二零二五年度房屋買賣合同附帶房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶登記及產(chǎn)權(quán)證換發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶登記及產(chǎn)權(quán)證換發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書信息2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記4.1過戶登記申請(qǐng)4.2過戶登記費(fèi)用4.3過戶登記時(shí)間4.4過戶登記地點(diǎn)4.5過戶登記所需文件5.產(chǎn)權(quán)證換發(fā)協(xié)議5.1換發(fā)產(chǎn)權(quán)證原因5.2換發(fā)產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用5.3換發(fā)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間5.4換發(fā)產(chǎn)權(quán)證地點(diǎn)5.5換發(fā)產(chǎn)權(quán)證所需文件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件6.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收不合格處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間7.5保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同解除后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬13.2交易費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人授權(quán)范圍：_______1.3.4代理人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬證書信息2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.5房屋建筑年代：_______2.6房屋裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記4.1過戶登記申請(qǐng)：買受方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；4.2過戶登記費(fèi)用：_______元，由買受方承擔(dān)；4.3過戶登記時(shí)間：_______4.4過戶登記地點(diǎn)：_______4.5過戶登記所需文件4.5.1房屋所有權(quán)證4.5.2土地使用權(quán)證4.5.3買賣合同4.5.4付款憑證4.5.5其他相關(guān)文件5.產(chǎn)權(quán)證換發(fā)協(xié)議5.1換發(fā)產(chǎn)權(quán)證原因：_______5.2換發(fā)產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：_______元，由買受方承擔(dān)；5.3換發(fā)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間：_______5.4換發(fā)產(chǎn)權(quán)證地點(diǎn)：_______5.5換發(fā)產(chǎn)權(quán)證所需文件5.5.1房屋所有權(quán)證5.5.2土地使用權(quán)證5.5.3買賣合同5.5.4付款憑證5.5.5其他相關(guān)文件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋交付地點(diǎn)：_______6.3房屋交付條件：房屋無任何權(quán)利瑕疵，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；6.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.5驗(yàn)收不合格處理：買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至合格為止。整改期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。7.履約保證金7.1保證金金額：_______元；7.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為；7.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)；7.5保證金退還方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；8.1.3出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；8.1.4買受方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，視為驗(yàn)收合格；8.1.5任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，守約方有權(quán)要求履行、采取補(bǔ)救措施或解除合同。8.3違約責(zé)任追究方式8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受方支付首付款；10.2合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起；10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同依法解除；10.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件滿足之日起。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；11.2交易稅費(fèi)繳納證明；11.3其他相關(guān)文件。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2不可抗力；12.1.3一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；12.3合同解除通知12.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.3.2通知應(yīng)注明解除合同的原因和日期。13.合同解除后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：按合同約定執(zhí)行；13.2交易費(fèi)用結(jié)算：雙方按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；13.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交易評(píng)估、房屋質(zhì)量鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的_______%。4.第三方選擇與委托4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行委托協(xié)議約定的職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同過程中，其職責(zé)僅限于執(zhí)行甲乙雙方委托的事項(xiàng)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。7.第三方介入的附加條款7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1.1甲乙雙方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，委托第三方進(jìn)行代理。7.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.1.3第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的_______%。7.2房屋交易評(píng)估7.2.1甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估。7.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房屋評(píng)估報(bào)告。7.2.3第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的_______%。7.3房屋質(zhì)量鑒定7.3.1甲乙雙方同意，在房屋交付前，委托第三方進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。7.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，出具房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。7.3.3第三方在出具房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的_______%。7.4法律咨詢7.4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有法律問題，委托第三方提供法律咨詢服務(wù)。7.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢服務(wù)。7.4.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的_______%。7.5財(cái)務(wù)審計(jì)7.5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有財(cái)務(wù)問題，委托第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。7.5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。7.5.3第三方在提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的_______%。8.第三方介入的解除8.1如第三方在執(zhí)行委托協(xié)議過程中，出現(xiàn)重大過失或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并追究其責(zé)任。8.2第三方介入的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.本附加條款與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同生效的必要文件。2.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供已繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)證明文件，如繳稅憑證、完稅證明等。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交易評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量狀況、存在問題等。說明：確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)雙方權(quán)益。5.法律咨詢意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見書應(yīng)針對(duì)合同中的法律問題提供專業(yè)建議。說明：為雙方提供法律保障，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)意見等。說明：確保合同履行過程中的財(cái)務(wù)透明度，維護(hù)雙方利益。7.買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：是合同履行的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.履約保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：證明履約保證金已繳納，作為合同履行的保障。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確合同解除的原因、日期等。說明：在合同解除時(shí)，為明確雙方責(zé)任提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付每延遲一日_______元的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月5日，出賣方應(yīng)支付4天的違約金。2.買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付每延遲一日_______元的違約金。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月5日，買受方應(yīng)支付4天的違約金。3.出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付每延遲一日_______元的違約金。示例：若約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年3月5日，出賣方應(yīng)支付4天的違約金。4.買受方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：視為驗(yàn)收合格，無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買受方在約定時(shí)間內(nèi)未提出驗(yàn)收不合格的異議，視為房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方在執(zhí)行委托協(xié)議過程中出現(xiàn)重大過失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同交易價(jià)格的_______%。示例：第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，因過失導(dǎo)致房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶登記及產(chǎn)權(quán)證換發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4尾款支付時(shí)間及條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1過戶登記時(shí)間5.2過戶登記費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶登記手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)證換發(fā)協(xié)議6.1換發(fā)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間6.2換發(fā)產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)6.3換發(fā)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______平方米；結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證明文件：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)：_______元人民幣3.2付款時(shí)間及方式：首付款：_______元人民幣，于_______日前支付；尾款：_______元人民幣，于_______日前支付；3.3首付款比例：_______%3.4尾款支付時(shí)間及條件：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1過戶登記時(shí)間：_______5.2過戶登記費(fèi)用承擔(dān)：_______5.3過戶登記手續(xù)辦理：_______6.產(chǎn)權(quán)證換發(fā)協(xié)議6.1換發(fā)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間：_______6.2換發(fā)產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3換發(fā)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)辦理：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.3合同解除程序：合同解除程序：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方同意發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序調(diào)解不成的，爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成，買方取得房屋所有權(quán)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除合同的其他情形。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的利益；（4）因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的具體影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件與本合同構(gòu)成不可分割的整體，具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入條件。2.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約責(zé)任；（3）第三方故意或重大過失造成的損失。3.3責(zé)任限額計(jì)算方式（1）按照第三方提供服務(wù)或協(xié)助的金額的一定比例確定；（2）按照第三方注冊(cè)資本的一定比例確定；（3）根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；蚱渌绞酱_定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）在履行職責(zé)過程中，享有合法報(bào)酬；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定或甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為合法合規(guī)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定；（2）第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款定義本合同中，“額外條款”指第三方介入后，甲乙雙方需增加的條款及說明。5.2額外條款內(nèi)容（1）第三方介入后的合同履行期限調(diào)整；（2）第三方介入后的付款方式及時(shí)間；（3）第三方介入后的責(zé)任劃分；（4）第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式；（5）其他雙方認(rèn)為必要的條款。5.3說明甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同中明確額外條款的內(nèi)容，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)印章。說明：本附件用于證明已支付款項(xiàng)的情況。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：本附件用于證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交接清單要求：交接清單內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于記錄房屋交接過程中的物品清單。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容完整，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收合格。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。8.房屋產(chǎn)權(quán)證換發(fā)申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于申請(qǐng)更換房屋產(chǎn)權(quán)證。9.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件要求：文件內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同中未涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方未按合同約定交付房屋；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）一方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；（5）一方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)證換發(fā)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_______%；（2）乙方未按合同約定交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的_______%；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%；（4）一方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)：未履行登記手續(xù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的_______%；（5）一方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)證換發(fā)手續(xù)：未履行換發(fā)手續(xù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的_______%。3.示例說明（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款：若甲方應(yīng)支付購(gòu)房款100萬元，但未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元；（2）乙方未按合同約定交付房屋：若房屋買賣總價(jià)款為200萬元，但乙方未按約定交付房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金40萬元；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)：若第三方服務(wù)費(fèi)用為5萬元，但未提供服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金2.5萬元；（4）一方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)：若房屋買賣總價(jià)款為300萬元，但一方未履行登記手續(xù)，則未履行登記手續(xù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金60萬元；（5）一方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)證換發(fā)手續(xù)：若房屋買賣總價(jià)款為400萬元，但一方未履行換發(fā)手續(xù)，則未履行換發(fā)手續(xù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金80萬元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶登記及產(chǎn)權(quán)證換發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3交易價(jià)格與支付方式2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記3.1過戶登記申請(qǐng)3.2登記費(fèi)用及支付3.3過戶登記期限4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算4.2稅費(fèi)支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)證換發(fā)6.1換發(fā)產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)6.2換發(fā)費(fèi)用及支付6.3換發(fā)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記及產(chǎn)權(quán)證換發(fā)協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所]，法定代表人：[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（買方）：[買方全稱]，住所地：[買方住所]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：[房屋具體地址]。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.3房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2.4房屋用途：[房屋用途]。1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。1.3.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。1.3.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]。2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并按時(shí)交付房屋。2.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.2.3賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記3.1過戶登記申請(qǐng)3.1.1賣方應(yīng)在房屋交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)部門提出過戶登記申請(qǐng)。3.1.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶登記手續(xù)。3.2登記費(fèi)用及支付3.2.1過戶登記費(fèi)用由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.2.2買方應(yīng)在辦理過戶登記前支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.3過戶登記期限3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成。4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算4.1.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費(fèi)支付方式4.2.1稅費(fèi)由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2.2買方應(yīng)在辦理過戶登記前支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.產(chǎn)權(quán)證換發(fā)6.1換發(fā)產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)6.1.1賣方應(yīng)在房屋過戶登記完成后[具體時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)部門提出換發(fā)產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)。6.2換發(fā)費(fèi)用及支付6.2.1換發(fā)產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2.2買方應(yīng)在辦理換發(fā)產(chǎn)權(quán)證前支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.3換發(fā)期限6.3.1產(chǎn)權(quán)證換發(fā)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記及產(chǎn)權(quán)證換發(fā)協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)參照其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素合理確定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行評(píng)估、咨詢或提供專業(yè)意見。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。16.1.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。16.3第三方介入結(jié)果16.3.1第三方介入的結(jié)果，應(yīng)作為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。16.3.2第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，除非有證據(jù)證明第三方存在重大過失。17.第三方與其他各方的劃分說