二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房產(chǎn)交易稅費計算及繳納流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房產(chǎn)交易稅費計算及繳納流程合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方愿意將其擁有的某房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中關(guān)于交易稅費計算及繳納的流程，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、具有明確權(quán)屬關(guān)系的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由甲方、乙方或雙方共同繳納的各種稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在房產(chǎn)交易中轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的一方。2.乙方：指在房產(chǎn)交易中接受房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)交易稅費計算：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對甲方擁有的房產(chǎn)進行交易稅費的計算。4.房產(chǎn)交易稅費繳納：指甲乙雙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納交易稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納交易稅費。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)交易稅費計算及繳納的相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定繳納交易稅費。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交易稅費計算及繳納地點為____市。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)交易稅費計算及繳納的相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的信息后____日內(nèi)，按照合同約定繳納交易稅費。3.甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方完成交易稅費繳納。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.甲方應(yīng)繳納的稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅、房屋登記費等。2.乙方應(yīng)繳納的稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、測繪費等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)繳納的稅費，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，按照甲方提供的支付方式完成繳納。2.乙方應(yīng)繳納的稅費，甲方應(yīng)在收到乙方支付后____日內(nèi)，按照乙方提供的支付方式完成繳納。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交易稅費計算明細提交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的稅費計算明細后____日內(nèi)，完成稅費繳納。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付稅費后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，確保所繳納的稅費足額到賬。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，確保所繳納的稅費足額到賬。3.若因甲方或乙方原因?qū)е露愘M繳納延遲，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供房產(chǎn)交易稅費計算明細，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時繳納應(yīng)繳稅費，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金數(shù)額支付賠償金。2.賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)交易稅費計算明細及相關(guān)敏感信息。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費計算方式發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無法解決爭議，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.合同履行過程中，甲乙雙方存在糾紛未解決。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定完成交易稅費繳納并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)使用、收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要修繕和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充時，應(yīng)書面通知對方。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易稅費計算及繳納的相關(guān)工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或電話等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各自的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的補充。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________乙方（受讓方）簽字：________________日期：________________蓋章：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：________________乙方（受讓方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費計算明細3.房產(chǎn)過戶申請表4.中介服務(wù)協(xié)議5.評估報告6.測繪報告7.不可抗力事件證明8.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議9.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房產(chǎn)交易稅費計算明細。未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按時繳納應(yīng)繳稅費。未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，按照國家規(guī)定，由受讓方繳納的稅費。2.印花稅：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家規(guī)定，由雙方繳納的稅費。3.土地增值稅：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，對增值部分征收的稅費。4.個人所得稅：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，對個人所得收益征收的稅費。5.房屋登記費：指在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向登記機關(guān)繳納的費用。6.中介服務(wù)費：指中介機構(gòu)提供房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費用。7.評估報告：指對房產(chǎn)價值進行評估的報告。8.測繪報告：指對房產(chǎn)面積、位置等進行測量的報告。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房產(chǎn)交易稅費計算明細。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料。2.問題：乙方未按時繳納應(yīng)繳稅費。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方繳納稅費，并按照合同約定處理違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或申請調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式明確修改和補充內(nèi)容，并達成一致意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供監(jiān)督服務(wù)。7.第三方責(zé)任：若第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)提供房產(chǎn)交易稅費計算明細。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易稅費計算準確。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供房產(chǎn)交易稅費計算明細，應(yīng)向乙方支付____元違約金。若甲方未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方不得以任何理由拒絕配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____日內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證按時繳納應(yīng)繳稅費。乙方應(yīng)保證按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時繳納應(yīng)繳稅費，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方不得以任何理由拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。全文完。二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房產(chǎn)交易稅費計算及繳納流程1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同雙方基本信息3.合同標的物描述4.合同簽訂時間及地點二、交易雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)三、交易標的物1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物四、交易價格及支付方式1.交易價格確定2.交易價格調(diào)整3.付款方式及時間4.付款憑證及手續(xù)五、交易稅費計算及繳納1.稅費種類及計算方法2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納流程4.稅費繳納時間六、合同履行1.交付標的物2.交付房產(chǎn)證3.合同變更及解除4.違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證十一、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署手續(xù)十二、合同附件1.房產(chǎn)測繪圖2.房產(chǎn)維修記錄3.房產(chǎn)交易稅費計算明細4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費用十四、合同附件1.合同雙方身份證復(fù)印件2.合同雙方聯(lián)系方式3.合同雙方簽字蓋章頁4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.1合同雙方因房產(chǎn)交易達成共識，自愿簽訂本合同。2.合同雙方基本信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________。2.2乙方（受讓方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________。3.合同標的物描述3.1標的房產(chǎn)位于：_________，具體地址：_________。3.2標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制。3.3標的房產(chǎn)面積：_________平方米，戶型：_________。4.合同簽訂時間及地點4.1合同簽訂時間為：____年____月____日。4.2合同簽訂地點：_________。二、交易雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房款。1.2甲方有義務(wù)向乙方提供標的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付標的房產(chǎn)。2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。2.3乙方有義務(wù)配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、交易標的物1.房產(chǎn)基本情況1.1標的房產(chǎn)為_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_________。1.2標的房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為：_________。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。3.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物四、交易價格及支付方式1.交易價格確定1.1標的房產(chǎn)交易價格為：人民幣_________元整。2.交易價格調(diào)整2.1合同簽訂后，交易價格如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部房款。4.付款憑證及手續(xù)4.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。五、交易稅費計算及繳納1.稅費種類及計算方法1.1交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。1.2稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.稅費承擔(dān)主體2.1稅費承擔(dān)主體按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.稅費繳納流程3.1甲方負責(zé)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費。3.2乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。4.稅費繳納時間4.1甲方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納全部稅費。六、合同履行1.交付標的物1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.交付房產(chǎn)證2.1甲方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向乙方交付不動產(chǎn)權(quán)證書。3.合同變更及解除3.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任4.1甲方未按時交付標的房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金。4.2乙方未按時支付房款或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決費用3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效與終止1.合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件2.1合同履行完畢或依法解除。3.合同解除條件3.1雙方協(xié)商一致解除合同。3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同解除后的處理4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項。九、其他約定1.保密條款1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。3.合同附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力4.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證十一、合同簽署1.簽署時間1.1本合同于____年____月____日簽署。2.簽署地點1.2本合同在_________簽署。3.簽署人員3.1甲方代表：_________，身份證號碼：_________。3.2乙方代表：_________，身份證號碼：_________。4.簽署手續(xù)4.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明日期。十二、合同附件1.房產(chǎn)測繪圖2.房產(chǎn)維修記錄3.房產(chǎn)交易稅費計算明細4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證十三、合同備案1.備案機關(guān)1.1本合同應(yīng)向_________備案。2.備案時間1.1本合同應(yīng)在簽署之日起____個工作日內(nèi)備案。3.備案手續(xù)1.1雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。4.備案費用1.1備案費用由雙方按照備案機關(guān)的規(guī)定各自承擔(dān)。十四、合同附件1.合同雙方身份證復(fù)印件2.合同雙方聯(lián)系方式3.合同雙方簽字蓋章頁4.合同附件清單甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________________________乙方（受讓方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)1.1甲方在本合同簽訂后，享有標的房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方出售標的房產(chǎn)。1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)收取獨家代理費用。2.甲方提供交易便利2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.2甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)在交易過程中不存在法律糾紛或瑕疵。3.甲方信息真實性保證2.1甲方保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。2.2如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任4.1甲方如未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____%。4.2甲方如違反獨家代理權(quán)條款，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為標的房產(chǎn)交易價格的____%。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)1.1乙方在本合同簽訂后，享有標的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)以同等條件購買。1.2甲方應(yīng)在將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方前，書面通知乙方。2.乙方支付保證金2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后支付一定數(shù)額的保證金，以確保其履行合同義務(wù)。2.2如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。3.乙方調(diào)查權(quán)3.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對標的房產(chǎn)進行實地考察，了解房產(chǎn)的實際情況。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。4.乙方違約責(zé)任4.1乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。4.2乙方如放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為標的房產(chǎn)交易價格的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用1.1中介服務(wù)費用由雙方按照中介機構(gòu)的規(guī)定各自承擔(dān)。1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式按照中介機構(gòu)的要求執(zhí)行。2.中介責(zé)任2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.2如因中介機構(gòu)提供虛假信息或服務(wù)不到位導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介違約責(zé)任3.1中介機構(gòu)如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%。3.2中介機構(gòu)如違反保密義務(wù)，泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費用退還4.1如因雙方協(xié)商一致解除合同，中介服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定退還。5.中介爭議解決5.1中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.房產(chǎn)測繪圖6.房產(chǎn)維修記錄7.房產(chǎn)交易稅費計算明細8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證9.合同雙方身份證復(fù)印件10.合同雙方聯(lián)系方式11.合同雙方簽字蓋章頁12.合同附件清單13.中介服務(wù)協(xié)議（如有）14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付標的房產(chǎn)。甲方提供虛假房產(chǎn)信息。乙方未按時支付房款。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約認定：甲方未按時交付標的房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，視為違約。乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)甲方催告后仍未購買，視為違約。中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由交易雙方繳納的稅費。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人）對轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在房地產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。2.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：重新計算稅費，并按正確金額繳納。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，乙方為個人。2.甲方為個人，乙方為企業(yè)。3.甲方為企業(yè)，乙方為個人。4.甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)。5.存在第三方中介機構(gòu)參與交易。全文完。二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房產(chǎn)交易稅費計算及繳納流程2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2稅費的定義1.3相關(guān)法律法規(guī)的引用2.交易雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的類型3.4房產(chǎn)的權(quán)利狀況4.稅費計算方法4.1稅費種類4.2稅費計算公式4.3稅費計算依據(jù)5.稅費繳納流程5.1繳納稅費的期限5.2繳納稅費的途徑5.3繳納稅費的證明文件6.稅費繳納責(zé)任6.1出賣方的責(zé)任6.2買受方的責(zé)任7.稅費繳納違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.稅費繳納爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)的辦理9.2過戶手續(xù)所需文件10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同解除后的稅費處理11.1解除合同后稅費的處理11.2解除合同后稅費的計算12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3通知和送達14.4爭議解決14.5適用的法律和管轄法院第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并辦理房屋所有權(quán)登記的住宅或非住宅建筑物及其附屬設(shè)施。1.2稅費：指根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，由交易雙方按照規(guī)定繳納的稅費。1.3相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》、《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.交易雙方信息2.1出賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住址。2.2買受方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住址。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的位置：具體地址、所在區(qū)域。3.2房產(chǎn)的面積：建筑面積、使用面積。3.3房產(chǎn)的類型：住宅、非住宅。3.4房產(chǎn)的權(quán)利狀況：已取得房屋所有權(quán)證，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.稅費計算方法4.1稅費種類：契稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費計算公式：按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的計算公式。4.3稅費計算依據(jù)：房產(chǎn)交易價格、房屋面積、房屋類型、房產(chǎn)權(quán)利狀況等。5.稅費繳納流程5.1繳納稅費的期限：自房產(chǎn)交易合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.2繳納稅費的途徑：通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式。5.3繳納稅費的證明文件：稅務(wù)部門出具的完稅證明。6.稅費繳納責(zé)任6.1出賣方的責(zé)任：負責(zé)繳納契稅、個人所得稅、土地增值稅等應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。6.2買受方的責(zé)任：負責(zé)繳納契稅、房產(chǎn)稅等應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。7.稅費繳納違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：未按時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付應(yīng)繳稅費金額的千分之五作為違約金。7.2買受方違約責(zé)任：未按時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付應(yīng)繳稅費金額的千分之五作為違約金。8.稅費繳納爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費繳納過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)的辦理：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。9.2過戶手續(xù)所需文件：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、婚姻狀況證明等。10.合同解除條件10.1合同解除的條件：一方未履行合同約定的稅費繳納義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；或者一方提供虛假信息導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起解除合同。11.合同解除后的稅費處理11.1解除合同后稅費的處理：已繳納的稅費不予退還，未繳納的稅費由責(zé)任方承擔(dān)。11.2解除合同后稅費的計算：按照合同約定和實際交易情況計算。12.合同生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的交易完成、合同解除、合同到期等情形。13.合同附件13.1合同附件的種類：房產(chǎn)交易稅費計算表、房產(chǎn)過戶手續(xù)清單等。13.2合同附件的內(nèi)容：詳細列明稅費計算依據(jù)、過戶手續(xù)流程等。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更與解除：任何一方對本合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3通知和送達：本合同的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。14.4適用的法律和管轄法院：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易、稅費計算、繳納及過戶手續(xù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的批準2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請第三方介入，但需事先書面通知對方并取得對方的同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為中介或?qū)I(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方的權(quán)利：a.獲取交易雙方提供的必要信息和資料。b.根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。c.收取約定的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)：a.尊重交易雙方的隱私和商業(yè)秘密。b.確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。c.在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。3.4第三方的責(zé)任：a.對因其過錯導(dǎo)致的交易雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.對因其提供虛假信息或故意隱瞞事實導(dǎo)致的交易雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：除非合同另有約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用的三倍。4.2超過責(zé)任限額的損失，由交易雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方介入的服務(wù)期限和終止條件應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方不得泄露交易雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得干預(yù)交易雙方的正常交易行為。6.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵