2025年度房地產收購與城市基礎設施完善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產收購與城市基礎設施完善合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就房地產收購與城市基礎設施完善事宜所達成的合作意向，確保雙方在合作過程中權利義務明確，共同推進項目順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產收購：指甲方依法購買乙方擁有的房地產產權，包括土地使用權、建筑物所有權等。2.城市基礎設施完善：指乙方負責對收購的房地產項目所在地的城市基礎設施進行改造、升級和完善，包括道路、供水、供電、排水、通訊等。3.2關鍵詞解釋1.合同履行：指本合同簽訂后，雙方按照約定，共同完成房地產收購與城市基礎設施完善事宜。2.合同終止：指因法定原因或雙方協(xié)商一致，本合同提前終止或自然終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，完成房地產收購與城市基礎設施完善事宜。2.甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保項目順利進行。3.甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方相關費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，完成房地產收購事宜。2.乙方應按照合同約定，負責城市基礎設施完善工作，確保項目順利進行。3.乙方應積極配合甲方，提供相關資料和協(xié)助，確保項目順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.房地產收購：甲方按照合同約定，購買乙方擁有的房地產產權。2.城市基礎設施完善：乙方負責對收購的房地產項目所在地的城市基礎設施進行改造、升級和完善。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，履行各自的權利和義務；2.合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.房地產收購費用：包括但不限于土地轉讓金、建筑物購置費、相關稅費等。2.城市基礎設施完善費用：包括但不限于規(guī)劃設計費、施工費、材料費、設備購置費、驗收費用等。3.管理費：包括但不限于項目管理費、協(xié)調費、監(jiān)督費等。7.2支付方式1.房地產收購費用：甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付給乙方。2.城市基礎設施完善費用：乙方應向甲方提交發(fā)票和支付申請，甲方應在收到申請后十個工作日內支付。7.3支付時間1.房地產收購費用：甲方應在合同簽訂后十個工作日內支付首期款項，剩余款項在房地產產權過戶后支付。2.城市基礎設施完善費用：乙方應在每個階段工程完成后，向甲方提交支付申請，甲方應在收到申請后十個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付房地產收購費用時，應按照合同約定的比例和金額進行支付。2.乙方提交支付申請時，應提供詳細的費用清單和發(fā)票，確保費用真實、合理。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未按時完成房地產產權過戶的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。8.2乙方違約2.乙方提供的材料或設備不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約金和賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.合同內容、履行情況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方同意，本合同項下的權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同項下的權利和義務涉及法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產收購項目的最終決定權。2.乙方保留對城市基礎設施完善項目的施工質量和進度監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時調整房地產收購價格的權利。2.乙方保留在必要時調整城市基礎設施完善方案的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內容不得與本合同原有內容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產收購協(xié)議2.城市基礎設施完善方案3.土地使用權證復印件4.建筑物所有權證復印件5.相關稅費繳納憑證6.設計、施工、監(jiān)理等合同7.銀行轉賬記錄8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用的，認定甲方違約。未按時完成房地產產權過戶的，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成城市基礎設施完善的，認定乙方違約。提供的材料或設備不符合合同約定的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產收購過程中，乙方提供的房地產信息與實際不符。解決辦法：甲方有權要求乙方提供真實、準確的房地產信息，并可根據(jù)實際情況要求乙方承擔相應的賠償責任。2.問題：城市基礎設施完善工程進度滯后。解決辦法：甲方有權要求乙方加快工程進度，并可根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商，共同解釋合同條款，確保合同條款的準確理解。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應承擔合同中約定的相關責任，包括但不限于項目監(jiān)督、質量檢驗、進度管理等。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬和費用。第三方有權對項目進行必要的監(jiān)督和檢查，確保項目質量符合要求。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時完成各項任務。第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、技術等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得項目完成后的一定比例的利潤分成。乙方有權在項目完成后獲得優(yōu)先權，用于后續(xù)的合作項目。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要支持的，應承擔相應的違約責任。甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得將項目轉包或分包給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的房地產信息進行審核，確保信息的真實性。甲方可對城市基礎設施完善工程的質量和進度進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目完成后的一定比例的利潤分成。甲方可優(yōu)先獲得乙方后續(xù)項目的合作機會。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成房地產收購的，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定完成城市基礎設施完善的，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將項目轉包或分包給第三方。全文完。2025年度房地產收購與城市基礎設施完善合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址1.5合同雙方稅務登記信息第二章合同標的物2.1房地產項目概況2.2房地產項目位置2.3房地產項目面積2.4房地產項目權屬2.5房地產項目配套設施第三章收購價格及支付方式3.1收購價格3.2收購價格調整機制3.3支付方式3.4支付時間節(jié)點3.5付款條件及違約責任第四章城市基礎設施完善內容4.1基礎設施項目清單4.2基礎設施項目規(guī)模4.3基礎設施項目進度安排4.4基礎設施項目質量要求4.5基礎設施項目驗收標準第五章合同履行及監(jiān)督管理5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4監(jiān)督管理機制5.5違約責任第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同變更及解除后的責任承擔第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章違約責任8.1違約責任類型8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償8.4違約責任免除第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責任承擔第十章合同附件10.1房地產項目相關資料10.2城市基礎設施項目相關資料10.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照10.4合同雙方授權委托書第十一章其他約定事項11.1合同保密條款11.2合同解釋及適用法律11.3合同爭議解決地點11.4合同簽署日期及地點第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任承擔第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的責任承擔合同編號2025年度房地產收購與城市基礎設施完善合同第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2合同雙方法定代表人甲方授權代表：乙方授權代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.5合同雙方稅務登記信息甲方稅務登記號：05乙方稅務登記號：05第二章合同標的物2.1房地產項目概況房地產項目名稱：項目房地產項目類型：住宅2.2房地產項目位置房地產項目所在區(qū)域：區(qū)房地產項目具體地址：路號2.3房地產項目面積房地產項目總面積：10000平方米2.4房地產項目權屬房地產項目產權人：甲方2.5房地產項目配套設施配套設施包括：電梯、停車場、綠化帶等第三章收購價格及支付方式3.1收購價格房地產項目收購價格為人民幣伍仟萬元整。3.2收購價格調整機制若合同履行期間物價上漲，收購價格將根據(jù)市場情況進行調整。3.3支付方式支付方式為銀行轉賬，乙方收到甲方銀行到賬通知后確認收到款項。3.4支付時間節(jié)點首付比例30%，在合同簽訂后30日內支付；余款70%，在房地產項目交付使用前支付。3.5付款條件及違約責任若乙方未按時支付款項，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。第四章城市基礎設施完善內容4.1基礎設施項目清單包括道路、排水、供電、供水等。4.2基礎設施項目規(guī)模道路寬度：12米排水管道直徑：600毫米供電容量：1000千伏安供水管道直徑：400毫米4.3基礎設施項目進度安排道路：合同簽訂后6個月內完成排水：合同簽訂后8個月內完成供電：合同簽訂后10個月內完成供水：合同簽訂后12個月內完成4.4基礎設施項目質量要求所有基礎設施項目須符合國家相關質量標準。4.5基礎設施項目驗收標準驗收合格標準按照國家相關驗收規(guī)范執(zhí)行。第五章合同履行及監(jiān)督管理5.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房地產項目交付使用之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為房地產項目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，按照約定的方式履行各自義務。5.4監(jiān)督管理機制設立監(jiān)督管理委員會，負責監(jiān)督合同的履行情況。第六章合同變更及解除6.1合同變更條件經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。6.2合同解除條件發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的事由，可以解除合同。6.3合同變更及解除程序變更或解除合同需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面文件。6.4合同變更及解除后的責任承擔變更或解除合同后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構協(xié)商或調解，雙方協(xié)商確定；仲裁或訴訟，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或提起訴訟。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八章違約責任8.1違約責任類型包括但不限于延遲付款、未按時交付房地產項目、未按時完成基礎設施項目等。8.2違約責任承擔甲方未按時支付款項，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；乙方未按時交付房地產項目或完成基礎設施項目，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3違約責任賠償因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.4違約責任免除因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任，但應提供相關證明。第九章合同終止9.1合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力等。9.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。9.3合同終止后的責任承擔合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。第十章合同附件10.1房地產項目相關資料包括但不限于土地證、房產證、規(guī)劃設計文件等。10.2城市基礎設施項目相關資料包括但不限于工程設計文件、施工許可證、驗收報告等。10.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件。10.4合同雙方授權委托書甲乙雙方授權代表簽署的授權委托書。第十一章其他約定事項11.1合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解釋及適用法律本合同解釋權歸甲方所有，適用中華人民共和國法律。11.3合同爭議解決地點合同爭議解決地點為合同簽訂地。11.4合同簽署日期及地點本合同于2025年X月X日在省市區(qū)路號簽訂。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2025年X月X日。12.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。第十三章合同解除13.1合同解除條件發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的事由，可以解除合同。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力等。14.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.3合同終止后的責任承擔合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目審批及規(guī)劃調整權條款：甲方享有對房地產項目及城市基礎設施項目的審批權和規(guī)劃調整權。說明：甲方在項目實施過程中，如需對項目進行必要的審批或規(guī)劃調整，有權自行決定，并及時通知乙方。1.2優(yōu)先選擇施工承包商條款：甲方有權優(yōu)先選擇具有相應資質的施工承包商，并簽訂施工合同。說明：甲方在確定施工承包商時，應確保其具備履行合同的能力，并優(yōu)先考慮甲方推薦或已有合作關系的承包商。1.3質量監(jiān)督與驗收條款：甲方對項目施工過程中的質量進行監(jiān)督，并負責項目驗收。說明：甲方應建立質量監(jiān)督機制，確保項目施工質量符合合同約定和國家標準。項目完工后，甲方負責組織驗收，并出具驗收報告。1.4工程進度管理條款：甲方負責監(jiān)督工程進度，確保項目按計劃完成。說明：甲方應制定合理的工程進度計劃，并定期對工程進度進行跟蹤和評估。如出現(xiàn)進度延誤，甲方有權要求乙方采取措施，確保項目按時完成。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1投資決策權條款：乙方享有對房地產項目及城市基礎設施項目的投資決策權。說明：乙方在項目實施過程中，有權根據(jù)市場情況和自身需求，對項目投資進行調整，并負責資金籌措。2.2項目變更管理條款：乙方有權對項目進行必要的變更，并及時通知甲方。說明：乙方在項目實施過程中，如需對項目進行變更，應提前與甲方溝通，并取得甲方同意。變更后的項目內容應符合合同約定。2.3權益分配條款：乙方享有項目收益的分配權。說明：項目完成后，乙方按照合同約定分享項目收益，包括但不限于租金、銷售收益等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務內容條款：第三方中介提供的服務內容、收費標準及期限。說明：第三方中介應明確服務內容，包括但不限于項目咨詢、市場調研、風險評估等，并約定收費標準和服務期限。3.2中介費用支付條款：中介費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商共同承擔。說明：中介費用支付方式可根據(jù)實際情況確定，如由甲方支付、乙方支付或雙方共同承擔。3.3中介責任條款：第三方中介應按照合同約定履行中介職責，并對自身行為承擔責任。說明：第三方中介在提供服務過程中，應嚴格遵守合同約定，確保服務質量和效果。如因中介原因造成損失，中介應承擔相應責任。3.4中介保密條款：第三方中介對項目信息負有保密義務，未經甲方、乙方或雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介應遵守保密原則，對項目信息進行嚴格保密，確保項目安全。如違反保密義務，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目相關資料土地證房產證規(guī)劃設計文件環(huán)評報告施工許可證2.城市基礎設施項目相關資料工程設計文件施工許可證驗收報告質量檢測報告3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照甲方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.合同雙方授權委托書甲方授權代表授權委托書乙方授權代表授權委托書5.項目進度計劃房地產項目進度計劃城市基礎設施項目進度計劃6.質量標準及驗收規(guī)范國家相關質量標準國家相關驗收規(guī)范二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項乙方未按時交付房地產項目或完成基礎設施項目任何一方未履行合同約定的義務2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定的條款，由監(jiān)督管理委員會或仲裁機構進行認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法定事由解除合同關系。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：甲方或乙方應及時采取措施，確保項目按時完成。2.問題：工程質量問題解決辦法：甲方或乙方應要求施工方進行整改，確保工程質量符合要求。3.問題：資金問題解決辦法：雙方應提前溝通，確保資金及時到位，必要時可尋求第三方融資。五、所有應用場景：1.房地產收購與開發(fā)2.城市基礎設施建設項目3.政府與開發(fā)商合作項目4.企業(yè)間合作項目全文完。2025年度房地產收購與城市基礎設施完善合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產收購條款2.1房地產收購范圍2.2房地產收購價格2.3付款方式及期限2.4產權過戶手續(xù)及費用3.城市基礎設施完善條款3.1基礎設施完善項目3.2基礎設施完善進度3.3基礎設施完善費用4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2合作終止條件5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產收購清單10.2附件二：城市基礎設施完善項目清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：城市基礎設施有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.房地產收購條款2.1房地產收購范圍甲方同意收購乙方擁有的位于市區(qū)街道的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2房地產收購價格房地產收購總價為人民幣叁億元整（￥300,000,000.00），具體價格以雙方簽訂的《房地產收購協(xié)議》為準。2.3付款方式及期限甲方應在簽訂《房地產收購協(xié)議》之日起30日內，將收購總價一次性支付給乙方。2.4產權過戶手續(xù)及費用甲方負責辦理房地產產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。乙方應在甲方支付收購總價后7日內配合甲方完成產權過戶手續(xù)。3.城市基礎設施完善條款3.1基礎設施完善項目乙方負責對房地產項目所在區(qū)域進行城市基礎設施的完善，包括但不限于道路、供水、供電、排水、綠化等。3.2基礎設施完善進度基礎設施完善項目應在簽訂本合同之日起18個月內完成，具體進度以乙方提交的《基礎設施完善進度報告》為準。3.3基礎設施完善費用基礎設施完善費用總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），具體費用以雙方簽訂的《基礎設施完善協(xié)議》為準。4.合作期限及終止條件4.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為5年。4.2合作終止條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后30日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。5.違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按時支付收購總價，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。5.2乙方違約責任若乙方未按時完成基礎設施完善項目，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.保密條款6.1保密內容本合同及其相關文件中的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均為保密內容。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后3年止。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方代表共同簽署。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁解決，應將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.合同附件10.1附件一：房地產收購清單附件一應詳細列明甲方收購的房地產項目的具體信息，包括但不限于地塊位置、面積、用途、產權狀況等。10.2附件二：城市基礎設施完善項目清單附件二應詳細列明乙方負責完善的城市基礎設施項目的具體信息，包括但不限于項目名稱、建設內容、預計投資額等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。11.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，每份具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)除正本外，可制作合同副本若干份，用于內部存檔或其他合法用途。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得將其權利義務轉讓給第三方。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的財產、債務和其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加公正、透明，提高合同執(zhí)行的效率和質量。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供專業(yè)服務，如評估、審計、監(jiān)理等；2.作為爭議解決的中立方；3.協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂補充協(xié)議。16.甲乙方責任16.1第三方介入時的甲乙方責任在第三方介入的情況下，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠充分了解合同內容和雙方的權利義務。16.2第三方介入時的額外條款16.2.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2.2第三方費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。17.2第三方責任限額17.2.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務費用的10倍。17.2.3責任限額適用第三方