房屋抵押借款合同（2025年度教育貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押借款合同（2025年度教育貸款）合同編號_________一、合同主體甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方愿意為乙方提供房屋抵押借款，乙方同意以其名下房屋作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋抵押：指借款方將其名下房屋抵押給出借方作為借款擔(dān)保的一種方式。（2）借款：指出借方根據(jù)本合同約定，向借款方提供的貨幣資金。（3）抵押物：指借款方以其名下房屋作為抵押物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋抵押借款：指借款方以其名下房屋為抵押物，向出借方借款的行為。（2）貸款利率：指本合同約定的借款利率。（3）貸款期限：指本合同約定的借款期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)證明材料。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行評估，并要求乙方承擔(dān)評估費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途合法。（4）甲方有權(quán)在借款到期時要求乙方歸還借款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，不得挪作他用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定按時歸還借款本金及利息。（4）乙方應(yīng)確保抵押物的合法性、有效性，不得偽造、變造、轉(zhuǎn)讓抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)借款發(fā)放地點(diǎn)：____________________借款歸還地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式借款發(fā)放方式：____________________借款歸還方式：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，乙方已按照合同約定歸還借款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，乙方未按照合同約定歸還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）借款期限屆滿，乙方未按照合同約定歸還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法拍賣抵押物，優(yōu)先受償。（2）雙方協(xié)商一致終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率以合同簽訂時為準(zhǔn)。（2）抵押評估費(fèi)：借款方需支付房屋抵押評估費(fèi)用，具體金額以評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)。（3）抵押登記費(fèi)：借款方需支付房屋抵押登記費(fèi)用，具體金額以登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同公證費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）借款利息：借款方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息。（2）抵押評估費(fèi)：借款方應(yīng)在簽訂本合同后，將評估費(fèi)用支付給評估機(jī)構(gòu)。（3）抵押登記費(fèi)：借款方應(yīng)在簽訂本合同后，將登記費(fèi)用支付給登記機(jī)關(guān)。（4）其他費(fèi)用：借款方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，將費(fèi)用支付給相應(yīng)機(jī)構(gòu)或個人。7.3支付時間（1）借款利息：每月的還款日。（2）抵押評估費(fèi)：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（3）抵押登記費(fèi)：合同簽訂后10個工作日內(nèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，在發(fā)生費(fèi)用后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款借款方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，并承擔(dān)因支付不當(dāng)引起的所有責(zé)任。甲方有權(quán)要求借款方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供借款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為借款總額的_____%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定歸還借款本金及利息，或挪用借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計算。（2）實際損失：若違約行為給對方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方簽訂的其他相關(guān)文件、借款方的個人信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損毀，無法履行合同。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致借款方無法按時歸還借款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）借款方名下的房屋抵押權(quán)。（2）合同約定的保密條款。（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對借款方提供的抵押物進(jìn)行定期檢查和評估。（2）在借款方違約時，采取法律手段保護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在借款方未按時還款或違反合同約定時，有權(quán)提前收回借款。（2）在借款方無法履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題。（2）按照合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋評估報告3.抵押登記證明4.合同簽訂時的借款用途證明5.乙方身份證明6.甲方身份證明7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)議書、函件等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時提供借款，認(rèn)定違約。提供的借款不符合合同約定，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時歸還借款本金及利息，認(rèn)定違約。挪用借款，認(rèn)定違約。提供的抵押物不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指借款方以其名下房屋作為抵押物，向出借方提供擔(dān)保的一種方式。2.抵押物：指借款方以其名下房屋作為抵押的財產(chǎn)。3.貸款利率：指借款合同約定的借款利息率。4.貸款期限：指借款合同約定的借款期限。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的罰金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時歸還借款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，要求其按照合同約定歸還借款；若乙方仍不歸還，甲方可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以收回借款。2.問題：乙方挪用借款。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止挪用借款，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供新的抵押物或增加抵押物的價值，以確保抵押物的價值符合合同約定。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義，確保雙方對合同的理解一致。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對不可抗力事件，并采取措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中作為擔(dān)保人、見證人或其他相關(guān)方出現(xiàn)的第三方主體。2.第三方責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)保證借款方按時歸還借款本金及利息的責(zé)任。見證人應(yīng)保證本合同的簽訂和履行符合法律規(guī)定。3.第三方權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)其履行借款合同的能力。見證人有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)本合同的合法性和有效性。4.第三方義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在借款方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。見證人應(yīng)在本合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和見證。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方調(diào)整借款利率。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方延長借款期限。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供抵押物，以保障借款安全。甲方可要求乙方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)其還款能力。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供借款用途的詳細(xì)說明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供還款計劃的詳細(xì)說明。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時歸還借款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方挪用借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供的抵押物價值下降，乙方應(yīng)提供新的抵押物或增加抵押物的價值。全文完。房屋抵押借款合同（2025年度教育貸款）1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.貸款金額6.貸款期限7.還款方式8.貸款利率二、房屋抵押信息1.抵押房屋基本情況2.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明3.抵押房屋評估價值4.抵押房屋他項權(quán)利5.抵押登記手續(xù)三、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人工作單位及職務(wù)4.借款人聯(lián)系方式5.借款人信用記錄四、貸款用途1.教育貸款用途說明2.教育貸款用途證明3.教育貸款用途變更手續(xù)五、還款計劃1.還款時間安排2.還款金額計算方法3.還款逾期責(zé)任4.還款提前還款手續(xù)六、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物保管方式3.抵押物保險七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.抵押物處置違約責(zé)任4.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除手續(xù)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.抵押登記證明3.教育貸款用途證明4.借款人信用記錄5.其他相關(guān)證明文件十一、其他約定1.合同變更手續(xù)2.合同解除手續(xù)3.合同解除后處理4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系5.合同解釋權(quán)十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同效力十四、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：2025ED0012.合同簽訂日期：2025年3月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)4.合同雙方基本信息：貸款人：銀行股份有限公司貸款人地址：北京市朝陽區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：0105678借款人：借款人地址：北京市朝陽區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：13856785.貸款金額：人民幣100萬元6.貸款期限：自2025年3月1日起至2028年3月1日止7.還款方式：等額本息還款法8.貸款利率：年利率5.5%二、房屋抵押信息1.抵押房屋基本情況：房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋建筑面積：100平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證書3.抵押房屋評估價值：人民幣120萬元4.抵押房屋他項權(quán)利：無5.抵押登記手續(xù)：抵押登記證明抵押合同三、借款人信息1.借款人姓名：2.借款人身份證號碼：110101199003073.借款人工作單位及職務(wù)：大學(xué)教師4.借款人聯(lián)系方式：13856785.借款人信用記錄：信用報告信用評級四、貸款用途1.教育貸款用途說明：用于支付借款人子女的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)等教育相關(guān)費(fèi)用2.教育貸款用途證明：學(xué)費(fèi)繳費(fèi)憑證住宿費(fèi)繳費(fèi)憑證3.教育貸款用途變更手續(xù)：經(jīng)貸款人同意，可變更貸款用途五、還款計劃1.還款時間安排：每月1日還款2.還款金額計算方法：按照等額本息還款法計算3.還款逾期責(zé)任：逾期還款每日按萬分之五計收罰息4.還款提前還款手續(xù)：提前還款需提前一個月通知貸款人，并支付提前還款利息六、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管2.抵押物保管方式：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止損壞或滅失3.抵押物保險：借款人應(yīng)在抵押物上購買足額保險七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：未按時還款，按逾期還款規(guī)定計收罰息故意隱瞞或提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償2.貸款人違約責(zé)任：未按時發(fā)放貸款，按貸款金額每日萬分之五計收違約金未履行合同約定，賠償借款人因此遭受的損失3.抵押物處置違約責(zé)任：抵押物處置過程中，因借款人原因?qū)е聯(lián)p失，借款人負(fù)責(zé)賠償4.違約金計算方式：按照合同約定比例計算違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約貸款人嚴(yán)重違約雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除手續(xù)：雙方書面通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.抵押登記證明3.教育貸款用途證明4.借款人信用記錄5.其他相關(guān)證明文件十一、其他約定1.合同變更手續(xù)：合同變更需雙方書面同意并簽字蓋章2.合同解除手續(xù)：合同解除需雙方書面同意并簽字蓋章3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止5.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸貸款人所有十二、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通知對方2.送達(dá)地址：貸款人地址：北京市朝陽區(qū)路號借款人地址：北京市朝陽區(qū)路號3.送達(dá)期限：通知送達(dá)后立即生效十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：2份2.合同副本份數(shù)：各持1份3.合同效力：正本合同具有同等法律效力十四、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期：2025年3月1日2.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)借款人（簽字）：________________貸款人（簽字）：________________借款人（簽字日期）：____________貸款人（簽字日期）：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)在借款人未按時還款的情況下，提前收回全部或部分貸款。甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。2.甲方主導(dǎo)條款說明：此條款確保甲方在借款人違約時能夠及時采取措施，保障自身的權(quán)益。甲方作為貸款方，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率，以適應(yīng)市場環(huán)境。3.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行定期審查，以評估借款人的還款能力。4.甲方主導(dǎo)條款說明：此條款允許甲方對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，確保借款人有能力按時還款。5.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求借款人提供擔(dān)保或追加擔(dān)保。6.甲方主導(dǎo)條款說明：此條款賦予甲方在借款人違約或還款能力下降時，要求借款人提供額外保障的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前部分或全部還款，并要求甲方退還提前還款的利息。2.乙方主導(dǎo)條款說明：此條款給予乙方在財務(wù)狀況允許的情況下，提前還款的自由，同時保障乙方的利益。3.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提供貸款用途的詳細(xì)說明。4.乙方主導(dǎo)條款說明：此條款確保乙方了解貸款的實際用途，避免貸款被濫用。5.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提供貸款利率的調(diào)整通知。6.乙方主導(dǎo)條款說明：此條款保障乙方在貸款利率調(diào)整時，能夠及時了解相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。2.第三方中介條款說明：此條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的合法性和合同雙方的權(quán)益。3.第三方中介條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方中介條款說明：此條款保護(hù)合同雙方的隱私和商業(yè)秘密。5.第三方中介條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時向雙方提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方中介條款說明：此條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)履行其職責(zé)，保障合同雙方的權(quán)益。7.第三方中介條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方中介條款說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任，防止其濫用中介地位。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.抵押登記證明3.教育貸款用途證明4.借款人信用記錄5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.還款計劃表9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更相關(guān)文件11.合同解除相關(guān)文件12.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款。認(rèn)定：通過借款人賬戶記錄或雙方協(xié)商確認(rèn)。2.違約行為：借款人提供虛假信息。認(rèn)定：通過信用記錄或第三方機(jī)構(gòu)調(diào)查確認(rèn)。3.違約行為：甲方未按時發(fā)放貸款。認(rèn)定：通過甲方出具的證據(jù)或借款人提供的相關(guān)證明。4.違約行為：甲方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：通過借款人提供的證據(jù)或甲方未履行通知的事實確認(rèn)。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：通過借款人或甲方提供的證據(jù)或第三方中介機(jī)構(gòu)的承認(rèn)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為履行債務(wù)擔(dān)保的權(quán)利。2.信用報告：指記錄個人或企業(yè)信用歷史和信用狀況的報告。3.等額本息還款法：指每月還款金額固定，包括本金和利息。4.誠實信用原則：指當(dāng)事人在交易中應(yīng)當(dāng)遵循誠實、信用、公平的原則。5.法律訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計劃或提供展期服務(wù)。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：評估抵押物價值，必要時追加擔(dān)保。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或要求其提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.教育貸款用途。2.房屋抵押貸款。3.等額本息還款。4.信用評級與監(jiān)控。5.第三方中介服務(wù)。6.爭議解決與法律訴訟。全文完。房屋抵押借款合同（2025年度教育貸款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式及計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3還款時間4.4還款方式變更5.抵押物5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物評估報告6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時間8.2貸款發(fā)放方式8.3貸款發(fā)放金額9.貸款使用9.1貸款使用范圍9.2貸款使用限制9.3貸款使用監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國貸款通則》1.2合同訂立的目的1.2.1為支持借款人完成教育貸款，確保貸款安全，特訂立本合同。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：056782.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2借款人配偶信息（如有）2.2.1姓名：2.2.2身份證號：056792.2.3聯(lián)系電話：139001390002.3抵押人信息2.3.1姓名：2.3.2身份證號：056802.3.3聯(lián)系電話：137001370002.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人名稱：銀行2.4.2聯(lián)系電話：40088888883.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣100萬元整3.2借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行4.還款方式及計劃4.1還款方式：分期還款，每月等額本息4.2還款計劃：4.2.1第124個月：每月還款金額為人民幣2.5萬元整4.2.2第2548個月：每月還款金額為人民幣2.6萬元整4.2.3第4972個月：每月還款金額為人民幣2.7萬元整4.3還款時間：每月的20日為還款日4.4還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更還款方式5.抵押物5.1抵押物基本情況5.1.1房屋地址：市區(qū)路號5.1.2房屋所有權(quán)證號：00000015.1.3房屋面積：120平方米5.1.4房屋用途：住宅5.2抵押物權(quán)屬證明5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2土地使用權(quán)證5.3抵押物評估報告5.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司5.3.2評估價值：人民幣120萬元整6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押登記6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心6.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣1000元整6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)7.2.2抵押人未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)申請法院拍賣抵押物7.2.3拍賣所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及費(fèi)用7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限7.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)期限為借款人未履行還款義務(wù)后的30日內(nèi)8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起5個工作日內(nèi)8.2貸款發(fā)放方式：直接劃撥至借款人指定的銀行賬戶8.3貸款發(fā)放金額：人民幣100萬元整，扣除合同約定的相關(guān)費(fèi)用后9.貸款使用9.1貸款使用范圍：僅限于借款人本人及家庭成員的教育費(fèi)用9.2貸款使用限制：不得用于非法用途或合同約定以外的其他用途9.3貸款使用監(jiān)督：借款人需定期向抵押權(quán)人提交貸款使用情況報告10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金10.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1抵押人未配合抵押權(quán)人辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3.1抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付利息11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力等情況12.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：貸款本息全部清償完畢，或合同約定的其他終止條件成就13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并解除抵押關(guān)系14.其他約定14.1通知送達(dá)：一方通知另一方的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的方式送達(dá)14.2.1借款人身份證明14.2.2抵押物評估報告14.2.3銀行賬戶信息14.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的依據(jù)15.2.1第三方介入的依據(jù)為合同各方的書面同意，并應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入的程序15.3.1合同各方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向合同各方提供必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同各方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因借款人、抵押人或抵押權(quán)人提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與借款人的責(zé)任劃分18.1.1第三方在借款人貸款申請過程中提供的服務(wù)，不改變借款人作為合同主體的法律責(zé)任。18.1.2借款人應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，否則第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.2第三方與抵押人的責(zé)任劃分18.2.1第三方在抵押物評估、抵押登記等方面提供的服務(wù)，不改變抵押人作為抵押權(quán)主體的法律責(zé)任。18.2.2抵押人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，否則第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分18.3.1第三方在抵押權(quán)設(shè)立、抵押物監(jiān)管等方面提供的服務(wù)，不改變抵押權(quán)人作為抵押權(quán)主體的法律責(zé)任。18.3.2抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利