二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋拆遷補償后產(chǎn)權(quán)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋拆遷補償后產(chǎn)權(quán)過戶合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議書是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方因房屋拆遷補償后，將其房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方的事實，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.拆遷補償：指因國家或集體建設(shè)需要，依法對涉案房屋進(jìn)行的拆遷補償。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為涉案房屋的所有人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本合同及附件等文件。2.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同解除：指甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止本協(xié)議的效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付房屋過戶所需的費用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付房屋過戶所需的費用。3.乙方有義務(wù)按照法律規(guī)定，使用涉案房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為涉案房屋所在地及相關(guān)部門。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法、誠信、公平地履行各自的義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，明確終止事項。2.因違約終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法處理涉案房屋，并相互返還各自應(yīng)得的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費：乙方需支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費，具體金額以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。2.房屋評估費：若需進(jìn)行房屋評估，費用由雙方協(xié)商確定，由乙方承擔(dān)。3.房屋交易稅費：乙方需支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.代理服務(wù)費：若甲方委托第三方機構(gòu)提供代理服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)。5.其他費用：因房屋過戶產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)將上述費用支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可采用現(xiàn)金支付方式，具體支付時間和地點由雙方另行約定。7.3支付時間1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費、房屋評估費：在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付。2.房屋交易稅費：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付完畢。3.代理服務(wù)費：在簽訂代理服務(wù)協(xié)議后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：按雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為乙方支付費用的憑證。2.乙方支付款項后，甲方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方按時取得房屋產(chǎn)權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋市場價值0.1%的違約金。2.若甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項0.1%的違約金。2.若乙方在房屋過戶過程中，故意隱瞞房屋存在瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過房屋市場價值的10%。2.賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在房屋過戶過程中所涉及的個人信息、隱私等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議終止后，保密期限仍持續(xù)兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本協(xié)議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)過戶。2.本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋過戶過程中，對乙方支付款項的審核權(quán)利。2.乙方保留在房屋過戶過程中，對甲方提供資料的查閱權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋過戶后，對乙方使用房屋的監(jiān)督權(quán)利，確保房屋用于合法用途。2.乙方保留在房屋過戶后，對甲方提供房屋的維護責(zé)任提出建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補充內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則一致。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互配合，共同解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋過戶的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本協(xié)議的增減條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評估報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.代理服務(wù)協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力證明文件8.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件：認(rèn)定違約，需賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付費用：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。故意隱瞞房屋存在瑕疵：認(rèn)定違約，需賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，相關(guān)部門要求提供額外材料。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，了解所需材料，并按要求提供。2.問題：房屋存在潛在瑕疵，可能影響乙方使用。解決辦法：在合同中明確約定瑕疵處理方式，如甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或乙方有權(quán)要求退款。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按期完成。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：乙方支付款項后，甲方未及時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：要求甲方按照合同約定時間辦理手續(xù)，如甲方逾期，需支付違約金。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過友好協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實，確保房屋無權(quán)屬糾紛。提供專業(yè)的法律意見和咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費用。甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和資料。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。對甲方和乙方的隱私信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在房屋過戶前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。在房屋過戶過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在房屋過戶后，有權(quán)要求甲方提供房屋的維護和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未履行房屋維護義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，需支付乙方違約金。甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方未履行房屋維護義務(wù)，需賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在房屋過戶前，有權(quán)要求乙方支付約定的費用。在房屋過戶過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。在房屋過戶后，有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求賠償。乙方故意隱瞞房屋存在瑕疵，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未遵守房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用，需支付甲方違約金。乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋拆遷補償后產(chǎn)權(quán)過戶合同1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表1.5身份證明文件二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)證書編號三、房屋拆遷補償情況3.1拆遷原因3.2補償方式3.3補償金額3.4補償期限3.5補償資金支付方式四、產(chǎn)權(quán)過戶事宜4.1過戶原因4.2過戶時間4.3過戶費用4.4過戶稅費4.5過戶手續(xù)辦理五、協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方權(quán)利5.2協(xié)議雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序七、保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3保密義務(wù)八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理十、其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3其他約定事項十一、附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋拆遷補償協(xié)議復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件十二、簽署日期12.1協(xié)議雙方簽署日期12.2協(xié)議雙方簽字蓋章十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議雙方簽署地點14.2協(xié)議雙方簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.5身份證明文件甲方身份證明文件：[身份證號碼或法人代碼證號]乙方身份證明文件：[身份證號碼或法人代碼證號]二、房屋基本信息2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[用途描述]2.5房屋所有權(quán)證書編號[證書編號]三、房屋拆遷補償情況3.1拆遷原因[拆遷原因描述]3.2補償方式[補償方式描述]3.3補償金額[補償金額]3.4補償期限[補償期限描述]3.5補償資金支付方式[支付方式描述]四、產(chǎn)權(quán)過戶事宜4.1過戶原因[過戶原因描述]4.2過戶時間[過戶時間描述]4.3過戶費用[過戶費用描述]4.4過戶稅費[過戶稅費描述]4.5過戶手續(xù)辦理[手續(xù)辦理描述]五、協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)5.1協(xié)議雙方權(quán)利[甲方權(quán)利描述][乙方權(quán)利描述]5.2協(xié)議雙方義務(wù)[甲方義務(wù)描述][乙方義務(wù)描述]5.3違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]六、爭議解決6.1爭議解決方式[解決方式描述]6.2爭議解決機構(gòu)[機構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序[程序描述]七、保密條款7.1保密信息[保密信息描述]7.2保密期限[保密期限描述]7.3保密義務(wù)[保密義務(wù)描述]八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議終止條件[終止條件描述]8.3協(xié)議終止程序[終止程序描述]九、不可抗力9.1不可抗力定義[不可抗力定義描述]9.2不可抗力通知[通知方式描述]9.3不可抗力處理[處理方式描述]十、其他約定10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同附件[附件列表]10.3其他約定事項[其他約定內(nèi)容]十一、附件[附件內(nèi)容]十二、簽署日期[簽署日期]十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)[正本份數(shù)]13.2協(xié)議副本份數(shù)[副本份數(shù)]十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議雙方簽署地點[簽署地點]14.2協(xié)議雙方簽字蓋章[此處留白供雙方簽字蓋章]甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)甲方在本協(xié)議中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋拆遷補償方案的確定、產(chǎn)權(quán)過戶的具體事宜以及協(xié)議的修改和終止。1.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保房屋拆遷補償款的及時支付，并在過戶過程中承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。1.3甲方費用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、律師費等。1.4甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付拆遷補償款或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方信息保密甲方對本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋拆遷補償方案的確定、產(chǎn)權(quán)過戶的具體事宜以及協(xié)議的修改和終止。2.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在過戶過程中承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。2.3乙方費用承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、律師費等。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未按時履行過戶手續(xù)或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方信息保密乙方對本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)中介在本協(xié)議中作為乙方代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.2中介費用中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)嚴(yán)格按照雙方協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，如因中介過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密中介對本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介更換如一方認(rèn)為中介不符合協(xié)議要求或無法履行職責(zé)，有權(quán)要求更換中介，并應(yīng)提前通知對方。3.6中介解除在協(xié)議履行期間，如雙方同意解除中介協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.7中介責(zé)任終止中介責(zé)任自協(xié)議終止或解除之日起終止，中介不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋拆遷補償協(xié)議復(fù)印件3.協(xié)議雙方的身份證明文件復(fù)印件4.房屋評估報告5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費繳納憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷補償款。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付拆遷補償款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：中介未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或造成損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露協(xié)議中的商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露協(xié)議中的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.拆遷補償：因房屋拆遷而給予房屋所有者的經(jīng)濟補償。3.產(chǎn)權(quán)過戶：房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償款支付爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。2.問題：過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：及時溝通，確保辦理手續(xù)的順利進(jìn)行。3.問題：中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決。4.問題：信息保密問題。解決辦法：加強保密意識，嚴(yán)格履行保密義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋拆遷后，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為拆遷補償款受益人。2.房屋拆遷后，乙方為房屋所有權(quán)人，甲方為拆遷補償款受益人。3.房屋拆遷后，第三方中介參與房屋過戶過程。4.房屋拆遷后，雙方或第三方因協(xié)議履行產(chǎn)生爭議。全文完。二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋拆遷補償后產(chǎn)權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2拆遷方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.拆遷補償方案3.1補償方式3.2補償金額3.3補償支付方式3.4補償期限4.房屋過戶事宜4.1過戶原因4.2過戶條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點5.4履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：拆遷補償協(xié)議書10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2爭議管轄13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：056781.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2拆遷方信息1.2.1拆遷方名稱：某市某區(qū)某拆遷辦1.2.2拆遷方法定代表人：1.2.3拆遷方聯(lián)系方式：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：056791.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓1單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證某字第號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：6層板式結(jié)構(gòu)，建筑面積120平方米2.4房屋用途：住宅3.拆遷補償方案3.1補償方式：貨幣補償3.2補償金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3補償支付方式：一次性支付3.4補償期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢4.房屋過戶事宜4.1過戶原因：因房屋拆遷，原房屋所有權(quán)人同意將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給拆遷方4.2過戶條件：房屋所有權(quán)人須將房屋補償款全部結(jié)清，并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3過戶手續(xù)：房屋所有權(quán)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4過戶費用：房屋過戶稅費由房屋所有權(quán)人承擔(dān)5.合同履行5.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，按照規(guī)定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.3履行地點：房屋所在地及相關(guān)部門5.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1房屋所有權(quán)人未按時支付房屋補償款的6.1.2拆遷方未按時支付房屋補償款的6.1.3雙方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)的6.2違約責(zé)任：6.2.1房屋所有權(quán)人未按時支付房屋補償款的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累計6.2.2拆遷方未按時支付房屋補償款的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累計6.2.3雙方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定進(jìn)行8.合同解除8.1解除條件8.1.1房屋所有權(quán)人嚴(yán)重違約，如故意拖延房屋過戶手續(xù)辦理的8.1.2拆遷方嚴(yán)重違約，如未按時足額支付房屋補償款的8.2解除程序8.2.1任一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方8.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知后的10日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同8.2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)共同簽署解除合同協(xié)議書8.3解除責(zé)任8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效日期9.2.1本合同自2005年5月1日起生效9.3合同終止條件9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢9.4合同終止日期9.4.1本合同自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：拆遷補償協(xié)議書10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同的條款11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力11.3變更責(zé)任11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的義務(wù)12.合同解除12.1解除條件12.1.1房屋所有權(quán)人嚴(yán)重違約，如故意拖延房屋過戶手續(xù)辦理的12.1.2拆遷方嚴(yán)重違約，如未按時足額支付房屋補償款的12.2解除程序12.2.1任一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方12.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知后的10日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同12.2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)共同簽署解除合同協(xié)議書12.3解除責(zé)任12.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或聯(lián)系方式13.2爭議管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄13.3合同解除條件13.3.1合同一方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同13.4合同解除程序13.4.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2005年5月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)時的合理費用。15.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合同條款的修改建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入程序15.5.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方。15.5.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在第三方介入后，應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.2甲方保證，第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在第三方介入后，應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2乙方保證，第三方介入不損害其合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不涉及甲乙雙方的合同責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服