2024房地產(chǎn)三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)三方合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源用途2.4房源產(chǎn)權(quán)第三條交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4過戶手續(xù)第四條傭金比例4.1丙方傭金比例4.2甲方與乙方是否承擔(dān)傭金第五條合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條附件13.1房源產(chǎn)權(quán)證明13.2交易款項支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2丙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3丙方（中介方）丙方名稱：________________丙方地址：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條房源信息2.1房源地址房源地址：________________2.2房源面積房源面積：________________2.3房源用途房源用途：________________2.4房源產(chǎn)權(quán)房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房源產(chǎn)權(quán)歸屬：________________第三條交易條件3.1交易價格交易價格：________________3.2付款方式付款方式：________________3.3付款時間付款時間：________________3.4過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________________第四條傭金比例4.1丙方傭金比例丙方傭金比例：________________4.2甲方與乙方是否承擔(dān)傭金甲方承擔(dān)傭金：________________乙方承擔(dān)傭金：________________第五條合同履行5.1甲方義務(wù)甲方義務(wù)：________________5.2乙方義務(wù)乙方義務(wù)：________________5.3丙方義務(wù)丙方義務(wù)：________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：________________6.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：________________6.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任：________________第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的內(nèi)容或解除合同的權(quán)利，均應(yīng)提前三十天以書面形式通知對方。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，丙方見證。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付房源的；（2）乙方未按約定時間、數(shù)量支付購房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行的；（5）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議，丙方見證。第十條合同終止10.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）甲方已按約定交付房源，乙方已按約定支付購房款；（2）雙方書面同意終止合同；（3）合同解除或依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，丙方協(xié)助。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)永久保密，未經(jīng)信息所有人書面同意，不得向任何第三方披露。11.3違約泄露責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。第十三條附件13.1房源產(chǎn)權(quán)證明房源產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份，甲方提供。13.2交易款項支付憑證交易款項支付憑證復(fù)印件一份，乙方提供。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：________________第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲方與乙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2丙方約定的其他事項丙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房源產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房源的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰、完整，無任何遮擋或遺漏。附件二：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：交易款項支付憑證應(yīng)為本合同涉及的交易款項的支付證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。支付憑證應(yīng)清晰、完整，顯示支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等。相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，顯示相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付房源；2.乙方未按約定時間、數(shù)量支付購房款；3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4.一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付房源的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失；2.乙方未按約定時間、數(shù)量支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失；3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房源，乙方因此無法按時入住，乙方要求甲方支付違約金1000元。甲方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房源的當(dāng)事人，本合同中的甲方為房源的合法所有者。2.乙方：指購買房源的當(dāng)事人，本合同中的乙方為購買房源的合法購買者。3.丙方：指提供中介服務(wù)的當(dāng)事人，本合同中的丙方為甲乙雙方的中介方。4.房源：指甲方出售的房地產(chǎn)物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。5.交易價格：指甲乙雙方約定的房源交易價格，包括房價及其它相關(guān)費(fèi)用。6.付