2025年度生態(tài)環(huán)保住宅物業(yè)接管及查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)環(huán)保住宅物業(yè)接管及查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)接管方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)查驗(yàn)方）名稱、地址、聯(lián)系方式第二條物業(yè)接管及查驗(yàn)范圍2.1物業(yè)接管范圍2.2物業(yè)查驗(yàn)范圍第三條物業(yè)接管及查驗(yàn)時(shí)間3.1物業(yè)接管時(shí)間3.2物業(yè)查驗(yàn)時(shí)間第四條物業(yè)接管及查驗(yàn)程序4.1甲方接管程序4.2乙方查驗(yàn)程序第五條物業(yè)接管及查驗(yàn)內(nèi)容5.1物業(yè)接管內(nèi)容5.2物業(yè)查驗(yàn)內(nèi)容第六條物業(yè)接管及查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)接管標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)第七條物業(yè)接管及查驗(yàn)費(fèi)用7.1物業(yè)接管費(fèi)用7.2物業(yè)查驗(yàn)費(fèi)用第八條物業(yè)接管及查驗(yàn)期限8.1物業(yè)接管期限8.2物業(yè)查驗(yàn)期限第九條物業(yè)接管及查驗(yàn)責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任第十條物業(yè)接管及查驗(yàn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)接管及查驗(yàn)清單13.2附件二：物業(yè)接管及查驗(yàn)費(fèi)用明細(xì)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)接管方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方（物業(yè)查驗(yàn)方）名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號第二條物業(yè)接管及查驗(yàn)范圍2.1物業(yè)接管范圍：2.1.1住宅樓及附屬設(shè)施2.1.2公共區(qū)域及設(shè)備2.1.3綠化區(qū)域2.2物業(yè)查驗(yàn)范圍：2.2.1住宅樓及附屬設(shè)施的完好程度2.2.2公共區(qū)域及設(shè)備的運(yùn)行狀況2.2.3綠化區(qū)域的維護(hù)情況第三條物業(yè)接管及查驗(yàn)時(shí)間3.1物業(yè)接管時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年1月15日止。3.2物業(yè)查驗(yàn)時(shí)間：自2024年1月16日起至2024年1月30日止。第四條物業(yè)接管及查驗(yàn)程序4.1甲方接管程序：4.1.1甲方在接管前向乙方提供接管通知，包括接管時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。4.1.2乙方在接到接管通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成接管準(zhǔn)備工作。4.1.3甲方在接管當(dāng)天對乙方提交的接管清單進(jìn)行核對。4.2乙方查驗(yàn)程序：4.2.1乙方在接到接管通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成查驗(yàn)準(zhǔn)備工作。4.2.2乙方在查驗(yàn)當(dāng)天對物業(yè)接管范圍內(nèi)的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)。第五條物業(yè)接管及查驗(yàn)內(nèi)容5.1物業(yè)接管內(nèi)容：5.1.1住宅樓及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好情況。5.1.2公共區(qū)域及設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況。5.1.3綠化區(qū)域的植被狀況、養(yǎng)護(hù)情況。5.2物業(yè)查驗(yàn)內(nèi)容：5.2.1住宅樓及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好情況。5.2.2公共區(qū)域及設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況。5.2.3綠化區(qū)域的植被狀況、養(yǎng)護(hù)情況。第六條物業(yè)接管及查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)接管標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1住宅樓及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2公共區(qū)域及設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，無故障。6.1.3綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔，植被生長良好。6.2物業(yè)查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1住宅樓及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2公共區(qū)域及設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，無故障。6.2.3綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔，植被生長良好。第七條物業(yè)接管及查驗(yàn)費(fèi)用7.1物業(yè)接管費(fèi)用：7.1.1甲方承擔(dān)物業(yè)接管過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)在接管前向乙方支付物業(yè)接管費(fèi)用。7.2物業(yè)查驗(yàn)費(fèi)用：7.2.1乙方承擔(dān)物業(yè)查驗(yàn)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)在查驗(yàn)完成后向甲方支付物業(yè)查驗(yàn)費(fèi)用。第八條物業(yè)接管及查驗(yàn)期限8.1物業(yè)接管期限：8.1.1甲方應(yīng)在2024年1月15日前完成物業(yè)接管工作。8.1.2乙方應(yīng)在2024年1月30日前完成物業(yè)查驗(yàn)工作。8.2物業(yè)查驗(yàn)期限：8.2.1乙方應(yīng)在接到甲方接管通知后的3個(gè)工作日內(nèi)完成查驗(yàn)準(zhǔn)備工作。8.2.2乙方應(yīng)在接到甲方接管通知后的10個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)查驗(yàn)工作。第九條物業(yè)接管及查驗(yàn)責(zé)任9.1甲方責(zé)任：9.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)接管工作順利進(jìn)行，及時(shí)提供相關(guān)資料和配合乙方查驗(yàn)。9.1.2甲方應(yīng)對物業(yè)接管過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)責(zé)任。9.2乙方責(zé)任：9.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)查驗(yàn)工作。9.2.2乙方應(yīng)在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第十條物業(yè)接管及查驗(yàn)爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的接管及查驗(yàn)工作完成后，本合同自動(dòng)終止。11.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，本合同可提前終止。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：12.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)接管及查驗(yàn)清單13.2附件二：物業(yè)接管及查驗(yàn)費(fèi)用明細(xì)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1物業(yè)評估機(jī)構(gòu)15.2.2法律顧問15.2.3技術(shù)顧問15.2.4爭議解決機(jī)構(gòu)第十六條第三方介入的引入16.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以其接受服務(wù)時(shí)的實(shí)際能力為限。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方時(shí)書面確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：17.3.1第三方的賠償責(zé)任17.3.2第三方的違約責(zé)任17.3.3第三方的保密責(zé)任第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并提出專業(yè)意見和建議。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方的責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3.2第三方對其提供的專業(yè)意見或建議的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失或損害。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來和決策。19.3第三方與甲乙雙方之間的溝通應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行，避免私下交易。19.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行接觸，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第二十條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。20.2如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或終止其服務(wù)。20.3甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機(jī)制，以解決第三方介入過程中可能出現(xiàn)的任何問題。20.4協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括但不限于定期會(huì)議、書面報(bào)告和問題解決流程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)接管及查驗(yàn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)接管及查驗(yàn)的范圍和內(nèi)容。清單應(yīng)包括住宅樓及附屬設(shè)施、公共區(qū)域及設(shè)備、綠化區(qū)域的詳細(xì)情況。清單應(yīng)包含查驗(yàn)結(jié)果的描述，如完好、損壞、維修等。清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)接管及查驗(yàn)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算依據(jù)。明細(xì)應(yīng)區(qū)分甲方和乙方的費(fèi)用承擔(dān)比例。明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等相關(guān)證明文件。附件應(yīng)由第三方提供，并由甲乙雙方確認(rèn)無誤。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭議發(fā)生的經(jīng)過、雙方溝通情況、解決方案等。記錄應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)接管及查驗(yàn)工作。第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。任何一方未按照約定支付費(fèi)用。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失的責(zé)任。3.示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)接管工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延期入住造成的經(jīng)濟(jì)損失。若第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)查驗(yàn)工作無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失。若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)因其泄露行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度生態(tài)環(huán)保住宅物業(yè)接管及查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景及目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限1.5住宅物業(yè)接管及查驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.7服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收1.9保密條款1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效及解除1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1本協(xié)議雙方為：（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條協(xié)議簽訂背景及目的2.1甲方為[住宅物業(yè)名稱]，位于[住宅物業(yè)地址]，乙方同意為甲方提供生態(tài)環(huán)保住宅物業(yè)接管及查驗(yàn)服務(wù)。2.2本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保住宅物業(yè)接管及查驗(yàn)服務(wù)的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。第三條協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于甲方所擁有的位于[住宅物業(yè)地址]的生態(tài)環(huán)保住宅物業(yè)的接管及查驗(yàn)服務(wù)。3.2本協(xié)議所述服務(wù)范圍包括但不限于：（1）對住宅物業(yè)的現(xiàn)場查驗(yàn)；（2）對住宅物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查；（3）對住宅物業(yè)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查；（4）對住宅物業(yè)的綠化環(huán)境進(jìn)行檢查；（5）對住宅物業(yè)的安全隱患進(jìn)行排查。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第五條住宅物業(yè)接管及查驗(yàn)服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)在協(xié)議生效后[服務(wù)期限]內(nèi)完成住宅物業(yè)的接管及查驗(yàn)工作。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對住宅物業(yè)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，對住宅物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。6.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的查驗(yàn)人員，并對其開展培訓(xùn)，提高查驗(yàn)技能。第七條服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。7.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[支付期限]內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用人民幣[首期服務(wù)費(fèi)用]元。7.3剩余服務(wù)費(fèi)用在乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付完畢。7.4支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第八條保密條款8.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在進(jìn)行服務(wù)過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)秘密信息。8.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按照協(xié)議約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）無償補(bǔ)正或重新提供服務(wù)；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2若甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知對方后[解除通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十二條合同附件12.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：（1）住宅物業(yè)接管及查驗(yàn)服務(wù)清單；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2本協(xié)議自簽署之日起生效，至協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本協(xié)議履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等介入本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以協(xié)助本協(xié)議的履行；（2）因不可抗力或甲乙雙方無法控制的原因，需要第三方介入以解決爭議或完成特定工作。第三條第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方追償。（1）按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）因甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力或甲乙雙方無法控制的原因?qū)е碌膿p失，根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方合理分擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。（1）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方介入的具體工作內(nèi)容和期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第八條第三方的責(zé)任追償8.1若第三方在履行本協(xié)議過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的一方追償。第九條本協(xié)議的補(bǔ)充9.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充性條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。9.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款如有與本協(xié)議其他條款相抵觸之處，以本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅物業(yè)接管及查驗(yàn)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出住宅物業(yè)的接管及查驗(yàn)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、環(huán)保設(shè)施、綠化環(huán)境、安全隱患等。說明：本附件作為服務(wù)內(nèi)容的具體化，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行查驗(yàn)工作。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于查驗(yàn)費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件要求：包括甲乙雙方對服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的確認(rèn)文件。說明：本附件作為雙方達(dá)成一致意見的書面證明，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在介入本協(xié)議履行過程中的地位和責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密和隱私。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取何種解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間完成查驗(yàn)工作；（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按約定支付費(fèi)用；（4）第三方泄露保密信息；（5）任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間完成查驗(yàn)工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無償補(bǔ)正或重新提供服務(wù)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）若乙方未在協(xié)議約定的10日內(nèi)完成查驗(yàn)工作，則每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付0.5%的違約金；（2）若乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，但未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（3）若甲方未在協(xié)議約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付每日0.1%的逾期付款利息；（4）若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度生態(tài)環(huán)保住宅物業(yè)接管及查驗(yàn)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1生態(tài)環(huán)保住宅物業(yè)接管3.2查驗(yàn)服務(wù)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3付款方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)流程與程序6.1接管流程6.2查驗(yàn)流程6.3服務(wù)驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同解除后的處理13.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任13.2業(yè)主方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“生態(tài)環(huán)保住宅”指符合國家關(guān)于生態(tài)環(huán)保住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能減排、環(huán)保健康等特點(diǎn)的住宅。1.1.2“物業(yè)接管”指物業(yè)服務(wù)方按照本協(xié)議約定，對業(yè)主方管理的生態(tài)環(huán)保住宅物業(yè)進(jìn)行接管。1.1.3“查驗(yàn)服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)方對生態(tài)環(huán)保住宅物業(yè)進(jìn)行全面的檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好及運(yùn)行正常。1.1.4“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的具體時(shí)間范圍。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，應(yīng)以國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。1.2.2如本協(xié)議中對同一術(shù)語有不同解釋，應(yīng)以最新解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.1.4聯(lián)系方式：___________2.2業(yè)主方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊地址：___________2.2.4聯(lián)系方式：___________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1生態(tài)環(huán)保住宅物業(yè)接管3.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成對生態(tài)環(huán)保住宅物業(yè)的接管。3.1.2物業(yè)服務(wù)方在接管過程中，應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好及運(yùn)行正常。3.2查驗(yàn)服務(wù)3.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對生態(tài)環(huán)保住宅物業(yè)進(jìn)行全面的檢查。3.2.2查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域、綠化環(huán)境等。3.3服務(wù)期限3.3.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/年。4.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整。4.2支付時(shí)間4.2.1業(yè)主方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每年的____月____日前向業(yè)主方提供服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。4.3付款方式4.3.1業(yè)主方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：___________5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。5.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)處理業(yè)主方的報(bào)修和投訴。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）日常物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域清潔、綠化；（3）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)；（4）安全防范；（5）業(yè)主活動(dòng)組織。6.服務(wù)流程與程序6.1接管流程6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主方提交接管申請。6.1.2業(yè)主方應(yīng)在接到接管申請后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。6.2查驗(yàn)流程6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接管后____個(gè)工作日內(nèi)完成對生態(tài)環(huán)保住宅物業(yè)的查驗(yàn)。6.2.2查驗(yàn)過程中，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)邀請業(yè)主方代表參加。6.3服務(wù)驗(yàn)收6.3.1業(yè)主方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、業(yè)主信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)在合同生效前完成相關(guān)手續(xù)的辦理。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的，合同自動(dòng)終止。10.2.2出現(xiàn)下列情況之一的，本協(xié)議可提前終止：（1）一方違約，另一方提出終止請求；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.1.1本附件詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1本附件詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。13.合同解除后的處理13.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任13.1.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止前的服務(wù)義務(wù)。13.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，退還業(yè)主方已支付但未享受的服務(wù)費(fèi)用。13.2業(yè)主方責(zé)任13.2.1合同解除后，業(yè)主方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付已享受服務(wù)的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露任何保密信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的權(quán)利義務(wù)由相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來