二零二五年度房產(chǎn)代持協(xié)議書（房產(chǎn)繼承糾紛中的父母代持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持協(xié)議書（房產(chǎn)繼承糾紛中的父母代持）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（房產(chǎn)所有人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方與乙方在房產(chǎn)繼承糾紛中存在房產(chǎn)代持關(guān)系，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方作為房產(chǎn)代持方，在房產(chǎn)繼承糾紛期間，對(duì)乙方房產(chǎn)的代持權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在房產(chǎn)繼承糾紛解決后的房產(chǎn)權(quán)益得到合理保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。2.代持：指甲方在房產(chǎn)繼承糾紛期間，以自己的名義代為持有乙方房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)繼承糾紛：指因房產(chǎn)繼承而產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于繼承權(quán)、繼承份額、遺產(chǎn)分配等方面的爭(zhēng)議。2.父母代持：指甲方作為乙方父母，在房產(chǎn)繼承糾紛期間，代為持有乙方房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在房產(chǎn)繼承糾紛期間，以自己的名義對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行合法的處分、收益和占有。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)乙方房產(chǎn)的保管、維護(hù)和修繕等義務(wù)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方解決房產(chǎn)繼承糾紛，確保糾紛得到公正、合理的解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行房產(chǎn)代持義務(wù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方解決房產(chǎn)繼承糾紛，確保糾紛得到公正、合理的解決。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)繼承糾紛而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)繼承糾紛解決之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同解決房產(chǎn)繼承糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)繼承糾紛得到公正、合理的解決；2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止原因、終止日期及后續(xù)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)將乙方房產(chǎn)及相關(guān)證明文件返還給乙方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房產(chǎn)繼承糾紛解決后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方代持費(fèi)用：甲方因代持乙方房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。2.房產(chǎn)繼承糾紛處理費(fèi)用：甲方為解決房產(chǎn)繼承糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方代持費(fèi)用及房產(chǎn)繼承糾紛處理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.甲方代持費(fèi)用，乙方應(yīng)在每年__________日前支付。2.房產(chǎn)繼承糾紛處理費(fèi)用，乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后__________日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方提供相關(guān)費(fèi)用憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本合同約定履行代持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致房產(chǎn)遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按本合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金。2.乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)繼承糾紛無法解決的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)行情和雙方約定確定。2.賠償方式可采用貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；2.政府行為：如政府征收房產(chǎn)；3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)代持方，其代持權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方不得單方面變更或解除本合同。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)繼承糾紛解決前，對(duì)乙方房產(chǎn)的代持權(quán)。2.乙方保留在房產(chǎn)繼承糾紛解決后，對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同解決房產(chǎn)繼承糾紛。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和證明，以協(xié)助對(duì)方履行本合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)代持事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得增減條款。2.本合同增減條款的效力與本合同原有條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（房產(chǎn)所有人）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)繼承糾紛相關(guān)證明材料4.費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定履行代持義務(wù)；未按時(shí)支付代持費(fèi)用和房產(chǎn)繼承糾紛處理費(fèi)用；未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損；未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓代持權(quán)利。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意，擅自處置房產(chǎn)；未配合甲方解決房產(chǎn)繼承糾紛；違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)提出書面異議；2.雙方可協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。2.代持：指甲方在房產(chǎn)繼承糾紛期間，以自己的名義代為持有乙方房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.保密條款：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方法。6.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方法。7.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理和判決的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，并可要求甲方支付逾期付款的滯納金。2.問題：房產(chǎn)繼承糾紛無法解決。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施防止泄露，并追究泄露者的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如延長(zhǎng)履行期限或部分解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見，并以書面形式修改或補(bǔ)充合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方作為見證人或中介方，對(duì)合同履行過程中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議，但不對(duì)爭(zhēng)議結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行相關(guān)的信息和資料。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行見證或中介職責(zé)。第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行代持義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)繼承糾紛解決的相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)繼承糾紛解決后，及時(shí)歸還房產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)繼承糾紛解決后，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因代持而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反代持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按時(shí)支付代持費(fèi)用和房產(chǎn)繼承糾紛處理費(fèi)用。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)繼承糾紛解決的相關(guān)信息。甲方可要求乙方在房產(chǎn)繼承糾紛解決后，歸還房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)繼承糾紛解決后，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方可要求乙方承擔(dān)因代持而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持協(xié)議書（房產(chǎn)繼承糾紛中的父母代持）1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息第二章房產(chǎn)代持目的2.1代持原因2.2代持期限2.3代持范圍第三章房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.3房產(chǎn)權(quán)利限制第四章代持期間的權(quán)益4.1代持人權(quán)益4.2房產(chǎn)收益分配4.3房產(chǎn)處置權(quán)第五章代持期間的義務(wù)5.1代持人義務(wù)5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)租賃管理第六章房產(chǎn)繼承糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同解除與終止14.6合同解除與終止程序14.7合同生效與解除14.8合同附件14.9合同簽署14.10合同備案14.11合同其他約定合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1代持人姓名：____________________1.1.2代持人身份證號(hào)碼：________________1.1.3房主姓名：____________________1.1.4房主身份證號(hào)碼：________________1.2聯(lián)系方式1.2.1代持人聯(lián)系電話：________________1.2.2房主聯(lián)系電話：________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3.3房產(chǎn)面積：________________1.3.4房產(chǎn)用途：________________第二章房產(chǎn)代持目的2.1代持原因2.1.1因房主目前無法直接取得房產(chǎn)所有權(quán)，故由代持人代為持有房產(chǎn)。2.1.2為避免房產(chǎn)繼承糾紛，保證房產(chǎn)的順利繼承。2.2代持期限2.2.1代持期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2.2代持期限屆滿后，房主有權(quán)要求代持人將房產(chǎn)過戶至其名下。2.3代持范圍2.3.1代持人代為持有房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。2.3.2代持人不得擅自處分房產(chǎn)，未經(jīng)房主同意不得將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。第三章房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)所有權(quán)歸房主所有。3.1.2代持人不得以任何形式主張對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.2.1房產(chǎn)登記手續(xù)由代持人代為辦理。3.2.2房主應(yīng)配合代持人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.3.1房產(chǎn)在代持期間，代持人不得以任何形式設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利限制。3.3.2房產(chǎn)繼承糾紛解決前，房產(chǎn)不得進(jìn)行交易。第四章代持期間的權(quán)益4.1代持人權(quán)益4.1.1代持人有權(quán)收取房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益。4.1.2代持人有權(quán)要求房主提供房產(chǎn)繼承的相關(guān)證明文件。4.2房產(chǎn)收益分配4.2.1房產(chǎn)收益按年度分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。4.2.2分配方式為現(xiàn)金支付。4.3房產(chǎn)處置權(quán)4.3.1房產(chǎn)處置權(quán)歸房主所有。4.3.2代持人不得擅自處置房產(chǎn)。第五章代持期間的義務(wù)5.1代持人義務(wù)5.1.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。5.1.2代持人應(yīng)配合房主辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1代持人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2房產(chǎn)維修費(fèi)用由代持人承擔(dān)。5.3房產(chǎn)租賃管理5.3.1代持人應(yīng)按照房主的要求進(jìn)行房產(chǎn)租賃管理。5.3.2房產(chǎn)租賃收益歸房主所有。第六章房產(chǎn)繼承糾紛處理6.1糾紛解決方式6.1.1房產(chǎn)繼承糾紛通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2糾紛解決期限6.2.1糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起____個(gè)月。6.2.2超過期限未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決費(fèi)用6.3.1糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1代持人未履行妥善保管房產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或丟失。7.1.2代持人未按約定分配房產(chǎn)收益。7.1.3代持人擅自處置房產(chǎn)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2房主有權(quán)解除本協(xié)議，并要求代持人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房產(chǎn)損失按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。7.3.2違約金按房產(chǎn)收益的____%計(jì)算。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2合同終止條件9.2.1代持期限屆滿且房主未要求解除本協(xié)議。9.2.2合同解除條件成就。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商解決。9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議，且協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.1.2雙方按照約定完成協(xié)議所附條件的實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。10.3.2雙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為________________。12.3簽署人12.3.1代持人簽字：________________12.3.2房主簽字：________________第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本協(xié)議需向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件。13.3備案期限13.3.1本協(xié)議備案期限為自簽署之日起____個(gè)月。第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同解釋14.3.1本協(xié)議的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需雙方書面同意。14.5合同解除與終止14.5.1本協(xié)議的解除與終止按第九章約定執(zhí)行。14.6合同生效與解除14.6.1本協(xié)議的生效與解除按第十章約定執(zhí)行。14.7合同附件14.7.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.8合同簽署14.8.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.9合同備案14.9.1本協(xié)議需按照第十三章約定進(jìn)行備案。代持人簽字：________________房主簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在代持期間，甲方有權(quán)就房產(chǎn)的租賃、出售等重大事項(xiàng)作出決策。1.1.2甲方?jīng)Q策前應(yīng)通知乙方，并給予乙方合理期限的反饋意見。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)1.2.1甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)及日常管理負(fù)有主要責(zé)任。1.2.2甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方收益分配1.3.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售收益等，甲方享有主要份額。1.3.2乙方享有剩余收益的份額。1.4甲方信息披露1.4.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的收益、成本等財(cái)務(wù)信息。1.4.2乙方有權(quán)要求甲方定期披露房產(chǎn)的相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在代持期間，乙方有權(quán)就房產(chǎn)的租賃、出售等重大事項(xiàng)作出決策。2.1.2乙方?jīng)Q策前應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理期限的反饋意見。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)2.2.1乙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)及日常管理負(fù)有主要責(zé)任。2.2.2乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方收益分配2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售收益等，乙方享有主要份額。2.3.2甲方享有剩余收益的份額。2.4乙方信息披露2.4.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)的收益、成本等財(cái)務(wù)信息。2.4.2甲方有權(quán)要求乙方定期披露房產(chǎn)的相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方就房產(chǎn)的租賃、出售等事項(xiàng)進(jìn)行溝通。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可按房產(chǎn)交易額的一定比例收取。3.2.2雙方應(yīng)按時(shí)支付中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方信息為自己謀取利益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議3.5.1雙方或其中一方有權(quán)解除中介協(xié)議，但應(yīng)提前通知對(duì)方。3.5.2中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.6.1雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)登記手續(xù)相關(guān)文件4.雙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同（如有）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或丟失。認(rèn)定：通過房產(chǎn)受損或丟失的證據(jù)，以及代持人的行為記錄進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：代持人未按約定分配房產(chǎn)收益。認(rèn)定：通過收益分配記錄和代持人的行為記錄進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：代持人擅自處置房產(chǎn)。認(rèn)定：通過房產(chǎn)交易記錄和代持人的行為記錄進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：一方未按約定履行信息披露義務(wù)。認(rèn)定：通過一方提供的信息記錄和另一方的請(qǐng)求記錄進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：通過信息泄露的證據(jù)和中介機(jī)構(gòu)的行為記錄進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)繼承糾紛：指因房產(chǎn)繼承問題引發(fā)的爭(zhēng)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁糾紛的機(jī)構(gòu)。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人拒絕履行代持義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求代持人履行義務(wù)，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：房產(chǎn)收益分配不均。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟。3.問題：房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用過高。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的維護(hù)費(fèi)用，或聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除協(xié)議，尋求其他中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.父母代持子女房產(chǎn)，解決房產(chǎn)繼承糾紛。2.房產(chǎn)交易過程中，為確保交易安全，臨時(shí)代持房產(chǎn)。3.房產(chǎn)權(quán)屬不明，為辦理相關(guān)手續(xù)而代持房產(chǎn)。4.房產(chǎn)交易雙方對(duì)交易條件存在爭(zhēng)議，代持房產(chǎn)以解決爭(zhēng)議。5.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，通過代持房產(chǎn)進(jìn)行暫時(shí)的權(quán)屬安排。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持協(xié)議書（房產(chǎn)繼承糾紛中的父母代持）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1代持人信息1.2被代持人信息1.3房產(chǎn)信息2.協(xié)議目的及依據(jù)3.房產(chǎn)代持內(nèi)容3.1房產(chǎn)代持范圍3.2房產(chǎn)代持期限3.3房產(chǎn)代持方式4.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3被代持人權(quán)利4.4被代持人義務(wù)5.房產(chǎn)代持期間的變更與解除5.1房產(chǎn)代持變更條件5.2房產(chǎn)代持解除條件5.3房產(chǎn)代持變更與解除的程序6.房產(chǎn)代持期間的收益及費(fèi)用6.1房產(chǎn)代持收益分配6.2房產(chǎn)代持費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.房產(chǎn)代持期間的保密條款9.房產(chǎn)代持期間的違約責(zé)任9.1代持人違約責(zé)任9.2被代持人違約責(zé)任10.房產(chǎn)代持期間的合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.房產(chǎn)代持期間的法律法規(guī)適用12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1代持人信息1.1.1代持人姓名：_______1.1.2代持人身份證號(hào)碼：_______1.1.3代持人聯(lián)系方式：_______1.2被代持人信息1.2.1被代持人姓名：_______1.2.2被代持人身份證號(hào)碼：_______1.2.3被代持人聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.3.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：_______2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確代持人與被代持人之間的房產(chǎn)代持關(guān)系，解決房產(chǎn)繼承糾紛中的父母代持問題。2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)代持內(nèi)容3.1房產(chǎn)代持范圍：代持人代為持有被代持人的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的登記、過戶、維修、出租等。3.2房產(chǎn)代持期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3房產(chǎn)代持方式：代持人應(yīng)按照被代持人的指示，依法行使房產(chǎn)權(quán)利，履行房產(chǎn)義務(wù)。4.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.1.1在被代持人同意的情況下，代持人有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.1.2在被代持人同意的情況下，代持人有權(quán)將房產(chǎn)出租，所得租金歸被代持人所有。4.2代持人義務(wù)4.2.1依法行使房產(chǎn)權(quán)利，履行房產(chǎn)義務(wù)，不得損害被代持人的合法權(quán)益。4.2.2及時(shí)向被代持人報(bào)告房產(chǎn)代持期間的重要事項(xiàng)。4.3被代持人權(quán)利4.3.1對(duì)代持人的代持行為進(jìn)行監(jiān)督，要求代持人依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.3.2在代持人違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求代持人承擔(dān)違約責(zé)任。4.4被代持人義務(wù)4.4.1向代持人提供房產(chǎn)代持所需的相關(guān)證明文件。4.4.2對(duì)代持人的代持行為給予必要的支持和配合。5.房產(chǎn)代持期間的變更與解除5.1房產(chǎn)代持變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議約定的代持內(nèi)容、期限等。5.2.1被代持人去世或喪失民事行為能力；5.2.2代持人去世或喪失民事行為能力；5.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；5.2.4出現(xiàn)不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行。5.3房產(chǎn)代持變更與解除的程序：變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。6.房產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)代持期間的保密條款8.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及房產(chǎn)代持期間所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。8.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。9.房產(chǎn)代持期間的違約責(zé)任9.1代持人違約責(zé)任9.1.1若代持人未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致被代持人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2若代持人泄露被代持人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2被代持人違約責(zé)任9.2.1若被代持人未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致代持人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2若被代持人故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致代持人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.房產(chǎn)代持期間的合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)本協(xié)議第五條所述的解除條件之一，任何一方均可解除本協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的代持期限屆滿；10.2.2房產(chǎn)代持目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；10.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就。11.房產(chǎn)代持期間的法律法規(guī)適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.合同生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議的終止，應(yīng)按照本協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1.1房產(chǎn)證明文件；14.1.2雙方身份證復(fù)印件；14.1.3雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本協(xié)議所述第三方，是指在房產(chǎn)代持過程中，根據(jù)本協(xié)議約定，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同見證、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定，可以共同決定邀請(qǐng)或委托第三方介入。2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并同意遵守本協(xié)議的約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定，并在第三方介入合同中予以體現(xiàn)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議中約定的金額。3.3若第三方因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，其責(zé)任限額按比例降低。4.第三方介入的協(xié)議及費(fèi)用4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；4.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；4.1.4雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍；4.1.5第三方的保密義務(wù)。4.2第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入合同中明確。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。5.2第三方接到通知后，應(yīng)在______天內(nèi)回應(yīng)，確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)或委托。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方或房產(chǎn)的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方或?qū)Ψ降脑蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或其他非自身原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第六條所述的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1甲乙雙方可共同決定變更或解除第三方介入合同，但應(yīng)提前______天書面通知對(duì)