2025年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在____________________地區(qū)擁有商業(yè)綜合體項(xiàng)目，為充分利用該商業(yè)綜合體，提高商業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)甲方與乙方雙方共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)綜合體項(xiàng)目的順利招商及運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“商業(yè)綜合體”指由甲方投資建設(shè)的集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性商業(yè)項(xiàng)目。（2）“招商”指甲方邀請(qǐng)乙方成為商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的商家，并與其簽訂相關(guān)租賃、合作協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租金”指乙方在租賃期內(nèi)按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（2）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照約定向甲方支付的商業(yè)綜合體物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行招商，邀請(qǐng)乙方成為項(xiàng)目?jī)?nèi)的商家。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)按照約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定在商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)綜合體項(xiàng)目的管理規(guī)定，維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定在商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方按照約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，需提前____________________天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)在____________________天內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照商業(yè)綜合體物業(yè)管理規(guī)定，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、水電費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)補(bǔ)正。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（2）甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（2）乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的整體規(guī)劃、調(diào)整和運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于檢查、指導(dǎo)和糾正。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行臨時(shí)停業(yè)或調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行緊急維修或改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力所有修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商業(yè)綜合體項(xiàng)目的招商和運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供招商宣傳資料、組織招商活動(dòng)等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于按時(shí)支付費(fèi)用、遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定等。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本合同各部分相互獨(dú)立，任何部分的變化不影響其他部分的效力。16.3增減條款任何增減條款必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)綜合體項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)施清單、租賃合同范本等。2.乙方提供的商業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件。3.雙方協(xié)商確定的裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。4.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容。5.雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等費(fèi)用明細(xì)。6.雙方協(xié)商確定的招商宣傳資料。7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施，經(jīng)乙方通知后仍不改正，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)乙方通知后仍不改正，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方通知后仍不改正，認(rèn)定為違約。違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)居中調(diào)解并作出裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，乙方應(yīng)在催告后____日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)改正，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：商業(yè)綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查和處理。4.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)侵權(quán)行為。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行整改，并追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：商業(yè)綜合體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：招商代理公司。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的招商工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、潛在商家洽談等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲方支付的招商服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：如第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在商業(yè)綜合體內(nèi)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方干涉。乙方有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)服務(wù)，如廣告位、活動(dòng)支持等。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)收取租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金和物業(yè)管理費(fèi)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合商業(yè)綜合體管理規(guī)定。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)享受乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在商業(yè)綜合體內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同變更和解除1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.7項(xiàng)目配套設(shè)施第三章招商條件3.1招商對(duì)象3.2招商范圍3.3招商方式3.4招商優(yōu)惠政策3.5招商流程3.6招商時(shí)間第四章招商雙方權(quán)利義務(wù)4.1招商方權(quán)利4.2招商方義務(wù)4.3投資方權(quán)利4.4投資方義務(wù)4.5招商雙方共同權(quán)利義務(wù)第五章項(xiàng)目投資5.1投資方式5.2投資額度5.3投資回報(bào)5.4投資風(fēng)險(xiǎn)5.5投資資金到位時(shí)間第六章項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)進(jìn)度6.2建設(shè)質(zhì)量6.3建設(shè)費(fèi)用6.4建設(shè)手續(xù)6.5建設(shè)監(jiān)管第七章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)管理7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.4運(yùn)營(yíng)效益7.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)第八章合同履行8.1合同履行原則8.2合同履行期限8.3合同履行方式8.4合同履行責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑潞贤K止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后處理第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議11.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙11.3附件三：項(xiàng)目施工合同11.4附件四：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3法律適用13.4合同份數(shù)第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號(hào)2025年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同目的1.2.1明確雙方在2025年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和招商工作的有效開(kāi)展。1.3合同當(dāng)事人1.3.1招商方：甲方1.3.2投資方：乙方1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章。1.4.2甲方完成項(xiàng)目備案手續(xù)。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.6合同變更和解除1.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.6.2合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的情形。1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.12025年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1位于市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積約為萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目投資估算2.5.1項(xiàng)目總投資約為億元人民幣2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.6.1項(xiàng)目建設(shè)周期為個(gè)月2.7項(xiàng)目配套設(shè)施2.7.1交通、綠化、排水、供電、通訊等配套設(shè)施齊全。第三章招商條件3.1招商對(duì)象3.1.1符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，具有良好信譽(yù)的國(guó)內(nèi)外企業(yè)。3.2招商范圍3.2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)、辦公、酒店、公寓等業(yè)態(tài)。3.3招商方式3.3.1公開(kāi)招標(biāo)3.3.2直接邀請(qǐng)3.4招商優(yōu)惠政策3.4.1免收前年的租金3.4.2提供稅收優(yōu)惠政策3.5招商流程3.5.1招標(biāo)公告3.5.2投標(biāo)文件遞交3.5.3開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)3.5.4簽訂合同3.5.5項(xiàng)目入駐3.6招商時(shí)間3.6.1招商工作自合同簽訂之日起開(kāi)始，至2025年12月31日結(jié)束。第四章招商雙方權(quán)利義務(wù)4.1招商方權(quán)利4.1.1依法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行招商和運(yùn)營(yíng)管理。4.1.2對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查和項(xiàng)目驗(yàn)收。4.2招商方義務(wù)4.2.1按照合同約定提供項(xiàng)目場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施。4.2.2保障乙方在項(xiàng)目?jī)?nèi)的合法權(quán)益。4.3投資方權(quán)利4.3.1享有項(xiàng)目?jī)?nèi)的土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.3.2依法進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.4投資方義務(wù)4.4.1按時(shí)足額支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)。4.4.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第五章項(xiàng)目投資5.1投資方式5.1.1股權(quán)投資5.1.2資本金投資5.2投資額度5.2.1乙方投資總額不少于億元人民幣。5.3投資回報(bào)5.3.1投資回報(bào)方式包括租金、物業(yè)增值收益等。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)5.4.1投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.5投資資金到位時(shí)間5.5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將投資資金到位。第六章項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)進(jìn)度6.1.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照項(xiàng)目總體規(guī)劃和合同約定執(zhí)行。6.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期交付。6.2建設(shè)質(zhì)量6.2.1項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理。6.3建設(shè)費(fèi)用6.3.1項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。6.4建設(shè)手續(xù)6.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)。6.5建設(shè)監(jiān)管6.5.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)管，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。第七章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式7.1.1項(xiàng)目采用自主運(yùn)營(yíng)模式。7.2運(yùn)營(yíng)管理7.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作。7.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.4運(yùn)營(yíng)效益7.4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益以實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況為準(zhǔn)。7.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.5.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。8.1.2甲方未按合同約定提供項(xiàng)目場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施。8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額按合同約定比例計(jì)算。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按合同約定退出項(xiàng)目。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方未使用完畢的投資款項(xiàng)。第十章合同附件10.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議10.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙10.3附件三：項(xiàng)目施工合同10.4附件四：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同第十一章合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為市區(qū)。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方完成項(xiàng)目備案手續(xù)。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)招商決策1.1.1甲方擁有對(duì)招商項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括招商對(duì)象、招商范圍、招商方式等。1.1.2乙方在招商過(guò)程中應(yīng)服從甲方的決策，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。1.2甲方提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)1.2.1甲方應(yīng)組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作。1.2.2招商團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備豐富的招商經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)分析能力。1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施項(xiàng)目宣傳計(jì)劃，提高項(xiàng)目知名度和吸引力。1.3.2乙方應(yīng)提供必要的宣傳資料和協(xié)助。1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1.4.1甲方在項(xiàng)目招商完成后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理。1.4.2乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)招商決策2.1.1乙方擁有對(duì)招商項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括招商對(duì)象、招商范圍、招商方式等。2.1.2甲方在招商過(guò)程中應(yīng)尊重乙方的決策，并及時(shí)提供相關(guān)信息。2.2乙方提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)2.2.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作。2.2.2招商團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備豐富的招商經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)分析能力。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施項(xiàng)目宣傳計(jì)劃，提高項(xiàng)目知名度和吸引力。2.3.2甲方應(yīng)提供必要的宣傳資料和協(xié)助。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)2.4.1乙方在項(xiàng)目招商完成后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理。2.4.2甲方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行招商項(xiàng)目的洽談和簽訂合同。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證招商過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在招商過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證招商項(xiàng)目的合法合規(guī)，避免因違法、違規(guī)行為導(dǎo)致合同解除或糾紛。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.5.2新的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.項(xiàng)目施工合同4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同5.招商方案及宣傳材料6.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.甲方及乙方法定代表人身份證明10.合同簽訂地政府相關(guān)文件（如備案證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。甲方未按合同約定提供項(xiàng)目場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施。乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：因一方違約而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。4.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.法定代表人：公司的最高決策者和代表，具有法定代表公司簽訂合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資方資金不到位。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金按時(shí)到位；可提供分期付款或擔(dān)保等方案。2.問(wèn)題：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保按期完成；必要時(shí)可調(diào)整合同工期。3.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量；可引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)或調(diào)整管理機(jī)制。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目的招商合同。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作合同。3.工程項(xiàng)目的建設(shè)合同。4.商業(yè)租賃合同的簽訂。5.企業(yè)間合作項(xiàng)目的實(shí)施合同。全文完。2025年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)3.招商范圍及條件3.1招商范圍3.2招商條件3.3招商方式4.招商流程4.1招商公告4.2報(bào)名及資格審查4.3資料審核及初步篩選4.4招標(biāo)或談判4.5合同簽訂5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金計(jì)算方式5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.合同權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.保證金及押金7.1保證金數(shù)額及繳納方式7.2保證金退還條件7.3押金數(shù)額及繳納方式7.4押金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：招商方案11.2附件二：租賃合同11.3附件三：項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃圖12.其他約定12.1保密條款12.2解除合同條款12.3合同變更條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：商業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3乙方：品牌管理有限公司1.1.4法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2025年1月1日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：包括購(gòu)物中心、電影院、餐飲、娛樂(lè)、辦公等3.招商范圍及條件3.1招商范圍：購(gòu)物中心內(nèi)各類品牌店鋪3.2招商條件3.2.1具有合法經(jīng)營(yíng)資格3.2.2符合購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃3.2.4愿意簽訂本合同并履行相關(guān)義務(wù)4.招商流程4.1招商公告：甲方將在項(xiàng)目所在地及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布招商公告4.2報(bào)名及資格審查：乙方需在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名材料，甲方進(jìn)行資格審查4.3資料審核及初步篩選：甲方對(duì)報(bào)名材料進(jìn)行審核，確定初步篩選名單4.4招標(biāo)或談判：甲方對(duì)初步篩選名單進(jìn)行招標(biāo)或談判，確定最終招商對(duì)象4.5合同簽訂：雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂本合同5.租賃期限及租金5.1租賃期限：自合同簽訂之日起，租賃期限為10年5.2租金計(jì)算方式：按年支付，租金總額為人民幣X萬(wàn)元5.3租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付5.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定6.合同權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1提供符合約定的商業(yè)空間6.1.2負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的管理和維護(hù)6.1.3保障乙方正常經(jīng)營(yíng)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1按約定時(shí)間支付租金6.2.2按約定標(biāo)準(zhǔn)裝修和維護(hù)店鋪6.2.3遵守購(gòu)物中心管理制度7.保證金及押金7.1保證金數(shù)額及繳納方式：保證金為人民幣X萬(wàn)元，乙方應(yīng)在合同簽訂前繳納7.2保證金退還條件：乙方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還保證金7.3押金數(shù)額及繳納方式：押金為人民幣X萬(wàn)元，乙方應(yīng)在合同簽訂前繳納7.4押金退還條件：乙方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還押金8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%8.1.2若甲方未履行購(gòu)物中心的管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%8.2.2若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)裝修和維護(hù)店鋪，甲方有權(quán)要求乙方整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除合同8.2.3若乙方經(jīng)營(yíng)行為違反相關(guān)法律法規(guī)或購(gòu)物中心管理制度，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.4任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：招商方案11.2附件二：租賃合同11.3附件三：項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃圖11.4附件四：購(gòu)物中心管理制度12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2解除合同條款：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同12.3合同變更條款：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.2登記：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)備案并登記第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)方及本合同之外的合同當(dāng)事人。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的服務(wù)行為若導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的%。15.4.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方