二零二五年度智能化住宅房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化住宅房屋租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷進步，智能化住宅已成為現(xiàn)代生活的重要組成部分。為滿足人民群眾對美好生活的追求，甲方?jīng)Q定將位于_________的智能化住宅房屋出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能化住宅房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)家居生活自動化、智能化、舒適化的一種居住環(huán)境。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃該智能化住宅房屋的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租智能化住宅房屋的一方。2.乙方：指本合同中租賃智能化住宅房屋的一方。3.智能化設備：指甲方為乙方提供的具備智能化功能的家用電器、安防設備等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用智能化住宅房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)使用。3.甲方有義務為乙方提供合格的智能化住宅房屋，確保房屋設施完好。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用智能化住宅房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護智能化住宅房屋及其設施，不得擅自改動房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點：乙方租賃的智能化住宅房屋位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應在每個租賃年度結束時支付下一個租賃年度的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，甲乙雙方無續(xù)租意向。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.乙方擅自改動房屋結構，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。2.甲方依法向乙方發(fā)出解除合同的通知。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應立即搬離智能化住宅房屋。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應按照本合同約定，處理智能化住宅房屋及其設施。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為每月人民幣_________元，租賃期限為_________個月，總計租金為人民幣_________元。2.保證金：乙方需在簽訂合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。3.水電費：乙方按實際使用情況自行支付，每月結清。4.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和保證金。2.甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每月的_________日前支付當月的租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________%。2.乙方未按時支付水電費和物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔相應滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的智能化住宅房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。2.乙方擅自改動房屋結構或設施，造成損失的，應負責賠償。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償方式為：甲方有權要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等價物品等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的智能化住宅房屋的技術參數(shù)、設備清單、裝修風格等商業(yè)秘密。2.乙方提供的個人信息、財務狀況、租賃意向等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致房屋損壞。2.政府行為：政府征收土地導致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋出售、贈與等原因?qū)е路课菟袡噢D(zhuǎn)移。2.乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對智能化住宅房屋的所有權。2.甲方保留對智能化設備的維修、更新和更換的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃的智能化住宅房屋的權利。2.甲方保留在合同履行期間對乙方使用智能化住宅房屋的監(jiān)督權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進行修改或補充。2.任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同維護智能化住宅房屋的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于智能化住宅房屋租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何未在本合同中明確規(guī)定的條款，均不構成甲乙雙方之間的協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能化住宅房屋設施清單。2.乙方提供的身份證明文件。3.甲方收款賬戶信息。4.不可抗力事件證明文件（如有）。5.爭議解決相關文件（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或保證金。b.乙方擅自改動房屋結構或設施。c.甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的智能化住宅房屋。d.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方未按照合同約定履行義務，經(jīng)對方書面催告后仍不履行的，視為違約。b.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密義務的條款。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。如因維修導致乙方無法正常使用房屋，甲方應給予相應的補償。3.問題：智能化設備故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修或更換。如因設備故障導致乙方無法正常使用，甲方應給予相應的補償。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應定期進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如溝通不暢，可尋求第三方調(diào)解。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：a.第三方作為智能化住宅房屋的供應商，應保證提供的設備質(zhì)量符合國家標準，且無任何安全隱患。b.第三方應提供設備的安裝、調(diào)試和售后服務，確保設備正常運行。2.第三方權利：a.第三方有權要求甲方按合同約定支付設備費用及相關服務費用。b.第三方有權對設備的使用情況進行監(jiān)督，確保設備被正確使用。3.第三方義務：a.第三方應按照合同約定的時間節(jié)點提供設備。b.第三方應遵守合同中的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能化住宅房屋。b.乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用智能化住宅設備。c.乙方有權要求甲方在合同到期后退還保證金。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間享受設備維護、升級和更換等利益。b.乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應無息退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時提供智能化住宅房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。b.甲方如未按時退還保證金，應向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的_________%。c.甲方不得在乙方不知情的情況下擅自改動房屋結構或設施。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可對乙方使用智能化住宅房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)使用。b.甲方可要求乙方在租賃期間維護房屋設施，如乙方損壞設施，甲方有權要求乙方賠償。2.甲方的利益條款：a.甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。b.甲方可享有乙方支付的租金、保證金等收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。b.乙方如擅自改動房屋結構或設施，應向甲方支付賠償金，賠償金額以實際損失為準。c.乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度智能化住宅房屋租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用法律4.合同有效期二、租賃房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施設備5.房屋權屬證明三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.房屋使用范圍4.房屋維修責任5.房屋維護責任五、租金調(diào)整1.租金調(diào)整條件2.租金調(diào)整方式3.租金調(diào)整通知六、押金及保證金1.押金及保證金金額2.押金及保證金退還條件3.押金及保證金退還方式七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的權利義務十一、其他約定1.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定2.房屋轉(zhuǎn)租審批程序3.房屋轉(zhuǎn)租收益分配4.房屋裝修規(guī)定5.房屋租賃保險十二、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同備案1.合同備案機關2.合同備案程序3.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景雙方于____年____月____日就智能化住宅房屋租賃事宜達成一致意見。2.合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。3.合同適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。4.合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃房屋信息1.房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____路____號____室。2.房屋面積房屋總面積為____平方米。3.房屋結構房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結構。4.房屋設施設備房屋內(nèi)配備____、____、____等智能化設施設備。5.房屋權屬證明出租方已提供房屋權屬證明，證明房屋權屬清晰無爭議。三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息租賃方名稱：____法定代表人/負責人：____聯(lián)系電話：____2.出租方基本信息出租方名稱：____法定代表人/負責人：____聯(lián)系電話：____3.雙方聯(lián)系方式租賃方地址：____出租方地址：____四、租賃條款1.租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式租金總額為____元，每月____元。支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.房屋使用范圍租賃方僅限自用，不得擅自改變房屋用途。4.房屋維修責任租賃期間，房屋主體結構及配套設施的維修責任由出租方承擔。5.房屋維護責任租賃方負責房屋的日常維護，保持房屋整潔。五、租金調(diào)整1.租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。2.租金調(diào)整方式3.租金調(diào)整通知出租方應在調(diào)整租金前____天書面通知租賃方。六、押金及保證金1.押金及保證金金額押金為____元，保證金為____元。2.押金及保證金退還條件租賃期滿，租賃方無違約行為，房屋及設施設備完好無損，押金及保證金全額退還。3.押金及保證金退還方式在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，出租方將押金及保證金退還給租賃方。七、違約責任1.租賃方違約責任如租賃方違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。2.出租方違約責任如出租方違反合同約定，租賃方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。3.違約賠償標準違約方應支付違約金，違約金為____元。如違約行為造成對方損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。九、合同解除1.合同解除條件a)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)出租方出售房屋或因政策原因需要收回房屋；d)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同需書面通知對方，并在通知送達后____日內(nèi)生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理房屋及設施設備。十、其他約定1.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.房屋轉(zhuǎn)租審批程序如需轉(zhuǎn)租，租賃方應向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方批準后方可轉(zhuǎn)租。3.房屋轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益按雙方約定比例分配。4.房屋裝修規(guī)定租賃方不得擅自改變房屋結構及內(nèi)部裝修。5.房屋租賃保險十一、合同附件1.房屋租賃合同附件一房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二房屋設施設備清單3.房屋租賃合同附件三雙方身份證復印件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。3.合同簽署地點合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號____室。十三、合同備案1.合同備案機關本合同需報送____房地產(chǎn)交易中心備案。2.合同備案程序雙方應按照相關程序辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限合同備案有效期為合同有效期。十四、合同附件（此處可添加其他合同附件）甲方（出租方）簽字：日期：____年____月____日乙方（租賃方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權對租賃房屋進行必要的管理和維護，包括但不限于定期檢查房屋設施設備狀態(tài)，確保其正常運行。說明：甲方作為房屋所有者，有權對房屋進行管理，確保租賃期間房屋的安全和舒適。2.甲方應保證租賃房屋符合國家和地方的消防安全標準，并在合同簽訂前提供相關證明文件。說明：消防安全是租賃房屋的基本要求，甲方有責任確保房屋符合相關標準。3.甲方應在租賃期限內(nèi)，對房屋進行必要的修繕，如遇不可抗力導致房屋損壞，甲方應在合理期限內(nèi)修復。說明：房屋的修繕責任由甲方承擔，但不可抗力導致的損壞除外。4.甲方不得擅自改變房屋結構，如需改造，需經(jīng)乙方同意，并承擔改造費用。說明：房屋結構改變可能影響乙方的居住安全和使用，需得到乙方同意。5.甲方應在租賃期滿前____日內(nèi)，書面通知乙方租賃期滿事宜，并約定續(xù)租事宜。說明：甲方有責任提前通知乙方租賃期滿，以便乙方有足夠的時間考慮是否續(xù)租。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權在租賃期內(nèi)對房屋進行合理裝修，但需提前____日通知甲方，并保證裝修不損壞房屋結構。說明：乙方有權對房屋進行裝修以適應個人需求，但需遵守房屋結構安全。2.乙方在租賃期內(nèi)，有權要求甲方提供必要的房屋設施設備維修服務，甲方應在____日內(nèi)予以修復。說明：乙方有權要求甲方對房屋設施設備進行維修，以保證正常使用。3.乙方有權在租賃期滿時，要求甲方退還押金及保證金，甲方應在____日內(nèi)退還。說明：乙方有權在合同到期后要求甲方退還押金及保證金，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)履行。4.乙方在租賃期內(nèi)，有權對租賃房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋用途。說明：乙方有權按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋用途。5.乙方在租賃期滿前____日內(nèi)，有權要求甲方提供房屋交接清單，包括房屋及設施設備的現(xiàn)狀。說明：乙方有權在合同到期前了解房屋及設施設備的現(xiàn)狀，以便交接。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用由雙方協(xié)商確定，中介費用應在合同簽訂時支付，并納入租金支付方式。說明：中介服務費用由雙方協(xié)商，并在合同中明確支付方式和時間。2.中介機構應在合同簽訂前，向雙方提供詳細的服務內(nèi)容和收費標準。說明：中介機構有責任向雙方提供清晰的服務內(nèi)容和費用標準。3.中介機構在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行。說明：中介機構有責任監(jiān)督合同執(zhí)行，維護雙方的合法權益。4.中介機構應在中介服務結束后，向雙方提供服務報告，包括合同履行情況和雙方滿意度調(diào)查。說明：中介機構應在服務結束后，向雙方提供服務報告，以便雙方了解服務情況。5.如中介機構在服務過程中出現(xiàn)違法行為，雙方有權依法追究其法律責任。說明：中介機構在服務過程中如有違法行為，雙方有權依法維護自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋設施設備清單3.房屋租賃合同附件三：雙方身份證復印件4.房屋租賃合同附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.房屋租賃合同附件五：房屋維修記錄（如有）6.房屋租賃合同附件六：租金調(diào)整通知（如有）7.房屋租賃合同附件七：合同解除通知（如有）8.房屋租賃合同附件八：爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。甲方未按時進行房屋維修或拒絕維修。乙方未按時支付租金或支付不足。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為準，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院進行訴訟解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：約定明確的支付方式和時間，并設立逾期支付利息。2.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：明確維修責任，及時修復損壞的設施設備。3.問題：房屋用途改變。解決辦法：在合同中明確房屋用途，并約定違約責任。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定仲裁或訴訟作為爭議解決方式，并明確仲裁或訴訟程序。五、所有應用場景：1.個人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介機構代理房屋租賃。3.企業(yè)租賃員工宿舍。4.房地產(chǎn)開發(fā)商出售前租賃房屋。5.房屋出租與轉(zhuǎn)租。全文完。二零二五年度智能化住宅房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3房屋驗收程序5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.維修責任7.1房屋維修責任7.2設備維修責任7.3維修費用承擔8.房屋保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.水電煤氣費用9.1費用承擔方式9.2費用結算周期9.3費用繳納方式10.房屋租賃合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.1.4出租方法定代表人：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系電話：_______1.2.4承租方法定代表人：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋設施：2.4.1廚房設施：_______2.4.2衛(wèi)生間設施：_______2.4.3室內(nèi)家具：_______2.4.4家用電器：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租金金額：每月人民幣_______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付，通過_______方式支付4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結構完好4.2.2設施設備齊全且完好4.2.3衛(wèi)生環(huán)境整潔4.3房屋驗收程序：4.3.1出租方向承租方提供房屋及設施設備的清單4.3.2承租方在規(guī)定時間內(nèi)對房屋及設施設備進行驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽字確認5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設施設備無損壞5.2.2承租方按照合同約定支付了所有費用5.2.3雙方無其他糾紛5.3保證金退還程序：5.3.1租賃期滿后，承租方提交房屋及設施設備清單5.3.2出租方在_______日內(nèi)退還保證金6.使用規(guī)定6.1房屋用途：居住6.2使用限制：6.2.1不得改變房屋結構6.2.2不得擅自改變房屋用途6.2.3不得損害房屋及設施設備6.3違規(guī)使用責任：6.3.1承租方違反使用規(guī)定，導致房屋及設施設備損壞，負責修復或賠償6.3.2承租方因違規(guī)使用造成的損失，自行承擔7.維修責任7.1房屋維修責任：7.1.1出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等維修7.1.2承租方負責房屋內(nèi)部裝修、水電線路、家具等維修7.2設備維修責任：7.2.1出租方負責房屋內(nèi)共用設施的維修7.2.2承租方負責房屋內(nèi)個人使用設施的維修7.3維修費用承擔：7.3.1維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔7.3.2維修費用應于維修完成后_______日內(nèi)支付8.房屋保險8.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險8.2保險金額：人民幣_______元整8.3保險責任：8.3.1保險期間內(nèi)，因自然災害、火災、爆炸、盜竊等原因?qū)е路课菁笆覂?nèi)設施損壞的，保險公司負責賠償8.3.2保險公司賠償金額不超過保險金額8.3.3保險公司賠償后，出租方應及時修復或更換受損部分9.水電煤氣費用9.1費用承擔方式：按實際使用量結算9.2費用結算周期：每月結算一次9.3費用繳納方式：每月_______日前支付，通過_______方式支付10.房屋租賃合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及政策要求10.2合同解除條件：10.2.1租賃期滿10.2.2因不可抗力導致合同無法履行10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2.4承租方違反合同約定，出租方有權解除合同10.3合同解除程序：10.3.1提前_______日通知對方10.3.2雙方簽訂解除合同協(xié)議10.3.3清理房屋，退還保證金11.違約責任11.1出租方違約責任：11.1.1未按時交付房屋，應向承租方支付_______天的租金作為違約金11.1.2故意隱瞞房屋缺陷，造成承租方損失的，應承擔賠償責任11.2承租方違約責任：11.2.1未按時支付租金，應向出租方支付_______天的滯納金11.2.2損壞房屋及設施設備，應負責修復或賠償11.3違約賠償方式：11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2請求仲裁機構仲裁11.3.3依法向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、仲裁、訴訟12.2爭議解決機構：12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁12.2.3也可依法向人民法院提起訴訟12.3爭議解決費用：12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔12.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔13.其他約定13.1通知方式：通過書面形式或_______方式通知對方13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同附件：房屋設施清單、押金收據(jù)等14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日14.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務、擔保服務、保險服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供信息對接、合同起草、合同履行監(jiān)督等服務。15.2.2擔保服務：第三方作為擔保機構，提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務。15.2.3保險服務：第三方作為保險公司，提供房屋保險、責任保險等，降低風險。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在提供相關服務前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。15.3.3第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償金額或?qū)嶋H賠償能力。15.4甲乙雙方額外條款15.4.1甲方責任：15.4.1.1確保第三方提供的服務符合合同約定，并監(jiān)督第三方履行服務義務。15.4.1.2對第三方提供的服務不滿意時，有權要求第三方進行改進或更換。15.4.1.3第三方違約時，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。15.4.2乙方責任：15.4.2.1同意甲方邀請第三方介入，并配合第三方履行服務義務。15.4.2.2對第三方提供的服務不滿意時，有權要求甲方采取措施解決。15.4.2.3第三方違約時，乙方有權要求