2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋出售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋出售合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：2.乙方（購買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的共有產(chǎn)權(quán)房屋，現(xiàn)決定將其出售，以實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的優(yōu)化配置。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的共有產(chǎn)權(quán)房屋出售關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方與其他共有人共同擁有的房屋，甲方擁有一定比例的產(chǎn)權(quán)份額。2.出售：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出售價格：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。2.產(chǎn)權(quán)份額：指甲方在共有產(chǎn)權(quán)房屋中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保所出售的共有產(chǎn)權(quán)房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)購買甲方所出售的共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)份額。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付出售價格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后一定時間內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)房屋的出售。5.2合同履行地點：合同履行地點為共有產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付出售價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方已按照合同約定履行完畢各自義務(wù)。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.出售價格：本合同中，乙方購買甲方共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)份額所約定的價格。2.房屋評估費：若合同履行前需進行房屋評估，則評估費用由乙方承擔。3.交易手續(xù)費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費由雙方按照實際發(fā)生額分攤。4.稅費：根據(jù)國家稅法規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。7.3支付時間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同生效之日起X個工作日內(nèi)，支付合同約定的首付款。2.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)支付剩余尾款。7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3.若因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)房屋的出售，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：違約金的計算標準為本合同約定出售價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)房屋信息、交易價格、支付方式等屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起X年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同履行完畢前。2.合同約定的保密期限未屆滿。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部出售價格。2.甲方保留對房屋進行維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如遇共有產(chǎn)權(quán)房屋涉及法律訴訟、行政處理或其他爭議，甲方有權(quán)獨立處理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)就共有產(chǎn)權(quán)房屋的出售、過戶等事宜相互配合。2.乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.如有需要，雙方可約定其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就共有產(chǎn)權(quán)房屋出售的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：乙方（購買方）：見證人（如有）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評估報告（如有）3.雙方身份證明文件4.交易手續(xù)費繳納憑證5.稅費繳納憑證6.修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)房屋的出售：認定違約。提供虛假房屋信息：認定違約。未按合同約定支付違約金：認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定違約。未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認定違約。未按合同約定支付違約金：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對特定信息保密的義務(wù)。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)份額：指共有人對共有產(chǎn)權(quán)房屋所擁有的份額。5.房屋過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，由甲方轉(zhuǎn)移到乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)及時補辦相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)協(xié)助辦理。2.問題：房屋存在權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。4.問題：支付費用過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如延誤導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為合同見證人或擔保人，應(yīng)保證其行為的合法性，并對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔相應(yīng)責任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定，并在合同履行過程中進行監(jiān)督。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議，但最終決策權(quán)歸合同雙方所有。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行見證或擔保義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋出售過程中保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)責任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供合理的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋信息或產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如未按合同約定提供必要的協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中支付預(yù)付款或定金。甲方可要求乙方在房屋過戶后按照約定支付剩余款項。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中保證支付及時，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方可要求乙方在合同履行過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付預(yù)付款或定金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如未按合同約定支付剩余款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔相應(yīng)責任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋出售合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與基本原則1.1合同訂立依據(jù)1.2基本原則第二章當事人信息2.1出售方信息2.2購買方信息第三章房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋地理位置3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施第四章房屋價格與付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款期限第五章房屋交付與使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋使用范圍5.4房屋使用年限5.5房屋維護責任第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任6.4過戶手續(xù)辦理流程第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金7.5爭議解決方式第八章爭議解決與適用法律8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3適用法律8.4訴訟管轄第九章其他約定事項9.1不可抗力條款9.2房屋保險9.3稅費承擔9.4合同附件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一章合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同附件簽署第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署人信息13.1出售方簽署人信息13.2購買方簽署人信息13.3證人信息第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同遺失處理合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與基本原則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《共有產(chǎn)權(quán)房屋管理暫行辦法》1.2基本原則1.2.1依法原則1.2.2公平原則1.2.3誠實信用原則1.2.4等價有償原則第二章當事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方法定代表人：2.1.4出售方聯(lián)系方式：2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：2.2.2購買方地址：2.2.3購買方法定代表人：2.2.4購買方聯(lián)系方式：第三章房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.2房屋所有權(quán)人：3.1.3房屋共有權(quán)人：3.2房屋地理位置3.2.1所在區(qū)域：3.2.2具體地址：3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋配套設(shè)施3.4.1水電供應(yīng)：3.4.2燃氣供應(yīng)：3.4.3供暖設(shè)施：3.4.4電梯、電梯間：3.4.5其他配套設(shè)施：第四章房屋價格與付款方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2余款支付時間：4.4付款期限4.4.1首付款支付期限：4.4.2余款支付期限：第五章房屋交付與使用5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2房屋交付方式5.2.1面交：5.2.2郵寄：5.3房屋使用范圍5.3.1房屋僅限于居住用途：5.3.2房屋不得用于經(jīng)營性活動：5.4房屋使用年限5.4.1房屋使用年限：5.5房屋維護責任5.5.1出售方負責房屋交付前的維修：5.5.2購買方負責房屋交付后的維修：第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1過戶手續(xù)費：6.2.2其他相關(guān)費用：6.3過戶手續(xù)辦理責任6.3.1出售方負責辦理過戶手續(xù)：6.3.2購買方提供相關(guān)資料：6.4過戶手續(xù)辦理流程6.4.1提交申請：6.4.2辦理審核：6.4.3領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證：第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：7.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行：7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同：7.2.2確認解除合同：7.2.3辦理解除手續(xù)：7.3違約責任7.3.1違約金：7.3.2損害賠償：7.4違約金7.4.1違約金的計算方法：7.4.2違約金的支付時間：7.5爭議解決方式7.5.1協(xié)商解決：7.5.2仲裁解決：7.5.3訴訟解決：第八章爭議解決與適用法律8.1爭議解決方式8.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；8.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3適用法律8.3.1本合同適用中華人民共和國法律。8.4訴訟管轄8.4.1本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2房屋保險9.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋保險。9.3稅費承擔9.3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。9.4合同附件9.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一章合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。11.3合同附件簽署11.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署人信息13.1出售方簽署人信息13.1.1姓名：13.1.2職務(wù)：13.1.3簽字：13.2購買方簽署人信息13.2.1姓名：13.2.2職務(wù)：13.2.3簽字：第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，其中出售方執(zhí)____份，購買方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管責任14.2.1合同由雙方妥善保管，不得遺失、毀損。14.3合同遺失處理14.3.1合同遺失，雙方應(yīng)及時向相關(guān)機構(gòu)申請補辦，并承擔相應(yīng)責任。________________________________________[出售方（蓋章）]法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日____________________[購買方（蓋章）]法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋出售的價格、付款方式及房屋交付時間。1.1.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2房屋出售價格1.2.1房屋出售價格由甲方根據(jù)市場行情和房屋實際情況確定。1.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋評估報告。1.3付款方式1.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的定金。1.4房屋交付1.4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。1.4.2甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利和義務(wù)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋實際情況。2.1.2乙方有權(quán)對房屋進行實地考察，以確保房屋符合預(yù)期。2.2房屋價格協(xié)商2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商房屋出售價格，并要求甲方提供合理的降價理由。2.2.2雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商確定房屋價格。2.3付款條件2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供分期付款的方案，并明確每期付款的金額和時間。2.3.2甲方應(yīng)接受乙方的付款條件，并在合同中予以明確。2.4房屋交付條件2.4.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的裝修、維修等服務(wù)。2.4.2甲方應(yīng)確保房屋交付時符合乙方的合理要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)助雙方簽訂合同，并保證合同的真實性和合法性。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.2中介費用3.2.1中介費用由中介機構(gòu)根據(jù)市場行情和合同約定收取。3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機構(gòu)保密3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構(gòu)不得利用雙方信息進行不正當競爭。3.4中介機構(gòu)責任承擔3.4.1中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4.2中介機構(gòu)不承擔因不可抗力或第三方原因造成的損失。3.5中介機構(gòu)退出3.5.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無法履行，有權(quán)退出中介服務(wù)。3.5.2中介機構(gòu)退出后，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方處理善后事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋評估報告4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.房屋交付清單7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；甲方交付的房屋與合同約定不符；乙方未按合同約定時間支付房款；乙方擅自改變房屋用途；雙方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定；雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)由多個主體共同享有。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，實際面積與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行測繪。2.問題：乙方支付房款時，甲方要求支付額外費用。解決辦法：核實費用合理性，如不合理，可拒絕支付。3.問題：合同履行過程中，一方提出解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷是否可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間共有產(chǎn)權(quán)房屋出售；2.機構(gòu)與個人之間共有產(chǎn)權(quán)房屋出售；3.個人之間共有產(chǎn)權(quán)房屋出租；4.機構(gòu)與個人之間共有產(chǎn)權(quán)房屋出租；5.房屋買賣合同糾紛解決。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋出售合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3共有產(chǎn)權(quán)份額比例2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋配套設(shè)施3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.房屋出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4過戶期限6.交付條件及交付時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付地點7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更及補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.附件及附件效力12.1附件12.2附件效力13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱1.1.2出售方法定代表人姓名1.1.3出售方住所地1.1.4出售方聯(lián)系電話1.2買受方信息1.2.1買受方名稱（如個人則寫姓名）1.2.2買受方法定代表人姓名（如個人則寫姓名）1.2.3買受方住所地1.2.4買受方聯(lián)系電話1.3共有產(chǎn)權(quán)份額比例1.3.1出售方持有比例1.3.2買受方持有比例2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、區(qū)（縣）2.1.2具體地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證類型2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電供應(yīng)情況2.5.2供暖情況2.5.3交通設(shè)施2.5.4生活設(shè)施3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間3.1.1合同簽訂日期3.2合同生效條件3.2.1出售方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.2.2買受方支付首付款3.2.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.房屋出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1出售房屋總價款4.2支付方式4.2.1首付款支付比例及金額4.2.2尾款支付方式及時間4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間4.3.2尾款支付時間4.4逾期付款違約責任4.4.1逾期付款違約金比例4.4.2逾期付款違約金計算方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1出售方協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.2.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需文件5.3登記費用5.3.1登記費用承擔方5.4過戶期限5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限6.交付條件及交付時間6.1交付條件6.1.1房屋達到交付條件6.2交付時間6.2.1房屋交付具體日期6.3交付地點6.3.1房屋交付具體地點8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已付款項按照合同約定退還9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的違約責任10.合同變更及補充10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.1.2合同變更部分自變更之日起生效10.2合同補充10.2.1合同補充應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止11.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等12.附件及附件效力12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告付款憑證其他雙方約定的文件12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、融資服務(wù)等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。3.2第三方的責任限額為本合同標的額的10%，且最高不超過人民幣一百萬元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見或建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入時的甲乙雙方額外條款6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，不得無故阻撓或干擾第三方履行職責。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)份額分配。7.2第三方不承擔