2025年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行方式，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2）代理銷售：指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、客戶咨詢、簽約、交付等。3）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的代理銷售服務(wù)費(fèi)用中提取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中委托乙方提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)的主體。2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)的主體。3）合同期限：指本合同約定的起始日期至終止日期的時(shí)間范圍。4）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付乙方代理銷售服務(wù)費(fèi)用。4）甲方應(yīng)配合乙方開展房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照本合同約定，積極開展房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)，提高甲方房地產(chǎn)的銷售業(yè)績(jī)。2）乙方應(yīng)確保代理銷售過程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3）乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善保管甲方的房地產(chǎn)銷售資料。4）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)收取甲方支付的代理銷售服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)，全面負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)代理銷售工作。2）甲方應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件：1）合同期滿；2）甲方或乙方提前解除合同，并書面通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或無法履行合同；5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除證明、款項(xiàng)結(jié)算等。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的房地產(chǎn)銷售資料歸檔保存；3）合同終止后，如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）代理銷售服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。2）廣告宣傳費(fèi)：甲方支付給乙方的廣告宣傳費(fèi)用，包括但不限于媒體廣告、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等。3）傭金：乙方在完成甲方委托的銷售任務(wù)后，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的傭金比例提取的報(bào)酬。4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間：1）代理銷售服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。2）廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在廣告發(fā)布前支付。3）傭金：乙方應(yīng)在完成銷售任務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)收到傭金。4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按合同約定履行代理銷售服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）甲方委托銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3）雙方可協(xié)商選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。2）乙方在代理銷售過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)乙方代理銷售活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷售策略、客戶信息等。2）乙方在代理銷售過程中，發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方完成代理銷售任務(wù)。2）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時(shí)反饋銷售情況。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論代理銷售事宜。2）雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）本合同中未列明的條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、地理位置、配套設(shè)施等。2.甲方授權(quán)委托書。3.乙方資質(zhì)證明文件。4.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。5.廣告宣傳方案及費(fèi)用預(yù)算。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未提供必要資料和信息，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行代理銷售服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未及時(shí)反饋銷售情況，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理銷售：指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、客戶咨詢、簽約、交付等。3.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的代理銷售服務(wù)費(fèi)用中提取的報(bào)酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方催款通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行代理銷售服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方在____個(gè)工作日內(nèi)未整改，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金。如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡量減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)項(xiàng)目的決策過程。第三方有權(quán)獲取與項(xiàng)目相關(guān)的必要信息。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)項(xiàng)目。7.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)要求甲方支付約定的代理銷售服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。2.乙方利益條款：乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方約定的傭金。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得甲方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得限制乙方在合同期內(nèi)的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的代理銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供銷售報(bào)告，了解銷售進(jìn)度。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的傭金中提取一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)，以激勵(lì)乙方提高銷售業(yè)績(jī)。甲方可獲得乙方提供的客戶信息，用于后續(xù)的市場(chǎng)推廣。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行代理銷售服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)為甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提供服務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2銷售范圍及面積2.3銷售期限第三章合同金額及支付方式3.1合同總金額3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款比例第四章市場(chǎng)推廣及廣告宣傳4.1市場(chǎng)推廣方案4.2廣告宣傳內(nèi)容4.3廣告宣傳費(fèi)用第五章銷售渠道及銷售策略5.1銷售渠道5.2銷售策略5.3售樓處及樣板房設(shè)置第六章銷售業(yè)績(jī)及考核6.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3獎(jiǎng)懲措施第七章物業(yè)管理及售后服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3客戶投訴處理第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙11.2項(xiàng)目備案證明11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二章其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2信息保密12.3合同變更及補(bǔ)充第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙14.2附件二：項(xiàng)目備案證明14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及聯(lián)系方式1.1.1甲方（出賣方）：名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________1.1.2乙方（代理銷售方）：名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：姓名：________職務(wù)：________身份證號(hào)碼：________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：姓名：________職務(wù)：________身份證號(hào)碼：________1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：________合同簽訂日期：________第二章合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.1.4項(xiàng)目規(guī)劃面積：________2.1.5項(xiàng)目建筑總面積：________2.2銷售范圍及面積2.2.1銷售范圍：________2.2.2銷售面積：________2.3銷售期限2.3.1銷售開始日期：________2.3.2銷售結(jié)束日期：________第三章合同金額及支付方式3.1合同總金額3.1.1房地產(chǎn)銷售總金額：________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：________3.2.2中期付款：________3.2.3尾款：________3.3預(yù)付款及尾款比例3.3.1預(yù)付款比例：________3.3.2尾款比例：________第四章市場(chǎng)推廣及廣告宣傳4.1市場(chǎng)推廣方案4.1.1推廣活動(dòng)內(nèi)容：________4.1.2推廣活動(dòng)時(shí)間：________4.2廣告宣傳內(nèi)容4.2.1廣告宣傳渠道：________4.2.2廣告宣傳內(nèi)容：________4.3廣告宣傳費(fèi)用4.3.1廣告宣傳費(fèi)用總額：________4.3.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：________4.3.3乙方承擔(dān)費(fèi)用：________第五章銷售渠道及銷售策略5.1銷售渠道5.1.1線上銷售渠道：________5.1.2線下銷售渠道：________5.2銷售策略5.2.1銷售目標(biāo)客戶群體：________5.2.2銷售優(yōu)惠政策：________5.3售樓處及樣板房設(shè)置5.3.1售樓處地址：________5.3.2樣板房數(shù)量：________5.3.3樣板房設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：________第六章銷售業(yè)績(jī)及考核6.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.1.1總銷售額：________6.1.2完成比例：________6.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法6.2.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：________6.2.2考核周期：________6.3獎(jiǎng)懲措施6.3.1獎(jiǎng)勵(lì)措施：________6.3.2懲罰措施：________第七章物業(yè)管理及售后服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理7.1.2甲方提供物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.2.1售后服務(wù)范圍：________7.2.2售后服務(wù)流程：________7.3客戶投訴處理7.3.1投訴渠道：________7.3.2投訴處理時(shí)限：________7.3.3投訴處理結(jié)果反饋：________第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2甲方或乙方嚴(yán)重違約8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任：________8.2.2乙方違約責(zé)任：________8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1選擇仲裁機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________內(nèi)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的銷售期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致終止合同10.3.2書面通知對(duì)方第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙11.2附件二：項(xiàng)目備案證明11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十二章其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1乙方在代理銷售過程中不得侵犯甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2信息保密12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署人：甲方（出賣方）：________乙方（代理銷售方）：________第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙14.2附件二：項(xiàng)目備案證明14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)甲方（出賣方）簽字：________乙方（代理銷售方）簽字：________日期：________甲方（出賣方）蓋章：________乙方（代理銷售方）蓋章：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的銷售策略制定條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定銷售策略和推廣計(jì)劃，乙方應(yīng)積極配合并執(zhí)行。說明：甲方作為項(xiàng)目所有權(quán)方，對(duì)項(xiàng)目的銷售策略有最終決定權(quán)，乙方作為代理方需服從甲方的決策。1.2甲方提供的信息及資料條款：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的所有信息及資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度等。說明：甲方有責(zé)任確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況，以便乙方更好地進(jìn)行銷售推廣。1.3甲方對(duì)乙方的培訓(xùn)與支持條款：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行銷售培訓(xùn)，并提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售技巧、市場(chǎng)分析等。說明：甲方有責(zé)任提升乙方的銷售能力，以促進(jìn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.4甲方對(duì)乙方的考核與激勵(lì)條款：甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果給予相應(yīng)的激勵(lì)措施。說明：甲方通過考核和激勵(lì)，確保乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的銷售策略制定條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定銷售策略和推廣計(jì)劃，甲方應(yīng)予以支持和配合。說明：乙方作為銷售代理方，對(duì)銷售策略有較大的決定權(quán)，甲方需尊重乙方的專業(yè)判斷。2.2乙方的市場(chǎng)調(diào)研與分析條款：乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。說明：乙方需對(duì)市場(chǎng)有深入了解，以便制定有效的銷售策略。2.3乙方的銷售團(tuán)隊(duì)管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。說明：乙方需確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和執(zhí)行力，以提高銷售業(yè)績(jī)。2.4乙方的銷售傭金及提成條款：乙方的銷售傭金及提成比例由雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。說明：乙方需明確銷售傭金及提成的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保利益分配的公平性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的參與條款：若合同中有第三方中介參與，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。說明：第三方中介的參與需在合同中明確，以避免后期出現(xiàn)責(zé)任不清的情況。3.2第三方中介的傭金及支付條款：第三方中介的傭金比例及支付方式由雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。說明：第三方中介的傭金及支付方式需在合同中明確，確保各方利益。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。說明：第三方中介需遵守保密義務(wù)，以保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款：若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介的違約行為需在合同中明確，以保障合同的有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙2.附件二：項(xiàng)目備案證明3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：銷售策略及推廣計(jì)劃5.附件五：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.附件六：銷售團(tuán)隊(duì)管理方案7.附件七：第三方中介合作協(xié)議（如有）8.附件八：銷售傭金及提成計(jì)算表9.附件九：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目信息及資料。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供完整的項(xiàng)目信息及資料，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的銷售期限內(nèi)達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售過程中，市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，影響銷售業(yè)績(jī)。解決辦法：調(diào)整銷售策略，增加促銷活動(dòng)，提高客戶吸引力。2.問題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目信息，影響乙方銷售。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密，損害甲方利益。解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。2.第三方中介參與房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的達(dá)成與考核。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣及廣告宣傳。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理及售后服務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2代理銷售服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三條代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條代理銷售成果及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售成果指標(biāo)4.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法4.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期第十條其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息11.2代理銷售方案11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間13.3通知送達(dá)地址第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息14.2代理銷售方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目性質(zhì)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.2代理銷售服務(wù)范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研與推廣；（2）客戶接待與咨詢；（3）銷售合同簽訂與備案；（4）銷售款項(xiàng)收取與結(jié)算；（5）客戶關(guān)系維護(hù)；2.3服務(wù)期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。第三條代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用總額人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：______________________）3.2費(fèi)用支付方式（1）乙方每月完成銷售總額的_____%作為代理銷售費(fèi)用；（2）甲方在每月______日前向乙方支付上月代理銷售費(fèi)用；（3）甲方支付代理銷售費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銷售合同和收款憑證。第四條代理銷售成果及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷售成果指標(biāo)（1）項(xiàng)目總銷售額達(dá)到人民幣_(tái)_____萬元；（2）項(xiàng)目銷售率不低于_____%；4.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法（1）以實(shí)際銷售數(shù)據(jù)為依據(jù)；（2）每月對(duì)銷售成果進(jìn)行評(píng)估；4.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施（1）若實(shí)際銷售成果達(dá)到或超過考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方將按照合同約定支付獎(jiǎng)金；（2）若實(shí)際銷售成果未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等一切未經(jīng)公開的信息；5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年；5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付代理銷售費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定完成代理銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）任何一方違反保密條款；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定10.1通知送達(dá)方式（1）專人遞送；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2合同附件本合同附件如下：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；附件二：代理銷售方案；附件三：其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目基本情況；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（3）項(xiàng)目預(yù)售許可證；（4）項(xiàng)目宣傳材料。11.2代理銷售方案（1）銷售策略；（2）銷售團(tuán)隊(duì)組建；（3）銷售渠道拓展；（4）銷售進(jìn)度安排。11.3其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的保密協(xié)議；（2）項(xiàng)目合作雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于______年______月______日在______簽訂。12.2簽署地點(diǎn)______市______區(qū)______路______號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2通知送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在提出解除或終止合同時(shí)送達(dá)對(duì)方。13.3通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目基本情況；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（3）項(xiàng)目預(yù)售許可證；（4）項(xiàng)目宣傳材料。14.2代理銷售方案（1）銷售策略；（2）銷售團(tuán)隊(duì)組建；（3）銷售渠道拓展；（4）銷售進(jìn)度安排。14.3其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的保密協(xié)議；（2）項(xiàng)目合作雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中所知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方的責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下