2024年度貸款房屋買賣合同專業(yè)范本（全面專業(yè)定制版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貸款房屋買賣合同專業(yè)范本（全面專業(yè)定制版）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責任第四條房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔4.3過戶手續(xù)費用第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收期限5.4驗收爭議處理第六條附屬設施及權(quán)利義務6.1附屬設施6.2權(quán)利義務6.3違約責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用7.4保養(yǎng)費用第八條房屋保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用8.4保險爭議處理第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后果第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決期限第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件第十三條合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四條合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）房屋具體地址：（填寫房屋具體地址）2.2房屋面積房屋總面積：（填寫房屋總面積，單位：平方米）房屋使用面積：（填寫房屋使用面積，單位：平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號）第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價：（填寫房屋買賣總價，單位：人民幣元）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）3.4付款違約責任逾期付款違約金：（填寫逾期付款違約金比例或金額）第四條房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：（填寫過戶手續(xù)辦理人姓名）過戶手續(xù)辦理時間：（填寫過戶手續(xù)辦理時間）4.2過戶稅費承擔過戶稅費承擔方：（填寫過戶稅費承擔方，如甲方、乙方等）4.3過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用：（填寫過戶手續(xù)費用，單位：人民幣元）第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：（填寫房屋交付時間）5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：（填寫房屋驗收標準，如符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準等）5.3驗收期限驗收期限：（填寫驗收期限，如自房屋交付之日起10個工作日內(nèi)）5.4驗收爭議處理驗收爭議處理：（填寫驗收爭議處理方式，如協(xié)商、仲裁等）第六條附屬設施及權(quán)利義務6.1附屬設施附屬設施清單：（填寫附屬設施清單，如家具、家電等）6.2權(quán)利義務甲方權(quán)利義務：（填寫甲方權(quán)利義務，如提供房屋、辦理過戶手續(xù)等）乙方權(quán)利義務：（填寫乙方權(quán)利義務，如支付房款、接受房屋等）6.3違約責任違約責任：（填寫違約責任，如逾期付款、逾期交付等）第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任維修責任：（填寫維修責任，如房屋質(zhì)量問題由甲方負責維修等）7.2保養(yǎng)責任保養(yǎng)責任：（填寫保養(yǎng)責任，如房屋日常保養(yǎng)由乙方負責等）7.3維修費用維修費用：（填寫維修費用，如維修費用由責任方承擔等）7.4保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用：（填寫保養(yǎng)費用，如保養(yǎng)費用由責任方承擔等）第八條房屋保險8.1保險種類保險種類：（填寫房屋保險種類，如火災保險、盜竊保險等）8.2保險責任保險責任：（填寫保險責任范圍，如因火災、盜竊等導致房屋及附屬設施損失）8.3保險費用保險費用：（填寫保險費用總額，單位：人民幣元）8.4保險爭議處理保險爭議處理：（填寫保險爭議處理方式，如通過保險公司協(xié)商解決等）第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：（填寫合同解除的具體條件，如甲方違約、房屋質(zhì)量問題等）9.2合同終止條件合同終止條件：（填寫合同終止的具體條件，如房屋買賣完成、合同期限屆滿等）9.3解除或終止程序解除或終止程序：（填寫解除或終止合同的程序，如書面通知、協(xié)商一致等）9.4解除或終止后果解除或終止后果：（填寫合同解除或終止后的法律后果，如退還已付款項、賠償損失等）第十條違約責任10.1違約情形違約情形：（列舉可能導致違約的具體情形，如逾期付款、逾期交付房屋等）10.2違約責任承擔違約責任承擔：（填寫違約方應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等）10.3違約賠償標準違約賠償標準：（填寫違約賠償?shù)木唧w標準，如按日計算逾期付款利息等）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：（填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）11.2爭議解決程序爭議解決程序：（填寫爭議解決的具體程序，如提交爭議材料、仲裁庭組成等）11.3爭議解決地點爭議解決地點：（填寫爭議解決的地點，如合同簽訂地、法院所在地等）11.4爭議解決期限爭議解決期限：（填寫爭議解決的期限，如自爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)解決）第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件合同生效條件：（填寫合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等）12.2合同修改程序合同修改程序：（填寫合同修改的具體程序，如雙方協(xié)商一致、書面修改等）12.3合同附件合同附件：（填寫合同附件的名稱和內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等）第十三條合同解除條件13.1合同解除情形合同解除情形：（列舉合同解除的具體情形，如一方嚴重違約、不可抗力等）13.2合同解除程序合同解除程序：（填寫合同解除的具體程序，如書面通知、解除合同書等）13.3合同解除后果合同解除后果：（填寫合同解除后的法律后果，如退還已付款項、賠償損失等）第十四條合同其他約定14.1合同附件合同附件：（填寫合同附件的名稱和內(nèi)容，如房屋圖紙、維修保養(yǎng)協(xié)議等）14.2合同解釋合同解釋：（填寫合同解釋的依據(jù)，如按照合同條款的文義進行解釋等）14.3合同效力合同效力：（填寫合同生效的法律效力，如自合同簽訂之日起生效等）14.4合同簽署日期合同簽署日期：（填寫合同簽署的具體日期，如2024年1月1日）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣信息；（2）協(xié)助雙方進行合同談判；（3）提供貸款、擔保等金融服務；（4）提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務；（5）提供法律咨詢、合同起草等服務。第二條第三方介入的同意與責任2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在房屋買賣過程中引入第三方服務，并授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。2.2第三方責任（1）第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任的限額3.1責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同房屋買賣總價的5%，但最高不超過人民幣萬元。3.2限額計算方式責任限額的計算方式如下：（1）如第三方提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，按照實際損失計算；（2）如損失超過責任限額，超出部分由第三方承擔；（3）如損失未超過責任限額，第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，甲方支付第三方服務費用，第三方提供相應服務。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，乙方支付第三方服務費用，第三方提供相應服務。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為協(xié)助合同履行關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方需要變更第三方服務內(nèi)容或方式，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方解除第三方服務，應書面通知第三方，并終止雙方之間的服務合同關(guān)系。第六條第三方介入的信息保密6.1信息保密義務第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第七條第三方介入的法律適用與爭議解決7.1法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2爭議解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1附件名稱本合同附件為《第三方服務協(xié)議》。8.2附件內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）服務內(nèi)容、范圍和期限；（3）服務費用及支付方式；（4）保密義務；（5）爭議解決方式；（6）其他雙方認為必要的條款。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方及第三方之間的協(xié)議，對三方均有約束力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等限制。2.《房屋買賣合同》詳細要求：合同應包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。3.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、范圍、費用、保密義務、爭議解決方式等。4.《貸款合同》詳細要求：如涉及貸款，應提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。5.《房屋評估報告》詳細要求：提供第三方機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保房屋價值真實、準確。6.《產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告》詳細要求：提供第三方機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，確保房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵。7.《維修保養(yǎng)協(xié)議》詳細要求：如涉及房屋維修保養(yǎng)，應提供維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)范圍、費用、責任等。8.《保險合同》詳細要求：如涉及房屋保險，應提供保險合同，明確保險種類、保險責任、保險費用等。9.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：如涉及爭議解決，應提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序、地點等。10.《其他相關(guān)文件》詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付房款；提供虛假房屋信息；未按時交付房屋；逾期辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按時支付房款；提供虛假購房資質(zhì)；逾期接收房屋；逾期辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：逾期支付房款，按逾期天數(shù)計算利息；提供虛假房屋信息，賠償乙方因此遭受的損失；逾期交付房屋，賠償乙方因此遭受的損失；逾期辦理過戶手續(xù)，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任認定：逾期支付房款，按逾期天數(shù)計算利息；提供虛假購房資質(zhì)，賠償甲方因此遭受的損失；逾期接收房屋，賠償甲方因此遭受的損失；逾期辦理過戶手續(xù)，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）甲方逾期支付房款，逾期30天，按每日萬分之五計算利息；（2）乙方提供虛假購房資質(zhì)，導致甲方無法辦理貸款，賠償甲方貸款利息損失；（3）甲方逾期交付房屋，逾期10天，賠償乙方房屋租賃費用；（4）乙方逾期辦理過戶手續(xù)，逾期20天，賠償甲方因此產(chǎn)生的過戶費用。全文完。2024年度貸款房屋買賣合同專業(yè)范本（全面專業(yè)定制版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實際情況，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方依法擁有的、具有合法權(quán)屬證明的建筑物及其附屬設施。（2）房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的、對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本合同及其附件。（2）合同附件：指與本合同具有同等法律效力的附件。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋權(quán)屬證明。（3）甲方有義務保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。（4）甲方有義務按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務終止。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自義務。（2）本合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定處理房屋買賣事宜。（2）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋總價款：甲方同意將位于__________________________的房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣____元整。（2）稅費及手續(xù)費：根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，乙方需承擔的稅費及手續(xù)費共計人民幣____元整。（3）其他費用：包括但不限于房屋買賣合同印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶登記費等，具體金額以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的____%支付至甲方指定賬戶。（2）剩余房屋總價款的____%將在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。（3）稅費及手續(xù)費由乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時一次性支付。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）乙方支付首付款時，甲方應向乙方出具收款憑證。（2）乙方支付尾款時，甲方應向乙方提供房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢的證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金金額。（2）違約金支付方式：違約方應在接到違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工等社會事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。（2）乙方在取得房屋所有權(quán)之前，不得擅自對房屋進行改建、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋交付前對房屋進行臨時使用和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應配合甲方提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減合同條款的提議，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字或蓋章：____________________乙方（買方）簽字或蓋章：____________________簽訂日期：年月日甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋買賣合同。3.房屋交易稅費繳納憑證。4.房屋買賣合同印花稅繳納憑證。5.房屋過戶登記申請書。6.房屋過戶登記證明。7.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄。8.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認定違約。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：認定違約。未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款：認定違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.房屋買賣合同：買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.稅費：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對房屋買賣行為征收的稅費。4.過戶登記：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按合同約定時間交付房屋，如逾期，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按合同約定時間支付購房款，如逾期，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方損失。4.問題：房屋過戶登記手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應相互配合，及時辦理房屋過戶登記手續(xù)，如因一方原因延誤，應承擔相應責任。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。對房屋交易過程中的相關(guān)稅費進行核算和代繳。對房屋買賣合同履行情況進行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的事務服務費。在履行職責過程中獲取的合法收益。4.第三方義務：嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。對所獲取的甲方和乙方的信息保密。5.第三方責任：因自身原因?qū)е路课葸^戶登記手續(xù)辦理延誤，應承擔相應責任。因自身原因?qū)е露愘M核算錯誤，應承擔相應責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行實地查看。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔維修責任或賠償損失。甲方不得在房屋交付前擅自對房屋進行改建或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在乙方支付首付款后，甲方有權(quán)對房屋進行必要維修和保養(yǎng)。在房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方支付尾款。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應責任。乙方不得在未支付全部購房款前，擅自對房屋進行改建或轉(zhuǎn)讓。全文完。2024年度貸款房屋買賣合同專業(yè)范本（全面專業(yè)定制版）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設施第三章貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期還款責任第四章房屋買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務4.5雙方違約責任第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶流程5.3過戶費用5.4過戶時間5.5產(chǎn)權(quán)登記第六章房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收方式6.4驗收異議處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2貸款合同9.3房屋買賣合同9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2貸款合同11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2貸款合同14.3房屋買賣合同14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度貸款房屋買賣合同專業(yè)范本（全面專業(yè)定制版）》。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為____________________。2.6房屋附屬設施房屋附屬設施包括____________________。第三章貸款情況3.1貸款金額貸款金額為____元。3.2貸款期限貸款期限為____年。3.3貸款利率貸款利率為____。3.4還款方式還款方式為____________________。3.5逾期還款責任如買方逾期還款，應按照____________________支付逾期利息。第四章房屋買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.1.1買方享有房屋的所有權(quán)。4.1.2買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務。4.2買方義務4.2.1買方應按照合同約定支付購房款。4.2.2買方應按時還款。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方享有房屋的出售權(quán)。4.3.2賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的義務。4.4賣方義務4.4.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.4.2賣方應按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料過戶所需資料包括____________________。5.2過戶流程過戶流程為____________________。5.3過戶費用過戶費用為____________________。5.4過戶時間過戶時間為____________________。5.5產(chǎn)權(quán)登記買方應在過戶后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六章房屋驗收6.1驗收標準驗收標準為____________________。6.2驗收時間驗收時間為____________________。6.3驗收方式驗收方式為____________________。6.4驗收異議處理如買方對房屋驗收存在異議，應在驗收后____日內(nèi)提出，賣方應予以處理。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項。7.3.2雙方應相互返還已支付的款項。7.3.3雙方應辦理房屋過戶手續(xù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序無第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2貸款合同附件二：貸款合同。9.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同。9.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第七章。10.3合同生效與解除后的處理合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項。第十一章合同附件（內(nèi)容同第九章）第十二章合同解除與終止（內(nèi)容同第七章）第十三章爭議解決（內(nèi)容同第八章）第十四章合同附件（內(nèi)容同第九章）甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。附件二：貸款合同。附件三：房屋買賣合同。附件四：其他相關(guān)文件。甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇貸款銀行條款內(nèi)容：本合同中，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和喜好，優(yōu)先選擇貸款銀行及貸款產(chǎn)品。說明：此條款確保甲方在貸款事宜上擁有決定權(quán)，避免因乙方選擇貸款銀行而可能產(chǎn)生的額外費用或不利條件。1.2甲方享有房屋裝修決策權(quán)條款內(nèi)容：本合同簽訂后，甲方有權(quán)對房屋進行裝修，裝修方案需提前向乙方告知并取得乙方同意。說明：此條款保障甲方對房屋的自主使用權(quán)，同時確保乙方權(quán)益不受侵犯。1.3甲方享有房屋租賃權(quán)條款內(nèi)容：本合同簽訂后，甲方在取得乙方同意的情況下，有權(quán)將房屋出租，租賃期限、租金等事宜由雙方協(xié)商確定。說明：此條款允許甲方在房屋購買后，根據(jù)自身需求進行出租，增加房屋的利用價值。1.4甲方享有房屋出售權(quán)條款內(nèi)容：本合同簽訂后，甲方在取得乙方同意的情況下，有權(quán)將房屋出售，出售價格、買受人等事宜由雙方協(xié)商確定。說明：此條款保障甲方在房屋購買后，根據(jù)自身需求進行出售，增加資金的流動性。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方享有房屋出售優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：本合同簽訂后，如甲方在合同約