二零二五年度2025年度鄉(xiāng)村別墅出售合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度鄉(xiāng)村別墅出售合同協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為響應國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，甲方擬在鄉(xiāng)村地區(qū)開發(fā)別墅項目，以滿足市場需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村別墅出售過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.鄉(xiāng)村別墅：指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，具有居住、休閑、度假等功能，符合鄉(xiāng)村特色的住宅建筑。2.出售：指甲方將鄉(xiāng)村別墅的權益轉讓給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售鄉(xiāng)村別墅的一方。2.乙方：指本合同中購買鄉(xiāng)村別墅的一方。3.鄉(xiāng)村別墅出售合同：指甲乙雙方就鄉(xiāng)村別墅出售事宜達成的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照合同約定出售鄉(xiāng)村別墅。2.甲方應保證鄉(xiāng)村別墅的合法合規(guī)，符合相關法律法規(guī)及政策要求。3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付鄉(xiāng)村別墅。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定購買鄉(xiāng)村別墅。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應遵守鄉(xiāng)村別墅的相關管理規(guī)定，合理使用鄉(xiāng)村別墅。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：鄉(xiāng)村別墅的具體位置詳見附件。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同履行期限內，按照約定時間、地點、方式向乙方交付鄉(xiāng)村別墅。2.乙方應在合同履行期限內，按照約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定支付已交付的購房款。2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。七、費用與支付7.1費用構成：1.購房款：乙方購買鄉(xiāng)村別墅所需支付的全部款項。2.首付款：合同簽訂后，乙方應向甲方支付的首期購房款。3.尾款：購房款扣除首付款后的剩余部分，乙方應在規(guī)定時間內支付。4.交易稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應承擔的交易稅費。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.甲方指定的銀行賬戶。2.雙方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間：1.首付款：合同簽訂后____個工作日內支付。2.尾款：合同約定的交付鄉(xiāng)村別墅前____個工作日內支付。3.交易稅費：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供相應的收據(jù)。2.乙方支付尾款后，甲方應向乙方提供完整的房產證等手續(xù)。3.交易稅費支付后，乙方應取得相應的稅務憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付鄉(xiāng)村別墅，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。2.甲方交付的鄉(xiāng)村別墅存在質量問題，甲方應負責修復或退還購房款。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變鄉(xiāng)村別墅的用途或結構，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按上述違約責任條款約定支付。2.損失賠償：因一方違約給另一方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.鄉(xiāng)村別墅的相關技術資料、設計圖紙、工程預算等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內容變更。3.合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對鄉(xiāng)村別墅的所有權，直至乙方支付全部購房款并辦理完房產過戶手續(xù)。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對鄉(xiāng)村別墅的設計、施工、質量等方面的監(jiān)督權。2.甲方保留對鄉(xiāng)村別墅的物業(yè)管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照約定的時間和方式履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于鄉(xiāng)村別墅出售的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村別墅項目規(guī)劃圖及設計圖紙。2.鄉(xiāng)村別墅建筑工程施工合同。3.鄉(xiāng)村別墅預售許可證復印件。4.鄉(xiāng)村別墅相關法律法規(guī)及政策文件。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.鄉(xiāng)村別墅產權證復印件。7.交易稅費繳納憑證。8.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付鄉(xiāng)村別墅，認定為違約。交付的鄉(xiāng)村別墅存在質量問題，經(jīng)鑒定認定后認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認定為違約。擅自改變鄉(xiāng)村別墅的用途或結構，經(jīng)鑒定認定后認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產過戶：指一方將房產權益轉讓給另一方，并辦理相關產權變更手續(xù)的過程。3.交易稅費：指在房產交易過程中，根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由買方或賣方繳納的稅費。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方協(xié)商一致后增加或修改的部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：鄉(xiāng)村別墅交付時存在質量問題。解決辦法：甲乙雙方應立即協(xié)商，甲方負責修復或退還購房款。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付，逾期未支付的可要求支付違約金。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款3.第三方角色：第三方作為鄉(xiāng)村別墅項目的開發(fā)商或承建商。第三方作為鄉(xiāng)村別墅項目的物業(yè)管理方。4.第三方權利：作為開發(fā)商或承建商，有權根據(jù)合同約定進行項目建設和管理。作為物業(yè)管理方，有權按照規(guī)定對鄉(xiāng)村別墅進行日常管理和維護。5.第三方義務：作為開發(fā)商或承建商，應確保項目按期、按質完成。作為物業(yè)管理方，應確保鄉(xiāng)村別墅的居住環(huán)境和生活質量。6.第三方責任：對項目建設質量負責，對因質量問題造成的損失承擔賠償責任。對物業(yè)管理服務負責，對因管理不善造成的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：享有鄉(xiāng)村別墅的居住權，并對房屋進行合理使用。在合同約定的時間內，有權要求甲方交付符合約定的鄉(xiāng)村別墅。對鄉(xiāng)村別墅的配套設施享有使用權。2.乙方利益條款：甲方應保證鄉(xiāng)村別墅的交付時間，如延遲交付，乙方有權要求賠償。甲方應保證鄉(xiāng)村別墅的質量，如存在質量問題，乙方有權要求修復或更換。甲方應提供完善的物業(yè)管理服務，確保乙方的生活品質。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付鄉(xiāng)村別墅，應支付違約金。甲方交付的鄉(xiāng)村別墅存在質量問題，應承擔修復或更換的責任。甲方不得擅自改變鄉(xiāng)村別墅的用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：享有鄉(xiāng)村別墅的所有權，直至乙方支付全部購房款。有權要求乙方按照合同約定支付購房款。有權對鄉(xiāng)村別墅的用途進行限制。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付購房款，如逾期支付，甲方有權要求支付違約金。乙方不得擅自改變鄉(xiāng)村別墅的用途，否則甲方有權解除合同。甲方有權對鄉(xiāng)村別墅的物業(yè)管理進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應支付違約金。乙方擅自改變鄉(xiāng)村別墅的用途，甲方有權解除合同。乙方應遵守鄉(xiāng)村別墅的相關管理規(guī)定，合理使用鄉(xiāng)村別墅。全文完。二零二五年度2025年度鄉(xiāng)村別墅出售合同協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息第二章合同標的物2.1房屋基本情況2.2土地基本情況2.3附屬設施及設備第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同備案第四章房屋產權及權屬證明4.1房屋產權歸屬4.2房屋權屬證明文件4.3權屬轉移手續(xù)第五章房屋價格及付款方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間及金額第六章合同履行及交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準6.4交付手續(xù)第七章交付后的維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3保修期限第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金的計算及支付第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1房屋產權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3其他相關文件第十二章合同簽署12.1出售方代表簽字12.2買受方代表簽字12.3證人簽字第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四章其他約定14.1通知及送達14.2不可抗力14.3合同解除及終止后的權利義務14.4合同生效前后的權利義務14.5其他約定事項合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：通訊地址：第二章合同標的物2.1房屋基本情況房屋坐落地點：房屋結構：房屋面積：房屋用途：2.2土地基本情況土地坐落地點：土地面積：土地使用權類型：土地使用年限：2.3附屬設施及設備附屬設施及設備清單：設施設備品牌及型號：設施設備質量保證期：第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間合同簽訂日期：3.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同備案合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。第四章房屋產權及權屬證明4.1房屋產權歸屬房屋產權歸買受方所有。4.2房屋權屬證明文件出售方應向買受方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。4.3權屬轉移手續(xù)出售方應在合同生效后30日內辦理房屋產權轉移手續(xù)。第五章房屋價格及付款方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣______元。5.2付款方式1.首付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣______元；2.尾款：房屋交付前支付剩余款項。5.3付款時間及金額具體付款時間及金額詳見付款計劃表。第六章合同履行及交付6.1房屋交付條件房屋交付時，應符合合同約定的條件，包括但不限于：1.房屋結構安全；2.房屋內部設施齊全；3.房屋外觀整潔。6.2房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.4交付手續(xù)1.驗收房屋；2.簽署房屋交付確認書；3.支付尾款。第七章交付后的維修及保養(yǎng)7.1維修責任房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由出售方承擔。7.2保養(yǎng)責任房屋交付后，買受方應按照房屋使用說明進行保養(yǎng)。7.3保修期限房屋保修期限為______年，自房屋交付之日起計算。第八章違約責任8.1違約情形1.出售方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定時間支付款項；3.雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金計算方式：按未履行部分金額的_____%計算。8.3違約金的支付違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余款項及房屋交付事宜。2.合同解除或終止后，雙方應互相返還已交付的款項及物品。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同附件11.1房屋產權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3其他相關文件第十二章合同簽署12.1出售方代表簽字（此處由出售方代表簽字）12.2買受方代表簽字（此處由買受方代表簽字）12.3證人簽字（此處由證人簽字）第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件同第九章。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除程序同第九章。第十四章其他約定14.1通知及送達1.通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同解除及終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方的權利義務按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。14.4合同生效前后的權利義務合同生效前，雙方的權利義務按照合同約定執(zhí)行；合同生效后，雙方的權利義務按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。14.5其他約定事項（此處可添加其他雙方協(xié)商一致的其他約定事項）出售方（蓋章）：買受方（蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：在本合同中，甲方享有對合同執(zhí)行過程的最終決定權，包括但不限于房屋交付、價格調整、合同解除等重大決策。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方在房屋建設、裝修等過程中的施工質量、進度進行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權優(yōu)先考慮自身利益，包括但不限于房屋產權變更、房屋用途調整等。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應定期向乙方提供房屋相關信息的更新，包括但不限于房屋建設進度、產權變更情況等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：在本合同中，乙方享有對合同執(zhí)行過程的最終決定權，包括但不限于房屋交付、價格調整、合同解除等重大決策。2.2乙方監(jiān)督權條款說明：乙方有權對甲方在房屋建設、裝修等過程中的施工質量、進度進行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。2.3乙方優(yōu)先權條款說明：在合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權優(yōu)先考慮自身利益，包括但不限于房屋產權變更、房屋用途調整等。2.4乙方信息披露條款說明：乙方應定期向甲方提供房屋相關信息的更新，包括但不限于房屋建設進度、產權變更情況等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：中介機構在本合同中承擔居間服務職責，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等過程。3.2中介費用承擔條款說明：中介服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密條款說明：中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介糾紛解決條款說明：中介機構在履行職責過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.6中介合同解除條款說明：中介機構在合同履行過程中，如因自身原因需要解除合同，應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關事宜。3.7中介費用退還條款說明：如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的中介服務費用。3.8中介機構變更條款說明：如甲方或乙方需要更換中介機構，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.9中介機構備案條款說明：中介機構應在合同簽訂后向相關部門備案，確保其合法合規(guī)。3.10中介機構資質要求條款說明：中介機構應具備相應的資質和業(yè)務能力，以保障合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋建設規(guī)劃許可證復印件4.房屋施工許可證復印件5.房屋預售許可證復印件（如有）6.房屋質量保證書7.房屋使用說明書8.付款計劃表9.房屋交付確認書10.爭議解決協(xié)議（如有）11.中介服務合同（如有）12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：自合同約定的交付之日起超過30日，甲方仍未交付房屋。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認定：自合同約定的付款之日起超過30日，乙方仍未支付款項。3.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他行為。認定：根據(jù)合同約定，甲方或乙方未履行合同義務或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設立的專門處理仲裁案件的機構。4.仲裁法：指調整仲裁關系的法律法規(guī)，如《中華人民共和國仲裁法》。5.仲裁裁決：仲裁機構作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：由出售方負責修復，修復費用由出售方承擔。2.問題：買受方對房屋不滿意，要求解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理剩余款項及房屋交付事宜。3.問題：中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。五、所有應用場景：1.適用于鄉(xiāng)村別墅的出售交易。2.適用于房屋買賣雙方之間簽訂的合同。3.適用于涉及第三方中介機構的房屋交易。4.適用于房屋產權、土地使用權等權屬轉移。5.適用于房屋質量、交付時間等關鍵條款的約定。全文完。二零二五年度2025年度鄉(xiāng)村別墅出售合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.鄉(xiāng)村別墅的基本情況2.1鄉(xiāng)村別墅的位置2.2鄉(xiāng)村別墅的面積2.3鄉(xiāng)村別墅的建筑結構2.4鄉(xiāng)村別墅的配套設施3.合同的售價及支付方式3.1鄉(xiāng)村別墅的售價3.2支付方式及時間節(jié)點4.合同的交付及使用4.1交付時間4.2使用范圍及限制5.鄉(xiāng)村別墅的產權轉移5.1產權轉移時間5.2產權轉移手續(xù)6.鄉(xiāng)村別墅的驗收6.1驗收時間6.2驗收標準7.鄉(xiāng)村別墅的售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務期限8.合同的解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：鄉(xiāng)村別墅詳細資料11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同變更及補充13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方基本信息1.2.1買方名稱：李某1.2.2買方地址：省市區(qū)路號1.2.3買方身份證號碼：Xxxxxxxxxxxx1.2.4買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.鄉(xiāng)村別墅的基本情況2.1鄉(xiāng)村別墅的位置2.1.1鄉(xiāng)村別墅所在區(qū)域：省市縣鎮(zhèn)2.1.2鄉(xiāng)村別墅具體地址：省市縣鎮(zhèn)村號2.2鄉(xiāng)村別墅的面積2.2.1建筑面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3鄉(xiāng)村別墅的建筑結構2.3.1結構類型：磚混結構2.3.2建筑層數(shù)：地上2層，地下1層2.4鄉(xiāng)村別墅的配套設施2.4.1基礎設施：供水、供電、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡2.4.2戶內設施：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽臺、車庫3.合同的售價及支付方式3.1鄉(xiāng)村別墅的售價3.1.1售價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：簽訂合同后5個工作日內支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2尾款：在交付使用前支付剩余款項4.合同的交付及使用4.1交付時間4.1.1預計交付時間：2025年6月30日4.2使用范圍及限制4.2.1買方取得鄉(xiāng)村別墅后，有權自行使用、出租或出售4.2.2買方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定5.鄉(xiāng)村別墅的產權轉移5.1產權轉移時間5.1.1賣方應在買方支付全部款項后30個工作日內完成產權轉移手續(xù)5.2產權轉移手續(xù)5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權證等相關手續(xù)6.鄉(xiāng)村別墅的驗收6.1驗收時間6.1.1驗收時間為交付使用前6.2驗收標準6.2.1驗收標準應符合國家及地方有關房屋建筑工程質量驗收規(guī)范的要求8.合同的解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任8.1.2買方未按約定支付款項，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任8.2違約責任及賠償8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房價的5%8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房價的5%8.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為省市縣人民法院10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除11.合同附件11.1附件一：鄉(xiāng)村別墅詳細資料11.1.1鄉(xiāng)村別墅平面圖11.1.2鄉(xiāng)村別墅配套設施明細11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證12.其他約定事項12.1稅費承擔12.1.1買賣雙方應按國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔應繳納的稅費12.2合同變更及補充12.2.1合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，備案一份13.2合同保管13.2.1合同自簽訂之日起，由賣方和買方各自妥善保管14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與資格1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任，并在合同中明確其服務內容、責任范圍和權利義務。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的事由、時間、方式及費用。2.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的利益，且應在甲乙雙方的監(jiān)督下進行。3.第三方的責任與權利3.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定履行其職責，并對自身行為負責。3.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.3第三方的權利義務在合同中明確約定，包括但不限于：3.3.1服務內容：第三方應提供的服務內容、標準及質量要求；3.3.2費用承擔：第三方服務的費用承擔方式及支付時間；3.3.3責任范圍：第三方在合同履行過程中應承擔的責任范圍；3.3.4違約責任：第三方違約時的違約責任及賠償方式。4.第三方介入時的合同變更4.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同變更事宜進行協(xié)商，并在合同中明確變更內容。4.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認，并自變更之日起生效。5.第三方的責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：5.2.1有限責任：第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任不得超過合同約定的責任限額；5.2.2免責條款：在特定情況下，第三方可免除或減輕其賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間應明確劃分責任范圍，避免責任混淆。6.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方與其他相關方的責任劃分：6.3.1第三方與賣方：第三方在合同履行過程中，應與賣方保持良好溝通，共同確保合同履行；6.3.2第三方與買方：第三方在合同履行過程中，應尊重買方的合法權益，不得損害買方利益；6.3.3第三方與政府部門：第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府部門的管理和監(jiān)督。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后