二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款擔保合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款擔保合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3債務人1.4擔保人1.5代理人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權狀況3.4抵押物價值評估4.抵押合同生效條件4.1抵押物登記手續(xù)4.2貸款發(fā)放條件4.3合同簽署條件5.抵押權行使條件5.1貸款逾期5.2債務違約5.3抵押物處置條件6.抵押物保管責任6.1抵押人保管責任6.2抵押權人保管責任6.3第三方保管責任7.抵押物處置程序7.1處置方式7.2處置流程7.3處置收益分配8.擔保責任8.1擔保范圍8.2擔保方式8.3擔保期限8.4擔保責任解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除通知12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1通知送達13.2合同附件13.3不可抗力13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人抵押權人名稱：___________抵押權人法定代表人：___________抵押權人住所：___________抵押權人聯(lián)系電話：___________1.2抵押人抵押人名稱：___________抵押人法定代表人：___________抵押人住所：___________抵押人聯(lián)系電話：___________1.3債務人債務人名稱：___________債務人法定代表人：___________債務人住所：___________債務人聯(lián)系電話：___________1.4擔保人擔保人名稱：___________擔保人法定代表人：___________擔保人住所：___________擔保人聯(lián)系電話：___________1.5代理人代理人姓名：___________代理人身份證號碼：___________代理人授權委托書編號：___________代理人聯(lián)系電話：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款期限貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的利率為準。2.4還款方式還款方式：___________（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）2.5貸款用途貸款用途：___________（明確貸款用途，如房屋購置、裝修、企業(yè)經(jīng)營等）3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：___________3.2抵押物地址抵押物地址：___________3.3抵押物產(chǎn)權狀況抵押物產(chǎn)權狀況：___________（房屋所有權證編號：___________）3.4抵押物價值評估抵押物價值評估：人民幣___________元整（評估機構名稱：___________）4.抵押合同生效條件4.1抵押物登記手續(xù)抵押物需辦理抵押登記手續(xù)，抵押權人需在貸款發(fā)放前取得抵押登記證明。4.2貸款發(fā)放條件4.3合同簽署條件合同雙方需在合同上簽字或蓋章，合同方能生效。5.抵押權行使條件5.1貸款逾期貸款逾期超過___________天，抵押權人有權行使抵押權。5.2債務違約債務人違反貸款合同約定的任何條款，抵押權人有權行使抵押權。5.3抵押物處置條件抵押物因下列原因需要處置的，抵押權人有權行使抵押權：（1）債務人逾期未償還貸款本金及利息；（2）債務人違反貸款合同約定的其他條款；（3）抵押物價值低于貸款余額。6.抵押物保管責任6.1抵押人保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。6.2抵押權人保管責任抵押權人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。6.3第三方保管責任如抵押物需第三方保管，保管人應具備相應資質，并簽訂保管協(xié)議，明確保管責任。8.擔保責任8.1擔保范圍擔保人承擔的擔保范圍包括但不限于：（1）債務人未按約定償還的貸款本金及利息；（2）因債務人違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金等；（3）實現(xiàn)擔保債權所需支付的費用。8.2擔保方式擔保方式為連帶責任擔保，即債務人未履行還款義務時，擔保人須在擔保范圍內承擔全部或部分償還責任。8.3擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。8.4擔保責任解除條件（1）債務人履行了全部還款義務；（2）抵押物處置所得款項足以償還貸款本息及擔保費用；（3）抵押權人書面同意解除擔保責任。9.違約責任9.1違約情形（1）債務人未按約定償還貸款本金及利息；（2）抵押人未妥善保管抵押物；（3）擔保人未履行擔保義務；（4）合同雙方違反合同約定其他條款。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔實現(xiàn)債權的合理費用。9.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過貸款本金及利息總和的___________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按我國相關法律規(guī)定進行。11.合同變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.3變更與解除通知合同變更或解除需以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。12.合同生效與終止12.1生效條件合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為___________年___________月___________日。12.3終止條件合同終止條件包括：（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物處置完畢；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期合同終止日期為___________年___________月___________日。13.其他約定事項13.1通知送達合同雙方的書面通知、函件等應以___________方式送達，送達地址為合同約定的住所。13.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）抵押物所有權證明；（2）貸款合同；（3）擔保合同；（4）其他相關文件。13.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，合同雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.4合同份數(shù)本合同一式___________份，合同雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或合同履行過程中，因特定目的或服務需要介入本合同的任何個人、法人或其他組織。14.2第三方介入的情形（1）為保障合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助或監(jiān)督；（3）合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。14.3第三方介入的程序（1）第三方名稱、地址、法定代表人或負責人；（2）第三方服務內容、期限和費用；（3）第三方責任和義務；（4）合同雙方的權利和義務；（5）爭議解決方式。14.4第三方責任限額14.4.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因違約或疏忽行為給合同一方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。14.4.2責任限額的確定第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的___________%。14.4.3責任限額的調整如合同履行過程中，第三方責任限額需調整，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應遵守合同約定，為合同雙方提供約定的服務。14.5.2第三方與抵押權人的關系第三方在履行職責過程中，應尊重抵押權人的合法權益，不得損害抵押權人的利益。14.5.3第三方與債務人的關系第三方在履行職責過程中，應協(xié)助債務人履行還款義務，不得損害債務人的合法權益。14.5.4第三方與擔保人的關系第三方在履行職責過程中，應尊重擔保人的合法權益，不得損害擔保人的利益。14.6第三方違約責任14.6.1違約情形（1）第三方未按約定履行服務內容；（2）第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因導致合同履行受阻。14.6.2違約責任承擔（1）賠償合同一方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔實現(xiàn)債權的合理費用。14.7第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。14.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。15.合同的補充與修改本合同的補充與修改，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。補充與修改的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.合同的解除本合同的解除，需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)合同雙方書面同意。合同解除后，各方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，確保抵押物權屬清晰。2.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復印件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款基本信息。3.擔保合同要求：提供擔保合同的原件或復印件，明確擔保范圍、方式、期限等擔保相關信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，明確第三方服務內容、期限、費用、責任等第三方介入相關事宜。5.評估報告要求：提供抵押物價值評估報告的原件或復印件，確保評估報告的真實性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，明確爭議解決方式、機構、程序等爭議解決相關事宜。7.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）債務人未按約定償還貸款本金及利息。責任認定：債務人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：債務人逾期還款10天，應支付逾期利息人民幣___________元，并承擔違約金人民幣___________元。（2）抵押人未妥善保管抵押物。責任認定：抵押人應承擔因抵押物損壞、丟失等原因導致的損失。示例：抵押物因抵押人保管不善導致價值減少人民幣___________元，抵押人應賠償損失。（3）擔保人未履行擔保義務。責任認定：擔保人應承擔因未履行擔保義務導致的損失。示例：因擔保人未履行擔保義務，導致債權人損失人民幣___________元，擔保人應賠償損失。（4）第三方未按約定履行服務內容。責任認定：第三方應承擔因未履行服務內容導致的損失。示例：第三方未按約定提供服務，導致債權人損失人民幣___________元，第三方應賠償損失。（5）合同雙方違反合同約定其他條款。責任認定：違約方應承擔因違反合同約定造成的損失。示例：合同雙方違反合同約定，導致債權人損失人民幣___________元，違約方應賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款擔保合同書1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同的效力范圍1.3合同的生效條件2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱2.1.2借款人住所2.1.3借款人法定代表人或負責人2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱2.2.2抵押人住所2.2.3抵押人法定代表人或負責人2.3擔保人信息2.3.1擔保人名稱2.3.2擔保人住所2.3.3擔保人法定代表人或負責人3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權屬證明4.4抵押物評估價值4.5抵押物權利限制5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式5.4擔保責任承擔6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付流程7.還款及利息支付7.1還款計劃7.2利息支付方式7.3違約金及滯納金8.抵押物的保管與處置8.1抵押物保管責任8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1其他特殊條款14.2附件及補充協(xié)議14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同的效力范圍本合同的效力范圍包括但不限于借款人、抵押人、擔保人之間的權利義務關系，以及與貸款相關的所有事宜。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。2.當事人信息2.1借款人信息借款人名稱：有限公司借款人住所：省市區(qū)路號借款人法定代表人或負責人：2.2抵押人信息抵押人名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人住所：省市區(qū)路號抵押人法定代表人或負責人：2.3擔保人信息擔保人名稱：擔保有限公司擔保人住所：省市區(qū)路號擔保人法定代表人或負責人：3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計個月。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5貸款用途貸款用途為借款人用于購置房產(chǎn)項目。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱為抵押人名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.2抵押物地址抵押物地址為省市區(qū)路號。4.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明為抵押人持有的房產(chǎn)證。4.4抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.5抵押物權利限制抵押物在抵押期間不得轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。5.擔保責任5.1擔保范圍擔保人承擔借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務清償責任。5.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。5.3擔保方式擔保方式為連帶責任保證。5.4擔保責任承擔擔保人在借款人違約時，應在接到貸款人通知后個工作日內履行擔保責任。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于借款人提供符合要求的抵押物、擔保人提供有效的擔保等。6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉賬至借款人指定賬戶。6.3貸款支付流程貸款支付流程如下：（1）借款人提交貸款申請及相關材料；（2）貸款人審核借款人申請材料；（3）貸款人通知借款人貸款發(fā)放事宜；（4）借款人收到貸款后，按照合同約定使用貸款。8.抵押物的保管與處置8.1抵押物保管責任抵押物在抵押期間由抵押人負責保管，確保抵押物的安全。8.2抵押物處置程序（1）貸款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人應在接到通知后個工作日內提供處置抵押物的方案；（3）貸款人審核抵押人提供的處置方案；（4）經(jīng)雙方同意后，抵押物按處置方案進行處置。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，在扣除相關費用后，按照借款人、抵押人、擔保人的債權比例進行分配。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商、調解不成，可向仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）借款人、抵押人、擔保人一方嚴重違約；（2）法律法規(guī)變化導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除需提前個工作日通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行債權債務的清理和結算。12.違約責任12.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款；（2）抵押人未按約定保管抵押物；（3）擔保人未按約定履行擔保責任。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.通知與送達13.1通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達地址借款人、抵押人、擔保人的送達地址為本合同約定的住所或指定地址。13.3送達方式送達方式為直接送達、留置送達或郵寄送達。14.其他約定事項14.1其他特殊條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款合同、擔保合同等。14.3本合同目錄一覽本合同目錄一覽如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律效力2.當事人信息3.貸款信息4.抵押物信息5.擔保責任6.貸款發(fā)放及支付7.還款及利息支付8.抵押物的保管與處置9.爭議解決10.合同變更與解除11.合同生效及終止12.違約責任13.通知與送達14.其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除借款人、抵押人、擔保人、貸款人以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、評估、監(jiān)督等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供服務范圍內，對借款人、抵押人、擔保人、貸款人承擔的責任不超出其專業(yè)能力和服務說明。15.2.2第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。如無約定，第三方責任限額為人民幣萬元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入條件（1）經(jīng)借款人、抵押人、擔保人、貸款人一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務內容符合合同要求。15.3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）借款人、抵押人、擔保人、貸款人共同與第三方簽訂服務協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責；（3）借款人、抵押人、擔保人、貸款人按照合同約定履行各自義務。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1借款人增加條款（1）及時向第三方提供相關資料和信息；（2）配合第三方進行評估、監(jiān)督等工作；（3）確保第三方提供的服務不影響貸款的發(fā)放和使用。16.2抵押人增加條款（1）配合第三方進行抵押物的評估、監(jiān)督等工作；（2）確保抵押物的安全，不得擅自處置抵押物；（3）在第三方介入期間，不得擅自變更抵押物的權利狀態(tài)。16.3擔保人增加條款（1）配合第三方進行擔保責任的評估、監(jiān)督等工作；（2）確保擔保責任的履行，不得擅自免除或降低擔保責任；（3）在第三方介入期間，不得擅自變更擔保方式。16.4貸款人增加條款（1）及時向第三方提供借款人、抵押人、擔保人的相關信息；（2）配合第三方進行貸款的發(fā)放、監(jiān)督等工作；（3）確保第三方提供的服務不影響貸款的發(fā)放和使用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關系第三方作為借款人的服務提供者，應獨立于借款人，不得因與借款人的關系而損害其他各方的合法權益。17.2第三方與抵押人的關系第三方作為抵押物的評估、監(jiān)督者，應獨立于抵押人，不得因與抵押人的關系而損害其他各方的合法權益。17.3第三方與擔保人的關系第三方作為擔保責任的評估、監(jiān)督者，應獨立于擔保人，不得因與擔保人的關系而損害其他各方的合法權益。17.4第三方與貸款人的關系第三方作為貸款人服務的提供者，應獨立于貸款人，不得因與貸款人的關系而損害其他各方的合法權益。18.第三方服務協(xié)議的簽訂18.1服務協(xié)議內容（1）第三方提供的服務內容；（2）第三方責任范圍和責任限額；（3）服務費用及支付方式；（4）服務期限；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。18.2服務協(xié)議生效第三方服務協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值等信息。2.借款合同明確借款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款。3.擔保合同明確擔保范圍、期限、方式、責任承擔等條款。4.第三方服務協(xié)議詳細列明第三方提供的服務內容、責任范圍、費用、期限等條款。5.貸款發(fā)放憑證證明貸款已發(fā)放至借款人指定賬戶的憑證。6.還款計劃表詳細列明還款期限、金額、方式等信息。7.利息支付憑證證明已支付利息的憑證。8.抵押物處置協(xié)議抵押物處置過程中簽訂的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議合同變更過程中簽訂的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議合同解除過程中簽訂的協(xié)議。12.第三方評估報告第三方對抵押物或借款人進行的評估報告。13.第三方監(jiān)督報告第三方對借款人、抵押人、擔保人進行的監(jiān)督報告。14.其他相關文件如法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款；（2）抵押人未按約定保管抵押物；（3）擔保人未按約定履行擔保責任；（4）第三方未按約定提供服務；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）借款人違約：按逾期貸款金額支付違約金，并承擔貸款人采取的法律措施產(chǎn)生的費用；（2）抵押人違約：承擔抵押物處置產(chǎn)生的費用，并賠償貸款人因此遭受的損失；（3）擔保人違約：承擔借款人違約產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于代償貸款本金、利息和違約金；（4）第三方違約：按合同約定支付違約金，并賠償因此給其他各方造成的損失；（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例（1）借款人逾期還款：借款人應向貸款人支付逾期貸款金額的%作為違約金；（2）抵押人擅自處置抵押物：抵押人應賠償貸款人因此遭受的全部損失；（3）擔保人未履行擔保責任：擔保人應代償借款人欠貸款人的全部貸款本金、利息和違約金；（4）第三方未按時提供服務：第三方應向借款人、抵押人、擔保人支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款擔保合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3擔保人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物價值評估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權人權利義務4.1抵押權人權利4.2抵押權人義務5.擔保人權利義務5.1擔保人權利5.2擔保人義務6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵押權人違約責任7.3擔保人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1抵押物產(chǎn)權證書復印件10.2貸款合同復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同保管12.1合同保管責任12.2合同變更手續(xù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所地：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所地：____________________抵押權人法定代表人：____________________抵押權人聯(lián)系電話：____________________1.3擔保人信息擔保人名稱：____________________擔保人住所地：____________________擔保人法定代表人：____________________擔保人聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物價值評估抵押物評估價值：____________________元3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3貸款利率貸款利率：____________________3.4還款方式還款方式：____________________4.抵押權人權利義務4.1抵押權人權利4.1.1在貸款期限內，抵押權人有權對抵押物進行占有、使用和收益。4.1.2在貸款到期后，抵押權人有權要求抵押人提前償還貸款本金及利息。4.1.3在抵押人違約時，抵押權人有權依法處置抵押物。4.2抵押權人義務4.2.1抵押權人應按照合同約定向抵押人支付貸款本金及利息。4.2.2抵押權人應妥善保管抵押物，不得擅自處置。5.擔保人權利義務5.1擔保人權利5.1.1在抵押人違約時，擔保人有權要求抵押人履行還款義務。5.1.2在抵押權人依法處置抵押物時，擔保人有權參與處置。5.2擔保人義務5.2.1擔保人應按照合同約定承擔擔保責任。5.2.2擔保人應協(xié)助抵押權人依法處置抵押物。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1抵押人違約，貸款到期后未能償還貸款本金及利息。6.1.2抵押權人依法向抵押人發(fā)出書面處置抵押物通知。6.2抵押物處置程序6.2.1抵押權人向抵押人發(fā)出書面處置抵押物通知。6.2.2抵押人在接到通知后，應在規(guī)定期限內履行還款義務。6.2.3抵押人未在規(guī)定期限內履行還款義務的，抵押權人有權依法處置抵押物。6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置所得款項，用于償還抵押權人貸款本金及利息。6.3.2剩余款項按合同約定分配給抵押人和擔保人。7.違約責任7.1抵押人違約責任7.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息的，應支付滯納金。7.1.2抵押人擅自處置抵押物的，應承擔違約責任。7.2抵押權人違約責任7.2.1抵押權人未按合同約定支付貸款本金及利息的，應支付滯納金。7.3擔保人違約責任7.3.1擔保人未按合同約定承擔擔保責任的，應承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至抵押權人住所地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權人住所地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)抵押人、抵押權人和擔保人簽字或蓋章后生效。9.1.2本合同經(jīng)抵押人、抵押權人和擔保人簽署日期后的第3個工作日生效。9.2合同終止條件9.2.1抵押人全部償還貸款本金及利息。9.2.2抵押權人依法收回抵押物，并解除抵押權。9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1抵押物產(chǎn)權證書復印件10.2貸款合同復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期合同簽署日期：____________________11.2簽署地點合同簽署地點：____________________12.合同保管12.1合同保管責任12.1.1抵押人、抵押權人和擔保人應妥善保管本合同及其附件。12.1.2合同如有遺失或損壞，應立即通知對方，并補辦相應手續(xù)。12.2合同變更手續(xù)12.2.1合同如有變更，應經(jīng)抵押人、抵押權人和擔保人協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.1.2合同的解釋應符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解釋效力13.2.1合同的解釋具有與合同同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式四份，抵押人、抵押權人、擔保人和見證人各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____________________年。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的申請與批準2.1抵押人、抵押權人或擔保人如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、第三方的基本信息及預期服務內容。2.2對方應在收到申請后的____個工作日內，以書面形式回復是否同意第三方介入。3.第三方介入的職責與權利3.1.1獲取履行職責所需的信息和數(shù)據(jù)。3.1.2對抵押物進行評估、監(jiān)督或檢查。3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出書面報告。3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得泄露保密信息。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由提出申請的一方承擔，除非合同另有約定。4.2第三方費用應在服務完成后，由提出申請的一方支付。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成抵押人、抵押權人或擔保人損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過第三方介入服務總費用的____倍。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入時，應與本合同當事人簽訂單獨的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。6.2服務協(xié)議與本合同不一致的，以服務協(xié)議為準。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)雙方同意，并以書面形式通知抵押人、抵押權人和擔保人。7.2第三方介入的解除，不影響本合同的效力。8.第三方與其他各方的劃分