二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與節(jié)能減排合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與節(jié)能減排合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代銷代建業(yè)務(wù)，并就節(jié)能減排相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，以實(shí)現(xiàn)合作共贏，共同推進(jìn)綠色建筑和節(jié)能減排事業(yè)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)代銷代建：指乙方受甲方委托，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并提供代建服務(wù)。（2）節(jié)能減排：指在房地產(chǎn)代銷代建過程中，采取節(jié)能、減排措施，降低建筑能耗，減少污染排放。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時間：指本合同約定的甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代銷代建業(yè)務(wù)的起始時間和終止時間。（2）合同履行地點(diǎn)：指乙方代銷代建業(yè)務(wù)的具體實(shí)施地點(diǎn)。（3）合同履行方式：指乙方代銷代建業(yè)務(wù)的具體實(shí)施方式，包括銷售、推廣、建設(shè)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行代銷代建業(yè)務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利銷售。（2）甲方有權(quán)要求乙方在代銷代建過程中，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施，降低建筑能耗和污染排放。（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行代銷代建業(yè)務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利銷售。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施，降低建筑能耗和污染排放，為甲方提供綠色建筑解決方案。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的代銷代建業(yè)務(wù)具體實(shí)施地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）銷售：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣工作，包括廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。（2）推廣：乙方應(yīng)利用各種渠道和方式，擴(kuò)大房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度，提高市場占有率。（3）建設(shè)：乙方應(yīng)按照甲方要求，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方就終止合同事宜達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已代銷代建的項(xiàng)目交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代銷服務(wù)費(fèi)：乙方代銷甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用，按實(shí)際銷售額的一定比例計算；（2）代建服務(wù)費(fèi)：乙方代建甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用，包括項(xiàng)目管理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)等；（3）節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)：乙方提供節(jié)能減排相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因履行合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）代銷服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完成后，按照約定的比例向乙方支付代銷服務(wù)費(fèi)；（2）代建服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在代建項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)時，按照約定的比例向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)；（3）節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在節(jié)能減排措施實(shí)施完成后，按照約定的比例向乙方支付節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的約定時間內(nèi)向乙方支付。7.3支付時間（1）代銷服務(wù)費(fèi)：在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完成后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付代銷服務(wù)費(fèi)；（2）代建服務(wù)費(fèi)：在代建項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付代建服務(wù)費(fèi)；（3）節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)：在節(jié)能減排措施實(shí)施完成后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付節(jié)能減排服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間和支付條款向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)按照約定的延遲支付利息支付給乙方；（4）如因乙方原因?qū)е路?wù)延遲，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)比例的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付的利息；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成代銷代建任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按照實(shí)際損失的一定比例計算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在乙方提出賠償請求后十個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）乙方在代銷代建過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中交流的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)本合同約定的保密內(nèi)容；（2）雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件；（3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致代建項(xiàng)目暫停施工；（2）政府政策變動導(dǎo)致代銷代建業(yè)務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目處于預(yù)售階段；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在代銷代建過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方代銷代建過程中節(jié)能減排措施的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方代銷代建過程中獲取的商業(yè)秘密進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）任何一方提出修改和補(bǔ)充合同的內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代銷代建工作；（2）雙方應(yīng)就節(jié)能減排措施的實(shí)施情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和問題；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)代銷代建與節(jié)能減排事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計文件、預(yù)售許可證等。2.節(jié)能減排方案及相關(guān)技術(shù)文件。3.雙方簽訂的代銷代建合作協(xié)議。4.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表。5.爭議解決相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明材料。7.保密協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時完成代銷代建任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.節(jié)能減排：指在建筑設(shè)計和施工過程中，采取節(jié)能、減排措施，降低建筑能耗，減少污染排放。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在項(xiàng)目進(jìn)度上存在分歧。解決辦法：定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)商解決方案。2.問題：乙方在節(jié)能減排措施實(shí)施過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如暫停履行或解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施制止信息泄露，追究泄露者的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施保護(hù)保密信息。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于建筑設(shè)計、施工監(jiān)理等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況提出合理化建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提交服務(wù)成果，確保項(xiàng)目進(jìn)度。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷售過程中提供必要的支持和配合。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目設(shè)計、施工過程中提供必要的協(xié)助。2.增加乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目銷售過程中獲得合理的銷售提成。甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目代建過程中獲得合理的代建費(fèi)用。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按時支付銷售提成或代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付延遲支付利息。甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將項(xiàng)目銷售給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在代銷代建過程中按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行操作。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目設(shè)計和施工過程中提供必要的技術(shù)支持。2.增加甲方利益條款：乙方應(yīng)在項(xiàng)目代建過程中確保項(xiàng)目質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目銷售過程中提供市場反饋信息。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按時完成代銷代建任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與節(jié)能減排合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同雙方第二章合同主體2.1代銷方2.2代建方2.3項(xiàng)目方2.4政府相關(guān)部門第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型第四章代銷代建服務(wù)內(nèi)容4.1代銷服務(wù)4.2代建服務(wù)4.3雙方權(quán)利義務(wù)第五章節(jié)能減排要求5.1節(jié)能減排目標(biāo)5.2節(jié)能減排措施5.3節(jié)能減排驗(yàn)收第六章合同期限與費(fèi)用6.1合同期限6.2服務(wù)費(fèi)用6.3付款方式6.4逾期付款處理第七章違約責(zé)任7.1代銷方違約責(zé)任7.2代建方違約責(zé)任7.3項(xiàng)目方違約責(zé)任7.4政府相關(guān)部門違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一章附則11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋11.4合同簽署日期第十二章合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3不可抗力條款第十四章合同附件14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2項(xiàng)目相關(guān)文件14.3雙方資質(zhì)證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1項(xiàng)目背景1.1.2市場背景1.2合同目的1.2.1實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)1.2.2保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度1.2.3促進(jìn)節(jié)能減排目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)1.3合同依據(jù)1.3.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.3.2地方政府相關(guān)政策1.3.3行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1.4合同雙方1.4.1代銷方名稱及信息1.4.2代建方名稱及信息1.4.3項(xiàng)目方名稱及信息1.4.4政府相關(guān)部門名稱及信息第二章合同主體2.1代銷方2.1.1代銷方資質(zhì)要求2.1.2代銷方權(quán)利義務(wù)2.2代建方2.2.1代建方資質(zhì)要求2.2.2代建方權(quán)利義務(wù)2.3項(xiàng)目方2.3.1項(xiàng)目方資質(zhì)要求2.3.2項(xiàng)目方權(quán)利義務(wù)2.4政府相關(guān)部門2.4.1政府相關(guān)部門職責(zé)2.4.2政府相關(guān)部門權(quán)利義務(wù)第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目總投資3.6項(xiàng)目建設(shè)周期第四章代銷代建服務(wù)內(nèi)容4.1代銷服務(wù)4.1.1銷售目標(biāo)4.1.2銷售策略4.1.3銷售進(jìn)度4.2代建服務(wù)4.2.1建設(shè)目標(biāo)4.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3建設(shè)進(jìn)度4.3雙方權(quán)利義務(wù)4.3.1代銷方權(quán)利義務(wù)4.3.2代建方權(quán)利義務(wù)第五章節(jié)能減排要求5.1節(jié)能減排目標(biāo)5.2節(jié)能減排措施5.3節(jié)能減排驗(yàn)收5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.2驗(yàn)收程序第六章合同期限與費(fèi)用6.1合同期限6.2服務(wù)費(fèi)用6.3付款方式6.4逾期付款處理第七章違約責(zé)任7.1代銷方違約責(zé)任7.2代建方違約責(zé)任7.3項(xiàng)目方違約責(zé)任7.4政府相關(guān)部門違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址8.3爭議解決程序8.3.1提起仲裁8.3.2仲裁程序第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2政府相關(guān)部門批準(zhǔn)9.2合同備案手續(xù)9.2.1備案機(jī)構(gòu)名稱9.2.2備案機(jī)構(gòu)地址9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.3.1合同備案編號第十章附則10.1合同附件10.1.1銷售策略方案10.1.2建設(shè)項(xiàng)目方案10.2合同變更10.2.1變更程序10.2.2變更文件10.3合同解釋10.3.1解釋原則10.3.2解釋權(quán)限10.4合同簽署日期10.4.1簽署日期第十一章合同份數(shù)11.1合同正本11.1.1正本份數(shù)11.1.2正本用途11.2合同副本11.2.1副本份數(shù)11.2.2副本用途第十二章其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1保密內(nèi)容12.1.2保密期限12.2知識產(chǎn)權(quán)條款12.2.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力定義12.3.2不可抗力處理第十三章合同附件13.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.2項(xiàng)目相關(guān)文件13.3雙方資質(zhì)證明第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿14.1.2合同解除14.2合同終止程序14.2.1通知對方14.2.2確認(rèn)終止代銷方（簽字）：________________代銷方代表（簽字）：________________日期：________________代建方（簽字）：________________代建方代表（簽字）：________________日期：________________項(xiàng)目方（簽字）：________________項(xiàng)目方代表（簽字）：________________日期：________________政府相關(guān)部門（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對項(xiàng)目整體決策的最終決定權(quán)。具體包括但不限于項(xiàng)目定位、設(shè)計變更、銷售策略、價格調(diào)整等。1.2甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)對項(xiàng)目的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目融資、土地購置、規(guī)劃設(shè)計等前期工作。1.3甲方資金保障條款說明：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目所需資金及時到位，包括但不限于項(xiàng)目啟動資金、建設(shè)資金、銷售資金等。如因甲方資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款說明：甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織實(shí)施、協(xié)調(diào)監(jiān)督等工作。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況。1.5甲方保密條款說明：甲方對項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。如因甲方泄露導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對項(xiàng)目整體決策的最終決定權(quán)。具體包括但不限于項(xiàng)目定位、設(shè)計變更、銷售策略、價格調(diào)整等。2.2乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)對項(xiàng)目的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工、材料采購、質(zhì)量把控等后期工作。2.3乙方施工保障條款說明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。如因乙方施工問題導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方進(jìn)度保障條款說明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。2.5乙方保密條款說明：乙方對項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。如因乙方泄露導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本合同中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)工作。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。如因中介機(jī)構(gòu)泄露導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭議解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.項(xiàng)目相關(guān)文件3.雙方資質(zhì)證明4.銷售策略方案5.建設(shè)項(xiàng)目方案6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明10.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供項(xiàng)目所需資金。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)向乙方支付資金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按期完成項(xiàng)目施工。3.違約行為：代銷方未達(dá)到銷售目標(biāo)。認(rèn)定：代銷方未在合同約定的銷售期限內(nèi)達(dá)到銷售目標(biāo)，經(jīng)催告后仍未改善。4.違約行為：代建方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。認(rèn)定：代建方建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測后確認(rèn)。5.違約行為：第三方中介泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露項(xiàng)目信息，造成項(xiàng)目利益受損。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)造者對其智力成果所享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定在協(xié)議有效期內(nèi)對特定信息保密。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的要求，是衡量產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：積極尋求融資渠道，確保資金及時到位。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查找原因，整改后重新施工。3.問題：銷售過程中遇到市場波動。解決辦法：調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)市場分析，提高銷售效率。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確責(zé)任，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方委托乙方進(jìn)行代銷代建。2.甲方或乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目主導(dǎo)方，需與第三方中介機(jī)構(gòu)合作。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及節(jié)能減排要求，需在合同中明確相關(guān)條款。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及多方利益，需在合同中明確各方的權(quán)利義務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代銷代建與節(jié)能減排合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.代銷代建服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)內(nèi)容3.2代建服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.節(jié)能減排目標(biāo)4.1節(jié)能減排目標(biāo)指標(biāo)4.2節(jié)能減排措施4.3節(jié)能減排效果評估5.質(zhì)量要求5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2節(jié)能減排工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料10.2附件二：節(jié)能減排措施方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的爭議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3合同解釋條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1代銷方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2代建方：YY建筑工程有限公司1.2雙方地址1.2.1代銷方地址：市區(qū)路號1.2.2代建方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1高尚住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.2.1市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：800戶2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4.1住宅3.代銷代建服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣3.1.2負(fù)責(zé)客戶接待及購房咨詢3.1.3負(fù)責(zé)合同簽訂及款項(xiàng)收取3.2代建服務(wù)內(nèi)容3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收3.3服務(wù)期限3.3.1代銷服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3.2代建服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.4服務(wù)費(fèi)用3.4.1代銷服務(wù)費(fèi)用：按成交金額的2%支付3.4.2代建服務(wù)費(fèi)用：按建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體費(fèi)用詳見附件一4.節(jié)能減排目標(biāo)4.1節(jié)能減排目標(biāo)指標(biāo)4.1.1能耗降低率：10%4.1.2廢氣排放減少率：20%4.2節(jié)能減排措施4.2.1采用節(jié)能設(shè)備4.2.2提高建筑物的保溫性能4.2.3加強(qiáng)能源管理4.3節(jié)能減排效果評估4.3.1定期進(jìn)行能源審計4.3.2對節(jié)能減排措施進(jìn)行效果評估5.質(zhì)量要求5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2確保房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.3保障居住舒適性5.2節(jié)能減排工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1節(jié)能設(shè)備安裝質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2.2保溫材料使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2.3能源管理系統(tǒng)運(yùn)行正常5.3質(zhì)量保證措施5.3.1對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督5.3.2對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3對節(jié)能設(shè)備進(jìn)行檢測6.付款方式6.1付款比例6.1.1代銷服務(wù)費(fèi)用：成交金額的2%在合同簽訂時支付6.1.2代建服務(wù)費(fèi)用：每完成一個建設(shè)節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)6.2付款時間6.2.1代銷服務(wù)費(fèi)用：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付6.2.2代建服務(wù)費(fèi)用：按建設(shè)進(jìn)度表執(zhí)行，每個節(jié)點(diǎn)支付時間不超過30日6.3付款方式6.3.1代銷服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2代建服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)按照人民法院的安排進(jìn)行訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成必要的審批手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料10.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖10.1.2項(xiàng)目用地許可證10.1.3項(xiàng)目施工許可證10.2附件二：節(jié)能減排措施方案10.2.1節(jié)能減排技術(shù)方案10.2.2節(jié)能減排實(shí)施計劃10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1政府審批文件10.3.2相關(guān)技術(shù)規(guī)范11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1代銷方簽署日期：____年____月____日11.1.2代建方簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號11.3簽署人11.3.1代銷方簽署人：____（簽字）11.3.2代建方簽署人：____（簽字）12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更內(nèi)容不影響合同的宗旨和目的12.2合同解除條件12.2.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的要求12.3.2合同變更或解除的書面通知應(yīng)在收到要求后的5個工作日內(nèi)送達(dá)對方13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.3合同解除后的爭議處理13.3.1合同解除后的爭議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2通知條款14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址14.3合同解釋條款14.3.1合同條款的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和條款的字面意思進(jìn)行14.3.2如有歧義，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提升項(xiàng)目效率、保證工程質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)時，可以邀請第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方獲得介入合同的授權(quán)，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。15.4第三方責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供信息、資料和場所。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開展工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在提供代銷代建服務(wù)時，遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方與甲乙雙方溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。17.2.2如第三方存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3保險17.3.1第三方應(yīng)為其工作人員購買相應(yīng)的意外傷害保險，以保障其工作人員在履行合同過程中的安全。17.3.2第三方應(yīng)為其提供的設(shè)備購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障設(shè)備在履行