二零二五年度住宅小區(qū)電梯加裝工程監(jiān)理及免責(zé)服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝工程監(jiān)理及免責(zé)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.監(jiān)理范圍和內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理方式5.免責(zé)服務(wù)范圍5.1免責(zé)服務(wù)范圍5.2免責(zé)服務(wù)內(nèi)容6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度要求7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2協(xié)議變更及解除12.3協(xié)議解除后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理方案13.2附件二：免責(zé)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（2）乙方：電梯加裝工程監(jiān)理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對(duì)二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝工程進(jìn)行監(jiān)理及免責(zé)服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。3.工程概況3.1工程名稱二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝工程3.2工程地點(diǎn)市區(qū)小區(qū)3.3工程規(guī)模共計(jì)加裝電梯5部，服務(wù)業(yè)主500戶3.4工程內(nèi)容（1）電梯設(shè)備采購及安裝（2）電梯井道改造及施工（3）電梯運(yùn)行及維護(hù)服務(wù)4.監(jiān)理范圍和內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍（1）電梯設(shè)備采購及安裝過程的監(jiān)理（2）電梯井道改造及施工過程的監(jiān)理（3）電梯運(yùn)行及維護(hù)服務(wù)過程的監(jiān)理4.2監(jiān)理內(nèi)容（1）審查施工圖紙及施工方案（2）監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度（3）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理（4）驗(yàn)收工程完成情況5.免責(zé)服務(wù)范圍5.1免責(zé)服務(wù)范圍（1）對(duì)電梯設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督（2）對(duì)電梯井道改造及施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督（3）對(duì)電梯運(yùn)行及維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督5.2免責(zé)服務(wù)內(nèi)容（1）監(jiān)督電梯設(shè)備供應(yīng)商的質(zhì)量保證（2）監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量（3）監(jiān)督電梯運(yùn)行及維護(hù)單位的維護(hù)質(zhì)量6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用總計(jì)人民幣萬元整。6.2支付方式（1）甲方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的50%（3）工程保修期滿后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%7.工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度要求（1）電梯設(shè)備采購及安裝：自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成（2）電梯井道改造及施工：自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成（3）電梯運(yùn)行及維護(hù)服務(wù)：自電梯安裝完成之日起個(gè)月內(nèi)開始7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯設(shè)備安裝質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求（2）電梯井道改造及施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求（3）電梯運(yùn)行及維護(hù)服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求7.3驗(yàn)收程序（1）甲方組織驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收（2）乙方提供相關(guān)驗(yàn)收資料及報(bào)告（3）驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等非公開信息。（2）涉及本協(xié)議內(nèi)容的相關(guān)文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或雙方約定的保密事項(xiàng)保密期限屆滿之日止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行監(jiān)理或免責(zé)服務(wù)義務(wù)。（2）一方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決規(guī)則仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）監(jiān)理或免責(zé)服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散，本協(xié)議自動(dòng)解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，盡力減少損失。12.2協(xié)議變更及解除本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面文件。12.3協(xié)議解除后的責(zé)任協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理善后事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理方案13.2附件二：免責(zé)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于二零二四年X月X日簽署。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。（2）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。（3）合同約定的事項(xiàng)需要第三方提供服務(wù)或監(jiān)督。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，提出第三方介入的申請(qǐng)及理由。（2）雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。（3）第三方應(yīng)在接到通知后X天內(nèi)，書面確認(rèn)其介入意愿和可提供的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來和合同履行。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付委托費(fèi)用。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同中未明確提及的其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況另行約定。（2）各方應(yīng)本著公平、公正的原則，合理界定第三方與其他各方的關(guān)系和責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.2合同終止（1）第三方介入后，如合同目的已實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理方案詳細(xì)要求：（1）監(jiān)理方案應(yīng)包括監(jiān)理目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、方法、程序和措施。（2）監(jiān)理方案應(yīng)明確監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限。（3）監(jiān)理方案應(yīng)包含對(duì)施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施。2.附件二：免責(zé)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：（1）免責(zé)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的免責(zé)服務(wù)范圍。（2）免責(zé)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程和服務(wù)期限。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：（1）附件應(yīng)包含與電梯加裝工程相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）附件應(yīng)提供法律法規(guī)的全文或相關(guān)章節(jié)。4.附件四：工程圖紙及施工方案詳細(xì)要求：（1）工程圖紙及施工方案應(yīng)詳細(xì)展示電梯加裝工程的設(shè)計(jì)和施工細(xì)節(jié)。（2）圖紙和方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：（1）工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確列出工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。（2）計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收時(shí)間。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：（1）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收過程和結(jié)果。（2）報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收人員、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收意見和結(jié)論。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。（2）乙方未按約定履行監(jiān)理或免責(zé)服務(wù)義務(wù)。（3）第三方未按約定提供或完成其服務(wù)。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付監(jiān)理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。（2）乙方未履行監(jiān)理或免責(zé)服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。（3）第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不合格：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。（4）泄露商業(yè)秘密或保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：（1）若甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方賠償因暫停服務(wù)造成的損失。（2）若乙方在監(jiān)理過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。（3）若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。（4）若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝工程監(jiān)理及免責(zé)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理工作范圍3.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.3監(jiān)理人員資質(zhì)要求3.4監(jiān)理工作流程4.免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.1免責(zé)服務(wù)范圍4.2免責(zé)服務(wù)具體事項(xiàng)4.3免責(zé)服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.4免責(zé)服務(wù)期限5.費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用5.2免責(zé)服務(wù)費(fèi)用5.3支付時(shí)間及方式5.4逾期付款違約責(zé)任6.合同履行6.1雙方權(quán)利義務(wù)6.2項(xiàng)目進(jìn)度要求6.3質(zhì)量要求6.4安全要求6.5變更及延期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1附件1：監(jiān)理大綱14.2附件2：免責(zé)服務(wù)方案14.3附件3：人員配備表14.4附件4：費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同簽訂地點(diǎn)：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：___________2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____年____月____日至____年____月____日3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理工作范圍（1）施工過程監(jiān)理（2）材料、設(shè)備監(jiān)理（3）質(zhì)量、安全監(jiān)理（4）進(jìn)度監(jiān)理3.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（1）審查施工圖紙及施工方案（2）監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量（3）檢查材料、設(shè)備質(zhì)量（4）監(jiān)督安全施工，確保施工安全（5）協(xié)調(diào)施工各方關(guān)系3.3監(jiān)理人員資質(zhì)要求（1）監(jiān)理工程師具有相應(yīng)專業(yè)資格（2）監(jiān)理人員具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)3.4監(jiān)理工作流程（1）項(xiàng)目啟動(dòng)（2）施工準(zhǔn)備（3）施工過程監(jiān)理（4）施工驗(yàn)收4.免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.1免責(zé)服務(wù)范圍（1）施工圖紙及施工方案審查（2）施工過程監(jiān)督（3）材料、設(shè)備質(zhì)量檢查4.2免責(zé)服務(wù)具體事項(xiàng)（1）審查施工圖紙及施工方案（2）監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量（3）檢查材料、設(shè)備質(zhì)量4.3免責(zé)服務(wù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（2）參照行業(yè)最佳實(shí)踐4.4免責(zé)服務(wù)期限____年____月____日至____年____月____日5.費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用：____萬元5.2免責(zé)服務(wù)費(fèi)用：____萬元5.3支付時(shí)間及方式（1）監(jiān)理費(fèi)用：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%，項(xiàng)目完工后支付____%，竣工驗(yàn)收合格后支付____%（2）免責(zé)服務(wù)費(fèi)用：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%，項(xiàng)目完工后支付____%，竣工驗(yàn)收合格后支付____%5.4逾期付款違約責(zé)任（1）逾期付款違約金：____%（2）逾期付款違約金計(jì)算方式：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×____%6.合同履行6.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度（2）甲方義務(wù)：支付合同約定的費(fèi)用，配合乙方開展監(jiān)理工作（3）乙方權(quán)利：按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，獲取合同約定的費(fèi)用（4）乙方義務(wù)：按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度6.2項(xiàng)目進(jìn)度要求（1）施工進(jìn)度：按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工（2）驗(yàn)收進(jìn)度：按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成竣工驗(yàn)收6.3質(zhì)量要求（1）施工質(zhì)量：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）驗(yàn)收質(zhì)量：達(dá)到設(shè)計(jì)要求6.4安全要求（1）施工安全：確保施工過程中人員、設(shè)備安全（2）驗(yàn)收安全：確保驗(yàn)收過程中人員、設(shè)備安全6.5變更及延期（1）變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更（2）延期：因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，需提前向?qū)Ψ礁嬷?，并協(xié)商確定延期時(shí)間頭8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約（1）未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用或免責(zé)服務(wù)費(fèi)用（2）未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息（3）違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤（4）違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量或安全出現(xiàn)問題8.1.2乙方違約（1）未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤（2）未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量或安全出現(xiàn)問題（3）監(jiān)理人員不具備相應(yīng)資質(zhì)或工作經(jīng)驗(yàn)（4）擅自變更監(jiān)理方案，未經(jīng)甲方同意8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金（2）因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付____%的違約金（3）因甲方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量或安全出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失8.2.2乙方違約責(zé)任（1）逾期完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金（2）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付____%的違約金（3）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量或安全出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：按照____仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書（2）仲裁委員會(huì)受理（3）仲裁庭組成（4）仲裁庭審理（5）仲裁裁決10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方提出解除合同10.2解除程序10.2.1提出解除合同一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除合同協(xié)議10.2.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方支付首期費(fèi)用11.1.3合同簽訂日期11.2合同生效日期：____年____月____日11.3合同終止條件11.3.1項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4合同終止程序11.4.1提出終止合同一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方11.4.2雙方協(xié)商終止合同，簽訂終止合同協(xié)議11.4.3終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同附件12.1附件清單（1）監(jiān)理大綱（2）免責(zé)服務(wù)方案（3）人員配備表（4）費(fèi)用明細(xì)表12.2附件內(nèi)容（1）監(jiān)理大綱：詳細(xì)說明監(jiān)理工作內(nèi)容、方法、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（2）免責(zé)服務(wù)方案：詳細(xì)說明免責(zé)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行時(shí)間（3）人員配備表：列出監(jiān)理人員名單及資質(zhì)（4）費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用及免責(zé)服務(wù)費(fèi)用13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽訂變更協(xié)議13.1.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同附件清單14.1附件1：監(jiān)理大綱14.2附件2：免責(zé)服務(wù)方案14.3附件3：人員配備表14.4附件4：費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方指本合同中非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、檢測、驗(yàn)收；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)支持；（4）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，超出其服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額（1）第三方因其提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的____%；（2）第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為____萬元；（3）第三方在提供專業(yè)咨詢意見時(shí)，如因咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的____倍。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任（1）提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）按約定支付第三方費(fèi)用；（4）對(duì)第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。17.2乙方責(zé)任（1）配合第三方開展相關(guān)工作；（2）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出改進(jìn)意見；（3）按約定支付第三方費(fèi)用；（4）對(duì)第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作服務(wù)關(guān)系，乙方為合作方，第三方為合作服務(wù)提供方。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)其他方（如項(xiàng)目施工方、材料供應(yīng)商等）的責(zé)任，由其與該方另行約定；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定予以承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2合同變更內(nèi)容（1）增加第三方介入條款；（2）明確第三方責(zé)任限額；（3）調(diào)整甲乙雙方責(zé)任；（4）其他相關(guān)條款的變更。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交____仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)20.2.2仲裁規(guī)則：按照____仲裁規(guī)則進(jìn)行。20.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同終止程序（1）提出終止合同一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商終止合同，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)說明監(jiān)理工作內(nèi)容、方法、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理工作的總體目標(biāo)、范圍、程序、方法和標(biāo)準(zhǔn)，以及監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限。2.免責(zé)服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明免責(zé)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行時(shí)間。說明：免責(zé)服務(wù)方案應(yīng)明確免責(zé)服務(wù)的內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限和責(zé)任范圍。3.人員配備表要求：列出監(jiān)理人員名單及資質(zhì)。說明：人員配備表應(yīng)包括監(jiān)理人員的姓名、職稱、資質(zhì)證書編號(hào)等信息。4.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用及免責(zé)服務(wù)費(fèi)用。說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的重要依據(jù)。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完工后，第三方應(yīng)提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)論、質(zhì)量評(píng)定、存在問題及改進(jìn)建議等。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議發(fā)生時(shí)，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和期限。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因和生效日期。9.合同終止協(xié)議要求：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。說明：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、生效日期和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用或免責(zé)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的____%違約金。示例：若甲方逾期支付監(jiān)理費(fèi)用10萬元，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤一個(gè)月，則應(yīng)支付合同總金額的____%違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量或安全出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方在項(xiàng)目驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同履行過程中，未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若雙方在項(xiàng)目進(jìn)度上存在爭議，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝工程監(jiān)理及免責(zé)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1電梯加裝工程概況2.2監(jiān)理服務(wù)范圍2.3免責(zé)服務(wù)范圍3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理方案3.2監(jiān)理方法3.3監(jiān)理流程4.免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.1免責(zé)事項(xiàng)4.2免責(zé)條件4.3免責(zé)責(zé)任5.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.免責(zé)服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.付款條件7.1付款條件概述7.2付款條件具體條款8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1交付標(biāo)準(zhǔn)概述8.2交付標(biāo)準(zhǔn)具體條款9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.協(xié)議標(biāo)的2.1電梯加裝工程概況2.1.1工程名稱：二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝工程2.1.2工程地點(diǎn)：__________2.1.3工程規(guī)模：__________2.2監(jiān)理服務(wù)范圍2.2.1工程設(shè)計(jì)階段監(jiān)理2.2.2工程施工階段監(jiān)理2.2.3工程驗(yàn)收階段監(jiān)理2.3免責(zé)服務(wù)范圍2.3.1電梯安裝公司資質(zhì)審查2.3.2電梯設(shè)備質(zhì)量檢查2.3.3電梯安裝過程監(jiān)督3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理方案3.1.1監(jiān)理方案制定依據(jù)3.1.2監(jiān)理方案主要內(nèi)容3.1.3監(jiān)理方案實(shí)施步驟3.2監(jiān)理方法3.2.1監(jiān)理方法概述3.2.2監(jiān)理方法具體措施3.3監(jiān)理流程3.3.1監(jiān)理流程概述3.3.2監(jiān)理流程具體步驟4.免責(zé)服務(wù)內(nèi)容4.1免責(zé)事項(xiàng)4.1.1電梯安裝公司資質(zhì)不符合要求4.1.2電梯設(shè)備質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.1.3電梯安裝過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題4.2免責(zé)條件4.2.1乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查4.2.2乙方在監(jiān)理過程中已盡到合理注意義務(wù)4.3免責(zé)責(zé)任4.3.1甲方對(duì)電梯安裝公司資質(zhì)不符合要求的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任4.3.2甲方對(duì)電梯設(shè)備質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任4.3.3甲方對(duì)電梯安裝過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任5.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：__________5.2費(fèi)用支付方式：__________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________6.免責(zé)服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：__________6.2費(fèi)用支付方式：__________6.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________7.付款條件7.1付款條件概述7.1.1甲方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開始前支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的50%7.1.2甲方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的30%7.1.3甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的20%7.2付款條件具體條款7.2.1甲方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開始前向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的50%，支付方式為__________7.2.2甲方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的30%，支付方式為__________7.2.3甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的20%，支付方式為__________8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1交付標(biāo)準(zhǔn)概述8.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的要求進(jìn)行。8.1.2電梯加裝工程應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)文件及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，確保電梯運(yùn)行安全可靠。8.2交付標(biāo)準(zhǔn)具體條款8.2.1電梯安裝公司應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保電梯安裝質(zhì)量。8.2.2電梯設(shè)備應(yīng)滿足國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證要求，并附有合格證明文件。8.2.3電梯安裝完成后，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，確保其性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求。8.2.4電梯運(yùn)行一年內(nèi)，如因電梯本身質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，應(yīng)由電梯制造商負(fù)責(zé)維修或更換。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：9.2違約責(zé)任具體條款9.2.1甲方未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。9.2.2乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。9.2.3電梯安裝公司未按約定完成電梯加裝工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同期限12.2.1本協(xié)議有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止條件13.3.1本協(xié)議期限屆滿。13.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。14.2其他約定事項(xiàng)具體條款14.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、咨詢顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.1.1第三方提供服務(wù)的直接損失；3.1.2第三方服務(wù)導(dǎo)致的間接損失；3.1.3第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；5.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其改正或采取補(bǔ)救措施。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理，確保第三方服務(wù)的順利實(shí)施。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；10.1.2第三方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法繼續(xù)履行合同。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。13.第三方介入的適用法律13.1本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。14.第三方介入的其他約定14.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.電梯加裝工程設(shè)計(jì)文件4.電梯設(shè)備合格證明文件5.電梯安裝施工方案6.電梯安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)記錄8.第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方資質(zhì)證明文件10.付款憑證11.違約金支付憑證12.爭議解決相關(guān)文件13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.附件13：需為加蓋公章的正式文件，確保信息真實(shí)有效。2.附件4：需為電梯設(shè)備制造商或銷售商出具的合格證明，證明設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.附件5：需為電梯安裝施工的具體方案，包括施工步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。4.附件6：需為電梯安裝完成后由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明電梯符合設(shè)計(jì)要求。5.附件7：需為電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)的記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。6.附件810：需為加蓋公章的正式文件，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。7.附件1112：需為加蓋公章的正式文件，證明付款和違約金支付的實(shí)際情況。8.附件1314：需為加蓋公章的正式文件，明確合同變更和解除的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；1.4電梯安裝公司未按約定完成電梯加裝工程；1.5任何一方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算方式根據(jù)本合同第7條約定；2.3損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。違約示例說明：1.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：違約行為：甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)：違約行為：乙方在監(jiān)理過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.第三方未按約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝工程監(jiān)理及免責(zé)服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1監(jiān)理單位名稱2.2免責(zé)服務(wù)單位名稱2.3雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目工期4.監(jiān)理內(nèi)容及要求4.1電梯加裝工程監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理工作內(nèi)容4.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)4.4監(jiān)理工作流程5.免責(zé)服務(wù)內(nèi)容及要求5.1免責(zé)服務(wù)范圍5.2免責(zé)服務(wù)內(nèi)容5.3免責(zé)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4免責(zé)服務(wù)流程6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.費(fèi)用及支付方式7.1監(jiān)理費(fèi)用7.2免責(zé)服務(wù)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充方式11.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂。第二條雙方基本信息2.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理有限公司2.2免責(zé)服務(wù)單位名稱：免責(zé)服務(wù)公司2.3雙方聯(lián)系方式：2.3.1監(jiān)理有限公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1382.3.2免責(zé)服務(wù)公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1395678第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝工程3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：共加裝電梯部3.4項(xiàng)目工期：自合同生效之日起至2025年X月X日第四條監(jiān)理內(nèi)容及要求4.1電梯加裝工程監(jiān)理范圍：4.1.1電梯設(shè)備采購、安裝、調(diào)試的監(jiān)理4.1.2電梯施工過程中的質(zhì)量控制4.1.3電梯工程進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督4.2監(jiān)理工作內(nèi)容：4.2.1審查電梯設(shè)備采購合同、安裝合同等4.2.2對(duì)電梯設(shè)備、材料進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)4.2.3對(duì)電梯安裝施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理4.2.4對(duì)電梯工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查4.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范4.3.2確保電梯工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.3確保電梯工程進(jìn)度按合同約定執(zhí)行4.4監(jiān)理工作流程：4.4.1監(jiān)理單位收到監(jiān)理委托后，進(jìn)行項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)4.4.2監(jiān)理單位編制監(jiān)理方案，報(bào)甲方審核4.4.3監(jiān)理單位對(duì)電梯設(shè)備、材料進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)4.4.4監(jiān)理單位對(duì)電梯安裝施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理4.4.5監(jiān)理單位對(duì)電梯工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查4.4.6監(jiān)理單位編寫監(jiān)理報(bào)告，提交甲方審核第五條免責(zé)服務(wù)內(nèi)容及要求5.1免責(zé)服務(wù)范圍：5.1.1電梯設(shè)備保修期內(nèi)發(fā)生的故障維修服務(wù)5.1.2電梯設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)5.2免責(zé)服務(wù)內(nèi)容：5.2.1保修期內(nèi)免費(fèi)維修電梯設(shè)備故障5.2.2定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行5.3免責(zé)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1嚴(yán)格按照電梯設(shè)備制造商提供的保修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3.2確保電梯設(shè)備運(yùn)行安全、可靠5.4免責(zé)服務(wù)流程：5.4.1用戶發(fā)現(xiàn)電梯故障，向免責(zé)服務(wù)公司報(bào)修5.4.2免責(zé)服務(wù)公司接到報(bào)修后，及時(shí)響應(yīng)5.4.3免責(zé)服務(wù)公司安排維修人員進(jìn)行故障排查和維修5.4.4維修完成后，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)行，確?；謴?fù)正常運(yùn)行第六條質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施：6.1.1監(jiān)理單位對(duì)電梯設(shè)備、材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)、試驗(yàn)6.1.2對(duì)電梯安裝施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)督6.1.3對(duì)電梯工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行定期檢查6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1電梯設(shè)備、材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求6.2.2電梯安裝施工符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.3電梯工程進(jìn)度按合同約定執(zhí)行6.3驗(yàn)收流程：6.3.1電梯安裝完成后，監(jiān)理單位進(jìn)行初步驗(yàn)收6.3.2甲方組織驗(yàn)收委員會(huì)對(duì)電梯工程進(jìn)行驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第八條費(fèi)用及支付方式7.1.1合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；7.1.2電梯安裝工程開工后，每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%；7.1.3電梯安裝工程完工并驗(yàn)收合格后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%；7.1.4合同終止或解除后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的剩余部分。7.2.1合同簽訂后，甲方支付免責(zé)服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；7.2.2電梯安裝工程開工后，每月支付免責(zé)服務(wù)費(fèi)用總額的20%；7.2.3電梯安裝工程完工并驗(yàn)收合格后，支付免責(zé)服務(wù)費(fèi)用總額的30%；7.2.4合同終止或解除后，支付免責(zé)服務(wù)費(fèi)用總額的剩余部分。7.3費(fèi)用支付方式：雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。7.4費(fèi)用支付時(shí)間：每月支付時(shí)間為每月的X日，如遇節(jié)假日則提前至最近的工作日支付。第九條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用或免責(zé)服務(wù)費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定完成監(jiān)理工作或免責(zé)服務(wù)工作；8.1.3乙方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；8.2.2乙方未按時(shí)完成監(jiān)理或免責(zé)服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；8.2.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提出解決爭議的請(qǐng)求。第十一條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；10.2.2一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同；10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解除合同。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；第十二條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式：11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；11.1.2雙方通過書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。11.2合同補(bǔ)充方式：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2雙方通過書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。11.3合同變更及補(bǔ)充的效力：11.3.1合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效；11.3.2合同變更及補(bǔ)充協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。第十三條合同附件12.1附件清單：12.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.1.3電梯設(shè)備采購合同12.1.4電梯安裝合同12.1.5雙方約定的其他附件12.2附件內(nèi)容：12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，并作為合同的有效組成部分。第十四條合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人身份證明：13.2.1雙方簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的法定代表人或授權(quán)代表，并附身份證明文件。13.3簽署人簽字：13.3.1雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入的邀請(qǐng)或指定3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的具體目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的X%；5.1.2第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；5.1.3第三方因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)；6.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；6.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)活動(dòng)不侵犯他人的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方或乙方為委托方，第三方為受托方。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行合同過程中，如需與其他方進(jìn)行合作或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方或乙方的同意。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，合同履行方式如下：8.1.1第三方按照合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)；8.1.2甲方或乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持；8.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第十條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的情形如下：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同因不可抗力原因終止。13.第三方介入的費(fèi)用13.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。14.第三方介入的保密14.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.第三方介入的其他約定15.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供甲方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供乙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.電梯設(shè)備采購合同說明：詳細(xì)列明電梯設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。4.電梯安裝合同說明：詳細(xì)列明電梯安裝工程的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等條款。5.第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。7.電梯設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告說明：提供電梯設(shè)備在采購、安裝過程中的檢驗(yàn)報(bào)告，以證明設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.電梯安裝工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供電梯安裝工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.雙方約定的其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方另行約定的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用或免責(zé)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。違約行為：未按合同約定提供相關(guān)資料或支持。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成監(jiān)理工作或免責(zé)服務(wù)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。違約行為：違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。違約行為：因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：甲方在合同履行過程中，未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期X天。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算公式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×違約金比例。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝工程監(jiān)理及免責(zé)服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期2.工程監(jiān)理內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理職責(zé)2.3監(jiān)理方法2.4監(jiān)理報(bào)告3.免責(zé)服務(wù)內(nèi)容3.1免責(zé)事項(xiàng)3.2免責(zé)條件3.3免責(zé)責(zé)任4.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度安排4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施5.人員配置與職責(zé)5.1監(jiān)理人員配置5.2免責(zé)服務(wù)人員配置5.3人員職責(zé)6.技術(shù)要求與規(guī)范6.1技術(shù)要求6.2施工規(guī)范6.3國家及地方標(biāo)準(zhǔn)7.檢查與驗(yàn)收7.1檢查方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.費(fèi)用與支付8.1監(jiān)理費(fèi)用8.2免責(zé)服務(wù)費(fèi)用8.3支付方式8.4付款期限9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除流程12.合同終止與清算12.1終止條件12.2清算程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝工程監(jiān)理及免責(zé)服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝工程中的監(jiān)理和免責(zé)服務(wù)責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，保障工程質(zhì)量與安全。1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.工程監(jiān)理內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍本監(jiān)理范圍包括但不限于：電梯安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過程。2.2監(jiān)理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯加裝工程的施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行。2.3監(jiān)理方法乙方采用現(xiàn)場監(jiān)理、資料審核、定期匯報(bào)等方式進(jìn)行監(jiān)理。2.4監(jiān)理報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全隱患等。3.免責(zé)服務(wù)內(nèi)容3.1免責(zé)事項(xiàng)3.2免責(zé)條件乙方在免責(zé)事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可免責(zé)。3.3免責(zé)責(zé)任在免責(zé)事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度安排甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)提供施工所需材料、設(shè)備等。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)電梯加裝工程應(yīng)滿足國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全可靠。4.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤處理。5.人員配置與職責(zé)5.1監(jiān)理人員配置乙方應(yīng)配備足夠的監(jiān)理人員，確保工程監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。5.2免責(zé)服務(wù)人員配置乙方應(yīng)配備相應(yīng)的免責(zé)服務(wù)人員，負(fù)責(zé)處理免責(zé)事項(xiàng)的相關(guān)工作。5.3人員職責(zé)乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行各自的職責(zé)。6.技術(shù)要求與規(guī)范6.1技術(shù)要求電梯加裝工程應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范的技術(shù)和材料。6.2施工規(guī)范施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行。6.3國家及地方標(biāo)準(zhǔn)電梯加裝工程應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.檢查與驗(yàn)收7.1檢查方式乙方應(yīng)定期對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)電梯加裝工程驗(yàn)收應(yīng)滿足國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收流程甲方應(yīng)組織驗(yàn)收小組，對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。8.費(fèi)用與支付8.1監(jiān)理費(fèi)用乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[金額]元，甲方應(yīng)按工程進(jìn)度分階段支付。8.2免責(zé)服務(wù)費(fèi)用乙方免責(zé)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元，甲方應(yīng)按服務(wù)提供情況分階段支付。8.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。8.4付款期限甲方應(yīng)在乙方提交發(fā)票后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形若甲方未按約定支付費(fèi)用，或乙方未按約定履行監(jiān)理和免責(zé)服務(wù)職責(zé)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2解除條件發(fā)生不可抗力事件或其他法定解除條件時(shí)，雙方可解除本協(xié)議。11.3變更或解除流程變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.合同終止與清算12.1終止條件12.2清算程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3整體性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。14.4不可分割性本協(xié)議的各項(xiàng)條款為不可分割的部分，任何一方不得單獨(dú)修改或解除。14.5生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等，具體第三方由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高工作效率，確保工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方介入流程16.1介入申請(qǐng)任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。16.2乙方審批甲方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，同意或提出異議。16.3第三方資質(zhì)審查雙方應(yīng)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬，并享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本項(xiàng)目中的具體職責(zé)，并與甲方、乙方的工作職責(zé)相協(xié)調(diào)。18.2溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。18.3權(quán)限界定第三方在項(xiàng)目中的權(quán)限應(yīng)明確界定，避免權(quán)責(zé)不清。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。19.2限額計(jì)算責(zé)任限額可按第三方在項(xiàng)目中的投入比例、工作范圍等因素綜合計(jì)算。19.3限額調(diào)整在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方變更與退出20.1變更條件如第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中需要變更，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2退出條件20.3退出流程第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：交接工作、清算費(fèi)用等。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式第三方與其他各方的爭議解決方式同本合同第十條。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、職責(zé)、方法、報(bào)告要求等。說明：監(jiān)理大綱是乙方進(jìn)行監(jiān)理工作的基礎(chǔ)文件，需詳細(xì)列明監(jiān)理的具體內(nèi)容和方法。2.附件二：免責(zé)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括免責(zé)事項(xiàng)、免責(zé)條件、免責(zé)責(zé)任等。說明：免責(zé)服務(wù)細(xì)則是明確乙方免責(zé)服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是雙方共同遵守的時(shí)間表，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。4.附件四：質(zhì)量保證計(jì)劃詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證措施、檢驗(yàn)方法等。說明：質(zhì)量保證計(jì)劃是確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的重要文件。5.附件五：人員配置表詳細(xì)要求：包括監(jiān)理人員、免責(zé)服務(wù)人員名單、職責(zé)等。說明：人員配置表是明確各方人員職責(zé)和分工的文件。6.附件六：技術(shù)要求與規(guī)范詳細(xì)要求：包括國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：技術(shù)要求與規(guī)范是指導(dǎo)工程實(shí)施的重要依據(jù)。7.附件七：檢查與驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：檢查與驗(yàn)收記錄是記錄工程質(zhì)量和進(jìn)度的重要文件。8.附件八：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括監(jiān)理費(fèi)用、免責(zé)服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說明：費(fèi)用清單是明確費(fèi)用項(xiàng)目和支付方式的文件。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、處理方式等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是明確違約責(zé)任和處理方式的文件。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在爭議解決方面的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為[比例]%。示例：若甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于監(jiān)理費(fèi)用10%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若乙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：若第三方未按約定進(jìn)行檢測，導(dǎo)致檢測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致工程延誤責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)工程進(jìn)度。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程延誤，雙方不追究責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施恢復(fù)工程。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。示例：若乙方泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝工程監(jiān)理及免責(zé)服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同范圍與期限2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1電梯加裝工程設(shè)計(jì)監(jiān)理2.2電梯加裝工程施工監(jiān)理2.3電梯加裝工程驗(yàn)收監(jiān)理3.免責(zé)服務(wù)內(nèi)容3.1免責(zé)范圍3.2免責(zé)條件3.3免責(zé)程序4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)5.監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3