2024年物業(yè)聯(lián)盟合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)聯(lián)盟合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合作伙伴1.2合作目的1.3合作期限1.4合作范圍2.物業(yè)聯(lián)盟組織架構2.1組織形式2.2職責分工2.3管理機構2.4成員資格3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1服務項目3.2服務標準3.3服務質量3.4服務費用4.物業(yè)管理職責4.1物業(yè)管理內(nèi)容4.2物業(yè)管理責任4.3物業(yè)維護保養(yǎng)4.4物業(yè)安全防范5.合作利益分配5.1利益分配原則5.2利益分配方式5.3利益分配比例5.4利益分配時間6.合作風險承擔6.1風險承擔原則6.2風險識別與評估6.3風險防范措施6.4風險處理流程7.合作費用及支付7.1費用構成7.2支付方式7.3支付時間7.4違約責任8.合作信息保密8.1保密義務8.2保密信息范圍8.3保密措施8.4違約責任9.合作爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用10.合作終止與解除10.1終止條件10.2解除條件10.3終止或解除程序10.4終止或解除后的處理11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議11.3變更或補充協(xié)議的效力12.合同生效與通知12.1生效條件12.2生效日期12.3通知方式12.4通知送達13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)聯(lián)盟章程14.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細表14.3附件三：合作費用明細表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合作伙伴名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合作目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年內(nèi)建立物業(yè)聯(lián)盟合作關系，共同提升物業(yè)管理水平，提高服務質量，實現(xiàn)互利共贏。1.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合作范圍（1）物業(yè)管理服務；（2）物業(yè)維護保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全防范；（4）物業(yè)相關活動的組織與實施。第二條物業(yè)聯(lián)盟組織架構2.1組織形式物業(yè)聯(lián)盟采用理事會領導下的執(zhí)行委員會負責日常運作，理事會由甲方、乙方及雙方共同推舉的代表組成。2.2職責分工甲方負責提供物業(yè)聯(lián)盟所需的資源，協(xié)調(diào)各方關系，監(jiān)督聯(lián)盟運作；乙方負責物業(yè)聯(lián)盟的日常管理工作，組織實施各項活動；理事會負責制定聯(lián)盟政策，監(jiān)督執(zhí)行委員會工作。2.3管理機構物業(yè)聯(lián)盟設立理事會和執(zhí)行委員會，理事會每年召開一次會議，執(zhí)行委員會每月召開一次會議。2.4成員資格（1）具有獨立法人資格；（2）從事物業(yè)管理業(yè)務；（3）遵守聯(lián)盟章程，履行成員義務。第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1服務項目（1）物業(yè)維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)安全防范；（3）物業(yè)設施設備維修；（4）物業(yè)管理咨詢；（5）物業(yè)相關活動的組織與實施。3.2服務標準（1）遵守國家相關法律法規(guī)；（2）嚴格執(zhí)行行業(yè)標準；（3）確保服務質量，滿足業(yè)主需求。3.3服務質量物業(yè)聯(lián)盟應定期對服務質量進行評估，確保服務質量達到合同約定標準。3.4服務費用物業(yè)聯(lián)盟服務費用按實際發(fā)生費用結算，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。第四條物業(yè)管理職責4.1物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設施的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)安全防范；（3）物業(yè)管理制度的制定與實施；（4）物業(yè)費用的收取與管理。4.2物業(yè)管理責任物業(yè)聯(lián)盟對物業(yè)管理過程中的責任承擔如下：（1）確保物業(yè)設施正常運行；（2）確保物業(yè)安全；（3）按時收取物業(yè)費用；（4）妥善處理物業(yè)管理中的問題。4.3物業(yè)維護保養(yǎng)物業(yè)聯(lián)盟應定期對物業(yè)設施進行維護保養(yǎng)，確保設施完好。4.4物業(yè)安全防范物業(yè)聯(lián)盟應采取有效措施，確保物業(yè)安全，預防安全事故發(fā)生。第五條合作利益分配5.1利益分配原則物業(yè)聯(lián)盟利益分配遵循公平、合理、公開的原則。5.2利益分配方式利益分配方式為按比例分配，具體比例為：（1）甲方：____________________%（2）乙方：____________________%5.3利益分配比例利益分配比例由雙方協(xié)商確定，并寫入本合同附件。5.4利益分配時間利益分配時間為每年一次，具體時間由雙方另行協(xié)商確定。第六條合作風險承擔6.1風險承擔原則物業(yè)聯(lián)盟風險承擔遵循公平、合理、共同承擔的原則。6.2風險識別與評估物業(yè)聯(lián)盟應定期對潛在風險進行識別與評估，制定風險防范措施。6.3風險防范措施物業(yè)聯(lián)盟應采取有效措施，降低風險發(fā)生的可能性和影響。6.4風險處理流程（1）及時上報；（2）啟動應急預案；（3）采取措施降低損失；第七條合作費用及支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費用；（2）物業(yè)維護保養(yǎng)費用；（3）物業(yè)安全防范費用；（4）物業(yè)活動組織費用；（5）其他相關費用。7.2支付方式物業(yè)聯(lián)盟費用支付方式為：（1）甲方支付：____________________（2）乙方支付：____________________7.3支付時間物業(yè)聯(lián)盟費用支付時間為每月底前，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4違約責任任何一方未按時支付費用，應向對方支付違約金，違約金為應支付金額的_____%。第八條合作信息保密8.1保密義務甲方、乙方及其代表在合作過程中，對所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、管理經(jīng)驗等保密信息負有保密義務。8.2保密信息范圍（1）合作伙伴的商業(yè)計劃、市場策略、技術方案等；（2）合作伙伴的客戶信息、供應商信息等；（3）合作伙伴的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務狀況等；（4）合作協(xié)議及其附件中的內(nèi)容。8.3保密措施（1）制定內(nèi)部保密制度，對保密信息進行分類管理；（2）對接觸保密信息的員工進行保密培訓；（3）對保密信息進行物理和電子保護，防止信息泄露。8.4違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合作爭議解決9.1爭議解決方式合作過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的程序如下：（1）一方提出仲裁申請，另一方在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)提出答辯；（2）仲裁委員會受理仲裁申請，組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理，并作出仲裁裁決；（4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條合作終止與解除10.1終止條件下列情況出現(xiàn)時，本合同自動終止：（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2解除條件下列情況出現(xiàn)時，任何一方可解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.3終止或解除程序終止或解除本合同，需書面通知對方，并自通知之日起____日內(nèi)辦理相關手續(xù)。10.4終止或解除后的處理（2）退還已收取的費用；（3）按照法律法規(guī)和合同約定，處理剩余財產(chǎn)。第十一條合同變更與補充11.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更或補充協(xié)議的效力變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效與通知12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.4通知送達通知送達以實際收到為準，若以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件如下：（1）附件一：物業(yè)聯(lián)盟章程；（2）附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細表；（3）附件三：合作費用明細表；（4）附件四：其他相關文件。13.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________代表簽字：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，因提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢服務、風險評估等目的而介入本合同的第三方機構或個人。14.2第三方介入的目的第三方介入本合同的目的在于提高合同執(zhí)行的效率、降低風險、提升服務質量等。14.3第三方介入的條件（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）第三方介入的目的與合同目標相符；（3）甲乙雙方同意第三方介入。14.4第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方在合作協(xié)議中明確其權利、義務和責任；（4）第三方按照合作協(xié)議的要求提供相應服務。14.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，應按照合作協(xié)議履行各自的義務。（2）第三方與業(yè)主的關系：第三方在提供物業(yè)服務時，應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權益。（3）第三方與其他相關方的劃分：第三方在提供專業(yè)服務時，應與其他相關方（如政府、監(jiān)管部門等）保持良好溝通，確保合同執(zhí)行的合法性。15.第三方責任限額15.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。15.2責任限額的確定（1）責任限額的金額；（2）責任限額的適用范圍；（3）責任限額的支付方式。15.3責任限額的履行（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）第三方在承擔賠償責任時，應按照合作協(xié)議的約定履行支付義務；（3）甲乙雙方在第三方履行賠償責任后，有權要求第三方承擔相應的違約責任。16.第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）按照合作協(xié)議的要求，獨立開展工作；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議和意見。16.2第三方權利的限制（1）第三方在行使權利時，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在行使權利時，不得違反國家相關法律法規(guī)；（3）第三方在行使權利時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方義務（1）按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行職責。17.2第三方義務的履行第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其義務，確保合同執(zhí)行的順利進行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件下列情況出現(xiàn)時，第三方介入終止：（1）合作協(xié)議履行完畢；（2）合作協(xié)議被解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序（1）書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知之日起____日內(nèi)，辦理相關手續(xù)；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)聯(lián)盟章程詳細要求：章程應包括物業(yè)聯(lián)盟的組織架構、成員資格、權利義務、會議制度、財務管理、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)聯(lián)盟的綱領性文件，規(guī)定了聯(lián)盟的基本運作規(guī)則。2.附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細表詳細要求：明細表應詳細列出物業(yè)聯(lián)盟提供的服務項目、服務標準、服務費用等。說明：本附件為物業(yè)服務內(nèi)容的詳細說明，有助于雙方明確服務范圍和標準。3.附件三：合作費用明細表詳細要求：明細表應列出合作過程中的各項費用，包括但不限于管理費、維護保養(yǎng)費、安全防范費等。說明：本附件為合作費用的詳細說明，有助于雙方明確費用構成和支付方式。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于第三方合作協(xié)議、風險評估報告、財務報表、服務記錄等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關文件，有助于雙方了解合同的執(zhí)行情況和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付費用甲乙雙方未履行合同約定的服務內(nèi)容第三方未按照合作協(xié)議履行義務任何一方泄露對方商業(yè)秘密任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，責任方應承擔相應的違約責任。責任認定標準如下：違約金：根據(jù)違約情況，可按合同金額的_____%至_____%支付違約金。損害賠償：因違約行為造成對方損失的，責任方應賠償實際損失。終止合同：嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施，另一方有權解除合同。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按時支付乙方物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付金額的_____%。示例二：第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例三：乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償實際損失、支付違約金等。全文完。2024年物業(yè)聯(lián)盟合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的2.1協(xié)議雙方合作目標2.2協(xié)議雙方合作原則2.3協(xié)議雙方合作期限3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)聯(lián)盟服務范圍3.2物業(yè)聯(lián)盟服務標準3.3物業(yè)聯(lián)盟服務費用3.4物業(yè)聯(lián)盟服務費用支付方式4.合作方式4.1物業(yè)聯(lián)盟組織架構4.2物業(yè)聯(lián)盟成員資格4.3物業(yè)聯(lián)盟成員權利和義務4.4物業(yè)聯(lián)盟成員退出機制5.合作管理5.1物業(yè)聯(lián)盟管理工作職責5.2物業(yè)聯(lián)盟工作計劃5.4物業(yè)聯(lián)盟成員溝通協(xié)調(diào)6.物業(yè)聯(lián)盟服務標準6.1物業(yè)聯(lián)盟服務內(nèi)容6.2物業(yè)聯(lián)盟服務質量標準6.3物業(yè)聯(lián)盟服務考核標準7.物業(yè)聯(lián)盟費用結算7.1物業(yè)聯(lián)盟服務費用結算周期7.2物業(yè)聯(lián)盟服務費用結算方式7.3物業(yè)聯(lián)盟服務費用結算爭議解決8.物業(yè)聯(lián)盟爭議解決8.1物業(yè)聯(lián)盟內(nèi)部爭議解決8.2物業(yè)聯(lián)盟外部爭議解決8.3爭議解決期限9.違約責任9.1協(xié)議雙方違約行為9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償計算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密信息使用12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定14.1協(xié)議雙方認為需要約定的其他事項14.2協(xié)議雙方對本協(xié)議的補充和完善第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)街道號乙方住所地：省市區(qū)街道號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的2.1協(xié)議雙方合作目標本協(xié)議旨在通過物業(yè)聯(lián)盟的方式，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升物業(yè)管理服務水平，為業(yè)主提供更加優(yōu)質、高效、便捷的物業(yè)服務。2.2協(xié)議雙方合作原則本協(xié)議遵循平等互利、自愿原則，共同維護物業(yè)管理市場的健康發(fā)展。2.3協(xié)議雙方合作期限本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起三年，期滿后自動續(xù)簽。3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)聯(lián)盟服務范圍（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全、交通等管理服務；（3）物業(yè)維修、維護、更換所需材料及設備的采購；（4）物業(yè)相關法律法規(guī)、政策宣傳及培訓。3.2物業(yè)聯(lián)盟服務標準物業(yè)聯(lián)盟服務標準參照國家和地方相關法規(guī)、標準執(zhí)行，確保服務質量達到行業(yè)領先水平。3.3物業(yè)聯(lián)盟服務費用物業(yè)聯(lián)盟服務費用根據(jù)服務范圍、標準及工作量等因素協(xié)商確定，具體費用由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.4物業(yè)聯(lián)盟服務費用支付方式物業(yè)聯(lián)盟服務費用采取按月預付、按季度結算的方式，甲方在每月前5個工作日內(nèi)向乙方支付當月服務費用。4.合作方式4.1物業(yè)聯(lián)盟組織架構物業(yè)聯(lián)盟設立管理委員會，負責聯(lián)盟的日常管理工作。管理委員會由甲方、乙方及聯(lián)盟成員代表組成。4.2物業(yè)聯(lián)盟成員資格（1）具有獨立法人資格；（3）具備物業(yè)管理資質；（4）認同聯(lián)盟宗旨，愿意參與聯(lián)盟合作。4.3物業(yè)聯(lián)盟成員權利和義務（1）成員權利：a.參與聯(lián)盟決策；b.享有聯(lián)盟提供的資源共享、技術支持；c.優(yōu)先參與聯(lián)盟項目合作。（2）成員義務：a.遵守聯(lián)盟章程；b.積極參與聯(lián)盟活動；c.按規(guī)定繳納會費；d.不得損害聯(lián)盟及其他成員的合法權益。4.4物業(yè)聯(lián)盟成員退出機制成員如需退出聯(lián)盟，應提前三個月向管理委員會提出書面申請，經(jīng)管理委員會批準后辦理相關手續(xù)。5.合作管理5.1物業(yè)聯(lián)盟管理工作職責（1）制定聯(lián)盟工作計劃；（2）組織聯(lián)盟成員開展活動；（3）協(xié)調(diào)解決聯(lián)盟成員之間的爭議；（4）收集和反饋聯(lián)盟成員的意見和建議。5.2物業(yè)聯(lián)盟工作計劃聯(lián)盟工作計劃每年制定一次，由管理委員會負責組織實施。5.4物業(yè)聯(lián)盟成員溝通協(xié)調(diào)聯(lián)盟成員之間應保持密切溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。6.物業(yè)聯(lián)盟服務標準6.1物業(yè)聯(lián)盟服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安全、交通等管理服務；（3）物業(yè)維修、維護、更換所需材料及設備的采購；（4）物業(yè)相關法律法規(guī)、政策宣傳及培訓。6.2物業(yè)聯(lián)盟服務質量標準（1）服務態(tài)度：熱情、耐心、周到；（2）服務效率：及時響應業(yè)主需求；（3）服務結果：達到國家和地方相關法規(guī)、標準；6.3物業(yè)聯(lián)盟服務考核標準（3）服務結果：100分；8.物業(yè)聯(lián)盟費用結算8.1物業(yè)聯(lián)盟服務費用結算周期物業(yè)聯(lián)盟服務費用結算周期為每季度一次，于每季度結束后十日內(nèi)完成結算。8.2物業(yè)聯(lián)盟服務費用結算方式物業(yè)聯(lián)盟服務費用結算方式采用銀行轉賬，具體賬戶信息由乙方提供，甲方應將服務費用及時轉入指定賬戶。8.3物業(yè)聯(lián)盟服務費用結算爭議解決如發(fā)生費用結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理協(xié)會申請調(diào)解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.物業(yè)聯(lián)盟爭議解決9.1物業(yè)聯(lián)盟內(nèi)部爭議解決物業(yè)聯(lián)盟內(nèi)部爭議應由管理委員會協(xié)調(diào)解決。如協(xié)調(diào)不成，可提交聯(lián)盟成員大會討論決定。9.2物業(yè)聯(lián)盟外部爭議解決物業(yè)聯(lián)盟外部爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)，如需延長，經(jīng)雙方書面同意可適當延長。10.違約責任10.1協(xié)議雙方違約行為（1）甲方違約行為：a.未按時支付服務費用；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.未能履行協(xié)議約定的其他義務。（2）乙方違約行為：a.未按時提供服務或服務質量不符合標準；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.未能履行協(xié)議約定的其他義務。10.2違約責任承擔方式（1）甲方違約責任承擔：a.按照協(xié)議約定支付違約金；b.乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。（2）乙方違約責任承擔：a.按照協(xié)議約定支付違約金；b.甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。10.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）協(xié)議期滿；（2）一方提前解除合同，并書面通知另一方；（3）合同解除。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務，包括但不限于費用結算、服務交接等。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。12.2保密義務協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息使用保密信息僅限于協(xié)議雙方在履行本協(xié)議范圍內(nèi)的用途，不得用于其他目的。13.法律適用與爭議解決13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點爭議解決地點為協(xié)議雙方約定的地點，如未約定，則爭議解決地點為甲方住所地。14.其他約定14.1協(xié)議雙方認為需要約定的其他事項協(xié)議雙方認為需要約定的其他事項，可在本協(xié)議附件中予以明確。14.2協(xié)議雙方對本協(xié)議的補充和完善本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、調(diào)解、仲裁等服務；（2）提供專業(yè)技術服務或產(chǎn)品；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同解除、終止后的處理；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他相關服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向另一方提出書面申請，說明介入的具體原因、目的、所需服務內(nèi)容等。16.2介入同意另一方應在收到介入申請后五個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入實施雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1第三方選擇權甲乙雙方有權選擇合適的第三方進行介入，但需保證第三方的專業(yè)能力和信譽。17.2第三方費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分攤。17.3第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本協(xié)議中的“責任限額”是指第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任限制。18.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務內(nèi)容、服務難度等因素協(xié)商確定。18.3責任限額的適用第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，甲方應確保第三方按照服務協(xié)議履行義務。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，乙方應確保第三方按照服務協(xié)議履行義務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由本協(xié)議及服務協(xié)議共同約定，第三方應遵守本協(xié)議和服務協(xié)議的約定，履行相應的義務。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議。20.2介入終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表要求：詳細列出甲乙雙方的名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等信息。2.附件二：物業(yè)聯(lián)盟服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)聯(lián)盟服務范圍、服務標準、服務費用等內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)聯(lián)盟成員名單及資格證明要求：列出所有物業(yè)聯(lián)盟成員的名稱、資質證明文件等。5.附件五：物業(yè)聯(lián)盟服務費用結算明細表要求：詳細列出每季度服務費用結算明細，包括服務內(nèi)容、費用金額等。6.附件六：第三方介入服務協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、期限等。7.附件七：違約責任認定及處理辦法要求：詳細列出各種違約行為及違約責任認定標準。8.附件八：合同簽訂及履行過程中的相關文件要求：收集合同簽訂、履行過程中的各類文件，如會議紀要、通知、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時支付服務費用；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.未能履行協(xié)議約定的其他義務。（2）乙方違約行為：a.未按時提供服務或服務質量不符合標準；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.未能履行協(xié)議約定的其他義務。（3）第三方違約行為：a.未按服務協(xié)議履行義務；b.因自身原因造成甲乙雙方損失；c.未能履行保密義務。2.責任認定標準：（1）違約責任認定：a.甲方違約責任認定：根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。b.乙方違約責任認定：根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。c.第三方違約責任認定：根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用，但不得超過約定的責任限額。（2）違約責任承擔：a.甲方違約責任承擔：按照協(xié)議約定支付違約金；乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。b.乙方違約責任承擔：按照協(xié)議約定支付違約金；甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。c.第三方違約責任承擔：按照協(xié)議約定支付違約金；甲乙雙方有權要求第三方承擔相應損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按時支付乙方服務費用，逾期30天，甲方應支付違約金1000元。（2）乙方違約示例：乙方未按時完成物業(yè)維修服務，導致業(yè)主損失，乙方應賠償業(yè)主實際損失及合理費用。（3）第三方違約示例：第三方在提供評估服務時，因自身原因導致評估結果不準確，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔不超過合同約定的責任限額。全文完。2024年物業(yè)聯(lián)盟合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作各方基本信息1.1合作方名稱1.2合作方法定代表人1.3合作方注冊地址1.4合作方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限4.合作內(nèi)容與分工4.1合作內(nèi)容4.2各方分工5.物業(yè)服務標準與質量5.1物業(yè)服務標準5.2物業(yè)服務質量要求6.物業(yè)服務費用與結算6.1物業(yè)服務費用6.2結算方式6.3付款期限7.物業(yè)管理費用與承擔7.1物業(yè)管理費用7.2費用承擔8.合作項目實施與監(jiān)督8.1項目實施計劃8.2項目監(jiān)督機制9.違約責任與處理9.1違約責任9.2違約處理10.合作終止與后續(xù)處理10.1合作終止條件10.2合作終止程序10.3后續(xù)處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同附件與附件清單14.1合同附件14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合作各方基本信息1.1合作方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：物業(yè)聯(lián)盟1.2合作方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合作方聯(lián)系方式第二條合作目的與原則2.1合作目的本協(xié)議旨在通過甲方與乙方之間的合作，實現(xiàn)資源共享，優(yōu)勢互補，提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主生活質量。2.2合作原則1.尊重業(yè)主權益，保障業(yè)主利益；2.誠信為本，公平合作；3.共同發(fā)展，共贏共享。第三條合作范圍與期限3.1合作范圍1.物業(yè)管理服務；2.物業(yè)設施維護；3.業(yè)主活動組織；4.物業(yè)安全防范。3.2合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第四條合作內(nèi)容與分工4.1合作內(nèi)容1.甲方負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于保潔、綠化、維修、安保等；2.乙方負責提供物業(yè)設施維護，包括但不限于設備維修、設施更新等；3.雙方共同組織業(yè)主活動，豐富業(yè)主生活。4.2各方分工1.甲方負責物業(yè)管理的具體實施；2.乙方負責物業(yè)設施維護的具體實施；3.雙方共同協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第五條物業(yè)服務標準與質量5.1物業(yè)服務標準本協(xié)議中物業(yè)服務標準參照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。5.2物業(yè)服務質量要求1.保潔服務：每日進行公共區(qū)域保潔，確保環(huán)境衛(wèi)生；2.綠化服務：定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化景觀；3.維修服務：及時處理業(yè)主報修，確保設施正常運行；4.安保服務：24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全。第六條物業(yè)服務費用與結算6.1物業(yè)服務費用本協(xié)議中物業(yè)服務費用按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。6.2結算方式1.每季度結算一次；2.雙方應在每月底前提交費用結算報告；3.費用支付方式為銀行轉賬。6.3付款期限1.甲方應在收到乙方提交的費用結算報告后15個工作日內(nèi)支付費用；2.如甲方逾期支付，應向乙方支付滯納金。第七條物業(yè)管理費用與承擔7.1物業(yè)管理費用本協(xié)議中物業(yè)管理費用按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。7.2費用承擔1.甲方承擔物業(yè)管理費用；2.乙方承擔物業(yè)設施維護費用；3.雙方共同承擔業(yè)主活動組織費用。第八條合作項目實施與監(jiān)督8.1項目實施計劃1.雙方應共同制定項目實施計劃，明確各階段任務和時間節(jié)點；2.甲方負責物業(yè)管理服務的具體實施，乙方負責物業(yè)設施維護的具體實施；3.雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會，及時溝通項目進展情況。8.2項目監(jiān)督機制1.雙方應設立項目監(jiān)督小組，負責監(jiān)督項目實施過程；2.項目監(jiān)督小組每月對項目實施情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋；3.項目監(jiān)督小組有權要求甲方或乙方提供相關資料，確保項目順利進行。第九條違約責任與處理9.1違約責任1.任何一方未按本協(xié)議約定履行義務，均構成違約；2.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約處理1.雙方應友好協(xié)商解決違約問題；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合作終止與后續(xù)處理10.1合作終止條件1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合作；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；4.因不可抗力導致合作無法繼續(xù)。10.2合作終止程序1.一方提出終止合作意向，應書面通知另一方；2.雙方應在收到終止通知之日起30日內(nèi)完成合作終止手續(xù)；第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案；2.若雙方在30日內(nèi)未能達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序1.任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知另一方；2.雙方應在收到變更通知之日起30日內(nèi)簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定事項13.1保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達1.任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達；2.通知送達日期以收到通知的日期為準。13.3合同解除條件1.本協(xié)議約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。13.4合同解除程序1.一方提出解除本協(xié)議意向，應書面通知另一方；2.雙方應在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；第十四條合同附件與附件清單14.1合同附件合作項目實施計劃；物業(yè)服務標準與質量要求；物業(yè)管理費用結算明細；爭議解決機制；其他雙方認為必要的文件。14.2附件清單1.合作項目實施計劃2.物業(yè)服務標準與質量要求3.物業(yè)管理費用結算明細4.爭議解決機制5.其他文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指與本合同無關的，獨立于甲乙雙方之外的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應當符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.第三方介入應當有利于合作項目的順利進行。15.3第三方責任1.第三方在合作項目中的責任由其自身承擔；2.第三方在合作項目中的違約行為，甲乙雙方有權追究其法律責任；3.第三方在合作項目中的合法權益，甲乙雙方應予以尊重和保護。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額1.第三方因自身原因導致合作項目受損，其賠償責任不超過其收取的服務費用；2.第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求其賠償；3.第三方在合作項目中的責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在合同附件中約定。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更1.第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致；2.合同變更后的內(nèi)容，對第三方具有約束力；3.合同變更后的內(nèi)容，甲乙雙方應在合同附件中予以明確。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權利義務。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定的解除程序進行；2.第三方介入后的合同解除，不影