2025年度長租公寓房產銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長租公寓房產銷售協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于我國長租公寓市場近年來發(fā)展迅速，市場需求旺盛，甲方擁有優(yōu)質長租公寓房產資源，乙方具備豐富的銷售經驗和市場渠道，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度長租公寓房產銷售過程中的權利、義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.房產銷售：指甲方將長租公寓房產出售給乙方的行為。3.銷售渠道：指乙方通過自有渠道或合作渠道進行房產銷售的方式。3.2關鍵詞解釋1.甲方：本協(xié)議中的甲方指擁有長租公寓房產資源的主體。2.乙方：本協(xié)議中的乙方指負責長租公寓房產銷售的主體。3.房產：本協(xié)議中的房產指甲方擁有的長租公寓房產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內完成長租公寓房產的銷售。2.甲方有權對乙方銷售過程中的行為進行監(jiān)督，確保銷售活動的合法性。3.甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合銷售條件的長租公寓房產。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合銷售條件的長租公寓房產。2.乙方有權對甲方提供的長租公寓房產進行實地考察，了解房產情況。3.乙方應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內完成長租公寓房產的銷售。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點長租公寓房產銷售活動在全國范圍內進行。5.3合同履行方式乙方通過自有渠道或合作渠道進行長租公寓房產的銷售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的銷售期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行的，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余的長租公寓房產銷售事宜。2.雙方應按照本協(xié)議約定，結算相關費用。3.本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權利，也不再承擔本協(xié)議約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房產銷售傭金：乙方按照實際銷售長租公寓房產的成交金額的一定比例支付給甲方作為傭金。2.廣告宣傳費用：甲方為推廣房產銷售所發(fā)生的合理廣告宣傳費用，由乙方承擔。3.其他費用：雙方約定的其他費用，包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應在長租公寓房產銷售合同簽訂后，向甲方支付首期傭金。2.乙方應在長租公寓房產實際交付后，支付剩余傭金。3.廣告宣傳費用及其他費用應在發(fā)生時或約定的時間內支付。7.3支付時間1.首期傭金應在銷售合同簽訂后的五個工作日內支付。2.剩余傭金應在長租公寓房產實際交付后的十個工作日內支付。3.廣告宣傳費用及其他費用應在發(fā)生后的十個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方應按照支付時間要求，將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到款項后，向乙方出具相應的收款憑證。3.任何因支付方式不當導致的延誤，均由乙方負責。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供符合銷售條件的長租公寓房產，應向乙方支付違約金。2.甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時完成長租公寓房產銷售，應向甲方支付違約金。2.乙方未按時支付傭金，應向甲方支付違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。2.賠償金額應在本合同約定的支付時間內支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方長租公寓房產的相關信息。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。3.政府行為，如政策調整、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導致的交通管制。2.政策調整導致的稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.經雙方同意，甲方可將本合同轉讓給其關聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對長租公寓房產的所有權，直至乙方支付全部房款。2.乙方在未支付全部房款前，不得轉讓或抵押所購長租公寓房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留對長租公寓房產進行維修、保養(yǎng)和改造的權利。2.甲方保留在必要時對長租公寓房產進行評估的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.任何修改或補充的文件，均需經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應配合對方進行市場推廣和客戶服務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行中的問題。2.雙方應通過書面或電子方式及時溝通，解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于長租公寓房產銷售的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款1.任何增減條款，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方長租公寓房產相關證明文件，如房產證、土地使用權證等。2.乙方銷售渠道及合作方名單。3.長租公寓房產銷售合同樣本。4.廣告宣傳方案及費用預算。5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。6.爭議解決過程中的相關文件。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合銷售條件的長租公寓房產：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按時支付傭金：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時完成長租公寓房產銷售：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未按時支付傭金：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，導致對方遭受損失時，違約方應向對方支付的金錢賠償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的長租公寓房產不符合銷售條件。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如甲方提供符合銷售條件的房產或乙方同意其他補償措施。2.問題：乙方未按時完成長租公寓房產銷售。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的銷售期限，并約定相應的違約責任。3.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方調解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方負責提供長租公寓房產的銷售渠道和客戶資源。第三方應確保其提供的銷售渠道和客戶資源的合法性和有效性。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的銷售支持和服務。第三方有權在合同約定的范圍內獲取銷售傭金。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，完成長租公寓房產的銷售目標。第三方應保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合銷售條件的長租公寓房產。乙方有權要求甲方提供必要的市場推廣和宣傳支持。乙方有權要求甲方提供必要的售后服務。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的銷售傭金。乙方有權獲得合同約定的市場推廣和宣傳費用。乙方有權獲得合同約定的售后服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時提供房產、未提供必要支持等。甲方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行期間不得單方面變更或解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售目標。甲方有權要求乙方提供銷售進度和業(yè)績報告。甲方有權要求乙方提供客戶信息和反饋。2.甲方利益條款：甲方有權獲得合同約定的銷售傭金。甲方有權獲得合同約定的市場推廣和宣傳費用。甲方有權獲得合同約定的售后服務費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時完成銷售、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行期間不得單方面變更或解除合同。全文完。2025年度長租公寓房產銷售協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標的1.5合同金額1.6合同支付方式1.7合同履行地點1.8合同爭議解決方式第二章房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產權屬2.5房產現(xiàn)狀2.6房產配套設施2.7房產維修責任第三章銷售條款3.1銷售價格3.2銷售稅費3.3銷售款項支付3.4銷售合同簽訂3.5銷售合同備案3.6銷售合同變更3.7銷售合同解除3.8銷售合同終止第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調整4.4租金違約責任4.5房產用途4.6房產維護責任4.7房產轉租限制4.8房產退租條件第五章產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風險5.5過戶后的房產權益5.6過戶后的稅費承擔5.7過戶后的房產登記第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決機構6.4爭議解決費用6.5爭議解決結果執(zhí)行第七章違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付7.5違約責任免除第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任承擔8.4合同解除后的房產歸還8.5合同解除后的費用結算第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責任承擔9.4合同終止后的房產歸還9.5合同終止后的費用結算第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達證明10.4送達效力第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二章合同附件12.1房產測繪圖12.2房產產權證明12.3房產配套設施清單12.4合同附件清單第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人代表13.4簽署人身份證明第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同修改14.3合同生效14.4合同附件14.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[簽訂日期]起至[合同終止日期]止。1.4合同標的[房產地址]，建筑面積為[房產面積]，房產類型為[房產類型]。1.5合同金額[合同金額]元整。1.6合同支付方式1.6.1乙方應在合同簽訂后[支付期限]內支付首付款[首付款金額]元。1.6.2剩余款項[剩余款項金額]元，乙方應在[支付期限]內分期支付，具體支付時間及金額如下：[分期支付詳情]1.7合同履行地點[房產地址]。1.8合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第二章房產基本情況2.1房產地址[房產地址]2.2房產面積[房產面積]平方米2.3房產類型[房產類型]2.4房產權屬甲方擁有該房產的完全所有權。2.5房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為[房產現(xiàn)狀描述]。2.6房產配套設施[配套設施清單]2.7房產維修責任2.7.1房產在正常使用情況下，甲方負責維修保養(yǎng)。2.7.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。第三章銷售條款3.1銷售價格[合同金額]元整。3.2銷售稅費3.2.1甲方應承擔銷售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2.2乙方應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。3.3銷售款項支付3.3.1乙方支付首付款后，甲方應在[首付款支付后日期]內向乙方提供房產的產權證明。3.3.2乙方支付剩余款項后，甲方應配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。3.4銷售合同簽訂雙方應在[合同簽訂日期]前簽訂本合同。3.5銷售合同備案雙方應在合同簽訂后[備案期限]內辦理合同備案手續(xù)。3.6銷售合同變更任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.7銷售合同解除3.7.1任何一方違約，另一方有權解除合同。3.7.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.8銷售合同終止3.8.1合同履行完畢后，合同終止。3.8.2因一方違約導致合同解除的，合同終止。第四章租賃條款（此條款根據實際情況添加，若不涉及租賃，則無需此章節(jié)）第五章產權過戶5.1過戶時間[過戶時間]5.2過戶費用5.2.1甲方應承擔過戶過程中產生的費用，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2乙方應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。5.3過戶手續(xù)5.3.1甲方應提供完整的過戶手續(xù)材料。5.3.2乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.4過戶風險5.4.1甲方保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。5.4.2過戶過程中產生的風險由甲方承擔。5.5過戶后的房產權益過戶后的房產權益歸乙方所有。5.6過戶后的稅費承擔過戶后的稅費由乙方承擔。5.7過戶后的房產登記過戶后的房產登記手續(xù)由乙方辦理。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。6.2爭議解決期限爭議解決期限為[爭議解決期限]。6.3爭議解決機構[仲裁委員會名稱]6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。6.5爭議解決結果執(zhí)行爭議解決結果具有法律效力，雙方應予以執(zhí)行。第七章違約責任7.1違約行為界定7.1.1甲方違約行為：a)未按時提供房產產權證明；b)房產權屬存在糾紛；c)未按時履行過戶手續(xù)；d)其他違反本合同約定的行為。7.1.2乙方違約行為：a)未按時支付款項；b)違反房產用途；c)損壞房產；d)其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任：a)甲方未按時提供房產產權證明的，應向乙方支付[違約金金額]元；b)房產權屬存在糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任；c)甲方未按時履行過戶手續(xù)的，應向乙方支付[違約金金額]元；d)其他違約行為的，甲方應承擔相應的法律責任。7.2.2乙方違約責任：a)乙方未按時支付款項的，應向甲方支付[違約金金額]元；b)乙方違反房產用途的，應承擔相應的法律責任；c)乙方損壞房產的，應承擔修復或賠償責任；d)其他違約行為的，乙方應承擔相應的法律責任。7.3違約金計算違約金按逾期付款金額的[違約金比例]計算。7.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后[支付期限]內支付。7.5違約責任免除7.5.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。7.5.2違約方在違約行為發(fā)生后采取補救措施，且補救措施符合合同約定的，違約責任可以免除。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權解除合同。8.1.2乙方違約，甲方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知后，對方應在[通知期限]內確認或拒絕解除。8.3合同解除后的責任承擔8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已付款項和未付款項。8.3.2因解除合同造成的損失，由違約方承擔。8.4合同解除后的房產歸還8.4.1合同解除后，乙方應將房產歸還甲方。8.4.2甲方應將已收款項扣除合理費用后退還乙方。8.5合同解除后的費用結算8.5.1合同解除后，雙方應結算所有相關費用。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3其他導致合同終止的情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應書面確認合同終止。9.3合同終止后的責任承擔9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項和費用。9.4合同終止后的房產歸還9.4.1合同終止后，乙方應將房產歸還甲方。9.5合同終止后的費用結算9.5.1合同終止后，雙方應結算所有相關費用。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件；10.1.3其他雙方認可的送達方式。10.2送達地址[甲方地址]；[乙方地址]。10.3送達證明10.3.1書面通知應以掛號信方式寄送，并保留寄送憑證。10.3.2電子郵件送達應保留郵件發(fā)送和接收的記錄。10.4送達效力10.4.1通知送達后，即產生法律效力。第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。11.3違約責任11.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二章合同附件12.1房產測繪圖12.2房產產權證明12.3房產配套設施清單12.4合同附件清單第十三章合同簽署13.1簽署時間[簽署時間]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人代表[簽署人姓名]（甲方代表）；[簽署人姓名]（乙方代表）13.4簽署人身份證明[簽署人身份證明文件]第十四章其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同修改14.2.1本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修改。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期甲方（賣方）：[甲方全稱]代表（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（買方）：[乙方全稱]代表（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房產質量保證條款甲方承諾所售房產符合國家規(guī)定的建筑質量標準，并保證房產在合同簽訂之日起[保證期限]內不存在質量缺陷。如出現(xiàn)質量缺陷，甲方應負責修復，并承擔由此產生的所有費用。1.2房產交付條件條款a)房產結構安全；b)房產設施設備齊全；c)房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；d)房產已辦理完畢產權登記。1.3房產價格調整條款因市場波動、政策調整等原因導致房產價格發(fā)生變動的，甲方應在[通知期限]內書面通知乙方，并根據實際情況調整合同價格。1.4甲方配合乙方辦理貸款條款甲方應積極配合乙方辦理房產貸款事宜，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方與銀行溝通等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權條款若甲方在合同履行期間出售同一房產，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。甲方應在出售前書面通知乙方，并給予乙方[優(yōu)先購買權期限]的購買時間。2.2房產使用限制條款乙方承諾在取得房產所有權后，僅將其用于[房產用途]，并遵守國家相關法律法規(guī)。2.3乙方支付違約金條款若乙方未按時支付合同約定的款項，應向甲方支付[違約金金額]元的違約金。2.4乙方房屋租賃條款乙方在取得房產所有權前，如需租賃該房產，應經甲方同意，并簽訂租賃合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款中介在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介責任條款中介應保證所提供的服務真實、合法、有效，如因中介原因導致合同無效或雙方產生糾紛，中介應承擔相應責任。3.4中介傭金支付條款中介傭金支付方式為[支付方式]，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介變更條款若中介在合同履行期間退出服務，雙方應協(xié)商確定新的中介或解除合同。3.6中介解除合同條款若中介違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求中介承擔相應責任。3.7中介服務期限條款中介服務期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.8中介服務內容條款中介服務內容包括但不限于：a)提供房產信息；b)協(xié)助雙方談判；c)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)；d)協(xié)助雙方辦理產權過戶手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產測繪圖2.房產產權證明3.房產配套設施清單4.合同附件清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.甲方提供的房產質量保證文件8.房產貸款相關文件（如有）9.中介服務合同（如有）10.合同履行過程中的任何補充協(xié)議或通知二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時提供房產產權證明；房產權屬存在糾紛；未按時履行過戶手續(xù)；房產存在質量缺陷未及時修復；房產價格變動未及時通知乙方。2.乙方違約行為：未按時支付款項；違反房產用途；損壞房產；未按時歸還房產；未按時支付中介服務費用。違約行為認定：雙方應依據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.產權：指對某項財產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的法律程序。3.違約：指一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在[保證期限]內負責修復，否則乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時提供房產產權證明。解決辦法：乙方有權要求甲方在[通知期限]內提供，否則甲方應承擔違約責任。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權暫?；蚪獬贤?。五、所有應用場景：1.長租公寓房產銷售；2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房產交易；3.房產中介參與的服務合同；4.房產產權過戶；5.房產質量保證。全文完。2025年度長租公寓房產銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果處理5.房產稅費及費用承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3費用承擔6.房產產權轉移及登記6.1產權轉移時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記結果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房產銷售清單11.2附件二：房產測繪報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：長租公寓運營管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5授權代表甲方授權代表：乙方授權代表：趙六2.房產基本信息2.1房產地址房產地址：市區(qū)路號2.2房產面積房產面積：1000平方米2.3房產用途房產用途：長租公寓2.4房產產權狀況房產產權狀況：獨立產權，無抵押、無查封2.5房產配套設施房產配套設施：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、寬帶網絡、公共區(qū)域裝修等3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格銷售價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款，首付50%，余款在交付房產后一年內分四次付清3.3付款時間首付：簽訂合同后5個工作日內支付第一次付款：交付房產后1個月內支付第二次付款：交付房產后3個月內支付第三次付款：交付房產后6個月內支付第四次付款：交付房產后9個月內支付3.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，但需書面確認4.房產交付及驗收4.1交付時間交付時間：2025年10月31日前4.2驗收標準驗收標準：符合國家相關建筑質量標準，無重大質量問題4.3驗收程序驗收程序：甲方提供驗收報告，乙方在收到驗收報告后5個工作日內進行驗收4.4驗收結果處理驗收合格：甲方協(xié)助乙方辦理房產證驗收不合格：甲方在收到驗收報告后10個工作日內進行整改，整改后重新驗收5.房產稅費及費用承擔5.1稅費種類稅費種類：契稅、印花稅、房產稅、土地增值稅等5.2稅費承擔稅費承擔：甲方承擔房產交易稅費，乙方承擔運營相關稅費5.3費用承擔費用承擔：甲方承擔房產維修基金、物業(yè)費等，乙方承擔運營管理費用6.房產產權轉移及登記6.1產權轉移時間產權轉移時間：驗收合格后10個工作日內6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產證登記手續(xù)6.3登記費用登記費用：由乙方承擔6.4登記結果登記結果：甲方提供房產證復印件，乙方確認登記完成7.違約責任7.1違約情形違約情形：未按時交付房產、未按時支付款項、未履行合同約定的其他義務7.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔違約金，違約金為合同總價款的5%7.3違約金違約金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.4違約金支付違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后10個工作日內支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議解決程序：仲裁庭應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1解除條件解除條件：任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。9.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因；合同自通知送達之日起解除。9.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房產的交付問題。10.合同生效及終止10.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間生效時間：2025年1月1日10.3終止條件終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止程序終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房產的交付問題。11.合同附件11.1附件一：房產銷售清單附件一：房產銷售清單應詳細列明房產的具體信息，包括房產地址、面積、用途、配套設施等。11.2附件二：房產測繪報告附件二：房產測繪報告應由具有資質的測繪機構出具，證明房產的面積、位置等基本信息。11.3附件三：其他相關文件附件三：包括但不限于土地使用權證、房產證、規(guī)劃設計圖紙、合同變更協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：本合同經雙方代表簽字蓋章后，自雙方代表簽字之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人員簽署人員：甲方代表：，乙方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.2保管責任保管責任：雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同如涉及任何法律法規(guī)的變更或解釋，以最新法律法規(guī)為準。14.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務，確保交易的安全、合法和高效。2.第三方選擇及授權2.1第三方選擇甲乙雙方均有權選擇合適的第三方提供服務，但需確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方授權甲乙雙方應向第三方明確授權，授權內容包括但不限于：提供評估、監(jiān)理、法律咨詢等服務，以及代表甲乙雙方與其他相關方進行溝通和協(xié)調。3.第三方責任及責任限額3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質量負責。3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方服務的性質和風險程度確定。4.第三方費用及支付4.1第三方費用第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付方式第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式和時間支付。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。5.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方對合同其他方不承擔直接責任，但應遵守合同約定，為合同其他方提供必要的服務和支持。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構介入6