chǎn)狀況。1.3甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理相關(guān)稅費繳納等。1.4甲方違約責(zé)任條款若甲方未按約定時間交房或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________%。1.5甲方保密條款甲方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金條款乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付__________元作為定金。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。2.2乙方房屋驗收條款乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進行修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。2.3乙方違約責(zé)任條款若乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________%。2.4乙方保密條款乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款中介服務(wù)費用由甲方支付，金額為房屋總價款的__________%。中介服務(wù)費用在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款中介應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并對所提供信息的真實性負(fù)責(zé)。若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同條款若中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金退還條款若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋維修記錄5.相鄰關(guān)系證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。認(rèn)定：乙方在交房日期后__________日內(nèi)，向甲方提出書面異議，甲方未在__________日內(nèi)解決。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方未在約定付款期限內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，中介提供的信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)的變更，即賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人。3.查封：指法院為保全案件證據(jù)或執(zhí)行判決，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取強制措施。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收房后__________日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于手小產(chǎn)權(quán)房的買賣交易。2.適用于房產(chǎn)買賣雙方存在權(quán)屬糾紛或房屋質(zhì)量問題的情況。3.適用于房產(chǎn)買賣過程中需要第三方中介提供服務(wù)的情況。全文完。2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險防范措施2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1手續(xù)辦理流程5.2需要提供的文件5.3手續(xù)費用6.風(fēng)險防范措施6.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險6.2財務(wù)風(fēng)險6.3違約責(zé)任7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“手小產(chǎn)權(quán)房”指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，由政府或集體組織批準(zhǔn)建設(shè)，未取得國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等正式產(chǎn)權(quán)證明的房屋。1.1.2“買方”指購買手小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售手小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。1.1.4“交易價格”指買方購買手小產(chǎn)權(quán)房所支付的總金額。1.1.5“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)”指將手小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。1.1.6“風(fēng)險防范措施”指為減少合同履行過程中的風(fēng)險而采取的具體措施。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：3.2.2房產(chǎn)使用面積：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣：4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起：4.2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1手續(xù)辦理流程5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料，及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2需要提供的文件5.2.1賣方提供的文件：5.2.2買方提供的文件：5.3手續(xù)費用5.3.1手續(xù)費用總額：5.3.2手續(xù)費用支付方式：6.風(fēng)險防范措施6.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險6.1.1賣方承諾所出售的手小產(chǎn)權(quán)房無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.1.2賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2財務(wù)風(fēng)險6.2.1買方在支付房款前，應(yīng)核實賣方身份及房產(chǎn)信息。6.2.2買方在支付房款時，應(yīng)保留付款憑證。6.3違約責(zé)任6.3.1賣方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2本合同簽訂后，買方支付首付款，合同即視為生效。7.2合同期限7.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的；8.1.2買方未按約定時間支付房款的；8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的：8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的：8.2.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同簽訂后，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2變更后的合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為：。14.3簽署人簽名14.3.1賣方（簽字）：買方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除買方、賣方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的情形15.2.1協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；15.2.2為買方提供房產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.3為雙方提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為合同交易價格的：。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：16.3.1第三方與買方的責(zé)任劃分：16.3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合買方的需求，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合要求承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.1.2買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)或協(xié)助不符合要求而產(chǎn)生的損失。16.3.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：16.3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合賣方的需求，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合要求承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2.2賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)或協(xié)助不符合要求而產(chǎn)生的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方介入后的合同履行18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求