2025年度高端商務(wù)寫字樓租賃合同續(xù)簽協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商務(wù)寫字樓租賃合同續(xù)簽協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原合同的內(nèi)容，就乙方繼續(xù)租賃甲方商務(wù)寫字樓事宜進(jìn)行續(xù)簽。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）租賃期限：指乙方租賃商務(wù)寫字樓的期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)簽：指在原合同到期后，乙方繼續(xù)租賃甲方商務(wù)寫字樓的行為；（2）續(xù)簽協(xié)議：指本協(xié)議，即乙方與甲方就續(xù)簽商務(wù)寫字樓租賃事宜達(dá)成的一致意見。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方收取租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用商務(wù)寫字樓；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合使用要求的商務(wù)寫字樓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方商務(wù)寫字樓；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合使用要求的商務(wù)寫字樓；（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方有義務(wù)按照物業(yè)管理規(guī)定，使用商務(wù)寫字樓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合使用要求的商務(wù)寫字樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將商務(wù)寫字樓騰退給甲方；（2）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）甲方未按照本協(xié)議約定提供符合使用要求的商務(wù)寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金，具體支付日期由甲乙雙方另行約定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號，以便甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）違約金支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）商務(wù)寫字樓的租賃信息；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商務(wù)寫字樓的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自對商務(wù)寫字樓進(jìn)行改造或裝修。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商務(wù)寫字樓的物業(yè)管理權(quán)；（2）甲方保留對商務(wù)寫字樓的租賃權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商務(wù)寫字樓的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商務(wù)寫字樓的管理事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同續(xù)簽協(xié)議的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被視為與原合同相抵觸或替代。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充到本協(xié)議中。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始《2025年度高端商務(wù)寫字樓租賃合同》2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合使用要求的商務(wù)寫字樓：認(rèn)定甲方未能履行提供適宜租賃的商務(wù)寫字樓的義務(wù)。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定甲方未能按照合同約定的時(shí)間收取租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付租金。擅自改變商務(wù)寫字樓用途：認(rèn)定乙方未遵守合同中對商務(wù)寫字樓用途的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。4.轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；若乙方仍不支付，甲方可依法行使留置權(quán)或采取法律手段追討租金。2.問題：商務(wù)寫字樓出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定維修責(zé)任和費(fèi)用；若協(xié)商不成，可尋求第三方評估或仲裁解決。3.問題：乙方擅自改變商務(wù)寫字樓用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即發(fā)出書面警告，要求乙方恢復(fù)原狀；若乙方不恢復(fù)，甲方可依法解除合同并要求賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義；若協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方合同主體權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供商務(wù)寫字樓的維修服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，對商務(wù)寫字樓進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.第三方合同主體義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的維修服務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，對商務(wù)寫字樓進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。5.第三方合同主體責(zé)任：第三方對因其維修服務(wù)導(dǎo)致的商務(wù)寫字樓損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商務(wù)寫字樓的詳細(xì)使用說明和維護(hù)手冊。乙方有權(quán)要求甲方在商務(wù)寫字樓內(nèi)設(shè)置必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在商務(wù)寫字樓內(nèi)提供免費(fèi)的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在商務(wù)寫字樓內(nèi)提供免費(fèi)的水電費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供商務(wù)寫字樓的詳細(xì)使用說明和維護(hù)手冊，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。若甲方未在商務(wù)寫字樓內(nèi)設(shè)置必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的使用范圍和方式使用商務(wù)寫字樓。甲方有權(quán)要求乙方遵守商務(wù)寫字樓的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商務(wù)寫字樓恢復(fù)至原狀。甲方有權(quán)要求乙方支付租賃期滿后的清潔費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方擅自改變商務(wù)寫字樓的用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。若乙方未遵守商務(wù)寫字樓的各項(xiàng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。全文完。2025年度高端商務(wù)寫字樓租賃合同續(xù)簽協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方信息4.協(xié)議目的二、租賃物描述1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任八、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十三、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度高端商務(wù)寫字樓租賃合同續(xù)簽協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方信息：租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]4.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度的租賃關(guān)系，續(xù)簽原租賃合同。二、租賃物描述1.租賃物名稱：[具體寫字樓名稱]2.租賃物地址：[具體地址]3.租賃物面積：[具體面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]5.租賃物設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備清單]三、租賃期限1.租賃起始日期：[原租賃合同起始日期]2.租賃終止日期：[原租賃合同終止日期后一年]3.租賃期限變更：雙方可協(xié)商一致后調(diào)整租賃期限。四、租金及支付方式1.租金金額：[具體租金數(shù)額]2.租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：[具體支付日期，如每月幾日]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]五、押金及保證金1.押金金額：[具體押金數(shù)額]2.押金退還條件：[退還押金的具體條件和流程]3.保證金金額：[具體保證金數(shù)額]4.保證金退還條件：[退還保證金的具體條件和流程]六、租賃物使用1.使用范圍：[租賃物使用范圍描述]2.使用限制：[租賃物使用限制條款]3.使用責(zé)任：[租賃方使用租賃物的責(zé)任和義務(wù)]七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：[具體物業(yè)管理費(fèi)用數(shù)額]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單]3.物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)]八、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：租賃物日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：租賃方需定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約金計(jì)算：[具體違約金計(jì)算方法]十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[具體仲裁程序描述]十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：雙方應(yīng)確保對方能夠及時(shí)收到通知，通知方式為[具體方式，如郵件、快遞等]。3.合同附件：[具體附件清單]十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：[具體合同解除條件]十三、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.租賃方簽字：_________________________簽字日期：_________________________2.出租方簽字：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：在租賃期限內(nèi)，如甲方有意向?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租或出售，乙方有優(yōu)先購買或續(xù)租的權(quán)利，甲方需提前通知乙方，并給予乙方合理的考慮時(shí)間。2.甲方裝修限制條款：說明：租賃期間，甲方如需對租賃物進(jìn)行裝修，需征得乙方的同意，并確保裝修不損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理質(zhì)量符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求出租方采取措施。4.甲方市場信息共享?xiàng)l款：說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃物的市場信息，包括租金水平、租賃需求等，以便乙方做出合理的經(jīng)營決策。5.甲方品牌宣傳條款：說明：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響乙方正常經(jīng)營，且宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修自由權(quán)條款：說明：租賃期間，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需在合同約定的范圍內(nèi)，并保證不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干預(yù)，甲方不得限制乙方的經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍。3.乙方租金調(diào)整請求權(quán)條款：說明：如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整請求，甲方應(yīng)在收到請求后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方物業(yè)管理參與權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見和建議。5.乙方合同解除權(quán)條款：說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在促成雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供必要協(xié)助。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件（如有）7.合同簽署雙方的身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反使用規(guī)定，損壞租賃物未經(jīng)對方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未能履行物業(yè)管理責(zé)任未能履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過書面通知、現(xiàn)場確認(rèn)或第三方鑒定等方式認(rèn)定。雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決違約問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院進(jìn)行審判的一種爭議解決方式。4.租賃物：指出租方將使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的建筑物或其他財(cái)產(chǎn)。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對租賃物進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出意見，甲方應(yīng)采取措施改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。4.問題：合同解除解決辦法：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.高端商務(wù)寫字樓租賃合同續(xù)簽2.甲方為主導(dǎo)的商務(wù)寫字樓租賃3.乙方為主導(dǎo)的商務(wù)寫字樓租賃4.帶有第三方中介的商務(wù)寫字樓租賃5.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理6.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)全文完。2025年度高端商務(wù)寫字樓租賃合同續(xù)簽協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1.租賃標(biāo)的物2.2.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整程序5.租賃用途5.1.允許用途5.2.禁止用途6.租賃設(shè)施及維護(hù)6.1.設(shè)施清單6.2.維護(hù)責(zé)任6.3.設(shè)施損壞賠償7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1.物業(yè)管理責(zé)任7.2.物業(yè)管理費(fèi)用7.3.費(fèi)用支付方式8.裝修及改動(dòng)8.1.裝修審批8.2.裝修費(fèi)用8.3.裝修驗(yàn)收9.租賃保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還條件9.3.保證金退還程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.合同終止12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1.租賃標(biāo)的物2.1.1.租賃標(biāo)的物為位于市區(qū)路號大廈的層，建筑面積為1000平方米的寫字樓。2.1.2.租賃標(biāo)的物包括但不限于辦公室、會(huì)議室、洗手間、電梯等附屬設(shè)施。2.2.租賃期限2.2.1.本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.2.2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)簽。3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.本合同租金為每月人民幣10萬元整。3.1.2.租金總額為人民幣120萬元整。3.2.支付方式3.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.2.2.出租方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：056開戶行：銀行分行4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.1.1.租金調(diào)整將根據(jù)政府相關(guān)政策和市場行情進(jìn)行調(diào)整。4.1.2.調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%。4.2.調(diào)整頻率4.2.1.租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間為每年的1月1日。4.3.調(diào)整程序4.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。4.3.2.承租方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)確認(rèn)調(diào)整方案。5.租賃用途5.1.允許用途5.1.1.承租方僅可在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事合法的商務(wù)活動(dòng)。5.1.2.承租方不得將租賃標(biāo)的物用于居住、倉儲(chǔ)或其他違反租賃用途的行為。5.2.禁止用途5.2.1.承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.2.承租方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.租賃設(shè)施及維護(hù)6.1.設(shè)施清單6.1.1.辦公桌椅、辦公設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施等。6.1.2.電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等公共設(shè)施。6.2.維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2.承租方負(fù)責(zé)其使用的辦公設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。6.3.設(shè)施損壞賠償6.3.1.承租方在使用過程中造成租賃標(biāo)的物或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.2.修復(fù)或賠償費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1.物業(yè)管理責(zé)任7.1.1.出租方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理。7.1.2.物業(yè)管理公司應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)等。7.2.物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1.物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣1萬元整。7.2.2.物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，由承租方在租金支付時(shí)一并支付。7.3.費(fèi)用支付方式7.3.1.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。7.3.2.如物業(yè)管理費(fèi)用有變動(dòng)，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。8.裝修及改動(dòng)8.1.裝修審批8.1.1.承租方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請。8.1.2.出租方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.裝修費(fèi)用8.2.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2.裝修過程中，如需使用出租方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.3.裝修驗(yàn)收8.3.1.裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2.出租方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.租賃保證金9.1.保證金金額9.1.1.本合同租賃保證金為人民幣5萬元整。9.2.保證金退還條件9.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無損壞或欠費(fèi)。9.2.2.承租方提前解除合同，且無違約行為，租賃保證金無損壞或欠費(fèi)。9.3.保證金退還程序9.3.1.承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后的十個(gè)工作日內(nèi)提出退還保證金申請。9.3.2.出租方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。10.1.2.承租方違反租賃用途，造成租賃標(biāo)的物或他人損害。10.1.3.承租方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。10.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。11.合同解除及終止11.1.解除條件11.1.1.出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2.承租方嚴(yán)重違約，出租方給予合理期限后仍未糾正。11.2.解除程序11.2.1.出租方或承租方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.合同終止11.3.1.租賃期滿，合同自然終止。11.3.2.合同解除后，合同終止。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付首期租金及保證金。13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定原因，由雙方同意，引入具有專業(yè)能力或資質(zhì)的第三方參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、法律咨詢、審計(jì)評估等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1.雙方同意，并簽署書面協(xié)議。2.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3.第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2.第三方介入的程序：2.2.1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。2.2.2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照雙方約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。3.1.2.第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2.第三方權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。3.2.3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，最高不超過本合同租金總額的10%。4.3.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)超出部分的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方按約定分?jǐn)偂?.2.第三方介入活動(dòng)所產(chǎn)生的后果，由第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.3.第三方介入活動(dòng)如涉及第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由第三方自行處理。6.第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止