二零二五年度一手房購房協(xié)議書（房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購房協(xié)議書（房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房產(chǎn)交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件《房產(chǎn)信息表》。2.購房款：指乙方支付給甲方的購房總價款，包括首付款和按揭貸款。3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：指由第三方機構(gòu)對購房款進行監(jiān)管，確保購房款的安全，防止交易風(fēng)險。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，除非另有說明，均指本合同簽訂的當(dāng)事人。2.“該房產(chǎn)”指本合同中約定的甲方出售給乙方的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件，確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付該房產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在簽訂本合同前，對房產(chǎn)進行充分了解，包括但不限于房產(chǎn)信息、權(quán)屬狀況等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.甲方按照合同約定的時間和方式交付該房產(chǎn)。3.雙方按照合同約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同因甲乙雙方協(xié)商一致解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確終止條件、終止時間等事項。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知違約方，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：包括首付款和按揭貸款兩部分，首付款為房產(chǎn)總價的30%，按揭貸款比例根據(jù)乙方的信用情況及貸款政策確定。2.房產(chǎn)交易稅費：包括契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.房產(chǎn)中介服務(wù)費：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，乙方支付給甲方指定的房產(chǎn)中介機構(gòu)的服務(wù)費。4.其他費用：包括但不限于水電燃氣費、物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將首付款匯入甲方指定的賬戶。2.按揭貸款：乙方應(yīng)按照銀行貸款政策，向銀行申請按揭貸款，并按時還款。3.房產(chǎn)交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行支付房產(chǎn)交易稅費。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款。2.按揭貸款申請時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款。3.房產(chǎn)交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易稅費。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)出具收據(jù)，并保證在合同約定的期限內(nèi)交付該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方按時取得房產(chǎn)證。3.乙方在支付購房款及其他費用時，應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定的時間、地點交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款__%的違約金。2.甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款__%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額__%的違約金。2.乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款__%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計價，雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行、變更和終止情況。2.甲方和乙方在簽訂本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他重要信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。4.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、影響和持續(xù)時間，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致該房產(chǎn)損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為甲方所在地法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.本合同涉及的財產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)。3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方違約行為的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對乙方支付購房款的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方交付房產(chǎn)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房款的支付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易資金監(jiān)管的完整協(xié)議，取代了此前雙方之間所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)信息表2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未能提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。乙方違約：未按合同約定的時間、地點支付購房款。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按照合同約定支付房產(chǎn)交易稅費。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的交付房產(chǎn)義務(wù)或提供證明文件，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的支付購房款義務(wù)或辦理過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立權(quán)屬，可用于居住、經(jīng)營或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買賣雙方依法進行的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3.資金監(jiān)管：指第三方機構(gòu)對交易資金的監(jiān)管，確保資金安全，防止交易風(fēng)險。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。6.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)；若甲方仍不履行，乙方可要求支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付購房款；若乙方仍不履行，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問題：房產(chǎn)交易稅費支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費政策，確保在規(guī)定時間內(nèi)支付稅費；如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇政策調(diào)整或特殊情況，應(yīng)及時溝通，尋求解決方案。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：對購房款進行監(jiān)管，確保資金安全。根據(jù)合同約定，在甲方交付房產(chǎn)后，將監(jiān)管的購房款支付給甲方。監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。3.第三方權(quán)利：對購房款有監(jiān)管權(quán)，有權(quán)拒絕任何未經(jīng)授權(quán)的資金支付請求。對甲乙雙方的違約行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：嚴格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。按照合同約定，及時、準確地完成監(jiān)管工作。在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的臨時使用權(quán)。乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__%。若甲方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付購房款后，獲得房產(chǎn)的臨時使用權(quán)。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或故意拖延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度一手房購房協(xié)議書（房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證書三、交易雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、交易價格及支付方式1.房產(chǎn)交易價格2.交易價格組成3.付款方式4.付款時間及節(jié)點5.付款憑證五、房產(chǎn)交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機構(gòu)2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費用六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.違約責(zé)任5.違約金計算方式七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納方式4.稅費繳納時間5.稅費繳納憑證八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止流程4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同附件效力5.合同解釋十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效證明4.合同生效后權(quán)利義務(wù)5.合同生效后變更及解除十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.合同解除后的爭議解決十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的爭議解決十四、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易雙方身份證明文件3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度一手房購房協(xié)議書（房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)用途：居住5.房產(chǎn)權(quán)屬證書：____市不動產(chǎn)權(quán)證書____號三、交易雙方基本信息1.買方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.賣方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.雙方聯(lián)系方式：買方：電子郵件：通訊地址：賣方：電子郵件：通訊地址：四、交易價格及支付方式1.房產(chǎn)交易價格：人民幣____元整2.交易價格組成：房產(chǎn)成交價：契稅：其他稅費：3.付款方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：人民幣____元整，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付；4.付款時間及節(jié)點：首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日；5.付款憑證：付款后買方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行付款憑證。五、房產(chǎn)交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機構(gòu)：____市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心2.資金監(jiān)管賬戶：________________________________________3.資金監(jiān)管流程：買方將首付款及尾款支付至監(jiān)管賬戶；賣方按照合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；資金監(jiān)管機構(gòu)審核并確認交易信息；資金監(jiān)管機構(gòu)按照合同約定將款項支付給賣方；4.資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止；5.資金監(jiān)管費用：人民幣____元整，由買方承擔(dān)。六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止；2.合同履行方式：買方按照合同約定支付房款；賣方按照合同約定提供房產(chǎn)；3.合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室；4.違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；5.違約金計算方式：按逾期天數(shù)計算，每日違約金為逾期金額的____%。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：契稅；土地增值稅；個人所得稅；其他相關(guān)稅費；2.稅費承擔(dān)主體：契稅：買方承擔(dān)；土地增值稅：買方承擔(dān)；個人所得稅：買方承擔(dān)；其他相關(guān)稅費：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由買方或賣方承擔(dān)；3.稅費繳納方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行；4.稅費繳納時間：在合同約定的房產(chǎn)交付前；5.稅費繳納憑證：買方應(yīng)提供相應(yīng)的稅費繳納憑證。八、合同解除及終止1.合同解除條件：買方或賣方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致；2.合同終止條件：房產(chǎn)交付完畢；合同約定的其他終止條件；3.合同解除及終止流程：一方提出解除或終止合同；雙方協(xié)商一致；發(fā)出解除或終止通知；4.合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；雙方應(yīng)退還已支付款項；雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟；2.爭議解決機構(gòu)：____市仲裁委員會；3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行；4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定；5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、其他約定事項1.不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.合同附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；交易雙方身份證明文件；付款憑證；稅費繳納憑證；3.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力；5.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，以書面形式解釋為準。十一、合同生效1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同生效條件：合同已簽訂，雙方簽字蓋章，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)保存合同原件或復(fù)印件作為生效證明；4.合同生效后權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)；5.合同生效后變更及解除：合同的變更及解除應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。十二、合同解除1.合同解除條件：參照第八章合同解除及終止條件；2.合同解除程序：參照第八章合同解除及終止流程；3.合同解除后的處理：參照第八章合同解除及終止后的處理；4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：參照第八章合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)；5.合同解除后的爭議解決：參照第九章爭議解決。十三、合同終止1.合同終止條件：參照第八章合同解除及終止條件；2.合同終止程序：參照第八章合同解除及終止流程；3.合同終止后的處理：參照第八章合同解除及終止后的處理；4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：參照第八章合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)；5.合同終止后的爭議解決：參照第九章爭議解決。十四、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.交易雙方身份證明文件；3.付款憑證；4.稅費繳納憑證；5.其他相關(guān)文件。[此處為合同結(jié)束]買方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1房產(chǎn)交付條件：說明：甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前，完成所有必要的裝修、維修和清潔工作。1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：說明：甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，并在交付房產(chǎn)后的一定時間內(nèi)，對房產(chǎn)質(zhì)量負責(zé)。1.3房產(chǎn)使用限制：說明：甲方有權(quán)對房產(chǎn)的使用進行限制，如限制商業(yè)用途等。1.4房產(chǎn)價格調(diào)整機制：說明：甲方有權(quán)在特定情況下，根據(jù)市場行情調(diào)整房產(chǎn)價格。2.甲方主導(dǎo)費用承擔(dān)：2.1房產(chǎn)交易稅費：說明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。2.2裝修費用：說明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交付前的裝修費用。2.3其他費用：說明：甲方承擔(dān)合同約定外的其他費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1房產(chǎn)交付期限：說明：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)質(zhì)量驗收：說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行質(zhì)量驗收，并要求甲方在驗收合格前進行必要的整改。1.3房產(chǎn)使用要求：說明：乙方有權(quán)提出房產(chǎn)使用要求，如要求保持原狀等。1.4房產(chǎn)價格調(diào)整機制：說明：乙方有權(quán)在特定情況下，根據(jù)市場行情調(diào)整房產(chǎn)價格。2.乙方主導(dǎo)費用承擔(dān)：2.1房產(chǎn)交易稅費：說明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.2裝修費用：說明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交付后的裝修費用。2.3其他費用：說明：乙方承擔(dān)合同約定外的其他費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：1.1中介服務(wù)費用：說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。1.2中介服務(wù)內(nèi)容：說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易談判、合同起草等。1.3中介服務(wù)期限：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。2.中介責(zé)任條款：2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。說明：中介方需對提供的房產(chǎn)信息負責(zé)，確保信息無誤。2.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反職業(yè)道德。說明：中介方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法違規(guī)行為。2.3中介方應(yīng)妥善保管交易雙方信息，不得泄露給第三方。說明：中介方需對交易雙方信息保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。2.4中介方在交易過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，促進交易順利完成。說明：中介方需在交易過程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，推動交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易雙方身份證明文件3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.合同附件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房產(chǎn)質(zhì)量保證書（如有）8.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房產(chǎn)任何一方未按合同約定履行其義務(wù)2.違約行為認定：買方未在約定時間內(nèi)支付款項，視為逾期付款；賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為逾期交付；違約行為的認定以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理和判決的一種司法程序。4.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由納稅人向國家繳納的稅款。5.中介：指在交易過程中，為交易雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對合同內(nèi)容理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保對合同內(nèi)容有共同的理解和認知。2.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)立即進行整改，直至買方滿意。3.問題：一方違約，另一方難以追究責(zé)任解決辦法：按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.買方為主導(dǎo)的交易2.賣方為主導(dǎo)的交易3.涉及第三方中介服務(wù)的交易4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)不可抗力情況5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛全文完。二零二五年度一手房購房協(xié)議書（房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議）2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途第二條買賣雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量要求5.2房屋保修責(zé)任5.3保修期限第六條交易稅費6.1交易稅費承擔(dān)6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納方式第七條房屋交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管期限7.4資金監(jiān)管流程第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同份數(shù)第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3房屋測繪報告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋用途：普通住宅，用于居住。第二條買賣雙方基本情況2.1買方基本信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X2.2賣方基本信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整。3.2付款方式：銀行按揭貸款。3.3付款時間：首付款：在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。首次貸款：在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣萬元整。每月還款：按照銀行貸款合同約定，每月還款人民幣元整。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：本協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)。4.2房屋交付條件：房屋符合買賣雙方約定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋已取得房屋所有權(quán)證；房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋交付手續(xù)：買方在收到房屋后，應(yīng)在個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量要求：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.2房屋保修責(zé)任：賣方對房屋的保修期限為自房屋交付之日起年。5.3保修期限：土建部分：年；附屬設(shè)施：年。第六條交易稅費6.1交易稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)本協(xié)議約定的所有稅費。6.2稅費繳納時間：在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性繳納。6.3稅費繳納方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第七條房屋交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)：市區(qū)銀行。7.2資金監(jiān)管賬戶：銀行賬戶，賬號：X。7.3資金監(jiān)管期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.4資金監(jiān)管流程：買方將首付款及貸款資金存入監(jiān)管賬戶；賣方在收到監(jiān)管資金后，向買方交付房屋；買方在房屋交付后，辦理房屋過戶手續(xù)；房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管資金轉(zhuǎn)入賣方賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：買方未按時支付首付款或貸款；賣方未按時交付房屋；任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%；任何一方違約，均應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限屆滿后個工作日內(nèi)支付違約金；若違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。第九條合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在收到解除通知后個工作日內(nèi)達成解除協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜。9.3合同解除后的處理：房屋交付問題：如已交付房屋，賣方應(yīng)退還買方已付款項；稅費問題：雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的稅費；其他損失：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請；仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；支付首付款；房屋交付。11.2合同終止條件：房屋交付并辦理過戶手續(xù)；雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。11.3合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議；合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜。第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式：以書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效。12.3合同附件：房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證書；房屋測繪報告；其他相關(guān)文件。12.4合同份數(shù)：本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。13.3合同簽署人：買方代表：X賣方代表：X第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3房屋測繪報告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價格的%。3.2第三方責(zé)任限額為買方或賣方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋買賣信息、交易撮合等服務(wù)；律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；資金監(jiān)管機構(gòu)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同約定。6.