第6章第5節(jié) 投資偏差分析

§6.5投資偏差分析時(shí)間安排：共2課時(shí)

解決問題：課堂講解、查閱資料及練習(xí)解決方式：1、資金使用計(jì)劃的編制

2、施工階段投資偏差分析和進(jìn)度偏差分析

一、資金使用計(jì)劃的編制1、合理確定工程造價(jià)施工階段的目標(biāo)值，使工程造價(jià)的控制有所依據(jù)，并為資金的籌措與協(xié)調(diào)打下基礎(chǔ)。

2、可以對(duì)未來工程項(xiàng)目的資金使用和進(jìn)度控制有所預(yù)測(cè)，消除不必要的資金浪費(fèi)和進(jìn)度失控，也能夠避免在今后工程項(xiàng)目中由于缺乏依據(jù)而進(jìn)行輕率判斷所造成的損失，減少盲目性，使現(xiàn)有資金充分發(fā)揮作用。（一）資金使用計(jì)劃的作用3、可以有效控制工程造價(jià)上升，最大限度地節(jié)約投資，提高投資效益。（二）資金使用計(jì)劃的編制方法方法說明時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃利用確定的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃便可計(jì)算各項(xiàng)活動(dòng)的最早及最遲開工時(shí)間，獲得項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的橫道圖橫道圖可編制按時(shí)間進(jìn)度劃分的投資支出預(yù)算，進(jìn)而繪制時(shí)間-投資累計(jì)曲線（S形曲線圖）S形曲線圖即時(shí)間-投資累計(jì)曲線，每一條S形曲線都是對(duì)應(yīng)某一特定的工程進(jìn)度計(jì)劃，S形曲線必然包括在“香蕉圖”內(nèi)香蕉圖由全部活動(dòng)都按最早開始和全部都按最遲開工時(shí)間的曲線組成二、施工階段投資偏差分析和進(jìn)度偏差分析

實(shí)際工程進(jìn)度與計(jì)劃工程進(jìn)度的差異，稱為投資偏差與進(jìn)度偏差。1、擬完工程計(jì)劃投資（BCWS）是指根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃安排，在某一確定時(shí)間內(nèi)所應(yīng)完成的工程內(nèi)容的計(jì)劃投資。擬完工程計(jì)劃投資=擬完工程量×計(jì)劃單價(jià)（一）實(shí)際投資與計(jì)劃投資2、已完工程實(shí)際投資（ACWP）是指根據(jù)實(shí)際進(jìn)度完成狀況在某一確定時(shí)間內(nèi)已經(jīng)完成的工程內(nèi)容的實(shí)際投資。已完工程實(shí)際投資=已完工程量×實(shí)際單價(jià)3、已完工程計(jì)劃投資（BCWP）是指根據(jù)實(shí)際進(jìn)度完成狀況在某一確定時(shí)間內(nèi)已經(jīng)完成的工程內(nèi)容的計(jì)劃投資。已完工程計(jì)劃投資=已完工程量×計(jì)劃單價(jià)（二）投資偏差與進(jìn)度偏差1、投資偏差（CV）是投資計(jì)劃值與投資實(shí)際值之間存在的差異。投資偏差CV=已完工程實(shí)際投資（ACWP）-已完工程計(jì)劃投資（BCWP）其值為正：表示超支，其值為負(fù)：表示節(jié)余2、進(jìn)度偏差（SV）是進(jìn)度計(jì)劃值與與進(jìn)度實(shí)際值之間的差異。投資偏差CV=擬完工程計(jì)劃投資（BCWS）-已完工程計(jì)劃投資（BCWS）其值為正：表示拖延，其值為負(fù)：表示提前三、偏差形成的原因分類及糾正方法（一）偏差形成的原因1、客觀原因：人工費(fèi)漲價(jià)、材料漲價(jià)，自然因素，地基因素，交通原因，社會(huì)原因，法規(guī)變化2、業(yè)主原因：投資規(guī)劃不當(dāng)，組織不落實(shí)，建設(shè)手續(xù)不健全，未及時(shí)付款，協(xié)調(diào)不佳3、設(shè)計(jì)原因：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或缺陷，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)變更，圖紙?zhí)峁┎患皶r(shí)，結(jié)構(gòu)變更4、施工原因：施工組織設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量事故，進(jìn)度安排不當(dāng)（二）偏差的糾正措施1、組織措施：從投資控制的組織管理方面采取的措施2、經(jīng)濟(jì)措施