二零二五年度手房買賣合同（產(chǎn)權(quán)明晰房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣合同（產(chǎn)權(quán)明晰房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移版）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋買賣的權(quán)益和責(zé)任，確保雙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.房屋權(quán)屬：指甲方對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán)明晰：指甲方對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方成為房屋的新所有者。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、完整的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，不得再提出任何異議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：____________________元，為本合同的核心費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定支付。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣價(jià)款。2.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋買賣價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。2.乙方支付房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款__%的違約金。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款__%的違約金。2.乙方在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付違約金及賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后及履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋權(quán)屬問題無法轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因房屋購買原因無法轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的抵押、出租等行為。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.買賣雙方身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房屋權(quán)屬證明：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，補(bǔ)齊所需文件。2.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算稅費(fèi)，并及時(shí)補(bǔ)繳或退還多余稅費(fèi)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門保持溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若信息虛假導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出處理建議。3.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。第三方有義務(wù)協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前提供必要的文件和資料。2.乙方利益條款若甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。甲方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方的房屋所有權(quán)自合同簽訂之日起不受任何限制，甲方有權(quán)自行使用、處分或出租房屋。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，并保證支付的真實(shí)性。2.甲方的利益條款若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款若乙方未能按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度手房買賣合同（產(chǎn)權(quán)明晰房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移版）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.支付方式及時(shí)間3.付款比例及節(jié)點(diǎn)4.預(yù)付款及定金五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.產(chǎn)權(quán)證辦理3.產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)證過戶時(shí)間七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及比例2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約糾紛解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房買賣合同（產(chǎn)權(quán)明晰房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移版）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋權(quán)屬證明：_______3.房屋面積：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋配套設(shè)施：_______三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：購買房屋的權(quán)利支付房屋成交價(jià)格遵守合同約定2.賣方權(quán)利義務(wù)：出售房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬遵守合同約定3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：按時(shí)履行合同義務(wù)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：_______2.支付方式及時(shí)間：首付款：_______，支付時(shí)間：_______尾款：_______，支付時(shí)間：_______3.付款比例及節(jié)點(diǎn)：_______4.預(yù)付款及定金：預(yù)付款金額：_______，支付時(shí)間：_______定金金額：_______，支付時(shí)間：_______五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋無任何權(quán)利瑕疵房屋配套設(shè)施齊全3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無明顯損壞4.驗(yàn)收不合格的處理：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)登記費(fèi)用由_______承擔(dān)2.產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由_______承擔(dān)3.產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)由_______承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)證過戶時(shí)間：_______七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及比例：契稅：_______%印花稅：_______%其他稅費(fèi)：_______%2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)：_______%賣方承擔(dān)：_______%3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：契稅：_______印花稅：_______其他稅費(fèi)：_______4.稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付八、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金違約金計(jì)算方式：_______3.違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分房款或房屋價(jià)值的_______%計(jì)算4.違約糾紛解決方式：爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約達(dá)到合同約定的解除條件2.合同解除程序：提前_______日通知對(duì)方雙方確認(rèn)解除合同3.合同解除后的處理：退還已付款項(xiàng)清理房屋4.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成2.合同生效時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后3.合同終止條件：合同約定的終止條件房屋實(shí)際交付4.合同終止時(shí)間：合同約定的終止時(shí)間十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式及送達(dá)：以書面形式送達(dá)，視為送達(dá)3.合同附件：房屋權(quán)屬證明房屋買賣合同付款憑證其他相關(guān)文件4.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同附件為準(zhǔn)十三、合同簽署1.合同簽署人：買方代表：_______賣方代表：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署手續(xù)：雙方代表簽字蓋章十四、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件買方簽字：_____________賣方簽字：_____________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋交付的時(shí)間、方式以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；甲方有權(quán)決定合同解除的條件和程序。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在合同履行期間，若甲方有意向購買乙方名下的其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買意愿。內(nèi)容：乙方在出售其他房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方裝修補(bǔ)貼條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并要求乙方提供相應(yīng)的裝修補(bǔ)貼。內(nèi)容：甲方在房屋交付前進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際裝修費(fèi)用的一定比例提供裝修補(bǔ)貼。4.甲方信息保密條款：說明：甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。內(nèi)容：甲方承諾對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋交付的時(shí)間、方式以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；乙方有權(quán)決定合同解除的條件和程序。2.乙方優(yōu)先出售權(quán)條款：說明：在合同履行期間，若乙方有意向出售甲方名下的房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的出售意愿。內(nèi)容：乙方在出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先出售權(quán)。3.乙方裝修要求條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修提出具體要求，甲方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：乙方對(duì)房屋裝修有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確約定，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修。4.乙方信息保密條款：說明：乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。內(nèi)容：乙方承諾對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本合同中，中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用總額為_______，買方承擔(dān)_______%，賣方承擔(dān)_______%。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)_______%的責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。內(nèi)容：中介傭金總額為_______，買方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%，賣方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%。5.中介糾紛解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.買賣雙方身份證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的違約情形和違約金計(jì)算方式，判定是否構(gòu)成違約如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁或司法途徑解決三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)明晰：指房屋的權(quán)屬關(guān)系明確，無權(quán)利瑕疵，可以依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向守約方支付的金錢補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時(shí)支付房款解決辦法：按照合同約定的違約金比例向賣方支付違約金2.問題：賣方未按時(shí)交付房屋解決辦法：按照合同約定的違約金比例向買方支付違約金，并協(xié)商確定交付房屋的具體時(shí)間3.問題：房屋驗(yàn)收不合格解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.問題：稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或司法途徑解決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房屋買賣雙方在交易過程中涉及產(chǎn)權(quán)明晰和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.房屋買賣雙方在交易過程中發(fā)生違約行為5.房屋買賣雙方在交易過程中需要解決稅費(fèi)繳納、房屋驗(yàn)收等問題全文完。二零二五年度手房買賣合同（產(chǎn)權(quán)明晰房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移版）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4付款節(jié)點(diǎn)及款項(xiàng)用途4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收異議處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅承擔(dān)7.2土地增值稅承擔(dān)7.3其他稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2款項(xiàng)退還11.3其他處理事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)，且房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同約定的履行期限內(nèi)履行完畢。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，具體門牌號(hào)為_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，建筑年代為_________年，層數(shù)為_________層，所在樓層為_________層。2.3房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。2.4房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.5房屋用途房屋用途為_________，不得用于_________等非法用途。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________授權(quán)委托書：____________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。4.2付款方式及期限（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的_________%作為首付款，即人民幣_(tái)________元整。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的_________%作為尾款，即人民幣_(tái)________元整。4.3首付款比例首付款比例為房屋成交價(jià)格的_________%。4.4付款節(jié)點(diǎn)及款項(xiàng)用途（1）首付款：用于支付房屋成交價(jià)格的_________%。（2）尾款：用于支付房屋成交價(jià)格的_________%。4.5逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_________年_________月_________日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收異議處理如買方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，買方有權(quán)解除合同。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_________方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在_________年_________月_________日前辦理完畢。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由_________方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅承擔(dān)契稅由買方按照國家規(guī)定承擔(dān)，具體稅率和金額根據(jù)房屋成交價(jià)格計(jì)算。8.2土地增值稅承擔(dān)土地增值稅由賣方按照國家規(guī)定承擔(dān)，具體稅率和金額根據(jù)房屋成交價(jià)格及土地增值額計(jì)算。8.3其他稅費(fèi)承擔(dān)除契稅和土地增值稅外，其他與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方和賣方各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的_________%。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，經(jīng)調(diào)解或訴訟無法解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、款項(xiàng)退還等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋買賣合同12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日，在_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、洽談、簽訂合同等。2.法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。3.技術(shù)評(píng)估：第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量、權(quán)屬等評(píng)估，提供專業(yè)意見。4.協(xié)調(diào)服務(wù)：第三方協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過失造成的損失外，其責(zé)任限額為_________元人民幣。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1