二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)代理商委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)代理商委托合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)戰(zhàn)略的實(shí)施，甲方計(jì)劃在二零二五年度開展新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，為了更好地推廣和銷售項(xiàng)目，甲方現(xiàn)委托乙方作為本項(xiàng)目的房地產(chǎn)代理商，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)代理商”是指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售、推廣、服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目：指甲方在二零二五年度實(shí)施的，以提升城鎮(zhèn)化水平、改善居民生活環(huán)境為目標(biāo)的城市建設(shè)項(xiàng)目。（2）房地產(chǎn)銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過多種渠道和方式，向潛在買家推銷新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)產(chǎn)品的行為。（3）推廣：指乙方通過各種宣傳手段，提高新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目在市場(chǎng)中的知名度和美譽(yù)度。（4）服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)銷售和推廣過程中，為甲方提供的信息咨詢、合同簽訂、售后服務(wù)等全方位支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行房地產(chǎn)銷售、推廣、服務(wù)等相關(guān)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提出合理化建議。（3）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目的基本情況、銷售政策、價(jià)格體系等相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，制定銷售策略、推廣方案和服務(wù)措施。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極拓展市場(chǎng)，提高項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成銷售任務(wù)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（5）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為購(gòu)房者提供合同簽訂、售后服務(wù)等支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目銷售任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）開展房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于參加展會(huì)、舉辦促銷活動(dòng)等；（2）利用線上線下渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣；（3）為購(gòu)房者提供合同簽訂、售后服務(wù)等支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的銷售任務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行合同終止事宜的協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余業(yè)務(wù)；（2）終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付已完成銷售任務(wù)的傭金；（3）終止合同后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理傭金：乙方根據(jù)甲方指定的傭金標(biāo)準(zhǔn)和銷售業(yè)績(jī)，按比例提取傭金。（2）推廣費(fèi)用：乙方在推廣新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）代理傭金：乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在推廣活動(dòng)結(jié)束后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后三十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）代理傭金：每月支付一次。（2）推廣費(fèi)用：推廣活動(dòng)結(jié)束后支付。（3）服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)結(jié)束后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算申請(qǐng)或報(bào)告后，按照約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。（2）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到結(jié)算申請(qǐng)或報(bào)告，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。（2）賠償方式：甲方應(yīng)將賠償金額支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）乙方在履行本合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目銷售任務(wù)完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目的最終審批權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整銷售政策、價(jià)格體系等權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的具體事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目介紹及銷售政策2.乙方代理傭金標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法3.乙方推廣方案及預(yù)算4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未按約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失。未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約：泄露甲方商業(yè)秘密。未履行合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。6.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目信息變更頻繁，導(dǎo)致乙方推廣難度加大。解決辦法：雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息及時(shí)更新。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)暫停履行部分或全部義務(wù)。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成損失。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)依法追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件，如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方提供新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息。第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得泄露商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的協(xié)助費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得乙方支付的推廣傭金。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)助工作。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)要求甲方按約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整推廣策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得銷售業(yè)績(jī)的提成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供項(xiàng)目信息，乙方有權(quán)要求賠償。如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停履行合同。甲方的任何違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的推廣策略提出建議。甲方可對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的銷售業(yè)績(jī)提成。甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)反饋信息。甲方可獲得乙方提供的客戶資源。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的任何違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)代理商委托合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目基本情況2.項(xiàng)目地理位置3.項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃4.項(xiàng)目配套設(shè)施三、委托代理事項(xiàng)1.代理范圍2.代理權(quán)限3.代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)3.代理商權(quán)利4.代理商義務(wù)五、代理服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研2.項(xiàng)目推廣3.客戶接待4.銷售管理5.財(cái)務(wù)管理六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同修改4.合同份數(shù)十三、合同附件1.項(xiàng)目資料2.代理協(xié)議3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4項(xiàng)目配套設(shè)施三、委托代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限3.4代理費(fèi)用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3代理商權(quán)利4.4代理商義務(wù)五、代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2項(xiàng)目推廣5.3客戶接待5.4銷售管理5.5財(cái)務(wù)管理六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用8.1.2代理商未履行合同約定的代理義務(wù)8.1.3代理商泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任8.2.1委托方違約，應(yīng)向代理商支付違約金8.2.2代理商違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約金的計(jì)算方式8.3.2賠償金的計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁審理9.3.3仲裁裁決十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除確認(rèn)10.3合同解除后的處理10.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算10.3.2義務(wù)履行十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.3.2權(quán)利義務(wù)終止十二、其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修改12.4合同份數(shù)十三、合同附件13.1項(xiàng)目資料13.2代理協(xié)議13.3財(cái)務(wù)報(bào)表13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章委托方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：代理商（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目推廣策略、價(jià)格調(diào)整、銷售政策等。1.2甲方審批權(quán)條款說明：本條款規(guī)定代理商在執(zhí)行銷售活動(dòng)前，需獲得甲方審批，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)、合作協(xié)議等。1.3甲方信息保密條款說明：本條款要求代理商對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息、客戶信息等保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方支付進(jìn)度條款說明：本條款規(guī)定甲方在代理商完成銷售任務(wù)后，按照約定的支付進(jìn)度支付代理費(fèi)用，確保代理商的權(quán)益。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目質(zhì)量、配套設(shè)施建設(shè)、政府關(guān)系協(xié)調(diào)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于銷售策略、價(jià)格調(diào)整、市場(chǎng)推廣等。2.2乙方提案審批權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在乙方提出銷售方案、市場(chǎng)推廣計(jì)劃等前，需進(jìn)行審批，確保方案符合項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求。2.3乙方信息保密條款說明：本條款要求甲方對(duì)乙方提供的市場(chǎng)信息、客戶信息等保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)條款說明：本條款規(guī)定乙方在完成銷售任務(wù)后，有權(quán)獲得約定的銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，以激勵(lì)乙方積極銷售。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于銷售團(tuán)隊(duì)管理、客戶關(guān)系維護(hù)、市場(chǎng)調(diào)研等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款約定第三方中介的參與，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、銷售渠道拓展等。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。3.3第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對(duì)項(xiàng)目信息、客戶信息等保密，未經(jīng)各方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介考核條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的考核標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)效果、費(fèi)用控制、信息保密等。3.5第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、合同履行、風(fēng)險(xiǎn)控制等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目資料2.代理協(xié)議3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.項(xiàng)目推廣方案6.第三方中介合作協(xié)議7.客戶名單8.甲方授權(quán)委托書9.乙方授權(quán)委托書10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付代理費(fèi)用、未履行項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)、泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密等。第三方中介違約：未履行合同約定、泄露項(xiàng)目信息、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及事實(shí)證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，第三方中介的違約行為由委托方追究。三、法律名詞及解釋：1.代理權(quán)：指代理人根據(jù)代理協(xié)議，以被代理人的名義從事民事活動(dòng)的權(quán)利。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售進(jìn)度緩慢。解決辦法：調(diào)整銷售策略，加大市場(chǎng)推廣力度，優(yōu)化客戶服務(wù)。2.問題：代理費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確支付進(jìn)度和條件，設(shè)立財(cái)務(wù)結(jié)算?？?，定期對(duì)賬。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立考核標(biāo)準(zhǔn)，定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)更換不合格中介。4.問題：項(xiàng)目信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)內(nèi)部人員進(jìn)行保密培訓(xùn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目銷售代理。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣。3.第三方中介參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。4.甲方和乙方合作共贏的商業(yè)模式。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目房地產(chǎn)代理商委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目投資方2.7項(xiàng)目合作方式3.代理商職責(zé)3.1代理銷售3.2市場(chǎng)推廣3.3客戶服務(wù)3.4項(xiàng)目管理3.5財(cái)務(wù)管理3.6保密義務(wù)4.代理商權(quán)利4.1銷售收益提成4.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用4.3客戶資源4.4項(xiàng)目參與權(quán)4.5保密信息獲取4.6爭(zhēng)議解決5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合同續(xù)簽5.4違約責(zé)任6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用支付賬戶6.5違約責(zé)任7.市場(chǎng)推廣費(fèi)用7.1推廣費(fèi)用總額7.2推廣費(fèi)用支付方式7.3推廣費(fèi)用支付時(shí)間7.4推廣費(fèi)用支付賬戶7.5違約責(zé)任8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)告8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.4財(cái)務(wù)責(zé)任9.保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目投資方全稱1.1.2乙方：房地產(chǎn)代理商全稱1.2雙方地址1.2.1甲方地址：詳細(xì)地址1.2.2乙方地址：詳細(xì)地址1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱1.3.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱1.4雙方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：姓名、職務(wù)1.4.2乙方法定代表人：姓名、職務(wù)1.5雙方授權(quán)代表1.5.1甲方授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、授權(quán)日期1.5.2乙方授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、授權(quán)日期2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地理位置描述2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積、建筑面積、住宅套數(shù)等2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、綜合等2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣萬元整2.6項(xiàng)目投資方：甲方全稱2.7項(xiàng)目合作方式：甲方委托乙方作為房地產(chǎn)代理商3.代理商職責(zé)3.1代理銷售3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目住宅的銷售推廣工作3.1.2協(xié)助甲方完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.1.3制定銷售策略和方案3.2市場(chǎng)推廣3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2.2制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃3.2.3實(shí)施市場(chǎng)推廣活動(dòng)3.3客戶服務(wù)3.3.1提供客戶購(gòu)房咨詢3.3.2跟進(jìn)客戶需求3.3.3處理客戶投訴3.4項(xiàng)目管理3.4.1協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目施工監(jiān)管3.4.2協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)事宜3.4.3提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告3.5財(cái)務(wù)管理3.5.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售款的管理和結(jié)算3.5.2提供銷售數(shù)據(jù)報(bào)告3.5.3確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤3.6保密義務(wù)3.6.1對(duì)項(xiàng)目信息保密3.6.2對(duì)客戶信息保密3.6.3對(duì)合作方信息保密4.代理商權(quán)利4.1銷售收益提成4.1.1按照銷售總額的一定比例獲得提成4.1.2提成計(jì)算方式：人民幣元/平方米4.1.3提成支付時(shí)間：每月日前4.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用4.2.1甲方提供市場(chǎng)推廣費(fèi)用4.2.2費(fèi)用用于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等4.2.3費(fèi)用支付方式：甲方支付給乙方指定賬戶4.3客戶資源4.3.1乙方擁有項(xiàng)目客戶資源4.3.2客戶資源歸乙方所有4.4項(xiàng)目參與權(quán)4.4.1乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策4.4.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出建議4.4.3乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)信息4.5保密信息獲取4.5.1乙方有權(quán)獲取項(xiàng)目保密信息4.5.2乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露保密信息4.6爭(zhēng)議解決4.6.1乙方有權(quán)就合同履行過程中產(chǎn)生的問題與甲方協(xié)商解決4.6.2乙方有權(quán)選擇爭(zhēng)議解決方式5.合作期限5.1合作起始日期：年月日5.2合作終止日期：年月日5.3合同續(xù)簽5.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同5.3.2續(xù)簽合同期限為一年5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額：人民幣萬元整6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方于合同簽訂后日內(nèi)支付%的代理費(fèi)用6.2.2甲方于項(xiàng)目銷售完成后支付%的代理費(fèi)用6.2.3甲方于合同終止后支付剩余%的代理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1每月日前支付上月代理費(fèi)用6.3.2項(xiàng)目銷售完成后日內(nèi)支付銷售提成6.3.3合同終止后日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用6.4費(fèi)用支付賬戶6.4.1甲方支付賬戶：銀行賬戶信息6.4.2乙方收款賬戶：銀行賬戶信息6.5違約責(zé)任6.5.1任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.市場(chǎng)推廣費(fèi)用8.1推廣費(fèi)用總額：人民幣萬元整8.2推廣費(fèi)用支付方式8.2.1甲方按照市場(chǎng)推廣計(jì)劃支付費(fèi)用8.2.2費(fèi)用支付方式：甲方支付給乙方指定賬戶8.2.3每季度支付一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定8.3推廣費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1每季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付上季度推廣費(fèi)用8.3.2支付時(shí)間如有變動(dòng)，需提前天通知對(duì)方8.3.3逾期支付費(fèi)用，甲方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金8.4推廣費(fèi)用支付賬戶8.4.1甲方支付賬戶：銀行賬戶信息8.4.2乙方收款賬戶：銀行賬戶信息8.5違約責(zé)任8.5.1甲方未按時(shí)支付推廣費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金8.5.2甲方未支付推廣費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停市場(chǎng)推廣活動(dòng)9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)告9.1.1乙方每月向甲方提供項(xiàng)目銷售財(cái)務(wù)報(bào)告9.1.2每季度提供一次項(xiàng)目銷售及市場(chǎng)推廣費(fèi)用匯總報(bào)告9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.2.1乙方接受甲方委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度財(cái)務(wù)審計(jì)9.2.2審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.3.1乙方應(yīng)建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制制度9.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.4財(cái)務(wù)責(zé)任9.4.1乙方對(duì)項(xiàng)目銷售款的收取、使用和管理負(fù)責(zé)9.4.2乙方對(duì)市場(chǎng)推廣費(fèi)用的使用負(fù)責(zé)10.保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容10.1.1項(xiàng)目商業(yè)秘密10.1.2客戶信息10.1.3代理商市場(chǎng)推廣策略10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1無11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2協(xié)商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)11.4違約責(zé)任11.4.1任何一方未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2任何一方嚴(yán)重違約12.1.3項(xiàng)目終止或解除12.2合同解除程序12.2.1提前天書面通知對(duì)方12.2.2雙方確認(rèn)合同解除12.3合同解除后果12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用13.1.2未履行合同義務(wù)13.1.3嚴(yán)重違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1支付違約金13.2.2賠償損失13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定13.3.2協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分14.3合同解釋14.3.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、營(yíng)銷代理、施工監(jiān)理等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入。15.5.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)保證第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1