二零二五年度酒店資產(chǎn)托管管理協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店資產(chǎn)托管管理協(xié)議書范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的酒店資產(chǎn)委托給乙方進行托管管理，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的目的。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在酒店資產(chǎn)托管管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店資產(chǎn)：指甲方擁有的酒店建筑物、設(shè)備、設(shè)施、土地使用權(quán)等有形資產(chǎn)。2.托管管理：指乙方按照甲方要求，對酒店資產(chǎn)進行日常維護、運營管理、財務(wù)管理等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指委托方，即擁有酒店資產(chǎn)的主體。2.乙方：指受托方，即接受甲方委托，對酒店資產(chǎn)進行托管管理的主體。3.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期間。4.保密條款：指甲乙雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對酒店資產(chǎn)進行托管管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保酒店資產(chǎn)保值增值。3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，對酒店資產(chǎn)進行托管管理，確保酒店資產(chǎn)保值增值。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告酒店資產(chǎn)運營情況，包括財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方酒店所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，對酒店資產(chǎn)進行日常維護、運營管理、財務(wù)管理等行為。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付托管管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將酒店資產(chǎn)返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；3.合同終止后，雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)仍然有效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.托管管理費用：乙方對甲方酒店資產(chǎn)進行托管管理所應(yīng)得的報酬。2.維護費用：為保證酒店資產(chǎn)正常運行而發(fā)生的必要維修和保養(yǎng)費用。3.營銷推廣費用：為提升酒店知名度和吸引客戶而發(fā)生的營銷推廣費用。4.稅費及其他費用：根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。7.2支付方式1.托管管理費用：甲方應(yīng)按月支付托管管理費用，具體支付日期為每月____日。2.維護費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。3.營銷推廣費用：甲方應(yīng)在合同約定的每個推廣周期結(jié)束后____日內(nèi)支付。4.稅費及其他費用：甲方應(yīng)在收到相關(guān)政府部門開具的繳費通知后____日內(nèi)支付。7.3支付時間1.托管管理費用：每月____日前支付。2.維護費用：實際發(fā)生后的____日內(nèi)支付。3.營銷推廣費用：每個推廣周期結(jié)束后____日內(nèi)支付。4.稅費及其他費用：收到繳費通知后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，向乙方支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定履行托管管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所簽署的任何附件、補充協(xié)議等。9.2保密期限本合同生效之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議發(fā)生后，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒店資產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對酒店資產(chǎn)的經(jīng)營決策權(quán)。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護酒店資產(chǎn)的權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行會面或會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于酒店資產(chǎn)托管管理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店資產(chǎn)清單2.酒店資產(chǎn)托管管理服務(wù)細(xì)則3.費用計算標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證4.保密協(xié)議5.爭議解決機制6.不可抗力事件清單7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未遵守甲方制定的各項管理制度，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行托管管理職責(zé)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未及時向甲方報告酒店資產(chǎn)運營情況，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的書面協(xié)議。4.爭議解決機制：指雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.法律適用：指合同應(yīng)遵守的法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，并給予一定寬限期。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同服務(wù)。2.問題：乙方未按合同約定履行托管管理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方改正。若乙方在合理期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補救措施，防止泄露擴大。如需追究責(zé)任，應(yīng)依法處理。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，對不明確的條款進行解釋和補充，確保合同內(nèi)容完整、明確。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的資產(chǎn)信息、技術(shù)支持等負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供資產(chǎn)信息和技術(shù)支持。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如資金、資源等。乙方有權(quán)對酒店資產(chǎn)進行合理范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的托管管理費用。乙方有權(quán)獲得酒店資產(chǎn)增值部分的分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得要求乙方超出合同約定范圍的工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管管理工作。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供詳細(xì)的運營報告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得酒店資產(chǎn)增值部分的分成。甲方有權(quán)在合同期間獲得酒店的經(jīng)營收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，否則合同無效。全文完。二零二五年度酒店資產(chǎn)托管管理協(xié)議書范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂日期5.協(xié)議有效期二、托管資產(chǎn)概述1.資產(chǎn)范圍2.資產(chǎn)狀況3.資產(chǎn)權(quán)屬4.資產(chǎn)價值三、托管方義務(wù)1.管理職責(zé)2.維護保養(yǎng)3.資產(chǎn)安全4.資產(chǎn)增值5.法律合規(guī)四、受托方權(quán)利1.監(jiān)督檢查權(quán)2.收益分配權(quán)3.信息獲取權(quán)4.爭議解決權(quán)五、費用及支付1.托管費用2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制六、收益分配1.收益來源2.收益計算方法3.收益分配比例4.分配時間七、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置1.轉(zhuǎn)讓條件2.處置程序3.處置收益分配4.處置費用八、風(fēng)險控制1.資產(chǎn)風(fēng)險識別2.風(fēng)險防范措施3.風(fēng)險應(yīng)對機制4.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決期限十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除十一、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除及終止程序4.解除及終止后的處理十二、協(xié)議生效及變更1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更效力4.協(xié)議解除后的效力十三、協(xié)議附件1.資產(chǎn)清單2.費用清單3.收益分配方案4.其他相關(guān)文件十四、其他1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議語言3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議附件說明合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度酒店資產(chǎn)托管管理協(xié)議書2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議雙方：托管方：[托管方全稱]受托方：[受托方全稱]4.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日5.協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、托管資產(chǎn)概述1.資產(chǎn)范圍：[具體資產(chǎn)清單，包括但不限于：客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等]2.資產(chǎn)狀況：[資產(chǎn)當(dāng)前狀態(tài)描述，如：良好、需維修、已折舊等]3.資產(chǎn)權(quán)屬：[資產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號及附件]4.資產(chǎn)價值：[資產(chǎn)評估價值及評估報告編號及附件]三、托管方義務(wù)1.管理職責(zé)：[具體管理職責(zé)描述，如：日常運營、維護保養(yǎng)、安全保障等]2.維護保養(yǎng)：[資產(chǎn)維護保養(yǎng)計劃及標(biāo)準(zhǔn)]3.資產(chǎn)安全：[資產(chǎn)安全管理制度及措施]4.資產(chǎn)增值：[資產(chǎn)增值計劃及預(yù)期目標(biāo)]5.法律合規(guī)：[遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]四、受托方權(quán)利1.監(jiān)督檢查權(quán)：[受托方對托管方執(zhí)行協(xié)議情況的監(jiān)督檢查權(quán)利]2.收益分配權(quán)：[受托方對資產(chǎn)收益的分配權(quán)利]3.信息獲取權(quán)：[受托方獲取資產(chǎn)相關(guān)信息的權(quán)利]4.爭議解決權(quán)：[受托方參與爭議解決的權(quán)力]五、費用及支付1.托管費用：[托管費用金額及支付方式]2.費用支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.費用支付時間：[每月/季度/年度支付時間]4.費用調(diào)整機制：[費用調(diào)整的依據(jù)及程序]六、收益分配1.收益來源：[資產(chǎn)運營產(chǎn)生的收入，如：客房收入、餐飲收入等]2.收益計算方法：[收益計算的具體公式及標(biāo)準(zhǔn)]3.收益分配比例：[托管方與受托方之間的收益分配比例]4.分配時間：[收益分配的具體時間及方式]七、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置1.轉(zhuǎn)讓條件：[資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條件，如：價格、程序等]2.處置程序：[資產(chǎn)處置的具體程序，如：評估、審批等]3.處置收益分配：[處置收益的分配方式及比例]4.處置費用：[處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用及承擔(dān)方]八、風(fēng)險控制1.資產(chǎn)風(fēng)險識別：[資產(chǎn)潛在風(fēng)險的識別及評估方法]2.風(fēng)險防范措施：[具體的風(fēng)險防范措施，如：保險、應(yīng)急預(yù)案等]3.風(fēng)險應(yīng)對機制：[風(fēng)險發(fā)生時的應(yīng)對措施及流程]4.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：[風(fēng)險責(zé)任劃分及承擔(dān)方式]九、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的首選方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭議解決程序：[爭議解決的詳細(xì)程序及步驟]3.爭議解決地點：[爭議解決的地點或機構(gòu)]4.爭議解決期限：[爭議解決的最長時限]十、違約責(zé)任1.違約情形：[定義各種違約情形，如：未按時支付費用、未履行管理職責(zé)等]2.違約責(zé)任：[針對每種違約情形的具體違約責(zé)任]3.違約賠償：[違約賠償?shù)挠嬎惴椒皹?biāo)準(zhǔn)]4.違約解除：[在何種情況下可以解除協(xié)議]十一、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件：[協(xié)議解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]2.協(xié)議終止條件：[協(xié)議終止的具體條件，如：協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致等]3.解除及終止程序：[解除及終止的詳細(xì)程序及通知方式]4.解除及終止后的處理：[解除及終止后的資產(chǎn)處置、費用結(jié)算等事宜]十二、協(xié)議生效及變更1.協(xié)議生效條件：[協(xié)議生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、滿足法定要求等]2.協(xié)議變更程序：[協(xié)議變更的流程及方式]3.協(xié)議變更效力：[變更后的協(xié)議效力及適用范圍]4.協(xié)議解除后的效力：[協(xié)議解除后的剩余條款效力]十三、協(xié)議附件1.資產(chǎn)清單：[資產(chǎn)詳細(xì)清單及編號]2.費用清單：[費用明細(xì)及支付時間表]3.收益分配方案：[收益分配的具體方案及時間表]4.其他相關(guān)文件：[協(xié)議涉及的其他文件及附件]十四、其他1.協(xié)議份數(shù)：[協(xié)議的正本份數(shù)及雙方持有份數(shù)]2.協(xié)議語言：[協(xié)議使用的語言及翻譯]3.協(xié)議簽署地點：[協(xié)議簽署的具體地點]4.協(xié)議附件說明：[對附件內(nèi)容的說明及解釋]托管方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日受托方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方享有最終的決策權(quán)，包括但不限于重大資產(chǎn)變更、重要合同簽訂、運營策略調(diào)整等。2.甲方財務(wù)監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)監(jiān)督托管方的財務(wù)狀況，包括但不限于定期財務(wù)報告的審查、資產(chǎn)使用的監(jiān)控等。3.甲方人事任命權(quán)說明：甲方有權(quán)任命托管方的高級管理人員，包括但不限于總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)等。4.甲方品牌使用權(quán)說明：甲方有權(quán)授權(quán)托管方使用其品牌進行酒店運營，包括但不限于市場營銷、廣告宣傳等。5.甲方收益優(yōu)先權(quán)說明：在資產(chǎn)收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方獲得收益之前，甲方可優(yōu)先獲得一定的收益比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：在遵守甲方基本要求的前提下，乙方有權(quán)自主經(jīng)營酒店，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整運營模式等。2.乙方人事管理權(quán)說明：乙方有權(quán)管理其員工，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、績效考核等。3.乙方資產(chǎn)使用權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定使用資產(chǎn)，包括但不限于日常運營、設(shè)備維護等。4.乙方收益分配權(quán)說明：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得資產(chǎn)收益，包括但不限于運營收入、資產(chǎn)增值等。5.乙方市場推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)進行市場推廣活動，包括但不限于品牌宣傳、客戶關(guān)系管理等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。2.第三方中介費用說明：第三方中介服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用及支付方式在協(xié)議中明確。3.第三方中介決策權(quán)說明：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)提出解決方案，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。4.第三方中介報告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交協(xié)議執(zhí)行情況的報告，包括但不限于財務(wù)報告、運營報告等。5.第三方中介更換說明：如甲乙雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，經(jīng)協(xié)商一致后，可更換第三方中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資產(chǎn)清單及評估報告2.費用清單及支付時間表3.收益分配方案及時間表4.第三方中介資質(zhì)證明及服務(wù)合同5.甲方授權(quán)代表身份證復(fù)印件6.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付費用未履行管理職責(zé)未提供必要的運營支持乙方違約行為：未按時提交財務(wù)報告未按協(xié)議規(guī)定使用資產(chǎn)未履行收益分配義務(wù)第三方中介違約行為：未履行監(jiān)督職責(zé)未按時提交報告2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及第三方中介的報告。三、法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)：指協(xié)議中約定的、屬于甲方的所有或部分權(quán)利。2.托管：指甲方將資產(chǎn)委托乙方進行管理。3.收益：指資產(chǎn)運營過程中產(chǎn)生的收入。4.違約：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。5.爭議：指甲乙雙方對協(xié)議條款或執(zhí)行過程中產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資產(chǎn)管理不善導(dǎo)致的損失收益分配不公第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)2.解決辦法：定期檢查資產(chǎn)狀況，及時修復(fù)維護設(shè)立收益分配監(jiān)督機制，確保公平與第三方中介協(xié)商解決，必要時更換中介五、所有應(yīng)用場景：1.酒店資產(chǎn)委托第三方管理2.酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及托管3.酒店運營管理與收益分配4.酒店資產(chǎn)增值與風(fēng)險控制5.酒店運營中的爭議解決全文完。二零二五年度酒店資產(chǎn)托管管理協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1托管方2.2受托方3.托管標(biāo)的3.1酒店資產(chǎn)概述3.2托管范圍4.托管期限4.1托管起始日期4.2托管終止日期5.托管費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利6.2托管方義務(wù)6.3受托方權(quán)利6.4受托方義務(wù)7.酒店運營管理7.1運營管理原則7.2運營管理內(nèi)容7.3運營管理責(zé)任8.酒店資產(chǎn)維護8.1維護原則8.2維護內(nèi)容8.3維護責(zé)任9.酒店資產(chǎn)收益9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益調(diào)整10.風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險控制11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“托管方”指在本合同中承擔(dān)酒店資產(chǎn)托管責(zé)任的甲方。1.1.2“受托方”指在本合同中接受酒店資產(chǎn)托管并負(fù)責(zé)運營管理的乙方。1.1.3“酒店資產(chǎn)”指乙方托管的甲方擁有的位于市的酒店及其附屬設(shè)施。1.1.4“托管期限”指本合同約定的開始日期至終止日期之間的時間段。1.1.5“托管費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。1.1.6“運營管理”指乙方對酒店資產(chǎn)進行的日常運營和管理工作。1.1.7“維護”指乙方對酒店資產(chǎn)進行的保養(yǎng)和維修工作。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，以合同條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1托管方2.1.1甲方全稱：酒店管理有限公司2.1.2甲方住所：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2受托方2.2.1乙方全稱：酒店管理有限公司2.2.2乙方住所：市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：3.托管標(biāo)的3.1酒店資產(chǎn)概述3.1.1酒店名稱：酒店3.1.2酒店地址：市區(qū)路號3.1.3酒店設(shè)施：客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等3.2托管范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運營管理，包括客房管理、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、娛樂服務(wù)等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)酒店的維護保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施完好無損。3.2.3乙方負(fù)責(zé)酒店的安全保衛(wèi)工作，確保酒店客人和員工的人身財產(chǎn)安全。4.托管期限4.1托管起始日期：2025年1月1日4.2托管終止日期：2025年12月31日5.托管費用5.1費用構(gòu)成5.1.1托管費用包括基本托管費用和浮動托管費用。5.1.2基本托管費用為每月萬元，按月支付。5.1.3浮動托管費用根據(jù)酒店經(jīng)營情況按年度調(diào)整。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月5日前將上月托管費用支付至甲方指定賬戶。5.2.2甲方收到費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。5.3費用調(diào)整5.3.1基本托管費用如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對酒店資產(chǎn)進行監(jiān)督和檢查。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。6.2托管方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的酒店資產(chǎn)資料。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行酒店運營管理。6.3受托方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)按照合同約定運營管理酒店資產(chǎn)。6.3.2乙方有權(quán)收取酒店經(jīng)營收入。6.4受托方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定進行酒店運營管理。6.4.2乙方應(yīng)確保酒店資產(chǎn)的安全和完好。6.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告酒店運營情況。7.酒店運營管理7.1運營管理原則7.1.1乙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)規(guī)范，確保酒店運營合法合規(guī)。7.1.2乙方應(yīng)秉承誠信經(jīng)營原則，維護酒店品牌形象。7.2運營管理內(nèi)容7.2.1乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會議組織、娛樂活動等。7.2.2乙方應(yīng)定期進行市場調(diào)研，制定合理的營銷策略，提高酒店入住率。7.2.3乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)系統(tǒng)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3運營管理責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)對酒店運營過程中的安全、消防、衛(wèi)生等問題負(fù)責(zé)。7.3.2乙方應(yīng)確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修損壞的設(shè)施。8.酒店資產(chǎn)維護8.1維護原則8.1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對酒店資產(chǎn)進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。8.1.2乙方應(yīng)確保酒店資產(chǎn)在使用過程中保持良好狀態(tài)。8.2維護內(nèi)容8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店建筑物的日常保養(yǎng)，包括墻面、地面、門窗等。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的維修和更新，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。8.3維護責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)建立健全維護記錄，確保維護工作有序進行。8.3.2乙方應(yīng)定期對維護工作進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。9.酒店資產(chǎn)收益9.1收益分配原則9.1.1酒店經(jīng)營收益按照雙方約定的比例進行分配。9.1.2收益分配應(yīng)以實際經(jīng)營成果為依據(jù)。9.2收益分配方式9.2.1收益分配采用現(xiàn)金支付方式。9.2.2乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后一個月內(nèi)將收益分配至甲方指定賬戶。9.3收益調(diào)整9.3.1如遇國家政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致收益分配不公平，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整分配比例。10.風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別10.1.1乙方應(yīng)識別酒店運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。10.1.2乙方應(yīng)建立風(fēng)險預(yù)警機制，及時發(fā)現(xiàn)和處理潛在風(fēng)險。10.2風(fēng)險評估10.2.1乙方應(yīng)定期對風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級。10.2.2乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。10.3風(fēng)險控制10.3.1乙方應(yīng)采取有效措施降低風(fēng)險，確保酒店資產(chǎn)安全。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快召開會議協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動訴訟程序。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。12.1.2任何一方違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成立。13.1.2合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理的整改期。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于酒店資產(chǎn)清單、運營管理方案等。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立進行相關(guān)調(diào)查、評估、咨詢等活動。15.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和進度報告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其工作成果應(yīng)滿足甲方的要求。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，提高運營效率。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地執(zhí)行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。16.1.2