2025年度一手房存量房房地產(chǎn)評估與鑒定服務合同二零二五2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房存量房房地產(chǎn)評估與鑒定服務合同二零二五合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度一手房存量房房地產(chǎn)市場中，需要對其擁有的房地產(chǎn)進行評估與鑒定，以確保其投資決策的科學性和合理性。乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)評估與鑒定能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)評估”是指乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，運用專業(yè)知識和方法，對房地產(chǎn)的市場價值、投資價值、使用價值等進行評估。3.2關鍵詞解釋（1）一手房：指新建成的房地產(chǎn)項目，尚未進行銷售或已銷售但未交付使用的房地產(chǎn)。（2）存量房：指已經(jīng)交付使用，并處于流通狀態(tài)的房地產(chǎn)。（3）房地產(chǎn)評估：指對房地產(chǎn)的價值進行評估。（4）鑒定：指對房地產(chǎn)的真實性、合法性、安全性等進行審查。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對其擁有的房地產(chǎn)進行評估與鑒定。（2）甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房地產(chǎn)信息。（3）甲方應按時支付乙方評估與鑒定費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對甲方提供的房地產(chǎn)進行評估與鑒定。（2）乙方應保證評估與鑒定結果的客觀、公正、準確。（3）乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成評估與鑒定工作。（4）乙方應保守甲方提供的房地產(chǎn)信息及評估與鑒定結果。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，采取現(xiàn)場勘查、資料審查、市場調研等方式進行房地產(chǎn)評估與鑒定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行合同義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方提交評估與鑒定報告；（2）合同終止后，甲方應按照合同約定支付乙方已發(fā)生的費用；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及相關政策處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成（3）其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付服務費用時，應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方應在支付款項時注明“2025年度一手房存量房房地產(chǎn)評估與鑒定服務費用”字樣。（3）乙方收到款項后，應及時向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（2）若甲方提供的房地產(chǎn)信息存在虛假、誤導性陳述，導致乙方評估或鑒定結果出現(xiàn)重大偏差，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約（2）若乙方評估或鑒定結果存在重大錯誤，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品轉移。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、房地產(chǎn)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調節(jié)：雙方可共同委托第三方進行調節(jié)。（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）本合同涉及的房地產(chǎn)信息。（3）其他法律法規(guī)或政策規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的審查權。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自修改或變更合同內(nèi)容。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方評估與鑒定結果的不滿意權，有權要求乙方重新評估或鑒定。（2）乙方保留對甲方提供房地產(chǎn)信息的真實性、完整性、準確性的審查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）雙方應按照約定的時間、地點，完成各自的協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房地產(chǎn)評估與鑒定服務的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（簽字）：日期：（年/月/日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)評估與鑒定委托書2.房地產(chǎn)信息清單3.評估與鑒定報告4.乙方資質證明文件5.付款憑證6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定依據(jù)為合同中約定的支付時間。提供虛假信息：認定依據(jù)為合同中約定的保密條款和真實性要求。非法轉讓合同權利：認定依據(jù)為合同中關于合同轉讓的規(guī)定。2.乙方違約：未按時完成評估或鑒定：認定依據(jù)為合同中約定的履行時間。評估或鑒定結果存在重大錯誤：認定依據(jù)為合同中關于賠償金額和方式的規(guī)定。泄露保密信息：認定依據(jù)為合同中關于保密條款的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對特定信息保密。4.合同轉讓：指合同當事人一方將其在合同中的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應按照合同約定的支付方式，向甲方發(fā)出催款通知，并在合理期限內(nèi)仍未收到款項的情況下，采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時完成評估或鑒定。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并協(xié)商延長合同履行期限。如無法協(xié)商一致，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：評估或鑒定結果存在重大錯誤。解決辦法：乙方應重新進行評估或鑒定，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如給甲方造成損失，乙方應按合同約定進行賠償。4.問題：泄露保密信息。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并向甲方道歉。如造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。5.問題：合同履行中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格第三方主體應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的專業(yè)資質，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方責任第三方應對其提供的房地產(chǎn)信息、評估或鑒定結果的真實性、準確性負責。第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責。3.第三方權利第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方義務第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求完成工作。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供完整的房地產(chǎn)信息。乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行期間進行市場調研，以保障評估和鑒定的準確性。乙方有權對甲方提供的房地產(chǎn)信息進行核實，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權要求甲方承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。若甲方提供的房地產(chǎn)信息存在虛假，乙方有權要求甲方承擔全部責任，包括賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成評估或鑒定工作。甲方可要求乙方提供詳細的評估或鑒定報告。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在評估或鑒定過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時完成評估或鑒定工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方評估或鑒定結果存在重大錯誤，甲方有權要求乙方重新進行評估或鑒定，并承擔相應費用。全文完。2025年度一手房存量房房地產(chǎn)評估與鑒定服務合同二零二五2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內(nèi)容與范圍2.1評估鑒定服務項目2.2服務范圍界定3.服務時間與期限3.1服務起始時間3.2服務結束時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.技術標準與規(guī)范5.1技術規(guī)范要求6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.服務成果交付7.1成果交付形式7.2成果交付時間8.質量保證與責任8.1質量保證期限8.2責任界定9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：評估鑒定委托書13.2附件二：服務費用明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.服務內(nèi)容與范圍2.1評估鑒定服務項目2.1.1評估服務：對甲方提供的一手房和存量房進行市場價值評估。2.1.2鑒定服務：對甲方提供的房地產(chǎn)進行產(chǎn)權、質量、安全等方面的鑒定。2.2服務范圍界定2.2.1評估鑒定服務僅限于甲方指定的房地產(chǎn)項目。2.2.2評估鑒定服務不包括甲方未指定的房地產(chǎn)項目。3.服務時間與期限3.1服務起始時間：_______3.2服務結束時間：_______4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：_______4.2費用支付方式：4.2.1甲方應于服務開始前支付50%的服務費用。4.2.2服務結束后，甲方應支付剩余的50%服務費用。4.3費用支付時間：4.3.1甲方應在服務開始前支付的服務費用，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。4.3.2服務結束后支付的服務費用，應在服務成果交付后5個工作日內(nèi)支付。5.技術標準與規(guī)范5.1技術規(guī)范要求：5.1.1評估鑒定工作應遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.1.2評估鑒定工作應采用科學的評估方法和鑒定技術。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項目相關信息。6.1.2評估鑒定過程中產(chǎn)生的技術數(shù)據(jù)和結論。6.2保密期限：6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至評估鑒定服務完成后5年。8.服務成果交付8.1成果交付形式：8.1.1評估報告：以書面形式提交，包括但不限于房地產(chǎn)的市場價值評估、產(chǎn)權鑒定、質量鑒定、安全鑒定等內(nèi)容。8.1.2鑒定證書：根據(jù)鑒定結果，提供相應的鑒定證書。8.2成果交付時間：8.2.1評估報告應在服務結束后的____個工作日內(nèi)交付給甲方。8.2.2鑒定證書應在評估報告交付后的____個工作日內(nèi)交付給甲方。9.質量保證與責任9.1質量保證期限：9.1.1評估鑒定服務的質量保證期限為自成果交付之日起____個月。9.2責任界定：9.2.1乙方保證評估鑒定結果的真實性和準確性。9.2.2若因乙方原因導致評估鑒定結果存在重大錯誤，乙方應承擔相應的賠償責任。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1乙方未按約定時間完成評估鑒定工作。10.1.2乙方提供的評估鑒定結果存在重大錯誤。10.2違約責任承擔：10.2.1乙方應向甲方支付_____%的違約金。10.2.2甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的賠償責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構：11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同變更程序：13.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為本次評估鑒定服務提供協(xié)助或參與服務過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：負責協(xié)助甲方與乙方建立聯(lián)系，促成合同簽訂并監(jiān)督合同執(zhí)行的第三方。15.2.2專業(yè)機構：提供專業(yè)技術支持的第三方，如測量機構、鑒定機構等。15.2.3其他第三方：包括但不限于法律顧問、財務顧問等。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)其提供的服務的性質和內(nèi)容，承擔相應的責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)重大失誤或違約，應承擔不超過其收取服務費總額的____%的責任。16.1.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的____%。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定獲取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.2第三方應遵守甲方的指示，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應與乙方保持良好合作，共同完成評估鑒定工作。18.2.2第三方應遵守乙方的技術規(guī)范和操作流程。19.第三方介入的審批19.1甲方和乙方在同意第三方介入前，應共同進行審批。19.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的介入條件、權限和責任。20.第三方介入的變更20.1若第三方介入后的服務內(nèi)容或方式發(fā)生變化，甲方和乙方應書面同意變更，并通知第三方。20.2第三方介入的變更不影響本合同的其它條款。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方應共同決定是否更換第三方，或終止第三方介入。21.2第三方介入的終止，需書面通知所有相關方。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容共同承擔。22.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在實際發(fā)生時支付。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估鑒定委托書詳細要求：委托書中應包含甲方、乙方的基本信息，評估鑒定服務的具體項目，服務范圍，服務時間，費用總額等信息。附件說明：此文件為合同簽訂的基礎文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.服務費用明細表詳細要求：明細表中應列明各項服務費用的具體金額，支付時間，支付方式等。附件說明：此文件用于明確服務費用的構成，便于甲方核對和支付。3.評估報告詳細要求：評估報告應包括房地產(chǎn)的市場價值評估、產(chǎn)權鑒定、質量鑒定、安全鑒定等內(nèi)容，并附有相關數(shù)據(jù)和圖表。附件說明：此文件為評估